Р Е Ш Е Н И Е
Номер 127 10.06.2020 г.
гр.Разград
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
Разградският районен съд
На първи юни две
хиляди и двадесета година
В открито съдебно заседание, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:НЕЛИ
ГЕНЧЕВА
Секретар Даринка Димитрова
Прокурор
Като разгледа докладваното от съдията гр.д. №2105/2019 г., за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството е с правно
основание чл.108 от ЗС.
Депозирана
е искова молба от С.Г.И., с която е предявен иск срещу Т.Т.И. за установяване, че ищецът е
индивидуален собственик в резултат на пълна трансформация на недвижим имот,
представляващ ½ идеална част от дворно място, цялото с площ 840 кв.м.
при неуредени сметки по регулация, находящо се в с.Г., общ.Р., административен
адрес ул.“***“, №***, за което е отреден парцел XVI-612 в квартал 60 по плана на с.Гецово, заедно с
жилищната сграда , състояща се от етаж със застроена площ от 46,64 кв.м. и изба
с полезна площ от 28,74 кв.м., нанесен върху кадастралната карта и кадастралните
регистри на с.Г., утвърдени със Заповед №РД-18-4 от 24.01.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК-София
като
имот с идентификатор 18589.501.612 с площ от 641 кв.м. с трайно предназначение
на територията – урбанизирана, с начин на трайно застрояване – ниско
застрояване до 10 м. ведно със сграда с идентификатор 18589.501.612.3 със
застроена площ от 49 св.м., брой надземни етажи – един. Сочи, че е закупил
процесния имот на 30.01.1997 г. по време на брака си с ответницата за сумата
600 000 неденоминирани лева, които са му били предоставени от баща му с
намерение имотът да бъде придобит от ищеца.
Исковата
молба е връчена на ответницата при условията на чл.47 от ГПК. Назначеният й от
съда особен представител счита иска за допустим и неоснователен. Сочи, че
имотът е придобит три години след сключването на брака и две години след
раждането на сина на страните. Счита, че ответницата има принос за придобиване
на имота с получаваните от нея доходи, грижи в домакинството и грижи за детето.
В о.с.з. ответницата се представлява от упълномощен от представител. Според
същия имотът е съпружеска имуществена общност, тъй като е придобит по време на
брака със съвместен принос от двамата съпрузи.
Съдът,
след като взе предвид становищата на страните, като прецени събраните по делото
доказателства по вътрешно убеждение и като съобрази приложимия закон, прие за
установено от фактическа страна следното: Страните по делото са бивши съпрузи –
бракът между двамата е сключен на 09.10.1994 г. и е прекратен на 19.09.2019 г.
с влязло в сила съдебно решение. От брака си имат едно дете, родено на *** г.
На
30.01.1997 г. ищецът С.Г.И. е закупил от
Р. Ц. Р. и С. Ц. Р. ½ идеална част от дворно място, цялото от 840 кв.м.,
при неуредени сметки по регулация, находящо се в с.Г., общ.Р., за което е
отреден парцел XVI -612 в кв.60 по плана на селото и реално жилищна сграда,
състояща се от етаж със застроена площ от 46,64 кв.м. и изба с полезна площ от
28,74 кв.м. срещу заплащане на сумата 96 280 лв., за която сума в
нотариалния акт е записано, че е изплатена изцяло и в брой от бащата на
купувача. 96 280 лв. е и данъчната оценка на имота към момента на
изповядване на сделката.
Във
връзка с произхода на средствата, платени като цена по сделката и намеренията
на бащата на ищеца са разпитани свидетелите С. И.,И. С., Й. И., Т. И. и Р. И..
В показанията си първите трима свидетели, близки роднини на ищеца съобщават, че
през 1994 г. съпрузите С. И. и Й. И. спечелили
от тотото 4 200 000 лв. Тази сума двамата депозирали на банков
влог и след като получили следващите им се лихви прехвърлили по 800 000
лв. на родителите си. По това време
ищецът и ответницата живеели при нейните родители и имали проблеми във връзка с
това съжителство. В тази връзка бащата на ищеца и на свидетелите С. И. и И. С.
решил да купи къща на първия. По изрично настояване на бащата било записано, че
той дава парите на продавачите. Свид. С. И. присъствал на договарянето, при
писането на нотариалния акт в кантората на адв.А.-М. Н. и при броенето на
цената, която била 600 000 лв. За тези пари не е имало уговорка да бъдат
връщани от младото семейство. Пред свид.Й.И. бащата на ищеца казал, че иска
къщата да му остане за спомен от брат му. Свидетелите Т. И. и Р. И., родители
на ответницата също съобщават, че уговорената цена е дадена от бащата на ищеца.
Според тях желанието на последния било къщата да бъде на внука, който носел
неговото име.
Видно от
представената скица на имота в кадастралната карта и кадастралните регистри на
с.Гецово имот №612, квартал 60, парцел XVI
е с идентификатор 18589.501.612.
Анализът
на установената фактическа обстановка налага следните правни изводи: Предявеният иск за установяване на
обстоятелството, че процесния имот е лична собственост на ищцата е основателен
и доказан.
Към
датата на придобиване на имота са действали разпоредбите на Семейния кодекс от
1985 г. Този нормативен акт възприема като общ принцип съпружеската имуществена
общност – според разпоредбата на чл.19 вещите и правата върху вещи, както и
паричните влогове, придобити от съпрузите през време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежат
общо на двамата съпрузи независимо от това, на чие име са придобити. Съответно
разпоредбата на чл.20 от СК сочи, че вещите, правата върху вещи и паричните
влогове, които са придобити по време на брака
о наследство и по дарение принадлежат на съпруга, който ги е придобил, а
съответно чл.21 от СК сочи, че лични са вещите, правата върху вещи и паричните
влогове, придобити през време на брака изцяло с лично имущество по чл.20, ал.1
от СК. По делото не бе установено с влизане в сила на новия СК от 2009 съпрузите да са преуредили имещуствените си
отношения, следователно по отношение на тези отношения действат диспозитивните
норми на новия СК, които по отношение на вещите и техния произход предлагат
идентични на горните разрешения в разпоредбите на чл.21, чл.22 и чл.23 от СК.
Тъй като по делото не бе
установено намерение на бащата на ищеца да надари и снаха си, съдът намира, че
паричната сума е дарена само на сина му и съответно закупения с нея недвижим
имот е станал индивидуална собственост на ищеца. Показанията на част от
свидетелите, че къщата е подарък за сина на съпрузите не се подкрепят от
нотариалния акт, в който е вписано името на ищеца.
С оглед основателността
на иска в съответствие с разпоредбата на
чл.78, ал.1 от ГПК ответницата следва да заплати на ищеца направените разноски
по делото в размер на 750 лв.
По гореизложените съображения,
Съдът:
Р Е Ш И:
ПРИЕМА
ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Т.Т.И., ЕГН ********** ***, че С.Г.И., ЕГН **********
*** е индивидуален /изключителен / собественик на недвижим имот, представляващ ½
/една втора/ идеална част от дворно място, цялото от 840 кв.м. /осемстотин
и четиридесет квадратни метра/, при неуредени сметки по регулация, находящо се
в с.Гецово, общ.Разград, за което е отреден парцел XVI -612 /шестнадесет римско, тире, шестстотин и дванадесет/
в кв.60 /квартал шестдесет/ по плана на
селото и реално жилищна сграда,
състояща се от етаж със застроена площ от 46,64 кв.м. /четиридесет и шест цяло
и шестдесет и четири стотни квадратни мерта / и изба с полезна площ от 28,74
кв.м. /двадесет и осем цяло и седемдесет и четири стотни квадратни метра/ при
съседи към 30.01.1997 г. улица, И. С., наследници на И. и А. И. , който е
описан в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №89, том Iдело №292/30.01.1997 г. на нотариус при РС Р., вписан в
СВ с вх.рег.№140, парт. Книга том 146, стр.89, ккойто по кадастралната карта и
кадастралните регистри на село Г., общ.Р., одобрена със Заповед
№РД-18-4/24.01.2008 г. на изпълнителния
директор на АГКК и последно изменение със Заповед №КД-14-17-307/11.10.2012 г.
на началника на СГКК Разград е с идентификатор 18589.501.612 /осемнадесет хиляди петстотин осемдесет и девет,
точка, петстотин и едно, точка, шестстотин и дванадесет/ с административен
адрес на поземления имот с.Гецово, ул.“***“ №*** с площ от 641 кв.м.
/шестстотин четиридесет и един квадратни метра/, с трайно предназначение на
територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване – до
10 м. при граници на имота: имоти с идентификатори 18589.501.956,
18589.501.1677, 18589.501.613, 18589.501.617 ведно със сграда с идентификатор 18589.501.612.3 /осемнадесет хиляди петстотин осемдесет
и девет, точка, петстотин и едно, точка, шестстотин и дванадесет, точка, три/
със застроена площ от 49 кв. М. /четиридесет и девет квадратни метра/,брой
надземни етажи – един, , брой подземни етажи – няма данни, , брой самостоятелни
обекти в сградата – няма данни, с предназначение – жилищна сграда, еднофамилна,
като имотът е придобит в резултат на пълна трансформация на лично имущество на С.Г.И.
– парична сума, дарена лично на него от баща му Г. С. И..
ОСЪЖДА Т.Т.И., ЕГН ********** *** ДА
ЗАПЛАТИ на С.Г.И., ЕГН **********
*** сумата 750 лв. /седемстотин и петдесет лева/ за направените по делото
разноски.
Решението
подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред
Разградския окръжен съд.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: