№ 7108
гр. С., 18.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 56 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и шести март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Н. Д. С. М.
при участието на секретаря П. Н. Н.
като разгледа докладваното от Н. Д. С. М. Гражданско дело №
20231110105855 по описа за 2023 година
Производството е за съдебна делба в първа фаза - по допускането ѝ.
Производството е образувано по искова молба от В. В. И. и В. Т. И. срещу Г. А.
С. и М. Й. С., с която е предявен иск с правно основание чл. 34 ЗС.
Ищците твърдят, че с ответниците по силата на наследствено правоприемство от
А. Т. С. са съсобственици на следните недвижими имоти: 1/ ПАРЦЕЛ XV-9 и 10 в кв.
втори по плана на с. Г. Б., С. О., С. – град, район К., намиращ се на адрес с. Г. Б., ул.
„Х. Б.“ № 64, представляващ УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
16448.****.** с площ 637 кв.м. и със съседи по нотариален акт № ****, том III, дело
***/1973 г.: улица, Г. А., Д. И. и Я. П., подробно описан в същия и със съседи по
нотариален акт ***, том III, рег. № 1****, дело № 406/2014 г.: УПИ с идентификатор
16448.****.***, УПИ с идентификатор 16448.77****, УПИ с идентификатор
16448.77****, УПИ с идентификатор 16448.77****, УПИ с идентификатор
16448.7**/**/, заедно с построените в имота СГРАДА с идентификатор 16448.****.**.1
с площ от 65 кв.м., СГРАДА с идентификатор 16448.****.**.2 с площ от 41 кв.м.,
СГРАДА с идентификатор 16448.****.**.3 с площ от 51 кв.м., ГАРАЖ с
идентификатор 16448.****.**.4 с площ от 18 кв.м. и СГРАДА с идентификатор
16448.****.**.54 с площ от 23 кв.м., както и на 2/ УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 16448.77**** по плана на с. Г. Б., С. О., С. – град, район К.,
намиращ се на адрес: с. Г. Б., ул. „Х. Б.“ № 68, с площ 522 кв.м., номер по предходен
план 90, кв. 2, парел XXI, при съседи: 16448.****.***, 16448.7**/**/, 16448.77****,
16448.77****, 16448.77****, съгласно нотариален акт № 69, том II, рег. № 6788, дело
№ 2****14 г. Твърди, че съсобствеността върху процесните имоти е при квоти за В. В.
И. – 1/8, за В. Т. И. – 1/8 ид.ч., за Г. А. С. – ¼ ид.ч.; и за Г. А. С. и М. Й. С. – ½ ид.ч. в
режим на СИО.
1
Ответниците в депозирания отговор на исковата молба поддържат становище за
основателност на иска по отношение на УПИ 16448.****.**, ведно с построените в
него сгради при сочените квоти, но оспорват иска за делба на УПИ с идентификатор
16448.77****, ведно с построените в него сгради, като поддържат, че същият не е
съсобствен между страните и не следва да бъде допускана делба по отношение на него.
С влязло в сила на 20.03.2024 г. протоколно определение от 12.03.2024 г.
производството по делото е прекратено на основание чл. 232 ГПК поради оттегляне на
иска със съгласието на всички съделители по отношение на УРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 16448.77**** по плана на с. Г. Б., С. О., С. –
град, район К., намиращ се на адрес: с. Г. Б., ул. „Х. Б.“ № 68, с площ 522 кв.м., номер
по предходен план 90, кв. 2, парел XXI, при съседи: 16448.****.***, 16448.7**/**/,
16448.77****, 16448.77****, 16448.77****, съгласно нотариален акт № 69, том II, рег.
№ 6788, дело № 2****14 г. Поради това съдът дължи произнасяне с решение по
същество на спора по отношение на другия заявен в исковата молба имот.
Съдът, като взе предвид доводите и възраженията на страните, и събраните
по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, установи
от фактическа страна следното:
От приложения по делото Нотариален акт за собственост на недвижим имот
издаден въз основа на обстоятелствена проверка № 159, том III, дело № ***/1973 от
12.11.1973 г. А. Т. С. и Д. И. С. са признати за собственици на недвижим имот,
находящ се в с. Г. Б., представляващ дворно място, съставляващо парцел XV-9 и 10 в
квартал 2 по плана на с. Г. Б. с площ от 575 кв.м., ведно с находящите се в този парцел
къща, лятна кухня, гараж и друга лятна кухня, при съседи на имота: улица, Г. А., Д. И.
и Я. П..
По делото е представено удостоверение за наследници изх. № КГБ23-
УГ5***/18.05.2023 г., издадено от С. О., съгласно което Д. И. С., починала на
07.01.1988 г. е оставила единствен наследник по закон сина си А. Т. С..
Съгласно удостоверение за наследници изх. № КГБ22-УГ51-***/15.07.2022 г.,
издадено от С. О., район К., А. Т. С., починал на 19.04.2004 г. е оставил като
наследници по закон следните лица: Н. С. С. /съпруга/, Г. А. С. и Т. А. И. – негови
синове. Н. С. С. е починала на 07.04.2021 г., а Т. А. И. на 12.01.2006 г., като е оставил
за свои наследници ищците по делото В. В. И., негова съпруга, и В. Т. И., дъщеря.
Бракът между А. Т. И. и Н. С. Тотева е сключен на 08.12.1950 г. в с Г. Б., което
се установя от приложено по делото копие на акт за женитба.
По делото е приложено удостоверение за сключен граждански брак, от което се
установява, че ответниците Г. А. С. и М. Й. Петрова са сключили такъв на 23.08.1981 г.
По силата на Нотариален акт за продажба на недвижим имот ***, том III, рег. №
1****, дело № 406 от 23.12.2014 г., поправен с Нотариален акт за поправка на
нотариален акт за продажба на недвижим имот № 71, том I, рег. № 1886, дело № 63 от
19.03.2015 г., Н. С. С. е продала на съсобственика си Г. А. С. собствената си ½ идеална
част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 16448.****.**, находящ се в с. Горни
Ботров, район К., ул. „Х. Б.“ № 64, с площ 637 кв.м., със съседи УПИ с идентификатор
16448.****.***, УПИ с идентификатор 16448.77****, УПИ с идентификатор
16448.77****, УПИ с идентификатор 16448.77****, УПИ с идентификатор
16448.7**/**/, заедно с построените в имота СГРАДА с идентификатор 16448.****.**.1
с площ от 65 кв.м., СГРАДА с идентификатор 16448.****.**.2 с площ от 41 кв.м.,
2
СГРАДА с идентификатор 16448.****.**.3 с площ от 51 кв.м., ГАРАЖ с
идентификатор 16448.****.**.4 с площ от 18 кв.м. и СГРАДА с идентификатор
16448.****.**.5 с площ от 23 кв.м.
Останалите приложени по делото писмени доказателства се отнасят до
недвижимия имот, по отношение на който производството по делото е прекратено,
поради което не следва да бъдат коментирани като неотносими към спора.
При така установените фактически обстоятелства по делото, съдът приема
от правна страна следното:
Решението по допускане на делбата има установително действие относно
лицата, имотите и частите на всеки от съделителите. Това налага във фазата по
допускане на делбата да бъде установено правото на собственост по отношение на
всеки от съделителите върху имотa, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен
ред, и частите на всеки от тях в имуществената общност. За да се уважи искът за делба,
като се допусне ликвидирането на възникналата съсобственост, следва да са налице
следните материални и процесуални предпоставки: 1) страните да са носители на
съответна идеална част от правото на собственост върху включените в делбената маса
вещи; 2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и на
делба и 3) в производството по делба да участват като страни всички съсобственици,
тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички
съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН. Установяването на горните
предпоставки е разпределено в доказателствена тежест на ищеца съобразно правилото
на чл. 154, ал. 1 ГПК.
При така разпредЕ.та доказателствена тежест, съдът намира, че искът е
основателен срещу. Съображенията за това са следните:
С придобиване на процесния делбен имот през 1973 г. по силата на отариален
акт за собственост на недвижим имот издаден въз основа на обстоятелствена проверка
№ 159, том III, дело № ***/1973 от 12.11.1973 г. А. Т. С. и Д. И. С. са придобили по ½
ид.ч. от имота на основание чл. 30, ал. 2 ЗС. Тъй като към момента А. Т. С. е бил в
брак с Н. С., то на основание чл. 13, ал. 1 СК (1968 г., отм.) идеалната част, на който
той е станал собственик, е придобита в режим на съпружеска имуществена общност.
