РЕШЕНИЕ
№ 2492
гр. Варна, 02.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 51 СЪСТАВ, в публично заседание на
десети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Елена Ив. Стоилова
при участието на секретаря Димитричка Ст. Илиева
като разгледа докладваното от Елена Ив. Стоилова Гражданско дело №
20233110115727 по описа за 2023 година
Производството се води по искова молба от Б. С. М. ЕГН ********** с
постоянен адрес гр. *** срещу: П. С. М. ЕГН ********** с постоянен адрес:
гр. В***
Предявен е конститутивен иск за делба с правно основание чл.69 ЗН за
делба на следните недвижими имоти:
1. АПАРТАМЕНТ, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № *** по кадастрална карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД -18 -73/23.06.2008г. на Изпълнителния
Директор на АГКК с адрес: гр. *** по придобивания договор и
удостоверение за данъчна оценка, а по схема етаж 4, ап.26, находящ се в
сграда с идентификатор *** разположена в поземлен имот с
идентификатор ****** който апартамент се състой от : две стаи,
кухненски бокс, баня - тоалет, входно антре и балкон със застроена площ
от 51,35 кв.м. със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж : ****, под обекта *** над обекта **** , ведно с прилежаща към
апартамента ИЗБА без посочен номер по придобиване договор и схема с
площ от 8,36 кв.м. и заедно с 2,817 % идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото.
2. ДВОРНО МЯСТО с административен адрес с. ***, с площ от 1200 кв.м.
по документ за собственост а по скица 1115кв.м. представляващо имот
УПИ № *** в кв. *** по плана на с. *** при съседи: *** земеделска земя
и път ведно с построената в същото дворно място, ЖИЛИЩНА СГРАДА
1
със застроена площ от 60 кв.м. съгласно удостоверени за данъчна
оценка.
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и по
кадастралните регистри на с. *** одобрени със Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
23.02.2021г., адрес на поземления имот: с. *** с площ от 3997 кв.м.
трайно предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно
ползване: ИЗОСТАВЕНА НИВА, категория на земята: , предишен
идентификатор: няма, номер по предходен плана: *** Съседи:
***************************
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **** по кадастралната карта и по
кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
27.06.2018г. адрес на поземления имот: с. ***, местност *** с площ от
4498 кв.м. съгласно скица, а по документ за собственост 4.500 дка. ***
предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно
ползване: НИВА, категория на земята: 5, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен плана: *** Съседи: ***
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и по
кадастралните регистри на с. **** одобрени сьс Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
27.06.2018г.адрес на поземления имот: с. Аврен, местност *** с площ от
9799 кв.м. съгласно скица, а по документ за собственост 9.800 дка.
трайно предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно
ползване: НИВА, категория на земята: ***, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен плана: ***. Съседи: **********
6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и по
кадастралните регистри на с. *** одобрени със Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
27.06.2018г., адрес на поземления имот: с. ***местност *** с площ от
5499 кв.м. по скица, а по документ за собственост 5.500 дка. трайно
предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно
ползване: НИВА, категория на земята: 5, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен плана: *** Съседи: **********
7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и по
кадастралните регистри на с. *** одобрени със Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
2
27.06.2018г.адрес на поземления имот: с. ***, местност *** с площ от
3298 кв.м. по скица, а по документ за собственост 3.299 дка. трайно
предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно
ползване: ИЗОСТАВЕНОТРАЙНО НАСАЖДЕНИЕ , категория на
земята: *** предишен идентификатор: няма, номер по предходен плана:
***.Съседи:**************
8. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и по
кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18-
186724.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
23.02.2021г. адрес на поземления имот: с. *** с площ от 2699 кв.м. по
скица , а по документ за собственост 2.700 дка. трайно предназначение
на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно ползване:
ИЗОСТАВЕНА НИВА, категория на земята: 9, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен плана:
**********************
9. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и по
кадастралните регистри на с. *** одобрени със Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
27.06.2018г. адрес на поземления имот: с. ***, местност *** *** с площ
