Председател: К. Колешански

Секретар: Н. Йорданова

като разгледа докладваното от съдията ГД № 2856/2017г. по описа на ШРС, за да се произнесе, взе предвид следното:

Иск за делба на недвижим имот, във фазата по допускане.

Искова молба от М.Л.Ч., ЕГН : **********, с адрес ***, срещу С.Х., ЕГН : ********** и С.Х., ЕГН : **********, с адрес ***, с посочено правно основание делба на съсобствен имот.

Ищецът сочи, че с ответниците, били съсобственици, по наследство на следните недвижими имоти :

Жилище № 50 /петдесет/, находящо се на IV-ти /четвърти/ етаж в жилищната сграда ЕЖБ блок 16, вход „В“, построена върху държавна земя, квартал 565, улица „***“ № 1 в гр. Шумен, състоящо се от две стаи, кухня и сервизно помещение със застроена площ от 64.53 кв. м. /шестдесет и четири квадратни метра и петдесет и три кв. см./, заедно с избено помещение № 11 /единадесет/ със застроена площ от 3.76 кв. м. /три квадратни метра и седемдесет и шест кв. см./ и 1259/100000 /хиляда двеста петдесет и девет стохилядни идеални части/ от общите части на сградата и право на строеж върху 71.29 кв. м. /седемдесет и един квадратни метра и двадесет и девет кв. см./, при граници /съседи/ на жилището: изток – двор; запад – жилище 49 и двор; юг – жилище и двор; отгоре – V-ти жилищен етаж; отдолу – III-ти жилищен етаж;, а на избеното помещение: изток – двор; запад – изба № 10; юг – общ коридор; отгоре – I-ви жилищен етаж; отдолу – земя /съгласно нотариален акт № 107, том Х, дело № 4051/31.10.1996 г. по описа на ШРС/, а съгласно схема № 15-431891/07.09.2017 г. изд. от СГКК гр. Шумен: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 83510.658.109.2.50 /осем три пет едно нула точка шест пет осем точка едно нула девет точка две точка пет нула/, с предназначени: Жилище, апартамент, с площ от 64.53 кв. м. /шестдесет и четири квадратни метра и петдесет и три квадратни сантиметра/, намиращ се в сграда № 2, разположена в ПИ с идентификатор № 83510.658.109, при граници /съседи/: на същия етаж: имоти с идентификатори с №№ 83510.658.109.2.51, 83510.658.109.2.49; под него № 83510.658.109.2.47, над него 83510.658.109.2.53; с адрес на имота: град Шумен, п.к. 9700, улица „***“ № 1 /едно/, вход 3 /три/, етаж 4 /четвърти/, апартамент № 50 /петдесет/, община Шумен, обл. Шумен.

Тъй като не могли да го поделят доброволно, извън съдебно, ищецът желае същия, да бъдат допуснат до делба, между тях при следните квоти : 2/8 ид.ч. за М.Л.Ч., ЕГН : **********, и по 3/8 ид.ч. за С.Х., ЕГН : ********** и С.Х., ЕГН : **********.

В срока за отговор на исковата молба, ответниците, редовно уведомени, подават отговор. Счита иска допустим, не вземат становище по неговата основателност. Оспорват фактите на които се основава.

В открито съдебно заседание, страните, лично и чрез представителите си, поддържат заявеното в исковата молба и отговора, като ответниците на основание чл. 343 ГПК, предявяват възражение за придобиване делбения имот с изтичане на предвидената давност.

От събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, се установи следното от фактическа страна:

С НА № 107, по НД № 4051/1996г. на ШРС, наследодателите на страните, докато се намират в брак – Л. М. Ч. и А. М. П. Ч., били признати за собственици на процесния имот. След смъртта си, първият оставил законни наследници ищеца и съпругата си А.Ч., а тя, съответно ответниците, нейни дъщери. Те, с НА № 128 по НД № 102/2017г. на нотариус № 715, с район на действие този на ШРС, били признати за собственици на ¾ ид.ч. от процесното жилище. Представените писмени доказателства сочат, че наследодателката им и самите ответници заплащали дължимите данъци и такси за недвижимия имот.

Така приетото за установено доведе до следните изводи :

По възражението на ответниците за придобиване по давност идеалните части на ищеца от делбеният имот, с което са станали собственици на целия – Съгласно константната съдебна практика (р.239/96г., Iг.о.; р.508/2003г.,Iг.о. и др.) сънаследникът/съсобственик/ владее имота както за себе си, така и за останалите сънаследници, като ако се ползва сам от него, е владелец на идеалната си част и държател на частите на останалите, придобива го по давност ако упражнява фактическа власт върху него повече от 10 години и отблъсне фактическата власт на останалите сънаследници, което се свързва с демонстриране пред тях, по начин, по който да възприемат волята му, за изменение основанието на владението – само за себе си(ТР № 1 от 06.08.2012г. на ОСГК ВКС). Фактическият състав на придобивната давност включва два елемента – владение и срок, които са се осъществявали трайно и непрекъснато. По делото липсват доказателства за тях. Обясненията на страните, са недостатъчни, а дори и да им се даде вяра, че само наследодателката им посещавала имота, тъй като не бил годен за ползване, след смъртта на наследодателя, установяват единствено ползване, но не и владение на частите на ищеца, още по малко, то да е било с намерение, да свои целият имот и е демонстрирала, тя приживе и те след смъртта и, това си намерение пред него. Твърдените за извършени ремонти от ответниците и наследодателката им в жилището, не са демонстрация на такова намерение.

Изложеното сочи неоснователност на ответното възражение, поради което процесния имот следва да се допусне до делба между страните при квоти от ¼ ид.ч. за ищеца и ¾ ид.ч. за двете ответници общо, или по 2/8 ид.ч. за ищеца и по 3/8 ид.ч. за всяка от ответниците, съобразно чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 от ЗН.

Водим от горното и на посочените основания, съдът

Р Е Ш И :

ДОПУСКА до делба между М.Л.Ч., ЕГН : **********, с адрес ***; С.Х., ЕГН : ********** и С.Х., ЕГН : **********, с адрес ***, следният недвижим имот :

ПРИ КВОТИ : 2/8 ид.ч., за М.Л.Ч., ЕГН : **********, с адрес *** ; 3/8 ид.ч. за С.Х., ЕГН : **********, ЕГН : **********, с адрес *** и 3/8 ид.ч. за С.Х., ЕГН : **********, с адрес ***.

Решението подлежи на обжалване пред Шуменски окръжен съд в двуседмичен срок, от връчването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ:

Номер на акта:	881
Дата:	29 ноември 2017 г. (в сила от 13 февруари 2018 г.)
Съдия:	Калин Георгиев Колешански

Дело:	20173630102856
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	21 септември 2017 г.

Решение по дело №2856/2017 на Районен съд - Шумен

Съдържание на акта

Председател: К. Колешански