Решение по дело №226/2018 на Районен съд - Нова Загора

 

   Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е    

        № 

 

гр. Нова Загора, 29.06.2018 г.

 

В   И М Е Т О   Н А  Н А Р О Д А

                                 

НОВОЗАГОРСКИ РАЙОНЕН СЪД в публичното заседание на двадесет и първи юни през две хиляди и осемнадесета година  в състав:

 

                                                                                          ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДИМЧО ДИМОВ                                            

 

при секретаря  Мария Димитрова като разгледа докладваното от съдия ДИМОВ  гр. дело № 226 по описа за 2018 г. на НЗРС и за да се произнесе, съобрази следното:

 

            Делото е образувано по искова молба на С.Д.С., с ЕГН ********** с адрес *** против „Крис Транс” ЕООД с ЕИК ********* със седалище и адрес на управление: обл. Бургас, гр. Бургас, ул. „Г. С. Раковски” № 50 ет.6,  представлявано и управлявано от В.Х.Ч. – управител и П.Й.В., с ЕГН ********** ***

            С исковата молба се твърди, че по силата на нотариален акт № 35 том 3 рег.№ 1436 дело № 201/17.03.2016 г. на нотариус Янка Попова – нотариус с рег. № 183 на Нотариалната камара ищеца придобил собствеността на недвижими имоти, а именно: ½ ид. част от самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 51809.503.2175.2.1, предназначение гараж, находящ се в гр. Нова Загора, ул. „Георги Бенковски” № 10А, както и самостоятелен обект в сграда с идентификационен № 51809.503.2175.2.3 с предназначение жилище, апартамент, находящ се в гр. Нова Загора, ул. „Г. Бенковски” № 10А ет.3. Ищеца твърди, че владението му е било предадено към момента на сключване на сделката и от тогава до настоящия момент той като собственик владеел имотите непрекъснато.

            Сочи, че при ЧСИ Павел Иванов Георгиев с рег. № 837 с район на действие ОС Сливен било образувано изпълнително дело №20178370400300, като принудителното изпълнение по горното изпълнително дело било насочено върху  ½ ид. част от самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 51809.503.2175.2.1, предназначение гараж, находящ се в гр. Нова Загора, ул. „Георги Бенковски” № 10А, както и самостоятелен обект в сграда с идентификационен № 51809.503.2175.2.3 с предназначение жилище, апартамент, находящ се в гр. Нова Загора, ул. „Г. Бенковски” № 10А ет.3,  на който ищеца твърди да е собственик.

Сочи, че видно от изпълнителния лист въз основа на който било образувано изпълнително дело № №20178370400300 на ЧСИ Павел Георгиев, с рег. № 837 с район на действие ОС Сливен длъжници по него били П.Й.В., Д. Г. А., а взискател „Крис Транс” ЕООД.

Твърди се, че нотариалния акт по силата на който ищеца придобил собствеността е от дата 17.03.2016 г., тогава била изповядана сделката, тогава му било предадено владението върху имотите.

Твърди се, че налагането на възбрана на посочените имоти било извършено на 19.07.2016 г., което се установявало от справка СВ гр.Нова Загора и било за периода 01.01.1992 до 07.07.2017 г. Вписването било извършено на основание разпореждане № 4568/11.04.2016 г.по Ч Гр.д. № 130/2016 г.по описа на ОС Сливен и определение №  324/04.07.2016 г.по в.ч .гр.д. 254/2016 г.по описа на Апелативен съд Бургас. Твърди се, че тези съдебни актове са влезли в сила след сключване на сделката за покупко-продажба и същото относно валидността на сделките не може да има ретроактивни действия, тъй като  съдебният акт действа за напред, същия няма обратна сила.

            На следващо  място ищеца твърди, че не е страна по посочените съдебни дела Не е знаел за водените съдебни производства и посочените съдебни актове към момента на изповядване на сделката  за покупко-продажба не са съществували в правния мир.     Не съществувала и самата възбрана, тъй като към момента на изповядване на сделката ищеца направил справка в имотния регистър за наличие или липса на тежести  и такива тежести нямало.