от 8499 кв.м. по скица, а по документ за собственост 8.500 дка. трайно
предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно
ползване: НИВА, категория на земята: 4, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен плана: *** Съседи: ***********
10. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и по
кадастралните регистри на с. *** одобрени със Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
23.02.2021г. адрес на поземления имот: с. ***, местност *** с площ от
4199 кв.м. по скица , а по документ за собственост 4.200 дка. трайно
предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно
ползване: ИЗОСТАВЕНА НИВА, категория на земята: 6, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен плана: *** Съседи:
***********
11. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***по кадастралната карта и по
кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
27.06.2018г. адрес на поземления имот: с. ***, местност *** с площ от
3599 кв.м. трайно предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин
на трайно ползване: ИЗОСТАВЕНО ТРАЙНО НАСАЖДЕНИЕ ,
3
категория на земята: 7, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен плана: *** Съседи: ****
12. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и по
кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
23.02.2021г. адрес на, поземления имот: с. ***местност *** с площ от
2800 кв.м. трайно предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин
на трайно ползване: ИЗОСТАВЕНА НИВА , категория на земята: 9,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен плана: *** Съседи:
********
13. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и по
кадастралните регистри на с. *** одобрени със Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
27.06.2018г. адрес на поземления имот: с. ***, местност *** с площ от
4187 кв.м. по скица, а по документ за собственост 4.188 дка. трайно
предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно
ползване: НИВА, категория на земята: 6, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен плана: ***. Съседи: **********
14. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и по
кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
07.11.2023г. адрес на поземления имот: с. *** местност *** с площ от
5400 кв.м. по скица , а по документ за собственост 5401 кв.м трайно
предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА начин на трайно
ползване: НИВА, категория на земята: 7, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен плана: ***. Съседи: *********************
15. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и по
кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
07.11.2023г. адрес на поземления имот: с. *** местност *** с площ от
1778 кв.м. по скица, а по документ за собственост 1779 кв.м трайно
предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно
ползване: НИВА, категория на земята: 3, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен плана: ***. Съседи: ********
При квоти между страните от апартамента 1/3 ид.ч. за ищеца и 2/3 ид.ч.
за ответницата, а от останалите имоти по ½ ид.ч. за всяка една от страните.
Искане по чл.344, ал.2 от ГПК от ищеца срещу ответницата за
4
осъждането й да му заплаща обезщетение за ползването, от което е лишен
върху собствената си 1/3 ид.ч. от делбения апартамент до окончателното
приключване на делбата.
Твърди се, че страните са брат и сестра като проценсите недвижими
имоти са собственост на родителите им С. Б. М. и К. П. М.. По време на
брака си родителите на страните придобиват в режим на СИО делбения
апартамент.
Съгласно нотариален акт № ***, том ***, per. № ***, дело *** от 2016г.
К. П. М. приживе продава на дъщеря си 1/3 ид.ч. от делбения апартамент.
Така след смъртта на родителите си ответницата става собственик на 2/3 ид.ч.
от него.
С. Б. М. бил собственик въз основа на давностно владение върху
ДВОРНО МЯСТО с административен адрес с. ***с площ от 1200 кв.м. по
документ за собственост а по скица 1115кв.м. представляващо имот УПИ №
*** в кв. *** по плана на с. *** при съседи: улица, дере, наследниците на
Н.Ж., наследниците на Н. Г. и З. Т., ведно с построената в същото дворно
място ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 60 кв.м. съгласно
удостоверени за данъчна оценка.
Собствеността върху земеделски имоти от т.3 до т.13 била на С. М. като
му била възстановена с Решение № ***. на Общинска служба земеделие и
гори с. *** възстановени на основание чл. 27 от ППЗСПЗЗ по преписка №
699/ 09.01.1992г.
Собствеността върху земеделските земи от т.14 до т.15 била на К. М.,
по силата на съдебна делба.
От дворното място и земеделските земи всеки от съделителите имал по
½ ид.ч.
Иска се делба при горепосочените квоти.
В законоустановения срок на основание чл. 131 ГПК е постъпил
отговор от ответната страна.
В него се твърди, че иска е допустим и основателен.
