№ 27
О., 21.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – О. в публично заседание на четиринадесети март през
две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:В.Л.П.
при участието на секретаря Вержиния Ив. И.
като разгледа докладваното от В.Л.П. Гражданско дело № 20211460100596
по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на Част трета, глава ХХІХ от ГПК.
Образувано е въз основа на депозирана искова молба за делба на
съсобствени наследствени имоти, подадена от Ц. И. С., ЕГН ********** от
О., обл. Враца, ул. „9-ти ноември“ № 17, вх. А, ет. 4, ап. 16 и В. Д. П., ЕГН
********** от с. К., общ. Кюстендил, ул. „Търговска“ № 7, чрез адв. М.С. от
АК Враца срещу ответниците СВ. ЦВ. ИВ., ЕГН ********** от О., ул. „П.Х.“
№ 15, ЦВ. ИВ. Д., ЕГН ********** от О., обл. Враца, ул. „П.Х.“ № 15 и Д.
ИВ. Д., ЕГН ********** от О., обл. Враца, ул. „П.Х.“ № 2. Към исковата
молба са приложени писмени доказателства по опис.
Предявен е иск за делба на съсобствени имоти с правно основание чл.
69 от ЗН.
Ищците сочат, че с ответниците са наследници на покойните съпрузи
Д.И.С., б.ж. на О., починал на 29.04.1990 г. и на Р.Д.С. б.ж. на О., починала на
10.08.2014 г. След смъртта си общите наследодатели са оставили наследници
по закон: две дъщери (Ц. И. С. и В. Д. П.) и един син (И.Д.И.). Последният е
починал на 08.12.2020 г., като е оставил наследници по закон – съпруга (СВ.
ЦВ. ИВ.) и две деца (ЦВ. ИВ. Д. и Д. ИВ. Д.) – ответниците по делото.
Твърди се, че ищците и ответниците са съсобственици по наследство на
следните недвижими имоти:
1. ½ ид. част от Поземлен имот с идентификатор № 54020.503.506
/петдесет и четири хиляди и двадесет точка петстотин и три точка
петстотин и шест/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. О., общ. О., обл. Враца, одобрени със Заповед № РД-18-95 от
09.11.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. О., п.к.
3300, ул. Паисий Хилендарски” № 15 /петнадесет/, целия с площ: 1000
кв.м. /хиляда квадратни метра/, с трайно предназначение на територията:
Урбанизирана и начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.),
1
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 40
/четиридесети/, парцел XIV /четиринадесети/, при съседи
54020.503.2615, 54020.503.505, 54020.503.2614, 54020.503.515 и
54020.503.516, ведно със сградите, които попадат върху имота:
2. Първи етаж от жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
54020.503.506.1 /петдесет и четири хиляди и двадесет точка петстотин и
три точка петстотин и шест точка едно/, на 2 /два/ етажа, със застроена
площ от 79 кв.м. ~
3. Друг вид сграда за обитаване, с идентификатор № 54020.503.506.2
/петдесет и четири хиляди и двадесет точка петстотин и три точка
петстотин и шест точка две/, на 1 /един/ етаж, със застроена площ от 19
кв.м.
4. Постройка на допълващо застрояване с идентификатор №
54020.503.506.3 /петдесет и четири хиляди и двадесет точка петстотин и
три точка петстотин и шест точка три/, на 1 /един/ етаж, със застроена
площ от 11 кв.м.
Сочи се, че с ответниците не могат да постигнат съгласие за прекратяване
на съсобствеността, поради което е отправена молба да бъде допусната делба
на гореописаните имоти при квоти, съобразени с наследствения дял на всяка
от страните – посочени са 4/6 ид. части за В. Д. П., 1/6 ид. част за Ц. И. С.,
1/18 ид. част за СВ. ЦВ. ИВ., 1/18 ид. част за ЦВ. ИВ. Д. и 1/18 ид. част за Д.
ИВ. Д..
В исковата молба е уточнено, че по силата на Нотариален акт за дарение №
147, том 2, дело № 669/23.12.1987 г. на РС О. починалият син на
наследодателите – И.Д.И. е придобил ½ ид. част от описания по-горе
поземлен имот с идентификатор № 54020.503.506, ведно с втори етаж от
жилищната сграда, с идентификатор № 54020.503.506.1 и същите не са
предмет на делбата.
Посочено е също, че с Нотариален акт за покупко-продажба срещу
задължение за издръжка и гледане № 109, том 1, дело № 206 от 28.03.1989 г.
покойните наследодатели са били прехвърлили на дъщеря си В.П. другата ½
ид. част от поземлен имот с идентификатор № 54020.503.506, ведно с първия
етаж от жилищната сграда, с идентификатор № 54020.503.506.1, но с Решение
№ 8/10.03.2004 г. по гр. дело № 259/2003 г. на РС О. този договор е развален
по отношение на ½ ид. части от прехвърлените имоти.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК са постъпили отговори на исковата молба
с идентично съдържание от ответниците СВ. ЦВ. ИВ., ЦВ. ИВ. Д. и Д. ИВ. Д.,
в които същите потвърждават, че с ищците са съсобственици на описаните
по-горе недвижими имоти. Заявяват, че повече от 30 години живеят в имота и
го поддържат, а през лятото на 2021 г. са извършили ремонт на стойност 6000
лв., поради което е заявено искане за сметки на основание чл. 346 ГПК.
Последното подлежи на разглеждане едва във втората фаза на делбата и не е
предмет на настоящото производство.
След като взе предвид събраните по делото доказателства и
становищата и доводите на страните, съдът прима за установено
следното от фактическа страна:
Недвижимите имоти, предмет на делба са:
1. ½ ид. част от Поземлен имот с идентификатор № 54020.503.506
/петдесет и четири хиляди и двадесет точка петстотин и три точка
2
петстотин и шест/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. О., общ. О., обл. Враца, одобрени със Заповед № РД-18-95 от
09.11.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. О., п.к.
3300, ул. Паисий Хилендарски” № 15 /петнадесет/, целия с площ: 1000
кв.м. /хиляда квадратни метра/, с трайно предназначение на територията:
Урбанизирана и начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 40
/четиридесети/, парцел XIV /четиринадесети/, при съседи
54020.503.2615, 54020.503.505, 54020.503.2614, 54020.503.515 и
54020.503.516, ведно със сградите, които попадат върху имота:
2. Първи етаж от жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
54020.503.506.1 /петдесет и четири хиляди и двадесет точка петстотин и
три точка петстотин и шест точка едно/, на 2 /два/ етажа, със застроена
площ от 79 кв.м.
3. Друг вид сграда за обитаване, с идентификатор № 54020.503.506.2
/петдесет и четири хиляди и двадесет точка петстотин и три точка
петстотин и шест точка две/, на 1 /един/ етаж, със застроена площ от 19
кв.м.
4. Постройка на допълващо застрояване с идентификатор №
54020.503.506.3 /петдесет и четири хиляди и двадесет точка петстотин и
три точка петстотин и шест точка три/, на 1 /един/ етаж, със застроена
площ от 11 кв.м.
Горното се установява от представените по делото Нотариален акт за
собственост на недвижим имот № 100, том 3, дело № 312/1967 г., Нотариален
акт № 81, том 1, дело № 172 от 1982 г., Нотариален акт за дарение № 147, том
2, дело № 669/23.12.1987 г. на РС О., Нотариален акт за покупко-продажба
срещу задължение за издръжка и гледане № 109, том 1, дело № 206 от
28.03.1989 г. и съдебно Решение № 8/10.03.2004 г. по гр. дело № 259/2003 г.