            Поддържа,  че извършването на опис на чужд имот е в нарушение на закона, тъй като би довело недействителност на публичната продан при условията на чл. 499 от ГПК. Отново се поддържа, че възбраната е наложена на 19.07.2016 г. а покупко-продажбата била извършена много преди тази дата, като възбраната не била съществувала. Поддържа се, че ищеца се явява трето добросъвестно лице, което не може и не следва да търпи действие по принудително изпълнение на имот,  придобит и владеещ го преди  възбраната на имота.

            С така изложените факти в обстоятелствената част на ИМ ищеца обосновава правния си интерес от предявяване на настоящия иск, с който претендира от съда да се признае за установено по отношение на ответното дружество „Крис Транс” ЕООД -  взискател по изп. дело № 20178370400300 на ЧСИ Павел Георгиев, рег. № 837  с р-н на действие ОС Сливен и по отношение на П.Й.В., с ЕГН ********** с адрес *** длъжник по изп. делото № 20178370400300 на ЧСИ Павел Георгиев, с рег. № 837 с район на действие ОС Сливен, че имуществото на ½ ид. част от самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 51809.503.2175.2.1, предназначение гараж, находящ се в гр. нова Загора, общ. Сливен, ул. „Г. Бенковски” № 10А, както и самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 51809.503.2175.2.3 с предназначение жилище, апартамент, находящ се в гр. Нова Загора, ул. „Г. Бенковски” № 10А ет.3, върху което е насочено изпълнението за парично вземане не принадлежи на длъжника по изпълнението по изп. Дело № 20178370400300 на ЧСИ Павел Георгиев, рег. № 837 с район на действие ОС Сливен П.Й.В., с ЕГН **********.

            Претендират се разноски по делото.

            По делото е депозирано и допълнение към исковата молба, в което се сочи, че длъжник по изп.дело № 20178370400300 на ЧСИ Павел Иванов Георгиев с рег. № 837 с р-н на действие ОС Сливен е единствено и само П.Й.В., но не и К.Д.В.. Сочи се, че в ГПК когато се установи, че вещта върху която е насочено изпълнението е съпружеска общност орган е длъжен да уведоми съпруга недлъжник. Последния можел да обжалва изпълнителните действия, поради неспазване на поредицата от изисквания от страна на изпълнителя. Сочи, че това по изпълнителното дело не било направено от ЧСИ, не бил уведомявал съпруга недлъжник и не му бил дал възможност да защити правата си по съответния ред.

            Сочи се, че след разговор с П.В. които заедно с неговата съпруга  прехвърлили на ищеца имота относно  насочването на публична продан в същия то ответника убедил ищеца, че не е длъжник по посоченото изпълнително дело, че към момента бил налице висящ спор относно установяване на вземането на взискателя по изпълнителното дело.

Претендира се да се постанови съдебен акт, с който да бъде уважен иска изцяло така както е заявен с ИМ

            В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответното дружество „Крис Транс” ЕООД, с който и на основанията подробно изложени в нея едновременно се поддържа, че иска е недопустим и неоснователен, като в с. з. процесуалния представител на ищеца конкретизира възраженията си за недопустимост и неоснователност на исковата претенция с твърдяното обстоятелство, че към момента на прехвърляне на процесните недвижими имоти върху тях вече е била записана възбрана, с оглед разпоредбата на чл. 452 ГПК, както е посочено в отговора на исковата молба.

В срока по чл.131 ГПК ответникът П.Й.В. не е депозирал отговор на исковата молба.

Ищецът редовно призован за съдебно заседание не се явява, не се явява и процесуален представител.

Ответникът П.Й.В., редовно призован, не се явява.