Не се спори, че страните са собственици по наследство, а по отношение
на апартамента и въз основа на покупко-продажба на процесните недвижими
имоти при квотите посочени в исковата молба. Твърди се, че след продажбата
на 1/3 ид.ч. от процесния апартамент от К. М. на ответницата и смъртта на
5
родителите на страните, ответницата е станала собственик на 2/3 ид.ч. от
него. Собствеността по отношение на останалите делбени имоти е по ½ ид.ч.
за всеки от съделителите. Иска се извършване на делба при посочените квоти.
В проведеното по делото открито съдебно заседание страните
поддържат искането си за извършване на делба на процесните имоти.
Ищцата оттегля искането си по чл.344, ал.2 от ГПК спрямо, което
производството е прекратено.
СЪДЪТ, след като взе предвид представените по делото доказателства
- по отделно и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и
нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, намира за
установено следното от фактическа страна:
От копие от удостоверение за наследници на С. В.М.; Копие от
удостоверение за наследници на К. П. М. се установява, че С. М. е починал на
30.12.2013г. като е оставил за свои наследници съпругата си К. М., починала
на 15.07.2013г. и децата си Б. М. и П. М.. К. М. също е оставила за свои
наследници децата си Б. М. и П. М..
Копие от Договор за продажба на недвижим имот по реда на НДИ №
***.; Копие от нот. акт № ***том *** per. № ***, дело № ***от 2016г. на
нотариус *** Схема № ****г.издадена от СГКК гр. Варна;Данъчна оценка с
изх. № ***г. на МДТ гр. ***;Копие от нотариален акт № ***. на нотариус
***;Скица с изх. № ***г. он МДТ с. 3 ***;Скица на поземден имот №***г. за
имот с площ от 3997 кв.м. в местност ***; Скица на поземлен имот №***г. за
имот с площ от 4498 кв.м. в местност *** Скица на поземлен имот № ***. в
местност ***; Решение № *** на Общинска служба земеделие и гори с.***
възстановени на основание чл. 27 от ППЗСПЗЗ по преписка №***Скица на
поземлен имот №***г. за имот с площ от 1778 кв.м. в местност ***; Копие от
Протокол по гр. дело № ***г. по описа на ВРС; договор № ***г. издаден от
Общински народен съвет се установява, че на 26.10.1990г. родителите на
страните придобиват чрез покупко-продажба, обективирана в Договор за
продажба на недвижим имот по реда на НДИ № *** собствеността върху
делбения апартамент, който съгласно КККР представлява самостоятелен
обект в сграда с идентификатор № ***по кадастрална карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № ***г. на Изпълнителния Директор на
АГКК с адрес: гр. *** по придобивания договор и удостоверение за данъчна
оценка, а по схема етаж *** Самостоятелния обект се намира в сграда с
идентификатор *** разположена в поземлен имот с идентификатор *** който
апартамент се състой от : две стаи, кухненски бокс, баня - тоалет, входно
антре и балкон със застроена площ от 51,35 кв.м. със съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж : ***********, под обекта ******* над
обекта ******** , ведно с прилежаща към апартамента ИЗБА без посочен
номер по придобиване договор и схема с площ от 8,36 кв.м. и заедно с 2,817
% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
мястото.
6
Съгласно нотариален акт № ****от 2016г. К. П. М. приживе продава на
дъщеря си П. М. 1/3 ид.ч. от делбения апартамент.
С. Б. М. е признат за собственик въз основа на давностно владение
върху ДВОРНО МЯСТО с административен адрес с. *** с площ от 1200 кв.м.
по документ за собственост, а по скица 1115кв.м. представляващо имот УПИ
№ ***в кв. 24 по плана на с. *** при съседи: УПИ *** УПИ ***, земеделска
земя и път, ведно с построената в същото дворно място ЖИЛИЩНА
СГРАДА със застроена площ от 60 кв.м. съгласно удостоверени за данъчна
оценка.
С Решение № ***г. на Общинска служба земеделие и гори с. *** на
Стойчо М. са възстановени на основание чл. 27 от ППЗСПЗЗ по преписка №
***. собствеността върху следните земеделски имоти, а именно:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***по кадастралната карта и по
кадастралните регистри на с. **** одобрени със Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри,засягащо поземления имот е от 23.02.2021г.,
адрес на поземления имот: с. *** местност*** с площ от 3997 кв.м. трайно
предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно ползване:
ИЗОСТАВЕНА НИВА, категория на земята: 5, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен плана: ***.Съседи: *************
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и
по кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 27.06.2018г.
адрес на поземления имот: с. *** местност *** с площ от 4498 кв.м. съгласно
скица, а по документ за собственост 4.500 дка. Райно предназначение на
територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно ползване: НИВА, категория на
земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен плана: ***.
Съседи: ****************
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и
по кадастралните регистри на с. ***, одобрени сьс Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
27.06.2018г.адрес на поземления имот: с. ***, местност *** с площ от 9799
кв.м. съгласно скица, а по документ за собственост 9.800 дка. трайно
предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно ползване:
НИВА, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен плана: *************************
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта
и по кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
27.06.2018г.адрес на поземления имот: с. ***, местност *** с площ от 5499
7
кв.м. по скица, а по документ за собственост 5.500 дка. трайно
предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно ползване:
НИВА, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен плана: *** Съседи: ***************
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта
и по кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед ***на ИД на
АГКК с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот е от 27.06.2018г.адрес на поземления
имот: с. *** местност *** с площ от 3298 кв.м. по скица, а по документ за
собственост 3.299 дка. трайно предназначение на територията:
ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно ползване: ИЗОСТАВЕНОТРАЙНО
НАСАЖДЕНИЕ , категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен плана: ***.Съседи: ****
6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта
и по кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18-
186724.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри,засягащо поземления имот е от 23.02.2021г.
адрес на поземления имот: с. ***, местност *** с площ от 2699 кв.м. по скица
, а по документ за собственост 2.700 дка. трайно предназначение на
територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно ползване: ИЗОСТАВЕНА НИВ
, категория на земята: 9, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
плана: ***. Съседи:***
7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта
и по кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 27.06.2018г.
адрес на поземления имот: с. *** местност *** с площ от 8499 кв.м. по скица,
а по документ за собственост 8.500 дка. трайно предназначение на
територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно ползване: НИВА, категория на
земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен плана:
***Съседи: ************
8. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта
и по кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 23.02.2021г.
адрес на поземления имот: с. ***, местност *** с площ от 4199 кв.м. по скица
, а по документ за собственост 4.200 дка. трайно предназначение на
територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно ползване: ИЗОСТАВЕНА
НИВА, категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен плана: ***.Съседи:****
9. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и
по кадастралните регистри на с. **** обл. ***, одобрени със Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
8
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 27.06.2018г.
адрес на поземления имот: с.***, местност *** с площ от 3599 кв.м. трайно
предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно ползване:
ИЗОСТАВЕНО ТРАЙНО НАСАЖДЕНИЕ , категория на земята: 7, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен плана: ***.Съседи:
************************
10. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и
по кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 23.02.2021г.
адрес на, поземления имот: с. *** с площ от 2800 кв.м. трайно
предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно ползване:
ИЗОСТАВЕНА НИВА , категория на земята: 9, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен плана: ***.Съседи:**********
11. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и
по кадастралните регистри на с. **** одобрени със Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 27.06.2018г.
адрес на поземления имот: с. **** с площ от 4187 кв.м. по скица, а по
документ за собственост 4.188 дка. трайно предназначение на територията:
ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 6,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен плана: ****.Съседи:
*****
Съобразно одобрена с протоколно определение от 24.11.2021г. по
гр.д.12534/2018г. на РС Варна за делба съдебна спогодба К. М. е получила в
дял и е станала изключителен собственик на следните земеделски земи:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **** по кадастралната карта и
по кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 07.11.2023г.
адрес на поземления имот: с. ***, местност *** с площ от 5400 кв.м. по скица
, а по документ за собственост 5401 кв.м трайно предназначение на
територията: ЗЕМЕДЕЛСКА начин на трайно ползване: НИВА, категория на
земята: 7, предишен идентификатор: няма, номер по предходен плана:
***.Съседи: *********
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и
по кадастралните регистри на с. *** одобрени със Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 07.11.2023г.
адрес на поземления имот: с. ****с площ от 1778 кв.м. по скица, а по
документ за собственост 1779кв.м трайно предназначение на територията:
ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 3,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен плана: ***Съседи:
9
**********
Останалите събрани по делото доказателства съдът няма да коментира,
тъй като са извън предмета на правния спор, предвид оттегленото искане от
ищеца с правно основание чл.344, ал.2 от ГПК.
Въз основа на изложената фактическа обстановка и съобразявайки
становището на страните, съдът достигна до следните правни изводи:
Предявен е конститутивен иск за делба с правно основание чл.69 от ЗН
на горепосочените поземлени имоти.
Съдът е определил за безспорно между страните, че:
- че страните са брат и сестра като проценсите недвижими имоти са
били собственост на родителите им С. Б.М. и К. П. М..
- че делбения апартамент е придобиват в режим на СИО от родителите
на страните;
- че С. Б. М. е бил собственик въз основа на давностно владение върху
делбеното ДВОРНО МЯСТО ведно ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена
площ от 60 кв.м. съгласно удостоверени за данъчна оценка.
- че собствеността върху земеделски имоти от т.3 до т.13 била на С. М.
като му била възстановена с Решение № ***г. на Общинска служба земеделие
и гори с. *** възстановени на основание чл. 27 от ППЗСПЗЗ по преписка №
699/ 09.01.1992г.
- че собствеността върху земеделските земи от т.14 до т.15 била на К.
М., по силата на съдебна делба.
Предвид разпоредбата на чл.5, ал.1 от ЗН, безспорните факти между
страните, доказващи се от събраните по делото доказателства съдът намира,
че страните са станали собственици въз основа на наследяване, а ответницата
П. М. и въз основа на покупко-продажба на делбения апартамент при квоти в
собствеността 1/3 ид.ч. за Б. М. и 2/3 ид.ч. за П. М..
По отношение на останалите имоти на основание чл.5, ал.1 от ЗН
страните са станали собственици на по ½ ид.ч. всеки един от тях.
Мотивиран от така изложените съображения, Варненският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА, на основание чл.69, ал.1 от ЗН ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА
СЪДЕБНА ДЕЛБА на следните недвижими имоти:
1. АПАРТАМЕНТ, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № ***по кадастрална карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № *** на Изпълнителния Директор на АГКК с
адрес: гр.****по придобивания договор и удостоверение за данъчна
оценка, а по схема етаж ***, находящ се в сграда с идентификатор ***
10
разположена в поземлен имот с идентификатор *** който апартамент се
състой от : две стаи, кухненски бокс, баня - тоалет, входно антре и
балкон със застроена площ от 51,35 кв.м. със съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж : ***, под обекта ***над обекта
***ведно с прилежаща към апартамента ИЗБА без посочен номер по
придобиване договор и схема с площ от 8,36 кв.м. и заедно с 2,817 %
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
мястото.
2. ДВОРНО МЯСТО с административен адрес с. ***, с площ от 1200 кв.м.
по документ за собственост а по скица 1115кв.м. представляващо имот
УПИ №*** в кв. 24 по плана на с. Аврен при съседи: УПИ ***,
земеделска земя и път ведно с построената в същото дворно място,
ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 60 кв.м. съгласно
удостоверени за данъчна оценка.
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и по
кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
23.02.2021г., адрес на поземления имот: с. ***с площ от 3997 кв.м.
трайно предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно
ползване: ИЗОСТАВЕНА НИВА, категория на земята: 5, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен плана: ***Съседи: ***
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и по
кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
27.06.2018г. адрес на поземления имот: с. *** с площ от 4498 кв.м.
съгласно скица, а по документ за собственост 4.500 дка. Райно
предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно
ползване: НИВА, категория на земята: 5, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен плана: ***. Съседи: ***
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***по кадастралната карта и по
кадастралните регистри на с. *** одобрени сьс Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
27.06.2018г.адрес на поземления имот: с. *** с площ от 9799 кв.м.