на РС О., с което е развален изцяло последния договор - за покупко-продажба
срещу задължение за издръжка и гледане. Самите ищци са посочили всички
тези обстоятелства, като в исковата си молба са се позовали и на съдебното
Решение № 8/10.03.2004 г. по гр. дело № 259/2003 г. на РС О., с което е
развален сключеният между двамата наследодатели Р и Д.С. и дъщеря им
В.П. договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за
издръжка и гледане изцяло - по отношение на ½ ид. част от поземлен имот с
идентификатор № 54020.503.506, ведно с първия етаж от жилищна сграда -
еднофамилна с идентификатор № 54020.503.506.1. В хода на процеса ищците
Ц. и В. промениха твърденията си и се опитаха да докажат, че гр. дело №
259/2003 г. по описа на РС О. не се е състояло, че не са знаели за него, респ.
не са участвали в производството. Тези твърдения останаха недоказани, като
не се потвърдиха по никакъв начин от събраните по делото доказателства –
писмени и гласни. Разпитаните свидетели – св. М.П. и св. Й.Д, чиито
показания съдът преценява съобразно разпоредбата на чл. 172 ГПК, имайки
предвид възможната тяхна заинтересованост от изхода на делото, изложиха
пред съда, че не си спомнят и не знаят съпругите им – съответно ищците В. и
Ц., да са се явявали по дело за разваляне на договора за покупко-продажба
срещу издръжка и гледане, като по това време св. Петров е бил в Испания.
В обясненията си пред съда двете ищци Ц. и В. твърдят, че не си
спомнят да са участвали в такова дело пред РС О., но Ц.С. потвърждава, че
3
нейната майка Р е подала иск за разваляне на сключения договор за издръжка
и гледане под натиск на ответницата С.И. (нейна снаха). В тази връзка и с
оглед събраните писмени доказателства по делото безспорно се установи, че
на 29.09.2003 г. в РС О. е образувано гр. дело № 259/2003 г., с арх. № 62/2005
г., с предмет разваляне на нотариален акт за покупко-продажба срещу
задължение за издръжка и гледане, със страни Р.Д.С. срещу В. Д. П.. В
срочната книга на РС О. е отбелязано, че делото е приключило с Решение №
8/10.03.2004 г. и договорът е развален, като е представен и официално заверен
препис от съдебното решение към доказателствата по делото. Видно от
последното договорът за прехвърляне на собственост срещу задължението на
В.П. за издръжка и гледане на своите родители Р и Д.С. е развален изцяло, а
не само по отношение на ½ ид. части от прехвърлените имоти, както се
твърди от процесуалния представител на ищците.
От доказателствата по делото (удостоверения за наследници и
удостоверение за раждане) и обясненията на ищцата Ц.С. се установява, че
последната не е дъщеря на наследодателя Д.И.С., а е дъщеря само на
наследодателката Р.Д.С. която е сключила граждански брак с Димитър
Стоянов едва през 1954 г. От този брак са родени общите им две деца В. Д. П.
и И.Д.И. (починал на 08.12.2020 г.).
От приложения по делото Нотариален акт за дарение № 147, том 2, дело
№ 669/23.12.1987 г. на РС О. починалият син на наследодателите – И.Д.И. е
придобил ½ ид. част от описания по-горе поземлен имот с идентификатор №
54020.503.506, ведно с втори етаж от жилищната сграда, с идентификатор №
54020.503.506.1 и същите не са предмет на делбата. Предмет на делбата са
само другата ½ идеална част от поземления имот, ведно с първия етаж от
построената в имота жилищна сграда и двете по-малки сгради в имота с площ
съответно 19 кв.м. и 11 кв.м., като общите наследодатели Р и Д.С. са оставили
следните наследници по закон и участници в настоящото производство: ЦВ.
Д. СП. (наследница по закон и дъщеря само на Р Стоянова), В. Д. П. и И.Д.И.
(наследници по закон - дъщеря и син на двамата наследодатели). И.Д.И. е
починал на 08.12.2020 г., като е оставил наследници по закон – съпруга (СВ.
ЦВ. ИВ.) и две деца (ЦВ. ИВ. Д. и Д. ИВ. Д.) – ответниците по делото.
При така установеното от фактическа страна, съдът прави следните
правни изводи:
По силата на чл. 344, ал. 1 от ГПК в решението, с което се допуска
делбата, съдът се произнася по въпросите между кои страни и за кои имоти
ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител. Решението,
постановено в първата фаза на делбеното производство се ползва със сила на
присъдено нещо по въпроса за собствеността на имота, предмет на делбата,
което означава, че с иска за делба на съсобствен имот не се осъществява само
потестативното право на съсобственика, насочено към ликвидирането на
съсобствеността, а се цели също така установяване наличието на
съсобственост между определени лица и размерът на тяхното участие в
съсобствеността. С оглед на горното, решението за допускане на делба има
преди всичко установителен характер, с който се признава наличието на
съсобственост между страните и размерът на техните права в
съсобствеността. Следователно без доказването на собствеността на
делбените имоти този ефект не би могъл да настъпи и да се постанови
решение за допускане на делбата. Наследството, по отношение на което се
4
цели допускане на делба се състои от ½ идеална част от поземлен имот с
идентификатор № 54020.503.506, ведно с първи етаж от построената в имота
жилищна сграда с идентификатор № 54020.503.506.1 и две едноетажни
постройки с идентификатор № 54020.503.506.2 и с идентификатор №
54020.503.506.3.
След смъртта на наследодателите - покойните съпрузи Д.И.С., б.ж. на
О., починал на 29.04.1990 г. и Р.Д.С. б.ж. на О., починала на 10.08.2014 г. по
силата на наследствено правоприемство процесните имоти са станали
съсобствени на техните наследници - страни в процеса. Единствено по
отношение на ищцата Ц.С. следва отново да се отбележи, че същата е дъщеря
и наследница единствено на наследодателката Р.Д.С. а не на наследодателя
Д.И.С..
Съгласно чл. 5 и сл. от ЗН съдът намира, че следва да определи следните
квоти за съделителите на процесните имоти, находящи се гр. О., п.к. 3300,
ул. Паисий Хилендарски” № 15, а именно:
I. По отношение на ½ ид. част от Поземлен имот с идентификатор №
54020.503.506 /петдесет и четири хиляди и двадесет точка петстотин и три
точка петстотин и шест/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. О., общ. О., обл. Враца, одобрени със Заповед № РД-18-95 от 09.11.2016 г.
на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. О., п.к. 3300, ул. Паисий
Хилендарски” № 15 /петнадесет/, целия с площ: 1000 кв.м. /хиляда
квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и
начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 40 /четиридесети/,
парцел XIV /четиринадесети/, при съседи 54020.503.2615, 54020.503.505,
54020.503.2614, 54020.503.515 и 54020.503.516:
1. За ЦВ. Д. СП. – 6/72 ид. части;
2. За В. Д. П. – 15/72 ид. части;
3. За И.Д.И. (починал на 08.12.2020 г.) – 15/72 ид. части, от които:
- за СВ. ЦВ. ИВ. – 5/72 ид. части;
- за ЦВ. ИВ. Д. – 5/72 ид. части;
- за Д. ИВ. Д. – 5/72 ид. части.
II. По отношение сградите, които попадат върху поземлен имот с
идентификатор № 54020.503.506: Първи етаж от жилищна сграда -
еднофамилна с идентификатор № 54020.503.506.1 /петдесет и четири
хиляди и двадесет точка петстотин и три точка петстотин и шест точка едно/,
на 2 /два/ етажа, със застроена площ от 79 кв.м.; Друг вид сграда за
обитаване, с идентификатор № 54020.503.506.2 /петдесет и четири хиляди и
двадесет точка петстотин и три точка петстотин и шест точка две/, на 1 /един/
етаж, със застроена площ от 19 кв.м. и Постройка на допълващо
застрояване с идентификатор № 54020.503.506.3 /петдесет и четири хиляди
и двадесет точка петстотин и три точка петстотин и шест точка три/, на 1
/един/ етаж, със застроена площ от 11 кв.м.:
1. За ЦВ. Д. СП. – 6/36 ид. части;
2. За В. Д. П. – 15/36 ид. части;
3. За И.Д.И. (починал на 08.12.2020 г.) – 15/36 ид. части, от които:
- за СВ. ЦВ. ИВ. – 5/36 ид. части;
- за ЦВ. ИВ. Д. – 5/36 ид. части;
5
- за Д. ИВ. Д. – 5/36 ид. части.
Предвид гореизложеното и събраните по делото доказателства, съдът
намира, че следва да допусне съдебна делба на процесните имоти между
съделителите Ц. И. С., В. Д. П., СВ. ЦВ. ИВ., ЦВ. ИВ. Д. и Д. ИВ. Д. при
квоти посочени по-горе в решението.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между съделителите Ц. И. С., ЕГН
********** от О., обл. Враца, ул. „9-ти ноември“ № 17, вх. А, ет. 4, ап. 16, В.
Д. П., ЕГН ********** от с. К., общ. Кюстендил, ул. „Търговска“ № 7, СВ.
ЦВ. ИВ., ЕГН ********** от О., ул. „П.Х.“ № 15, ЦВ. ИВ. Д., ЕГН
********** от О., обл. Враца, ул. „П.Х.“ № 15 и Д. ИВ. Д., ЕГН **********
от О., обл. Враца, ул. „П.Х.“ № 2 по отношение на следните имоти: I. ½ ид.
част от Поземлен имот с идентификатор № 54020.503.506 /петдесет и
четири хиляди и двадесет точка петстотин и три точка петстотин и шест/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. О., общ. О., обл. Враца,
одобрени със Заповед № РД-18-95 от 09.11.2016 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес: гр. О., п.к. 3300, ул. Паисий Хилендарски” № 15
/петнадесет/, целия с площ: 1000 кв.м. /хиляда квадратни метра/, с трайно
предназначение на територията: Урбанизирана и начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: квартал 40 /четиридесети/, парцел XIV /четиринадесети/, при
съседи 54020.503.2615, 54020.503.505, 54020.503.2614, 54020.503.515 и
54020.503.516, ведно със сградите, които попадат върху имота : II. Първи
етаж от жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор №
54020.503.506.1 /петдесет и четири хиляди и двадесет точка петстотин и три
точка петстотин и шест точка едно/, на 2 /два/ етажа, със застроена площ от
79 кв.м., заедно с Друг вид сграда за обитаване, с идентификатор №
54020.503.506.2 /петдесет и четири хиляди и двадесет точка петстотин и три
точка петстотин и шест точка две/, на 1 /един/ етаж, със застроена площ от 19
кв.м. и Постройка на допълващо застрояване с идентификатор №
54020.503.506.3 /петдесет и четири хиляди и двадесет точка петстотин и три
точка петстотин и шест точка три/, на 1 /един/ етаж, със застроена площ от 11
кв.м., при КВОТИ:
- за ½ ид. част от имота по Пунк I:
1. За ЦВ. Д. СП. – 6/72 ид. части;
2. За В. Д. П. – 15/72 ид. части;
3. За И.Д.И. (починал на 08.12.2020 г.) – 15/72 ид. части, от които:
- за СВ. ЦВ. ИВ. – 5/72 ид. части;
- за ЦВ. ИВ. Д. – 5/72 ид. части;
- за Д. ИВ. Д. – 5/72 ид. части.
- за сградите по Пунк II:
1. За ЦВ. Д. СП. – 6/36 ид. части;
2. За В. Д. П. – 15/36 ид. части;
6
3. За И.Д.И. (починал на 08.12.2020 г.) – 15/36 ид. части, от които:
- за СВ. ЦВ. ИВ. – 5/36 ид. части;
- за ЦВ. ИВ. Д. – 5/36 ид. части;
- за Д. ИВ. Д. – 5/36 ид. части.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд гр. Враца в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – О.: _______________________
7