За ответното дружество се явява в качеството на процесуален представител по пълномощие адв. М.М. ***, чрез когото по същество се поддържа, чуе от събраните по делото доказателства се доказва неоснователността на исковата претенция. Поддържа се че към момента на осъществяване на сделката е имало вписана възбрана в полза на ответното дружество, взискател по изпълнителното дело. Съответно с оглед разпоредбата на чл.452 ГПК, поради факта че процесната сделка била извършена след датата на възбраната, за кредитора  собственик бил праводателят по процесната сделка – П.Й.В., тъй като в случая сделката се явявала относително недействителна спрямо кредитора. Пледира се за отхвърляне на исковата претенция като неоснователна, претендират се разноски по делото и се представя списък на същите.

Съдът, след съвкупна преценка на всички събрани поделото доказателства, приема за установено следното от фактическа страна:

По делото са ангажирани единствено писмени доказателства, видно от които:

По ч. гр. дело № 6446/2015 год. по описа на РС Стара Загора били издадени заповед за изпълнение № 4139/14.12.2015 год. и изпълнителен лист относно парично вземане на „Крис Транс” ООД гр. Бургас против длъжници „Силвър стар” ООД, Д.Г. А. и П.Й.В. /ответник в настоящото производство/. Въз основа на издадения изпълнителен лист, по молба на „Крис Транс” ООД било образувано изпълнително дело, понастоящем с № 2017837040300 по описа на ЧСИ Павел Георгиев с рег. № 837 в КЧСИ с район на действие Окръжен съд Сливен. Взискателят „Крис Транс” ООД гр. Бургас поискал от ЧСИ налагане на възбрана на недвижими имоти, находящи се в гр. Нова Загора, ул.” Г. Бенковски” № 10 – с идент. № 51809.503.2175.2.1 и идент. № 51809.503.2175.2.3, собственост на длъжника П.Й.В.. Частен съдебен изпълнител е издал на 10.03.2016 г. постановление за налагане на възбраната и е изпратил до Агенция по вписвания Нова Загора искане за  вписването й, което е записано във входящия регистър с № 914 на 11.03.2016 г. С определение от 11.03.2016 г. съдията по вписванията е отказал да извърши вписването. То е било обжалвано от ЧСИ и с определение от 01.04.2016 г. по ч. гр.д. № 130/2016 г. на Окръжен съд Сливен е отменено определението за отказа на съдията по вписванията и последният е бил задължен да впише възбраната. След поредица от обжалвания, съдията по вписванията отразил в имотния регистър възбраната върху недвижимите имоти и тя е била записана и в двойно входящия регистър с № 2411 от 19.07.2016 г.

Междувременно, на 17.03.2016 г. бил сключен договор за покупко-продажба, оформен в н.а. № 35, т. III, рег. № 1436, д. № 201/17.03.2016 г. на нотариус рег. № 183 на НК, между длъжника П.Й.В. и третото лице – ищецът в настоящото производство – С.Д.С., по силата на който последният придобил правото на собственост върху ½ ид. част от самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 51809.503.2175.2.1, предназначение – гараж, находящ се в гр. Нова Загора, ул. „Г. Бенковски” № 10а, както и върху самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 51809.503.2175.2.3, предназначение – жилище, апартамент, находящ се в гр. нова Загора, ул. „Г. Бенковски” № 10а, ет.3.

При така установеното от фактическа страна, съдът прави следните правни изводи:

Претенцията на ищците намира правно основание в разпоредбата на чл.440, ал.1, вр. чл.124, ал.1 ГПК.

Съдът намира същата за допустима, като предявена от лице, което твърди, че неговото право на собственост върху процесните недвижими имоти е засегнато от изпълнението по изпълнително дело № 2017837040300 по описа на ЧСИ Павел Георгиев с рег. № 837 в КЧСИ с район на действие Окръжен съд Сливен.

Разгледана по същество, съдът намира предявеният иск за неоснователен, по следните съображения:

Искът по чл.440, ал.1 ГПК е отрицателен установителен иск, при който ищеца носи тежестта да докаже, че неговите права са засегнати от изпълнението по изпълнителното дело, а ответниците носят тежестта да докажат, при това главно и пълно, че процесните имоти, върху които е насочено изпълнението по изпълнителното дело са собственост на ответника – длъжник по изпълнителното дело.