съгласно скица, а по документ за собственост 9.800 дка. трайно
предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно
ползване: НИВА, категория на земята: 4, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен плана: ***. Съседи: ****
6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и по
кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
11
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
27.06.2018г., адрес на поземления имот: с. *** с площ от 5499 кв.м. по
скица, а по документ за собственост 5.500 дка. трайно предназначение на
територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно ползване: НИВА,
категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен плана: ****Съседи: ***
7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и по
кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
27.06.2018г.адрес на поземления имот: с. **** с площ от 3298 кв.м. по
скица, а по документ за собственост 3.299 дка. трайно предназначение на
територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно ползване:
ИЗОСТАВЕНОТРАЙНО НАСАЖДЕНИЕ , категория на земята: 5,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен плана:
****.Съседи: ***
8. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и по
кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18-
186724.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
23.02.2021г. адрес на поземления имот: с. *** с площ от 2699 кв.м. по
скица , а по документ за собственост 2.700 дка. трайно предназначение
на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно ползване:
ИЗОСТАВЕНА НИВА, категория на земята: 9, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен плана: *** Съседи:********
9. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и по
кадастралните регистри на с. *** одобрени със Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
27.06.2018г. адрес на поземления имот: с. *** с площ от 8499 кв.м. по
скица, а по документ за собственост 8.500 дка. трайно предназначение на
територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно ползване: НИВА,
категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен плана: *** Съседи: ****
10. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и по
кадастралните регистри на с. ****, одобрени със Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
23.02.2021г. адрес на поземления имот: с. ***с площ от 4199 кв.м. по
скица , а по документ за собственост 4.200 дка. трайно предназначение
на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно ползване:
ИЗОСТАВЕНА НИВА, категория на земята: 6, предишен
12
идентификатор: няма, номер по предходен плана: *** Съседи: ***
11. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и по
кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
27.06.2018г. адрес на поземления имот: с. *** с площ от 3599 кв.м.
трайно предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно
ползване: ИЗОСТАВЕНО ТРАЙНО НАСАЖДЕНИЕ , категория на
земята: 7, предишен идентификатор: няма, номер по предходен плана:
***. Съседи: ***
12. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и по
кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
23.02.2021г. адрес на, поземления имот: с. ***с площ от 2800 кв.м.
трайно предназначение на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно
ползване: ИЗОСТАВЕНА НИВА , категория на земята: 9, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен плана: ***.
Съседи:**********
13. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и по
кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
27.06.2018г. адрес на поземления имот: с. ***с площ от 4187 кв.м. по
скица, а по документ за собственост 4.188 дка. трайно предназначение на
територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно ползване: НИВА,
категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен плана: *** Съседи: ********
14. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и по
кадастралните регистри на с. ***, одобрени със Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
07.11.2023г. адрес на поземления имот: с. *** с площ от 5400 кв.м. по
скица , а по документ за собственост 5401 кв.м трайно предназначение
на територията: ЗЕМЕДЕЛСКА начин на трайно ползване: НИВА,
категория на земята: 7, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен плана: ***. Съседи: ****
15. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и по
кадастралните регистри на с. *** одобрени със Заповед РД-18-
186/24.01.2018г. на ИД на АГКК с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
07.11.2023г. адрес на поземления имот: с. *** с площ от 1778 кв.м. по
13
скица, а по документ за собственост 1779 кв.м трайно предназначение на
територията: ЗЕМЕДЕЛСКА, начин на трайно ползване: НИВА,
категория на земята: 3, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен плана: ***. Съседи: ****
МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ: Б. С. М. ЕГН ********** с постоянен
адрес гр. *** и П. С. М. ЕГН ********** с постоянен адрес: гр. ***при
следните квоти в съсобствеността за всеки от тях:
По отношение на АПАРТАМЕНТ, представляващ самостоятелен обект
в сграда с идентификатор № ***
- за Б. С. М. ЕГН ********** – 1/3 ид.ч.
- за П. С. М. ЕГН ********** – 2/3 ид.
По отношение на всички останали допуснати до делба имоти описани в
т.2 до т.15:
- за Б. С. М. ЕГН ********** – 1/2 ид.ч.
- за П. С. М. ЕГН ********** – 1/2 ид.
Решението подлежи на обжалване, с въззивна жалба, в 2-седмичен
срок, на основание чл. 259, ал. 2 ГПК, от съобщаването му на страните пред
Окръжен съд Варна.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
14