№ 359
гр. Пазарджик, 21.12.2021 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
закрито заседание на двадесет и първи декември през две хиляди двадесет и
първа година в следния състав:
Председател:Красимир Г. Ненчев
Членове:Димитър П. Бозаджиев
Мариана Ил. Димитрова
като разгледа докладваното от Красимир Г. Ненчев Въззивно гражданско
дело № 20215200500819 по описа за 2021 година
Производството е по чл. 435 и сл. от ГПК – обжалване действията на съдебния изпълнител.
При ЧСИ В.Б. , рег. № 886,с район на действие ОС Пазарджик е образувано изпълнително дело №
20178860400257.
Взискател в изпълнителното производство е търговското дружество „Айрмед- 2008“ ЕООД , ЕИК *********.
Длъжник в изпълнителното производство е Община В. , с административен адрес гр. В. , ул. „Хан Аспарух“ № 3
.
От съдържанието на приложеното изпълнително дело се установява ,че с Постановление за възлагане на
недвижим имот № 234/ 18. 10. 2018г., на ЧСИ В.Б. , рег. № 886,с район на действие ОС Пазарджик, на лицето
ИВ. СЛ. ЦВ., ЕГН **********, от гр. В. , ул. „Б. „ № 9, е възложен недвижим имот , придобит на публична
продан.
С молба вх. № 1818/13. 05. 2021г. купувача ИВ. СЛ. ЦВ., ЕГН **********, е поискал от ЧСИ да бъде въведен
във владение на закупения имот.
С Постановление от 09. 06. 2021г. ЧСИ е отказал да въведе във владение купувача на имота.В мотивите на
Постановлението е посочено ,че след закупуване на имота е извършена процедура по промяна на ПУП и на
кадастралната карта , в резултат на което процесния имот не съществува като самостоятелен обект на собственост
, който може да бъде предмет на принудително изпълнение.
Това изпълнително действие се обжалва от купувача ИВ. СЛ. ЦВ., ЕГН **********.
В жалбата се твърди ,че обжалваното изпълнително действие е незаконосъобразно ,като се иска неговата
отмяна.Прави се искане за присъждане на сторените разноски във въззивното производство.
В срока по чл. 436 ал.3 от ГПК не са постъпили писмени възражения от взискателя в изпълнителното
производство.
В срока по чл. 436 ал.3 от ГПК са постъпили мотиви от ЧСИ. В мотивите се приема,че жалбата е процесуално
допустима , но по съществото си е неоснователна .
Окръжен съд Пазарджик, след като обсъди становището на жалбоподателя, като взе предвид становището на
ЧСИ и представеното копие на изпълнителното дело , счита,че жалбата против действията на ЧСИ е
ПРОЦЕСУАЛНО НЕДОПУСТИМА.
В текста на чл.435 от ГПК са посочени правните субекти , които могат да обжалват действията на съдебния
1
изпълнител. Това са взискателя , длъжника и трето лице, в хипотезите на чл.435 ал. 4 и ал.5 от ГПК. В
конкретния казус жалбоподателя не попада в нито една от хипотезите на правната норма . В жалбата се твърди
,че жалбоподателя има качеството на „взискател“ в изпълнителното производство . Това качество се
обосновава с факта ,че жалбоподателя е купувач на недвижим имот в проведена публична продан, на който с
постановление на ЧСИ му е възложен закупения имот . Прилага съдебна практика на ОС Варна . Това
становище на жалбоподателя е неправилно .
На първо място , следва да се отбележи ,че приложената съдебна практика на ОС Варна не подкрепя
становището на жалбоподателя . Казусът , който е разискван в решението на ОС Варна има за предмет недвижим
имот , който е изнесен на публична продан и е възложен на взискателя с постановление за възлагане на ЧСИ,
което е влязло в законна сила Спорният въпрос в този казус е дали въвода във владение на купувача може да се
извърши и срещу действителния собственик на имота . В настоящия казус спорния въпрос е дали купувача на
недвижим имот по реда на публична продан има качеството на „взискател“ в изпълнителното производство
и дали в това му качество той може да обжалва действията на СИ ? Отговорът на този въпрос е
отрицателен. Обстоятелството ,че определен имот е закупен на публична продан от едно лице не придава
на това лице качеството на „взискател“в изпълнителното производство. Това лице има качеството
на“купувач „в проведена публична продан( чл. 492 и чл. 493 от ГПК). Взискателят и длъжника в изпълнителното
производство се определят от изпълнителното основание,въз основа на което е образувано изпълнителното дело (
чл. 426 ал.1 от ГПК ). В настоящото изпълнително дело взискател е търговското дружество „Айрмед- 2008“ ЕООД ,
ЕИК *********. Длъжник в изпълнителното производство е Община В. . Жалбоподателят ИВ. СЛ. ЦВ. не е
взискател в образуваното изпълнително дело. Като купувач на имот от проведена публична продан
жалбоподателя има правата по чл. 496 и чл. 498 от ГПК( да му бъде възложен имота с постановление за възлагане от СИ и
да бъде въведен във владение на имота от СИ). Той не може обаче да обжалва действията на СИ по реда на чл. 435 от
ГПК ,тъй като не е нито взискател ,нито длъжник ,нито трето на изпълнението лице , при хипотезите на чл. 435
ал. 4 и ал. 5 от ГПК.
Предвид на гореизложеното и на основание чл. 437 от ГПК Пазарджишкия окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ , като ПРОЦЕСУАЛНО НЕДОПУСТИМА жалба вх. № 4326/ 13. 10. 2021г.
,подадена от ИВ. СЛ. ЦВ., ЕГН **********, от гр. В. , ул. „Б. „ № 9,против Постановление от 09. 06. 2021г. на
ЧСИ В.Б. , рег. № 886,с район на действие ОС Пазарджик, с което ЧСИ е отказал да въведе във владение купувача
на имота
ПРЕКРАТЯВА производството по в. ч. гр. д. № 819/ 2021г.по описа на ОС Пазарджик.
На основание т. 2 на ТР № 3/ 2005г. на ОСГТК на ВКС определението подлежи на обжалване с частна
жалба в едноседмичен срок от съобщението на страните пред Апелативен съд гр. Пловдив.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
2