Р
Е Ш Е
Н И Е №4504
гр. Пловдив 25.11.2019 г.
В И М Е Т О
НА Н А Р О Д А
ПЛОВДИВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД – IV гр. с., в публично
съдебно заседание на двадесет и четвърти октомври през две хиляди и деветнадесета
година
Председател: Димитрина Тенева
при секретаря Петя Мутафчиева, като разгледа докладваното от съдията гр.
дело № 5454 по описа на съда за 2019 г., за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството по делото е по чл. 34 от ЗС в първа фаза на делбата. Образувано
е по искова молба, постъпила от К.С.Д. ЕГН ********** *** 38 адв. Т. против Д.М.Д.,
ЕГН ********** *** за допускане до делба на Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56784.528.1.1 с административен адрес ул. „Н. ж.“ **,ет.*, ап. *-* , с предназначение
на самостоятелния обект : Жилище,
апартамент; брой нива на обекта : 3, посочени в документите площи 120.97 кв м, 128.40 кв м и 128.40 кв м, ведно с припадащите му се идеални части от
общите части на сградата и съседни самостоятелни обекти в сградата: Ниво 1: на същия етаж 56784.528.124.1.2, под обекта 56784.528.124.1.3; над обекта
няма; НИВО 2,съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж 56784.528.124.1.2, под обекта няма, над обекта няма и НИВО 3 съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 56784.528.124.1.2,
под обекта няма , над обекта няма който обект се намира в сграда 1 разположена
в имот с идентификатор 56784.528.124, който обект съгласно титул за
собственост- нот.акт за суперфиция съставлява част от западната половина от четириетажната двуфамилна жилищна сграда, предвидена да се изгради в
имота съгласно КЗСП, ЗРП и одобрен архитектурен проект на Община Пловдив,
разделена по вертикала с вътрешен разделителен калкан на две самостоятелни
жилища, която западна половина от описаната сграда е означена по проекта като ЖИЛИЩЕ *-*, състоящо се от: В сутерена-три избени помещения и котелно, на партер
склад, баня с тоалетна, зимна градина на две нива; на първо жилищно ниво-кухня,
библиотека, килер, пералня, тоалетна, дневна на две нива и балкон; на второ
жилищно ниво-спалня с баня и тоалетна, гардероб, килер, детска дневна с балкон;
на трето жилищно ниво -спалня с гардероб, баня, баня, стая за гости и открита
тераса, с РЗП на цялото жилище 581.75 кв м и застроена площ от 117.35 кв м, при
граници жилище А-1, калкан и двор, ведно с припадащите му се идеални части от
общите части на сградата; Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56784.528.1.3 с административен адрес ул. „Н. ж.“ ** , с
предназначение на самостоятелния обект : Гараж
в сграда, брой нива на обекта :1, площ
по документ 30.90 кв м , ведно с припадащите му се идеални части от
общите части на сградата и съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж няма, под обекта няма, над обекта 56784.124.1.1 , който обект се намира в
сграда 1 разположена в имот с идентификатор 56784.528.124 и който съгласно
титул за собственост - нот.акт за суперфиция и съставлява част от партерния етаж
в западната половина от четириетажната двуфамилна жилищна сграда, предвидена да
се изгради в имота съгласно КЗСП, ЗРП и одобрен архитектурен проект на Община
Пловдив, разделена по вертикала с вътрешен разделителен калкан на две
самостоятелни жилища, която западна половина от описаната сграда е означена по
проекта като ЖИЛИЩЕ *-*, а именно двоен гараж на партерния етаж; ведно с прилежащата
на сградата ½ идеална част от недвижимия имот кадастрален идентификатор
56784.528.124, последно изменение със заповед
: КД14-16-1296/03.10.2012 г на Началника на СГКК Пловдив, с адрес на поземления
имот: гр. П., ул. „Н. ж.“**, с площ от 472 кв м, трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: средно застрояване (от 10
до 15 м), стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 90 кв.4 (32),
парцел XV, при съседи: 56784.528.125; 56784.528.126; 56784.528.135;
56784.528.136; 56784.528.122 и 56784.528.123
В
исковата молба се твърди, че страните са бивши съпрузи. По време на брака са
придобили чрез покупко-продажба част от поземления имот и са построили сградата
през 2003 г. в резултат на учредено право на строеж..
В
указания по чл.131 от ГПК срок ответника с отговор признава заявените
обстоятелства, като твърди, че между страните е постигнато споразумение по
бракоразводното дело за подялба на имота.
Като
взе предвид събраните по делото доказателства съдът намира от фактическа страна
следното.
От
представените писмени доказателства –Скици(на лист 5-8от
делото); НА № **, том *, рег. № ***, дело **/**** г. е видно, че поземленият
имот е придобит през 1998 г. от Д.Д. и И. Д. при равни права.
От представения НА ***, том **, рег. № ****, дело № ***/**** г.; удостоверение
№*/**.**.**** г. на Община П., се установява, че през 2000 г. Д.Д., К.Д., И. Д.
и М. Д. взаимно си учредили право на строеж на обекти в имота , като на
страните се учредило построяване на западна половина от четириетажна жилищна
сграда , разделена по вертикала с вътрешен разделителен калкан на две самостоятелни жилища, съставляваща
жилище *-* на три нива. Сградата е приета в експлоатация на 08.10.2003 г.
От представеното решение 116/16.04.2008 г. на ПРС е видно, че брака между
страните е сключен на **.**.**** г. и прекратен с развод от **.**.****г. С
утвърденото споразумение за прекратяване на брака страните са постигнали
съгласие за притежание на заявения за делба имот при равни дялове и са
разпределили ползването му между тях.
Предвид установените данни съда намира от правна
страна следното.
Не се спори по делото, а и от събраните писмени доказателства се установява,
че страните са бивши съпрузи по време на брака между, които е закупено
процесния поземлен имот и е построена през 2000-2008 г. четириетажна жилищна
сграда, в която се намират заявените за делба два самостоятелни обекта. Предвид
това съдът намира че същите са станали собственици на обектите с построяването
им в режим на СИО, като след развода е възникнала между тях обикновена
съсобственост при равни квоти. Предвид това иска следва да се уважи изцяло.
Възражението на ответника, че притежава еднолично имотите не се споделя от
съда, тъй като от една страна в утвърденото между страните споразумение при
развода се декларира възникването на съсобствеността върху процесните имоти при
равни дялове и само се разпределя правото на ползване без да се осъществява
делба на имуществото, а от друга по делото не се твърдят и установяват факти на
владение от ответника на идеалните части на ищцата с намерение за своене. Факта
на заплащане на заходи за ползването и поддръжката на сградата сами по себе си
не повличат придобиване на права на собственически права, а пораждат възможност
за облигационни притенции.
Мотивиран от горното съдът,
Р Е Ш И:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА по отношение на следните недвижими
имоти: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56784.528.1.1 с административен адрес ул. „Н. ж.“ **,ет.*, ап. *-* , с предназначение
на самостоятелния обект : Жилище,
апартамент; брой нива на обекта : 3, посочени в документите площи 120.97 кв м, 128.40 кв м и 128.40 кв м, ведно с припадащите му се идеални части от
общите части на сградата и съседни самостоятелни обекти в сградата: Ниво 1: на същия етаж 56784.528.124.1.2, под обекта 56784.528.124.1.3; над обекта
няма; НИВО 2,съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж 56784.528.124.1.2, под обекта няма, над обекта няма и НИВО 3 съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 56784.528.124.1.2,
под обекта няма , над обекта няма който обект се намира в сграда 1 разположена
в имот с идентификатор 56784.528.124, който обект съгласно титул за
собственост- нот.акт за суперфиция съставлява част от западната половина от четириетажната двуфамилна жилищна сграда, предвидена да се изгради в
имота съгласно КЗСП, ЗРП и одобрен архитектурен проект на Община Пловдив,
разделена по вертикала с вътрешен разделителен калкан на две самостоятелни
жилища, която западна половина от описаната сграда е означена по проекта като ЖИЛИЩЕ *-*, състоящо се от: В сутерена-три избени помещения и котелно, на партер
склад, баня с тоалетна, зимна градина на две нива; на първо жилищно ниво-кухня,
библиотека, килер, пералня, тоалетна, дневна на две нива и балкон; на второ
жилищно ниво-спалня с баня и тоалетна, гардероб, килер, детска дневна с балкон;
на трето жилищно ниво -спалня с гардероб, баня, баня, стая за гости и открита
тераса, с РЗП на цялото жилище 581.75 кв м и застроена площ от 117.35 кв м, при
граници жилище А-1, калкан и двор, ведно с припадащите му се идеални части от
общите части на сградата; Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 56784.528.1.3 с административен адрес ул. „Н. ж.“ ** , с
предназначение на самостоятелния обект : Гараж
в сграда, брой нива на обекта :1, площ
по документ 30.90 кв м , ведно с припадащите му се идеални части от
общите части на сградата и съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж няма, под обекта няма, над обекта 56784.124.1.1 , който обект се намира в
сграда 1 разположена в имот с идентификатор 56784.528.124 и който съгласно
титул за собственост - нот.акт за суперфиция и съставлява част от партерния етаж
в западната половина от четириетажната двуфамилна жилищна сграда, предвидена да
се изгради в имота съгласно КЗСП, ЗРП и одобрен архитектурен проект на Община
Пловдив, разделена по вертикала с вътрешен разделителен калкан на две
самостоятелни жилища, която западна половина от описаната сграда е означена по
проекта като ЖИЛИЩЕ *-*, а именно двоен гараж на партерния етаж; ведно с прилежащата
на сградата ½ идеална част от недвижимия имот кадастрален идентификатор
56784.528.124, последно изменение със заповед
: КД14-16-1296/03.10.2012 г на Началника на СГКК Пловдив, с адрес на поземления
имот: гр. Пловдив, ул. „Н. ж.“**, с площ от 472 кв м, трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: средно застрояване (от 10
до 15 м), стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 90 кв.4 (32),
парцел XV, при съседи: 56784.528.125; 56784.528.126; 56784.528.135; 56784.528.136;
56784.528.122 и 56784.528.123 КОЯТО ДА СЕ ИЗВЪРШИ МЕЖДУ: К.С.Д. ЕГН ********** *** 38 адв. Т. против Д.М.Д., ЕГН ********** *** 14ПРИ КВОТИ: от по ½ ид. част за всеки от тях.
Решението подлежи на обжалване пред Пловдивския окръжен съд в двуседмичен
срок от датата на връчването му на страните.
След влизане на решението в сила делото да се докладва за предприемане на
действия по подготовка на производството във втора фаза на делбата.
СЪДИЯ: / П / ДИМИТРИНА ТЕНЕВА
ВЯРНО С ОРГИНАЛА:
Д. Д.