№ 75
гр. Монтана, 10.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – МОНТАНА, ШЕСТИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и шести февруари през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:ИСКРЕН БОРИСОВ
при участието на секретаря СВЕТЛАНА СТ. СТАНИШЕВА
като разгледа докладваното от ИСКРЕН БОРИСОВ Гражданско дело №
20231630102014 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от Гражданския
процесуален кодекс (ГПК).
Процесът е във втора фаза на съдебната делба – извършване на делбата
и ликвидиране на съществуващата съсобственост.
При преглед на материалите по делото, съдът установи следното:
С Решение на РСМ, постановено по настоящото дело и влязло в сила , е
допусната делба при квоти между съделителите Г. Г. Г. с ЕГН ********** –
11/12 иделани части , и М. Й. З. с ЕГН **********, с адрес с. ****** ул.
„******** пълно запретен, представляван от законния си представител
настойника М. Й. И., - 1/12 идеални части на следните имоти:
1.имот с идентификатор 14180.32.23, с номер по предходен план 032023,
НТП нива в м. "Кафтара“, трета категория, с площ от 8494 кв.м. (осем хиляди
четиристотин деветдесет и четири кв.м.) при съседи: 14180.32.22, 14180.32.24,
14180.32.41, 14180.32.20., 14180.32.21
и
2.имот с идентификатор 14180.207.2, с номер по предходен план 207002,
НТП нива в м. "Калето“, шеста категория, с площ от 3506 кв.м. (три хиляди
1
петстотин и шест кв.м.) при съседи: 14180.207.618, 14180.207.3, 14180.243.7,
14180.243.6, 14180.207.6, 14180.207.5.
В хода на производството - втора фаза, страните не са заявили претенции
за уреждане на сметки, свързани с общите вещи.
По делото е изслушана съдебно-техническа експертиза на вещо лице
инж.Р., която е дала заключение, съгласно което е невъзможно поделянето на
имотите.
Съгласно заключението, пазарната стойност на тези имоти към
настоящия момент е, както следва:
1.имот с идентификатор 14180.32.23, с номер по предходен план 032023,
НТП нива в м. "Кафтара“, трета категория, с площ от 8494 кв.м. (осем хиляди
четиристотин деветдесет и четири кв.м.) при съседи: 14180.32.22, 14180.32.24,
14180.32.41, 14180.32.20., 14180.32.21 е определена стойност в размер на
17 996 лева
и
2.имот с идентификатор 14180.207.2, с номер по предходен план 207002,
НТП нива в м. "Калето“, шеста категория, с площ от 3506 кв.м. (три хиляди
петстотин и шест кв.м.) при съседи: 14180.207.618, 14180.207.3, 14180.243.7,
14180.243.6, 14180.207.6, 14180.207.5. е определена стойност в размер на 6 426
лева.
ПРАВА НА СЪДЕЛИТЕЛИТЕ, ЛВ. Г. Г. Г. - 22 387 лв М. Й. З. - 2 035 лв.
Предвид изложените съображения, съдът намира, че делбата следва да
се извърши чрез разпределение по чл. 353 ГПК. По този начин ще бъде спазен
основния принцип за получаване на реален дял, който е максимално близък по
стойност до дела, който се пада на съответния съделител. Освен това
разпределението на имотите, допуснати до делба, като способ за прекратяване
на съсобствеността, има приоритет пред другите способи за извършването й,
когато са налице законните предпоставки за това.
Според утвърдената съдебна практика, обобщена с ППВС № 7/28.11.1973 г.,
делбата се извършва чрез разпределение на имотите без да се тегли жребие,
когато съставянето на дялове и тегленето на жребий би се оказало невъзможно
или много неудобно. По общо правило, при разпределяне на имотите между
съсобствениците, следва да бъдат отчитани редица факти: брой на имотите,
2
стойност на същите, вид, начин на ползване, размер на дяловете, брой на
съделителите и т.н. В случая, от данните по делото се установява, че
допуснатите до делба поземлени имоти са два.