След кончината на Д. И. С. А. Т. С. е придобил в изключителна собственост
притежаваната от Добра С. ½ ид.ч. от процесния имот.
Със смъртта на А. Т. С. на 19.04.2004 г. на основание чл. 26, ал. 1 СК (1985 г.,
отм.) съпружеската имуществена общност е прекратена, като преживялата съпруга Н.
С. получава собствената си ¼ ид.ч., а останалата ¼, заедно с ½ ид.ч., притежавани от А.
С. в изключитебна собственост (общо ¾ ид.ч.) се наследява поравно на основание чл.
5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 ЗН от неговите наследници по закон Н. С. С. /съпруга/, Г. А. С. и
Т. А. И. – негови синове. Така Н. С. е придобила общо ½ ид.ч., а всяко от децата му –
по ¼ ид.ч. от имота.
По силата на прехвърлителната сделка, обективирана в Нотариален акт за
продажба на недвижим имот ***, том III, рег. № 1****, дело № 406 от 23.12.2014 г.,
поправен с Нотариален акт за поправка на нотариален акт за продажба на недвижим
имот № 71, том I, рег. № 1886, дело № 63 от 19.03.2015 г., Н. С. С. е продала на сина си
Г. А. С. собствената си ½ идеална част. Същата е придобита в режим на съпружеска
имуществена общност на основание чл. 21, ал. 1 СК предвид обстоятелството, че към
момента на продажбата той е в граждански брак с М. Й. С..
3
Със смъртта на Т. А. И. на 12.01.2006 г., на основание чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1
ЗН неговата ¼ ид.ч. е придобита от при равни квоти от съпругата му и дъщеря му,
поради което В. В. И. и В. Т. И. притежават по 1/8 ид.ч. от процесния имот.
Следователно искът за делба следва да бъде уважен при квоти 1/ 8 ид.ч. за В. В.
И., 1/8 ид.ч. за В. Т. И., 2/8 ид.ч. за Г. А. С. и ½ ид.ч. (4/8 идч.) (в режим на СИО) за Г.
А. С. и М. Й. С..
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба между В. В. И., ЕГН **********, В. Т.
И., ЕГН **********, Г. А. С., ЕГН ********** и М. Й. С., ЕГН ********** по
отношение на имот, представляващ ПАРЦЕЛ XV-9 и 10 в кв. втори по плана на с. Г.
Б., С. О., С. – град, район К., намиращ се на адрес с. Г. Б., ул. „Х. Б.“ № 64,
представляващ УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 16448.****.**
с площ 637 кв.м. и със съседи по нотариален акт № ****, том III, дело ***/1973 г.:
улица, Г. А., Д. И. и Я. П., подробно описан в същия и със съседи по нотариален акт
***, том III, рег. № 1****, дело № 406/2014 г.: УПИ с идентификатор 16448.****.***,
УПИ с идентификатор 16448.77****, УПИ с идентификатор 16448.77****, УПИ с
идентификатор 16448.77****, УПИ с идентификатор 16448.7**/**/, заедно с
построените в имота СГРАДА с идентификатор 16448.****.**.1 с площ от 65 кв.м.,
СГРАДА с идентификатор 16448.****.**.2 с площ от 41 кв.м., СГРАДА с
идентификатор 16448.****.**.3 с площ от 51 кв.м., ГАРАЖ с идентификатор
16448.****.**.4 с площ от 18 кв.м. и СГРАДА с идентификатор 16448.****.**.5 с площ
от 23 кв.м., при следните права:
за В. В. И., ЕГН ********** – 1/8 ид.ч.;
за В. Т. И., ЕГН ********** – 1/ ид.ч.;
за Г. А. С., ЕГН ********** – 2/8 ид.ч.;
за Г. А. С., ЕГН ********** и М. Й. С., ЕГН ********** – 4/8 ид.ч. в режим на
СИО.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в 2 – седмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4