Ищецът изцяло обосновава основателността на исковата си претенция на твърдяното от него обстоятелство, а именно, че възбраната върху процесните имоти е била наложена на 19.07.2016 год., т.е след датата на прехвърляне на недвижимите имоти – 17.03.2016 год. Това негово твърдение не само не се доказва по делото, но и се опровергана от събраните доказателства. Съгласно разпоредбата на чл.32в ПВп, в случаите, когато жалбата срещу отказа от вписване е уважена, вписването се счита за извършено от момента на записването на акта във входящия регистър. В конкретната хипотеза възбраната е била записана във входящия регистър на 11.03.2016 год. Независимо, че първоначално съдията по вписванията е отказал вписването, след като с определение на съда е било отменено определението за отказа на съдията по вписванията и последният е задължен да извърши вписването на възбраната, то действието на вписването се е породило считано от 11.03.2016 год., а не от 19.07.2016 год. /когато е записана възбраната в двойно входящия регистър/, както счита ищеца по делото.  А щом това е така, сделката с процесните недвижими имоти, като извършена след вписването на възбраната, с оглед разпоредбата на чл.452 ГПК се явява недействителна спрямо ответника „Крис Транс”, взискател по изпълнителното дело, което обосновава отхвърляне на исковата претенция като неоснователна.

По разноските:

При този изход на делото следва да се уважи искането на ответника „Крис Транс” ООД за присъждане на разноски по делото, за възнаграждение за един адвокат, съобразно представените доказателства за това – договор за правна защита и съдействие и списък на разноските по чл.80 ГПК, а именно за сумата от 1 400 лева.

Водим от изложените мотиви и на основание чл.235 ГПК, съдът

  

              Р   Е   Ш   И  :

 

ОТХВЪРЛЯ, предявения от С.Д.С., с ЕГН ********** с адрес *** против „Крис Транс” ЕООД с ЕИК ********* със седалище и адрес на управление: обл. Бургас, гр. Бургас, ул. „Г. С. Раковски” № 50 ет.6,  представлявано и управлявано от В.Х.Ч. – управител и П.Й.В., с ЕГН ********** ***, иск с правно основание чл.440, ал.1 ГПК, да се признае за установено по отношение на  „Крис Транс” ЕООД с ЕИК ********* със седалище и адрес на управление: обл. Бургас, гр. Бургас, ул. „Г. С. Раковски” № 50 ет.6,  представлявано и управлявано от В.Х.Ч. – управител -  взискател по изпълнително дело № 20178370400300 на ЧСИ Павел Георгиев, рег. № 837  с район на действие Окръжен съд Сливен и по отношение на П.Й.В., с ЕГН ********** с адрес *** -  длъжник по изпълнително дело № 20178370400300 на ЧСИ Павел Георгиев, с рег. № 837 с район на действие Окръжен съд Сливен, че имуществото ½ ид. част от самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 51809.503.2175.2.1, предназначение гараж, находящ се в гр. нова Загора, общ. Сливен, ул. „Г. Бенковски” № 10А и самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 51809.503.2175.2.3 с предназначение жилище, апартамент, находящ се в гр. Нова Загора, ул. „Г. Бенковски” № 10А ет.3, върху което е насочено изпълнението за парично вземане не принадлежи на длъжника по изпълнението по изпълнително дело № 20178370400300 на ЧСИ Павел Георгиев, рег. № 837 с район на действие Окръжен съд Сливен - П.Й.В. ЕГН **********, като неоснователен.

            ОСЪЖДА, на основание чл.78, ал.3 ГПК,  С.Д.С., с ЕГН ********** с адрес *** ДА ЗАПЛАТИ на „Крис Транс” ЕООД с ЕИК ********* със седалище и адрес на управление: обл. Бургас, гр. Бургас, ул. „Г. С. Раковски” № 50 ет.6,  представлявано и управлявано от В.Х.Ч. – управител СУМАТА ОТ 1 400 /хиляда и четиристотин/ лева, представляваща разноски за възнаграждение за един адвокат.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Сливен в двуседмичен срок от връчването му на страните.

                                                                          РАЙОНЕН СЪДИЯ: