Р Е Ш Е Н И Е
№……….
гр. ***, 16.03.2016г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, десети състав в публично съдебно заседание, проведено на 16.02.2016г., в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: ***
при участието на секретаря Г.Н.
сложи за разглеждане докладваното от съдията гр. дело № 1297 по описа за 2004
година, за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за делба във
фазата на извършване, допусната с влязло в законна сила решение от 02.07.2004г.
по описа на ВРС, 10-ти състав, постановено по гр.д. № 1297/2004г., на следните
недвижими имоти:
ПЪРВИ ЕТАЖ от
еднофамилна двуетажна жилищна сграда, състоящ се от: външно стълбище, коридор
/антре/, дневна с кухненска ниша, детска-спалня, баня, тоалет, тераса, заедно
избата, ведно със съответните ид.ч. от общите части
на сградата и правото на строеж, с адм. адрес ***, находяща се в дворно място, съставляващо *** в кв.9 по
плана на 23 п.р. на гр. ***, с площ по скица от 365 кв.м, а по н.а. 554 кв.м, при граници: от двете
страни улици, *** и ***, между съделителите и при
квоти:
1/ Й.П.Й. с ЕГН **********
– ¼ ид.ч.;
2/ Ж.П.Й. с ЕГН **********
- ¼ ид.ч.;
3/ Ж.П.Й. с ЕГН **********
и Д.И.Й. с ЕГН ********** – общо в
условия на СИО 2/4 ид.ч., на осн.
чл.34 от ЗС.
ВТОРИ ЕТАЖ от
еднофамилна двуетажна жилищна сграда, състоящ се от: външно стълбище,
коридор/антре/, дневна с кухненска ниша, детска-спалня, баня-тоалет, тераса,
тавански помещения-две стаи и килер, ведно със съответните ид.ч.
от общите части на сградата и правото на строеж, с адм.адрес
***, находяща се в дворно място, съставляващо *** в
кв.9 по плана на 23 п.р. на гр. ***, с площ по скица от 365 кв.м., а по н.а. 554 кв.м., при граници: от двете
страни улици, *** и ***, между съделителите и при
квоти:
1/ Й.П.Й. с ЕГН **********
– ¼ ид.ч.;
2/ Ж.П.Й. с ЕГН **********
– ¼ ид.ч.;
3/ П.Й.Г. с ЕГН **********–
2/4 ид.ч.,
на осн. чл.34 от ЗС.
В открито
съдебно заседание от 16.07.2015г. с протоколно определение са приети за
съвместно разглеждане в настоящото производство релевираните
от страна на ищеца Й.П.Й. възражения с правно основание чл.42,
б.”б”, вр. чл.25, ал.1 от ЗН и чл.30 от ЗН за
недействителност на саморъчно завещание от П.Й.Г. от 27.02.2007г. поради
неспазване на законоустановената форма, а в условията на евентуалност за
намаляване на завещателното разпореждане за
възстановяване на запазената част на ищеца.
В хода на устните състезания, ищцовата
страна изразява становище за извършване на делбата чрез жребие, а ответната
страна – чрез разпределение, като в дял на ищцовата
страна се постави жилището на втория етаж, а в дял на ответната страна –
жилището на първия етаж.
Съдът, след
преценка на събраните по делото доказателства приема за установено от
фактическа страна следното:
Делбата на процесните
имоти е допусната при посочените по-горе квоти с решение от 02.07.2004г. по
описа на ВРС, 10-ти състав, постановено по гр.д. № 1297/2004г., влязло в сила
на 21.12.2009г.
Видно от представените по
делото препис-извлечение от акт за смърт и удостоверение за наследниците (л.60
и 61 от делото) съделителят П.Й.Г. с ЕГН ********** е
починал на 15.05.2015г. в 2.00 ч. и е оставил за свои наследници Ж.П.Й. с ЕГН **********
и Й.П.Й. с ЕГН ********** - низходящи от
първа степен.
Представено е саморъчно
завещание от 27.02.2007г. от П.Й.Г. с ЕГН **********, с което се разпорежда за
след смъртта си с цялото си движимо и недвижимо имущество в полза на сина си Ж.П.Й.
с ЕГН **********.
В рамките на откритото по
искане на ищеца производство по чл.193 от ГПК по оспорване автентичността на
документа, е допуснато провеждането на съдебно-почеркова
експертиза, от която се установява, че ръкописният текст в изследвания оригинал
на саморъчно завещание от 27.02.2007г. не е изпълнен от П.Й.Г., като по
отношение на положения подпис на завещателя вещото лице е дало заключение за
вероятна автентичност.
Видно от заключението на в.л.
К. В. по допуснатата първоначална съдебно-техническа експертиза /СТЕ/, процесният имот е делим съгласно изискванията на ЗУТ на два
дяла по етажи с пазарна стойност както следва: Дял I – 83200 лева и Дял II –
6640 лева, както следва: ПЪРВИ ЕТАЖ, състоящ се от външно стълбище
½ ид.ч /вътрешна стълбищна
площадка, коридор /антре/, дневна с кухненска ниша, детска - спалня, бамя,
тоалет, тераса, заедно е избата вкл. покрит вход към нея, ведно със съответните
ид. части от общите части на сградата и правото на
строеж, и ВТОРИ ЕТАЖ, състоящ се от външно стълбище/ ½ ид.ч./, вътрешна стълба, коридор /антре /, дневна с
кухненска ниша, детска -спалня, баня-тоалет, 2 тераси, тавански помещения - две
стаи и килер, преддверие и стълбище, ведно със съответните ид.
части от общите части на сградата и правото на строеж.
Експертите по допуснатата повторна тричленна СТЕ предлагат
проект за делба на имотите чрез разпределянето им в два дяла както следва: ПЪРВИ
ЕТАЖ от еднофамилна двуетажна жилищна сграда, състоящ се от външно
стълбище, коридор (антре), дневна е кухненска ниша, детска - спалня, баня,
тоалет, тераса, заедно с избата, ведно със съответните ид.ч.
от общите части на сградата и от правото на строеж, с адм.адрес
гр.***, ***, находяща се в дворно място, съставляващо
*** в кв.9 по плана на 23-ти подрайон на гр.***, с
площ по скица 365 кв.м, а по нот.акт 554 кв.м, при
граници: от двете страни улици, *** ***, и ВТОРИ ЕТАЖ от еднофамилна
двуетажна жилищна сграда, състоящ се от външно стълбище, коридор (антре),
дневна с кухненска ниша, детска - спалня, баня - тоалет, тераса, тавански
помещения - две стаи и килер, ведно със съответните ид.ч.
от общите части на сградата и от правото на строеж, с адм.адрес
гр.***, ***, находяща се в дворно място, съставляващо
*** в кв.9 по плана на 23-ти подрайон на гр.***, с
площ по скица 365 кв.м, а по нот.акт 554 кв.м, при
граници : от двете страни улици, УПИ *** ***. Пазарната стойност на Дял I е
86700 лева, а на Дял II – 92100 лева.
Съдът кредитира заключението на експертите по тричленната
СТЕ, като неоспорено от страните по делото, обосновано и актуално, обективно и
компетентно дадено след обстойно пазарно проучване.
При така
установената фактическа обстановка съдът намира следното от правна страна:
І. ПО КВОТИТЕ
В СЪСОБСТВЕНОСТТА:
В разглеждания случай настъпилата след влизане в сила на
решението по допускане на делбата смърт на един от съделителите
се явява новонастъпило обстоятелство, което
рефлектира върху обема на правата на останалите съделители
в съсобствеността. Притежаваните от починалия съделител
П.Й.Г. 2/4 ид.части от жилището на втория етаж се
разпределят по равно между неговите низходящи от първа степен. В този смисъл
следва да се приеме, че дяловете на съделителите Ж.П.Й.
с ЕГН ********** и Й.П.Й. в съсобствеността върху втория етаж са равни. Квотите
на съделителите в съсобствеността върху първия етаж
остават непроменени - ¼ ид.ч. за ищеца Й.П.Й. и
¾ ид.ч. за ответниците, от които ¼ ид.ч. лична собственост на Ж.П.Й., а останалите ½ ид.ч. в неделима съпружеска имуществена общност с Д.И.Й..
