№ 1334
гр. Варна, 03.04.2023 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, XII СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесети март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Нейко С. Д.
като разгледа докладваното от Нейко С. Д. Гражданско дело №
20223100102104 по описа за 2022 година
Ответниците Я. М. и И. Д. предявяват възражения, че ищецът Н. И. е
дал съгласие за премахване на сградата с декларация нот. заверка рег. №
............. г., ищците са запазили право на строеж за ап. 14, а родителите на
ищеца, по негово искане, са отстъпили на сина му Д. Н. Д. ап. 16 в новата
сграда чрез договор, сключен на 12.03.2021 г. Претендират разноски.
Дружеството предявява възражение, че премахнатата сграда е била
незаконна, тъй като не е била завършена с покрив в срока по разрешението и
до премахването, евентуално е временна.
Предявява насрещни искове срещу Н. Д. И. и И. К. И. за заплащане
солидарно суми, представляващи както следва:
1. 7 051 лева – платени сметки на ищците за вода от 2008 до 27.10.21
г.;
822.62 лв. лихви за периода от 27.10.2021 г. до 20.12.2022 г.;
2. 1200 лв. платени за вдигане на възбрана върху имота, наложена за
задължения на Н. Д. И. към НАП и община Варна, по чл. 61 ЗЗД;
179 лв. лихви за периода от 02.07.2021 г. до 20.12.2022 г.;
3. 750 лв. платени за наем на И. И.;
лихви в размер на 153.33 лв. за периода от 15.02.2021 до 20.12.2022 г.;
500 лв. за наеми за януари и февруари 2021 г. за квартира на сина на
ищците Д.;
лихви в размер на 94.04 лв. за периода от 12.02.2021 до 20.12.2022 г.;
250 лв. за наем за февруари 2021 г.;
лихви в размер на 47.01 лв. за периода от 15.03.2021 до 20.12.2022 г.;
500 лв. за наем за март 2021 г.;
лихви в размер на 89.73 лв. за периода от 15.03.2021 до 20.12.2022 г.;
250 лв. за наем за май 2021 г.;
лихви в размер на 42.76 лв. за периода от 14.04.2021 до 20.12.2022 г.;
250 лв. за наем за юни 2021 г.;
1
лихви в размер на 40.83 лв. за периода от 12.05.2021 до 20.12.2022 г.;
500 лв. платени на И. И. за откупуване на заложена кола;
лихви в размер на 132.37 лв. за периода от 28.08.2020 до 20.12.2022 г.;
4. 17341 лв. (левова равностойност на 7869.30 евро за доплащане по
договора за изпълнение на строителство за жилища и 997.50 евро за парко-
мястото);
2789.01 лв. лихви за периода от 21.05.2021 г. до 20.12.2022 г.
Ответниците оспорват насрещните искове. Сочат, че водата е платена
от третото лице М. Д., а не от дружеството, че част от сумата е била дължима
от Я. М., а вземането за тяхната част е било погасено по давност. Сочат, че
третото лице К. Д.а е поела задължение да осигурява сумите за наема и тя е
платила 900 лв., а не дружеството. Оспорват авторството на подписите по
РКО от 12.02, 15.03 и 28.04.2021 г. и без дати за 620 лв. и над 300 лв. Твърдят,
че договорът за строителство не е изпълнен, а идеалните части са
прехвърлени от собствениците на трети лица, а ответникът Н. И. въобще не е
притежавал собственост върху земя.
Воден от горното съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДА СЕ ПРИШИЯТ КЪМ ДЕЛО отговор вх. № 7109 и молба вх. №
7110, двата от 20.03.2023 г. и приложенията.
СЪСТАВЯ частичен проект за доклад:
т. т. 1 и 2 Доклад на исковите молби, отговорите и правни
квалификации съгласно мотивите на определение № 3831 от 13.10.2022 г. и
на настоящото определение.
т. т. 3 и 4 Между страните е безспорно, че сградата е премахната през
м. юли 2020 г. и че е издадена декларация нот. заверка рег. № ............. г.
Между страните няма други безспорни или ненуждаещи се от доказване
обстоятелства.
т. 5 По тежестта на доказване:
В тежест на ищците е да докажат, че ответниците физически лица са
възложили на дружеството, а то – на свои работници премахването,
твърдяната собственост върху сградата, размера на вредите –
равностойността на сградата към м. юли 2020 г. и причинната връзка.
В тежест на ответното дружество е да докаже, че сградата не е била
завършена с покрив в срока по разрешението и до премахването.
В тежест на дружеството-ищец по насрещните искове е да докаже
плащанията.
ОТЛАГА указанията след изтичане срока за становища по частичния
проект и по възраженията на ответниците по насрещните искове.
ЗАДЪЛЖАВА страните в едноседмичен срок от получаване на
съобщенията да изразят становища по частичния проект за доклад,
евентуално да посочат нови доказателства, като представят писмените.
2
ЗАДЪЛЖАВА ответника / ищец по насрещните искове "Н. Б." ООД в
едноседмичен срок от получаване на съобщението да изрази становище по
възраженията в отговора, евентуално да посочи нови доказателства, като
представи писмените.
При изразяване на становище след срока, което доведе до отлагане на
делото, страната ще понесе, независимо от изхода на делото, разноските за
ново заседание и ще бъде осъдена да заплати глоба по чл. 92а ГПК.
ДОПУСКА до приемане представените от страните документи.
ЗАДЪЛЖАВА ответника / ищец по насрещните искове "Н. Б." ООД в
едноседмичен срок от получаване на съобщението с писмена молба с препис
за ищците / ответници по насрещните искове И. и Н. И.и да заяви ще се
ползва ли от оспорените РКО от 12.02, 15.03 и 28.04.2021 г. и без дати за 620
лв. и за над 300 лв.
При неизпълнение в срок оспорените документи ще бъдат изключени
от доказателствата по делото.
ДОПУСКА съдебно-техническа експертиза, по която вещото лице,
след справка с материалите по делото, оглед на място и проучване на
пазарните цени да опише сграда ............... и да даде заключение за средната
пазарна цена, която е могла да бъде получена за сградата през м. юли 2020 г.,
отделно от земята, при депозит в размер на 200 лв., вносими от ищците в
едноседмичен срок от получаване на съобщението с представяне
доказателства за извършено плащане в същия срок,
както и в случай, че не може да се даде заключение дали е била
завършена с покрив, включително – в два варианта, при депозит в размер на
200 лв., вносими от ответното дружество в едноседмичен срок от получаване
на съобщението с представяне доказателства за извършено плащане в същия
срок.
За вещо лице назначава М. Д. А..
УКАЗВА на вещото лице да представи заключение и справка-
декларация в срока по чл. 199 ГПК.
ЗАДЪЛЖАВА ищците в едноседмичен срок от получаване на
съобщението с писмена молба с препис за връчване да посочат имената на
свидетелите, които ще водят за установяване твърдяното възлагане.
При неизпълнение в срок искането за допускане на свидетели ще бъде
оставено без уважение.
ОТЛАГА произнасянето по искането на ответното дружество за
допускане на свидетели след изпълнението от ищците.
ДАВА ХОД на делото и го НАСРОЧВА за разглеждане в открито с. з.
на 26.05.2023 г. – 15.30 ч. Да се призоват страните с призовки по образеца по
приложение № 1 към чл. 2, т. 1 от Наредба № 7. На страните да се връчат
преписи от настоящото определение, на ответниците – и преписи от
становище вх. № 7110 от 20.03.2023 г., а на "Н. Б." ООД – и преписи от
отговор вх. № 7109 от 20.03.2023 г. и от приложенията.
Делото да се докладва за допълване на доклада на 07.04.2023 г. в края
на работния ден.
3
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
4