РЕШЕНИЕ
№ 1712
гр. Русе, 28.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на деветнадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Дарин Н. Й.
при участието на секретаря Ширин Енв. Сефер
като разгледа докладваното от Дарин Н. Й. Гражданско дело №
20244520100279 по описа за 2024 година
Производството е образувано по иск за делба на наследство с правно основание
чл.69, ал.1 от ЗН и се намира във фазата по извършване на делбата.
С решение № 1794 от 23.12.2024 г. по гр.д.№279/24 г. на Русенски районен съд е
допусната делба на следните ***ти:
- Нива с площ от 11.598 дка, представляваща ***т № *** в землището на с. ***,
общ.***, начин на трайно ползване нива, категория при неполивни условия: четвърта,
в местността „***", при граници и съседи: ***т № *** нива; ***т №*** нива; ***т
№*** нива; ***т №*** нива; ***т №*** - полски път на Община ***;
- Нива с площ от 9.114 дка, представляваща ***т № *** в землището на с. ***,
общ.***, начин на трайно ползване нива, категория при неполивни условия: четвърта,
в местността „***", при граници и съседи: ***т № *** нива; ***т №*** нива; ***т
№*** нива; ***т №*** нива и полски път на Община ***;
- Нива с площ от 1.000 дка, представляваща ***т № *** в землището на с. ***,
общ.***, начин на трайно ползване нива, категория при неполивни условия: четвърта,
в местността „***", при граници и съседи: ***т № *** други трайни насаждения; ***т
№*** полски път на Община ***; ***т №*** други трайни насаждения и ***т №***
полски път на Община ***;
ПРИ ПРАВА – 1/4 ид.ч. за Е. Й. П., ЕГН:********** и 3/4 ид.ч. за Б. Й. Т.,
1
ЕГН:**********.
По делото е прието заключение на вещото лице Д. В. И.. Със същото е дадена
оценка на допуснатите до делба ***ти в общ размер на 42 030 лв. и е изготвен проект
за разделителен протокол в два варианта:
Вариант I:
I дял от 1/ 4 ид. част съставен от ***т с идентификатор *** - нива IV-та категория
с площ 9,115 дка в м."***" по КККР на с.*** с пазарна стойност 18 230 лв и дълж***
уравнение от 7 695,50 лв на дял II
II дял от 3/ 4 ид. част съставен от ***т с идентификатор *** - нива IV-тa
категория с площ 11,600 дка в м."***" по kkkP на с.*** и ***т с идентификатор *** —
друг вид трайно насаждение IV-тa категория с площ 1,000 дка в м."***" по КККР на
с.*** с пазарна стойност 23 000 лв и дълж*** уравнение от 7 695,50 лв от дял I
Вариант II:
IIpи спазване изискванията на чл.10 от IIII3CII33 и чл.59 от Наредба № РД-02-20-
5/15.12.2016 г. на МРРБ, при делба реалните дялове не могат да бъдат по - малк***т 3
дка за ниви:
I дял от 1/ 4 ид. част съставен от новообразуван ***т с идентификатор ***А -
нива IV-тa категория с площ 5,254 дка в м."***" по КККР на с.*** с пазарна стойност
10 508 лв и дълж*** уравнение от 0,50 лв на дял II
II дял от 3/ 4 ид. част съставен от новообразуван ***т с идентификатор 80443.1
10.14Б - нива IV-тa категория с площ 6,346 дка в м."***" по КККР на с.***, ***т с
идентификатор *** - нива IV-та категория с площ 9,115 дка в м."***" по КККР на с.***
и ***т с идентификатор *** -- друг вид трайно насаждение IV-та категория с площ
1,000 дка в м."***“ по КККР на с.*** с пазарна стойност 31 522 лв и дълж***
уравнение от 0,50 лв от дял I
Ищецът по делото е изразил предпочитания за осъществяване на делбата при
ноообразуване на ***ти / Вариант II/ без или с минимално уравнение на дяловете.
Представил е скица-проект за ***т с идентификатор *** и новообразуван***т него
***ти *** и *** с площ***т 5254 кв.м. и 6346 кв.м. Поискал е в дял да му бъде
поставен новообразувания ***т ***. адв. М. – особен представител на ответника,
назначен на осн. чл.47, ал.6 от ГПК е изразил становище, че ответникът следва да
получи другия новообразуван ***т ***станалите допуснати до делба ***ти.
Съдът като съобразява вида на недвижимите ***т, местоположението им, счита,
че посочената от вещото лице пазарна оценка съотвествува на състоянието на пазара
на земеделски земи към момента и че същата е действителната стойност на ***тите по
смисъла на чл.349, ал.4 от ГПК.
2
Страните по делото са изразили становища относно извършването на делбата,
както следва – ищецът желае да се постави в негов дял новообразувания ***т *** с
площ от 5254 кв.м. - дял I по Вариант II от разделителния протокол. Адв. М. – особен
представител на ответника, назначен на осн. чл.47, ал.6 от ГПК е изразил становище,
че ответникът следва да получи другия новообразуван ***т ***станалите допуснати
до делба ***ти - дял II по Вариант II от разделителния протокол.
По правната си същност съдебната делба е правно средство за прекратяване на
съсобствеността. Основен принцип в делбата е всек***т съделителите да получи своя
дял в натура. Предвид изготвения извънсъдебно ***добрен от АГКК скица-проект и
изготвения от вещото лице по делото Вариант ΙΙ на разделителен протокол
***бстоятелството, че страните нямат възражения по него, съдът счита, че
извършването на съдебната делба следва да се извърши съобразно същия, който да се
обяви за окончателен. Този начин не е единствения възможен, но конкуриращия се с
него проект /Вариант Ι/ е свързан с теглене на жребий и заплащане на уравнение на
дяловете, което е по-неудобно, а е е от естество да създаде и бъдещи затруднения
предвид обстоятелството, че ответницата не е участвала лично в производството и в
бъдеще също е възможно да не бъде открита. Спазено е изискването всеки съделител
да получи реален дял като няма разминаване между стойността на дялове и правата на
страните в делбата/т.е. необход***то парично уравнение/ е символично – 0,50 лв
Страните дължат 4% държавна такса от стойността на дяловете си, а съделителя
Е. Й. П. и парично уравнение на съделителктата Б. Й. Т.. Разноските по делото /1500
лв. за особен представител и 300 лв. –депозит за е-за/ следва да се разпределят между
страните по реда на чл.355 от ГПК.
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН разделителния протокол за подялба на
допуснатите до делба ***ти по делото, както следва
I дял, съставен от новообразуван ***т *** по скица-проект №*** г. на АГКК с
площ от 5254 кв.м., в нива IV-тa категория в м."***" по КККР на с.*** с пазарна
стойност 10 508 лв и дълж*** уравнение от 0,50 лв на дял II със съседи ***; ***; ***;
***.
ІІ дял, съставен от:
- новообразуван ***т *** по скица-проект №*** г. на АГКК с площ от 6346 кв.м.,
в нива IV-тa категория в м."***" по КККР на с.*** с пазарна стойност 10 508 лв и
полагащо се уравнение от 0,50 лв. от дял I със съседи ***; ***; ***; ***; ***;
3
- Нива с площ от 9.114 дка, представляваща ***т № *** в землището на с. ***,
общ.***, начин на трайно ползване нива, категория при неполивни условия: четвърта,
в местността „***", при граници и съседи: ***т № *** нива; ***т №*** нива; ***т
№*** нива; ***т №*** нива и полски път на Община ***;
- Нива с площ от 1.000 дка, представляваща ***т № *** в землището на с. ***,
общ.***, начин на трайно ползване нива, категория при неполивни условия: четвърта,
в местността „***", при граници и съседи: ***т № *** други трайни насаждения; ***т
№*** полски път на Община ***; ***т №*** други трайни насаждения и ***т №***
полски път на Община ***;
ПОСТАВЯ в дял на Е. Й. П., ЕГН:********** дял І - в***т разделителния
протокол.
ПОСТАВЯ в дял на Б. Й. Т., ЕГН:********** дял II -р***т разделителния
протокол.
ОСЪЖДА Е. Й. П., ЕГН:********** да заплати на Б. Й. Т., ЕГН:**********
парично уравнение на дяловете в размер на 0,50 лв.
…………………………………………………………………
ОСЪЖДА Б. Й. Т., ЕГН:********** да заплати на Е. Й. П., ЕГН:**********
сумата в размер на 1350 лв. - разноски по делото.
…………………………………………………………………
ОСЪЖДА Е. Й. П., ЕГН:********** да заплати по сметка на РРС 420,29 лв.-
държавна такса.
ОСЪЖДА Б. Й. Т., ЕГН:********** да заплати по сметка на РРС 1 260,85
лв.- държавна такса.
Решението може да се обжалва пред Русенск***кръжен съд в 2-седмичен срок от
връчването на препис на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
4