Изхождайки от стойността на горните имоти, съдът счита, че в дял на
съделителя Г. Г. Г. следва да се поставя 1.имот с идентификатор 14180.32.23, с
номер по предходен план 032023, НТП нива в м. "Кафтара“, трета категория, с
площ от 8494 кв.м. (осем хиляди четиристотин деветдесет и четири кв.м.) при
съседи: 14180.32.22, 14180.32.24, 14180.32.41, 14180.32.20., 14180.32.21 е
определена стойност в размер на 17 996 лева, а на М. Й. З. 2.имот с
идентификатор 14180.207.2, с номер по предходен план 207002, НТП нива в м.
"Калето“, шеста категория, с площ от 3506 кв.м. (три хиляди петстотин и шест
кв.м.) при съседи: 14180.207.618, 14180.207.3, 14180.243.7, 14180.243.6,
14180.207.6, 14180.207.5. е определена стойност в размер на 6 426 лева.
Съдът намира за правилно заключението на вещото лице, което
правилно е съобразило стойността на имотите.
С така извършеното разпределение в максимална степен се съобразяват
квотите на съделителите и стойността им от наследството, както и
постановеното в с решението по допускане на делбата задържане на заявения
за делба жилищен имот в гр.София от ответника, което обоснова поставянето
в негов дял на гаража и избеното помещение на същия адрес, а като резултат
от това – справедливото поставяне в дял на имота в с.Рударци на ищеца.
Теглене на жребие не е подходящо, предвид изложените по - горе
мотиви за начина на разпределение на имотите.
В молба от 12.12.2024 г. е направено искане от З. за присъждане на рента
за последните 5 години, като същто е направено след срока по чл. 346 ГПК.
По разноските
На основание чл. 355 ГПК страните следва да бъдат осъдени да заплатят
в полза на Софийския районен съд държавна такса в размер на 4% от
стойността на имотите, съразмерно на квотите им в съсобствеността, като Г. Г.
следва да заплати 895,48 лева, а М. Й. следва да заплати **** лева.
Мотивиран от гореизложеното, РСМ
РЕШИ:
3
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ, на основание чл. 353 ГПК, на Г. Г. Г. с ЕГН
********** от ******** допуснатия до делба недвижим имот, а именно: .имот
с идентификатор 14180.32.23, с номер по предходен план 032023, НТП нива в
м. "Кафтара“, трета категория, с площ от 8494 кв.м. (осем хиляди
четиристотин деветдесет и четири кв.м.) при съседи: 14180.32.22, 14180.32.24,
14180.32.41, 14180.32.20., 14180.32.21.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ, на основание чл. 353 ГПК, на М. Й. З. с ЕГН
**********, с адрес с. ****** ул. „******** пълно запретен, представляван от
законния си представител настойника М. Й. И., допуснатия до делба
недвижим имот, а именно: имот с идентификатор 14180.207.2, с номер по
предходен план 207002, НТП нива в м. "Калето“, шеста категория, с площ от
3506 кв.м. (три хиляди петстотин и шест кв.м.) при съседи: 14180.207.618,
14180.207.3, 14180.243.7, 14180.243.6, 14180.207.6, 14180.207.5
ОСЪЖДА, на основание чл. 69, ал. 2, изр. 2 ЗН, М. Й. З. с ЕГН
**********, с адрес с. ****** ул. „******** пълно запретен, представляван от
законния си представител настойника М. Й. И., да заплати на Г. Г. Г. с ЕГН
**********, сумата от **** лева – за уравнение на дела.
ОСЪЖДА, на основание чл. 355 ГПК, Г. Г. Г. с ЕГН **********, да
заплати по сметка на Районен съд - Монтана сумата от 895,48 лева –
държавна такса по делото.
ОСЪЖДА, на основание чл. 355 ГПК, М. Й. З. с ЕГН **********, с
адрес с. ****** ул. „******** пълно запретен, представляван от законния си
представител настойника М. Й. И., да заплати по сметка на Районен съд -
Монтана сумата от **** – държавна такса по делото.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ОС - Монтана с въззивна
жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Монтана: _______________________
4