С оглед успешно проведеното производство по оспорване
автентичността на саморъчно завещание от 27.02.2007г. от П.Й.Г. с ЕГН **********
наведените от ищцовата страна възражения с правно
основание чл.42, б.”б”, вр. чл.25, ал.1 от ЗН за
неговата недействителност се явяват основателни. В този смисъл не подлежат на
разглеждане наведените в условията на евентуалност възражения с правно
основание чл.30 от ЗН за възстановяване на запазена част. Налага се изводът, че
между страните е налице съсобственост при посочените по-горе квоти.
II. ПО ПРЕКРАТЯВАНЕ
НА СЪСОБСТВЕНОСТТА:
Решаващият състав приема, че доколкото в разглеждания
случай, имотите, делба на които е допусната, са равни по брой на броя на съделителите, то делба на същите следва да се извърши
посредством разпределянето им, така, че всеки от съделителите
да получи дял в натура. Аргумент в тази насока са и съществено различаващите се
квоти на страните в съсобствеността, при което съставянето на дялове и
тегленето на жребие би се оказало много неудобно. Това е така, защото до делба
са допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг по вид и стойност, а
същевременно и квотите на съделителите са различни.
Тегленето на жребие в конкретния случай би довело до нецелесъобразно разпределение
на имотите, до усложняване на отношенията между съделителите
и до неудобства в изравняването на дяловете /ППВС 7-73/. Изхождайки от целите
на настоящето производство всеки един от съделителите
да получи своя дял в натура, доколкото това е възможно /чл. 69 от ЗН/, когато
са налице условията на закона, разпределението на имотите, допуснати до делба
има приоритет пред другите способи за извършването й /в този смисъл и Р.
285/2001г., І ГО, Бюлетин № 5/2001г./. Когато по делото са налице данни, че съделителите преди предявяването на иска за делба са
извършили фактическо разпределение на имотите, това също може да послужи за
довод при извършването на делбата по реда на чл.292 ГПК (отм.). В разглеждания
случай между страните по делото не се спори, че фактическото ползване върху
първия етаж се осъществява от ответниците. При разпределението следва да се
съобрази и различието в квотите на съделителите и
по-конкретно обстоятелството, че ответниците притежават по-голям дял от първия
етаж. (общо ¾ ид.ч.).
Изхождайки от
гореизложените критерии, съдът намира, че в дял на ответника Ж.П.Й., притежаващ
в индивидуална собственост ¼ ид.ч. и в режим
на СИО със съпругата си Д.И.Й. – ¾ ид.ч.,
следва да се постави Дял I, на стойност 86700 лева, а в дял на ищеца Й.П.Й. – Дял
II, на стойност 92100 лева. По силата на съдебната делба квотата притежавана от
ответниците в СИО се увеличава с ¼ ид.ч. от
възложения им имот, доколкото делбата представлява възмездно придобивно основание настъпило по време на брака.
IІІ. УРАВНИТЕЛНИ
ВНОСКИ:
С оглед квотите на страните в съсобствеността и
стойността на възложените дялове, Й.П.Й. следва да заплати уравнителна вноска
на Ж.П.Й. в размер на сумата от 46050 лв. (½ ид.ч.
от стойността на Дял II). Ж.П.Й. следва да заплати на Й.П.Й. 5418.75 лева
(¼ ид.ч. от стойността на притежаваната от Й.П.Й.
¼ идеална част от Дял I). По компенсация ищецът Й.П.Й. следва да бъде
осъден да заплати уравнителна вноска на Ж.П.Й. в размер на сумата от 40631.25
лева.
Ответниците Ж.П.Й. и Д.И.Й.
следва да заплатят на Й.П.Й. уравнение в размер на 16256.25 лева (останалите
¾ ид.ч. от стойността на притежаваната от Й.П.Й.
¼ идеална част от Дял I).
VІ. ТАКСИ:
На основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които
се събират от съдилищата по ГПК, съобразно квотите им в съсобствеността и
стойността на всеки от делбените имоти, съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят поотделно
държавна такса по сметка на ВСС в размер, както следва: ищецът – 2709 лв.,
съпрузите Ж. и Д. Йорданови – общо в размер на 1734 лв., а Ж.П.Й. – 2709 лв.
