ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 102
гр. Бургас, 09.03.2022 г.
АПЕЛАТИВЕН СЪД – БУРГАС в закрито заседание на девети март
през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Албена Янч. Зъбова Кочовска
Членове:Калина Ст. Пенева
Кремена Ил. Лазарова
като разгледа докладваното от Кремена Ил. Лазарова Въззивно частно
гражданско дело № 20222000500044 по описа за 2022 година
съобрази следното:
Производството е по реда на чл.274, ал.1, т.1 ГПК.
Постъпила е частна жалба вх.№ 260015/04.01.22г. на БОС от Т. Д. Ш., ЕГН:
**********, с пост. адрес: гр. Ч., ул. “Ц.“ № **, чрез адв. Н. Б.-А., АК - Б., със съдебен
адрес: гр. Б., ул. „Ц. С.“ № **-**, ет. * против определение № 261117/21.12.21г. по гр.д.№
196/2021г. БОС, с което е постановено спиране на производството по делото до
приключване на счетения за преюдициален спор по гр.д.№ 596/2021г. на БРС с влязъл в
сила съдебен акт. Твърди неправилност, позовава се на липса на преюдициалност, поради
влизане в сила на решението на БРС в онази част, която е от значение за правилното
разрешаване на спора по гр.д.№ 196/2021г. БОС. Моли да бъде отменено и делото – върнато
на БОС за разглеждане на спора по съществото му.
Жалбата е депозирана в срока по чл.275 ГПК, от легитимирано лице и е
допустима.
Препис от жалбата е връчен на противната страна – Община Созопол, ЕИК:
*********, със седалище и адрес на управление: гр.Созопол, пл.“Хан Крум“ № 2,
представлявана от Кмета – Т. Я., чрез адв. Л. А. Отговор не е представен, не изразява
становище.
Съдът, като се запозна подробно с приложените по делото доказателства, със
становищата на страните и извърши служебна справка, приема за установено от фактическа
и правна страна следното:
Пред БРС е образувано производството под гр.д. № 596/2021г. по описа на същия
съд по депозирана от Община Созопол искова молба. Претендира се нищожността на
1
сключения между Община Созопол и Т.Ш. договор № 8-***/**.09.20** г. за покупко-
продажба на недвижим имот- частна общинска собственост, представляващ ПИ с
идентификатор 81178.5.505 по КККР на гр.Черноморец, общ.Созопол и връщане, на
основание чл.34 ЗЗД, на имота в полза на Общината.
С получаване на исковата молба настоящата частна жалбоподателка е приложила
надлежен отговор. Оспорила е иска и е предявила насрещен такъв против Община Созопол
за връщане на платените във връзка с нищожния договор суми, посочени конкретно в
насрещната искова молба. Въвела е и искане за постановяване на едновременно изпълнение
по реда на чл.90 ЗЗД на задължението на продавача – Община Созопол за възстановяване на
сумата по предявения от нея иск, както и възражение за право на задържане по реда на чл.91
ЗЗД.
Производството по насрещния иск е отделено и исковата молба е изпратена по
правилата на родовата подсъдност на БОС като първа инстанция. Образувано е гр.д.№
196/2021г. БОС, в което следва да бъде разгледан искът за връщане на заплатените във
връзка с нищожния договор суми в полза на Т.Ш. Възраженията по чл.90 и чл.91 ЗЗД са
останали предмет на разглеждане по гр.д.№ 596/2021г. БРС. С постановеното решение
районният съд, след като е уважил иска на Община Созопол, е оставил без разглеждане
искането на Т.Ш. за постановяване на едновременно изпълнение от страна на Общината на
задължението й да върне това, което е получила по нищожния договор и е отхвърлил
искането за признаване на право на задържане на имота.
Видно от изготвения по в.гр.д.№ 20212100501813/2021г. по описа на БОС доклад,
постановеното решение № 261022/28.07.2021г. по гр.д.№596/2021г. на БРС е атакувано
само в частта, с която съдът е оставил без разглеждане възражението на Т. Д. Ш. по чл.90 от
ЗЗД – за неизпълнен договор, както и в частта за осъждане на въззивницата да заплати в
полза на Община Созопол сумата от 480лв. съдебно-деловодни разноски по делото. В
останалата част никоя от страните не е атакувала решението.
С протоколно определение № 865/22.11.2021г. по в.гр.д.№ 20212100501813/2021г.
БОС производството по обжалване на решението на БРС е спряно на основание чл.229, ал.1,
т.1 ГПК – по искане на страните, с цел сключване на споразумение, като това не е доведено
до знанието на съда, разглеждащ гр.д.№ 196/2021г. БОС.
Впоследствие, с определение № 261117/21.12.21г. по гр.д.№ 196/2021г. БОС е
постановено спиране на производството до разрешаване на спора по гр.д.№ 596/2021г. БРС
с влязъл в сила съдебен акт.
При описаната фактическа обстановка настоящият състав приема, че с влизане в
сила на решение № 261022/28.07.2021г. по гр.д.№596/2021г. на БРС в частта, с която е
установена нищожността на сключения между Община Созопол и Т. Д. Ш. договор № 8-
***/**.09.20**г. за покупко-продажба на недвижим имот-частна общинска собственост,
представляващ ПИ с идентификатор 81178.5.505 по КККР на гр.Черноморец, общ.Созопол и
Т.Ш. е осъдена да предаде на основание чл.34 ЗЗД имота на Общината, са отпаднали
2
пречките за разглеждане на спора по гр.д.№ 196/2021г. по описа на БОС. Страните са
обвързани по реда на чл.298 ГПК от силата на присъдено нещо и е безспорно, че продажбата
на имота е извършена посредством нищожен договор и преобретателката дължи връщането
на имота. Като последица от приложението на чл.34 ЗЗД, Общината Созопол също дължи
връщане на онова, което е получила от Т.Ш. и размерът му ще бъде установен по гр.д.№
196/2021г. по описа на БОС.
В заключение на казаното дотук, се налага извод за постановяване на определение
в горния смисъл.
Водим от изложеното, Бургаският апелативен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ определение № 261117/21.12.2021 г. по гр. д. № 196/2021 г. на БОС.
ВРЪЩА делото на Бургаски окръжен съд за продължаване на
съдопроизводствените действия.
Определението е окончателно.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3