№ 3038
гр. Варна, 07.08.2023 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, VI СЪСТАВ, в закрито заседание на седми
август през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Атанас В. Славов
като разгледа докладваното от Атанас В. Славов Гражданско дело №
20233100100873 по описа за 2023 година
Настоящото определение се постановява на осн. чл. 140 ГПК.
Производството по делото е с правно основание чл.19 ал.3 от ЗЗД.
Постъпила е искова молба от „ЕКСПОНЕНТИК" ООД с ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление в гр. София, ул.„**** и
управител Ивелин Добрев Добрев, действащ чрез процесуалния си
представител по пълномощие адв. Е. М. от АК-София и съдебен адрес
гр.София, ул. ****, офис 2 ПРОТИВ „ДАУНТАУН ПРОПЪРТИС" ЕООД,
ЕИК:*********, със седалище и адрес на управление в гр.Варна, бул. ,,Вл.
Варненчик" №81. ет. 8, офис 23,представлявано от М. Б. С., с която е
предявен иск с правно основание: чл. 19, ал. 3 от ЗЗД
В исковата молба се твърди на 07.06.2021 год. между страните е
сключен предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, по
силата на който ответника „ДАУНТАУН ПРОТГЬРТИС ЕООД се задължи да
прехвърли с окончателен договор във формата на нотариален акт правото на
собственост върху недвижими имоти предмет на иска, срещу продажна цена в
общ размер на 103 061 (сто и три хиляди шестдесет и едно) ЕВРО.
Страните се договорили, че в 1-месечен срок от въвеждане на сградата
в експлоатация да сключат окончателен договор. Видно от Удостоверение за
въвеждане в експлоатация № 20/24.02.2023 г. на Главен архитект на район
Приморски, сградата е въведена в експлоатация.
Окончателен договор не е сключен въпреки настъпилия падеж.
С исковата молба ищеца е заявил петитум, с който моли съда да
1
постановите Решение, с което:
ОБЯВИ ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН на основание чл.19 ал.3 от ЗЗД
Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, сключен на
07.06.2021 год., с който „ДАУНТАУН ПРОПЪРТИС" ЕООД с
ЕИК:********* се е задължило да прехвърли на „ЕКСПОНЕНТИК" ООД с
ЕИК:********* правото на собственост върху следните недвижими имоти:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор №
10135,2563.1963.4.10 по Кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед N9 РД-18-92/14.10.2008 год. на ИД на АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 27.05.2020 год., с
административен адрес гр. Варна, район „Приморски" , м.„Свети Никола" №
1963 /хиляда деветстотин шестдесет и три/, етаж 3 /три/, апартамент №10
/десет/, който се намира на трети етаж на сграда с идентификатор №
10135.2563.1963.4, предназначение: жилищна сграда- многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор № 10135.2563.1963,
предназначение на самостоятелния обект: жилище-апартамент: брой нива на
обекта- едно, застроена площ 70.00 /седемдесет/ кв.м., състоящ се от: входен
коридор, дневна с кухня, две спални, баня с тоалет и една тераса, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - № 10135.2563.1963.4.11,
под обекта - № 10135.2563.1963.4.9, № 10135.2563.1963.4.7, над обекта - няма,
ведно с принадлежащите му: ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 8 /осем/ на площ от
3.88 /три цяло и осемдесети осем стотни/ кв. м., при граници: избен коридор,
изба № 1 и изба № 9, както и 7.3651% /седем цяло три хиляди шестстотин
петдесет и една десето хилядни върху сто/ идеални части от общите части на
сградата, представляващи 13.41 /тринадесет цяло и четиридесет и една
стотни/ кв.м. и от правото на строеж върху поземления имот, в който е
разположена същата.
25.00 /двадесет и пет/ кв. м. идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № 10135.2563.1963 по Кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-92/14.10.2008 гад. на ИД на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 27.05.2020 год..
с адрес на имота: гр. Варна, район „Приморски", м.„Свети Никола" № 1963,
целият с площ от 589.00 /петстотин осемдесет и девет/ кв.м., с трайно
предназначение на територията - урбанизирана територия; начин на трайно
2
ползване - за ниско застрояване /до 10м/; предишен идентификатор: №
10135.2563.304, номер по предходен план: 32, квартал 30, парцел XXII, при
съседи: № 10135.2563.1965, № 10135.2563.303, № 10135.2563.1964, които
идеални части са обособени и ще бъдат ползвани като:
открито паркомясто № 5 /пет/ за две коли с площ от 12.50 /дванадесет
цяло и петдесет стотни/ кв.м., при граници: улица, паркомясто № 4, жилищна
сграда и паркомясто № 6.
открито паркомясто №6 /шест/, с площ от 12.50 /дванадесет цяло и
петдесет стотни/ кв. м., при граници: улица, паркомясто № 5, жилищна сграда
и паркомясто № 7.
Претендира разноски по делото.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор от ответницата, в който
излага фактически твърдения, с които не оспорва въведената с исковата молба
фактическа обстановка.
Заявил е че, ако съдът уважи предявения иск то следва да бъде под
условие, ищеца да плати в двуседмичен срок договорената цена в размер на
103 061 евро.
Моли съда да не присъжда разноски.
Настоящия съдебен състав намира че е изправен пред хипотезата на
чл.237 от ГПК т.е. постановяване на решение при признание на иска.
По силата на чл.362 от ЗЗД, съдът може да постови решение и при
признаие на фактите по делото, с което да обяви предваритгелния договор за
окончателен, под условия за заплащане на цената в двуседмичен срок.
Това налага съдът да укаже на ищеца, че може да поиска от съда да
прекрати съдебното дирене и се произнесе съобразно признание на иска.
Водим от гореизложеното съдът
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА ищеца, че е направено признание на иска от страна на
ответника и може да поиска от съда да се прекрати съдебното дирене и
постановяване на решение съобразно направеното признание на иска по
смисъла на чл.237 от ГПК.
3
НАСРОЧВА производството по делото за разглеждане в открито
съдебно заседание на 27.09.2023 год. год. от 13.30 часа, за която дата и час да
се призоват страните, на които страните да се връчи препис от настоящото
определение.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните, в едноседмичен срок от получаване
на препис от настоящото определение, да изразят писмено становище.
Определението е окончателно.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
4