Воден
от горното, съдът
Р Е Ш И:
На основание чл. 353 от ГПК РАЗПРЕДЕЛЯ ДЯЛОВЕТЕ от процесните
недвижими имоти между съделителите, както следва:
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на Ж.П.Й. с
ЕГН ********** и Д.И.Й. с ЕГН **********,
при квоти – ¼ ид.ч. за първия, в индивидуална собственост и ¾ ид.ч. за двамата заедно в режим на СИО, недвижим имот
представляващ ПЪРВИ ЕТАЖ от
еднофамилна двуетажна жилищна сграда, състоящ се от външно стълбище, коридор
(антре), дневна с кухненска ниша, детска - спалня, баня, тоалет, тераса, заедно
с избата, ведно със съответните ид.ч. от общите части
на сградата и от правото на строеж, с адм.адрес гр.***,
***, находяща се в дворно място, съставляващо *** в
кв.9 по плана на 23-ти подрайон на гр.***, с площ по
скица 365 кв.м, а по нот.акт 554 кв.м, при граници:
от двете страни улици, *** и ***, при пазарна цена на този дял в размер на 86700 лева /осемдесет и шест хиляди и седемстотин лева/.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Й.П.Й. с
ЕГН **********, недвижим имот, представляващ ВТОРИ ЕТАЖ от еднофамилна двуетажна жилищна сграда, състоящ
се от външно стълбище, коридор (антре), дневна с кухненска ниша, детска -
спалня, баня - тоалет, тераса, тавански помещения - две стаи и килер, ведно със
съответните ид.ч. от общите части на сградата и от
правото на строеж, с адм.адрес гр.***, ***, находяща се в дворно място, съставляващо *** в кв.9 по
плана на 23-ти подрайон на гр.***, с площ по скица
365 кв.м, а по нот.акт 554 кв.м, при граници: от
двете страни улици, *** и ***, при пазарна цена на този дял в размер на 92100
лева /деветдесет и две хиляди и сто лева/.
ОСЪЖДА Й.П.Й. с ЕГН ********** и с адрес: ***,
ДА ЗАПЛАТИ на Ж.П.Й. с ЕГН ********** и с адрес: ***, ЗА УРАВНЕНИЕ НА ДЯЛОВЕТЕ сумата от 40631.25 лева /четиридесет хиляди шестстотин тридесет и един лева и
двадесет и пет ст./, ведно със законната лихва върху нея, считано от влизане на
решението в сила.
ОСЪЖДА Ж.П.Й. с ЕГН ********** и Д.И.Й. с ЕГН ********** адрес: ***, ДА ЗАПЛАТЯТ на Й.П.Й. с ЕГН ********** и с адрес: ***, ЗА УРАВНЕНИЕ НА ДЯЛОВЕТЕ сумата от 16256.25 лева /шестнадесет хиляди двеста петдесет и шест лева и
двадесет и пет ст./, ведно със законната лихва върху нея, считано от влизане на
решението в сила.
ОСЪЖДА Й.П.Й. с ЕГН ********** и с адрес: ***,
ДА ЗАПЛАТИ на Държавата в бюджета на
съдебната власт по сметка на ВРС, държавна такса в размер на 2709 лева /две хиляди седемстотин и девет лева/, представляваща 4 %
върху стойността на дела му от делбените вещи.
ОСЪЖДА Ж.П.Й. с ЕГН ********** с адрес: ***, ДА ЗАПЛАТИ на Държавата в бюджета на
съдебната власт по сметка на ВРС, държавна такса в размер на 2709 лева /две хиляди седемстотин и девет лева/, представляваща 4 %
върху стойността на дела му от делбените вещи.
ОСЪЖДА Ж.П.Й. с ЕГН ********** и Д.И.Й. с ЕГН ********** адрес: ***, ДА ЗАПЛАТЯТ на Държавата в бюджета на
съдебната власт по сметка на ВРС, държавна такса в размер на 1734 лева /хиляда седемстотин тридесет и четири лева/, представляваща 4
% върху стойността на дела им от делбените вещи.
Решението подлежи на обжалване пред ВОС в двуседмичен
срок, считано от връчване на съобщението
за обявяването му, ведно с препис от съдебния акт.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: