№ 202
гр. Тутракан, 30.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТУТРАКАН в публично заседание на девети октомври
през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Георги М. Георгиев
при участието на секретаря Людмила Цв. Петрова
като разгледа докладваното от Георги М. Георгиев Гражданско дело №
20253430100340 по описа за 2025 година
Производството е по реда на Глава XXIX (чл. 341 и сл.) от ГПК.
1. Предявени са субективно и обективно съединени искове по чл. 69, ал. 1
от ЗН във вр. с чл. 34 от ЗС от ищеца К. Д. С., упълномощил съгласно представеното
към исковата молба пълномощно (л. 5-6) адв. Е. С. от Адвокатска колегия – гр. Варна,
за допускането до делбата на:
1.1. Поземлен имот с площ 5 902 кв. м., находящ се в местността „Чатал-
канара“, с трайно предназначение на територията – земеделска; начин на трайно
ползване – нива; категория на земята при неполивни условия – четвърта,
представляващ имот с идентификатор № 06389.2.59 по КК и КР на с. Бреница, обл.
Силистра, одобрени със Заповед № РД-18-614/28.02.2018 г. на ИД на АГКК; при
съседи: 06389.2.58, 06389.2.55, 06389.2.60 и 06389.20.13.
1.2. Твърди се, че ищецът е придобил 10/20 ид. ч. от имота посредством НА за
дарение на недвижим имот акт № 124, том II, общ рег. № 2256, дело № 267 от
17.05.2023 г. на нотариус А.Р. рег. № *** в НК. Впоследствие – с НА за учредяване на
вещно право на ползване акт № 140, том II, общ рег. № 2694, дело № 284 от 31.05.2024
г., ищецът е учредил безсрочно и възмездно вещно право на ползване на „С.Г.“ ЕООД.
1.3. Ответникът В. Е. е придобил 1/20 ид. ч. посредством НА за дарение акт №
151, том 5, общ рег. № 5011, дело № 788 от 14.12.2022 г. на нотариус М.К. рег. № *** в
НК.
1.4. Двамата ответници В. Е. и И. Е. са придобили в режим на СИО 9/20 ид. ч.
от имота посредством НА за покупко-продажба на НИ акт № 152, том 5, общ рег. №
1
5012, дело 789 от 14.12.2022 г. на нотариус М.К..
2. Ответниците В. А. Е. и И. А. Е. депозират в срока по чл. 131 от ГПК
отговор на исковата молба чрез надлежно упълномощената да ги представлява адв. В.
Ц. от Софийска адвокатска колегия. Същите признават фактическите обстоятелства,
изложени в ИМ, не оспорвайки предявения иск.
От фактическа страна
Съдът, като взе предвид становищата на страните и събраните по делото
доказателства, прие за установено от фактическа страна следното:
3. На 14.12.2022 г. е сключен договор за дарение, обективиран в НА за дарение
акт № 151, том 5, общ рег. № 5011, дело № 788 от 14.12.2022 г. на нотариус М.К. – рег.
№ *** в НК, съгласно който на В. Е. се дарява 1/20 ид. ч. от процесния имот.
4. На същата дата е сключен договор за покупко-продажба, обективиран в НА
№ 152, том 5, общ рег. № 5012, дело 789 от 14.12.2022 г. на нотариус М.К. – рег. № ***
в НК, съгласно който на двамата ответници В. Е. са продадени 9/20 ид. ч. от процесния
имот.
5. На 17.05.2023 г. е сключен договор за покупко – продажба на недвижим имот,
обективиран е НА акт № 124, том II, общ рег. № 2256, дело № 267 от 17.05.2023 г. на
нотариус А.Р. – рег. № *** в НК, съгласно на ищеца се дарява 1/2 ид. ч. от процесния
имот.
6. На 31.05.2023 г. е издаден НА за учредяване на вещно право на ползване акт
№ 140, том II, общ рег. № 2694, дело № 284 от 31.05.2024 г. на нотариус А.Р. – рег. №
*** в НК, са който ищецът е учредил безсрочно и възмездно вещно право на ползване
на „С.Г.“ ЕООД върху 1/2 ид. ч. от процесния имот.
От правна страна
От така установената фактическа обстановка съдът достигна до следните
правни изводи:
I. По допустимостта
7. Конституирани са всички задължителни другари по съединените искове и са
2
налице всички останали предпоставки за разглеждането на исковете по същество.
II. Собственически права върху имотите
8. Страните по делото, на основание изброените по-горе нотариални актове, са
придобили правото на собственост върху процесния имот при следните квоти:
8.1. Ищецът К. С. – 10/20 ид. ч., в резултат на сключения договор за покупко –
продажба;
8.2. Ответникът В. Е. – 1/20 ид. ч., в резултат на сключения договор за дарение;
8.3. Ответниците В. Е. и И. Е. – 9/20 ид. ч. в режим на съпружеска имуществена
общност – в резултат на сключения договор за покупко – продажба.
9. Съгласно решение Решение № 735 от 18.11.2005 г. по гр. д. № 405/2005 г., на
ВКС, I г. о. вещното право на ползване следва да бъде отразено в решението по
допускането на делбата.
10. Мотивиран от гореизложеното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба на правото на собственост върху:
Поземлен имот с площ 5 902 кв. м., находящ се в местността „Чатал-канара“, с
трайно предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива;
категория на земята при неполивни условия – четвърта, представляващ имот с
идентификатор № 06389.2.59 (шест хиляди триста осемдесет и девет, точка, две,
точка, петдесет и девет) по КК и КР на с. Бреница, обл. Силистра, одобрени със
Заповед № РД-18-614/28.02.2018 г. на ИД на АГКК; при съседни имоти № 06389.2.58,
06389.2.55, 06389.2.60 и 06389.20.13 (съгл. Скица № 15–1048161–03.10.2023 г., изд. от
СГКК – гр. Силистра).
между следните лица,
1. К. Д. С., с ЕГН **********, с посочен по делото адрес: ***** № 15 – 10/20
ид. ч. (десет двадесети идеални части), придобити чрез договор за покупко –
продажба;
2. В. А. Е., с ЕГН **********, с посочен по делото адрес: ****** – 1/20 ид. ч.
(една двадесета идеални части), придобита чрез договор за дадрение;
3
3. В. А. Е., с ЕГН ********** и И. А. Е., с ЕГН **********, с посочен по делото
адрес: ****** – 9/20 ид. ч. (девет двадесети идеални части), придобити в режим на
съпружеска имуществена общност чрез договор за покупко – продажба.
Върху имота е учредено право безсрочно ползване в ползване върху 1/2 ид. ч. от
имота в полза на „С.Г.” ЕООД, с ЕИК *****.
ОПРЕДЕЛЯ на страните шестмесечен срок за отбелязването на настоящото
решение в Служба по вписванията – гр. Тутракан на основание чл. 115, ал. 2 ЗС.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му пред
Окръжен съд – гр. Силистра.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
ДЕЛОТО ДА СЕ ДОКЛАДВА на съдията след влизането в сила на решението за
продължаването на съдопроизводствените действия по втората фаза на делбеното
производство.
Съдия при Районен съд – Тутракан: _______________________
4