№ 56
гр. Разград, 03.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на втори февруари
през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:НЕЛИ ГЕНЧЕВА
при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА
като разгледа докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело №
20213330102303 по описа за 2021 година
Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК във вр. с чл.34 от
Закона за собствеността.
Депозирана е искова молба от Н. А. М., Ф.С. А., К. И.А. и Г. И.А., с която е
предявен иск срещу Ф.М.А. Г.Е. С. и А.Е.А. за делба на Поземлен имот с
кадастрален номер 94 /деветдесет и четири/, квартал 20 /двадесет/, пр ЗРП на
село *******, ЕКАТТЕ: 73002. обшина Лозница, област Разград,
***************** /четиринадесет/, одобрен със заповед №62 от 17.01.1986
година на Председател на ОНС Лозница, площ на имота 1.244 дка /един декар
двеста четиридесет и четири квадратни метра/. Номер по предходен план:
УПИ Ш-94 /три римско от планоснимачен номер деветдесет и четири/,
квартал 20 /двадесет/, с площ от 924 кв.м./деветстотин двадесет и четири
квадратни метра/, и е отреден за Жилищно застрояване. Имота има за съседи:
имоти с кадастрални номера; 386- Улица на Община. 93-Двор на К.С.К., 97-
Двор на Е.А.М. и др., 96- Двор на наследниците на Р.Х., 416- Улица на
Община, заедно с построените в съшия поземлен имот: а./ Паянтова,
едноетажна жилищна сграда, построена през 1949 година, със застроена площ
от 55 кв.м, /петдесети пет квадратни метра/, състояща се от две стаи, антре и
маза, б./ Стопанска сграда, построена през 1975 година със застроена площ от
57 кв.м. /петдесет и седем квадратни метра/, при права по 3/9 (три девети )
идеални части за първата ищца, по 1/9/ една девета/ идеална част за
останалите трима ищци и по 1/9/ една девета/ идеална част за трима
ответници. Твърдят ,че съсобствеността е възникнала в резултата на
наследяване от общите им наследодатели А.А. Д. роден на 23.07.1924 година,
починал на 29.12.2076г. и на А.И.М., ЕГН ********** починала на 04.05.1987
г. в с. *******, общ. Лозница
Ответниците Г.Е. С. и А.Е.А. не депозират отговор на исковата молба.
Ответницата Ф.М.А. счита иска за основателен, като обаче сочи, че
паянтовата жилищна сграда от 55 кв.м. не следва да бъде предмет на делба,
т.к. не отговаря на Наредба №5, на ЗТСУ и на ЗУТ, а селскостопанската
1
постройка в имота не съществува.
След анализ на представените по делото доказателства съдът установи
следната фактическа обстановка: С нотариален акт №6, т.4, рег.№2440, дело
№502/21.12.2016 г. Ф.М.А., Г.Е. С. и А.Е.А. са признати за собственици при
равни права на недвижим имот, представляващ Поземлен имот с кадастрален
номер 94 /деветдесет и четири/, квартал 20 /двадесет/, пр ЗРП на село
*******, ЕКАТТЕ: 73002. обшина Лозница, област Разград,
***************** /четиринадесет/, одобрен със заповед №62 от 17.01.1986
година на Председател на ОНС Лозница, площ на имота 1.244 дка. С решение
по гр.д.№2090/2020 г. спрямо тримата ответници е прието за установено, че
Н. А. М., Ф.С. А., К. И.А. и Г. И.А. са съсобственици на същия имот при
права съответно 3/9 за първата и по 1/9 ид. част за останалите трима или общо
на 2/3 идеални части.
Според представената по делото скица в поземления имот има жилищна
сграда с площ 55 кв.м. и селскоспопанска постройка с площ 57 кв.м. По
отношение на жилищната сграда е представено удостоверение, издадено от
Община Лозница, от което е видно, че същата е търпима
Въз основа на така установената фактическа обстановка, Съдът намира
предявеният иск за делба за основателен. Недвижимите имоти са
съсобствени между страните, като съсобствеността е удстановена с влязло в
сила съдебно решение, а квотите на съсобствениците са установени частично
със същото решение, частично - с нотариалния акт, издаден по искане на
ответниците. Разпоредбата на чл.34 от ЗС дава възможност на всеки от
съсобствениците да поиска делба, която в случая следва да бъде допусната
при права 3/9 за първата ищца и по 1/9 за останалите страни по делото.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА
Поземлен имот с кадастрален номер 94 /деветдесет и четири/, квартал 20
/двадесет/, пр ЗРП на село *******, ЕКАТТЕ: 73002. обшина Лозница, област
Разград, ***************** /четиринадесет/, одобрен със заповед №62 от
17.01.1986 година на Председател на ОНС Лозница, площ на имота 1.244 дка
/един декар двеста четиридесет и четири квадратни метра/. Номер по
предходен план: УПИ Ш-94 /три римско от планоснимачен номер деветдесет
и четири/, квартал 20 /двадесет/, с площ от 924 кв.м./деветстотин двадесет и
четири квадратни метра/, и е отреден за Жилищно застрояване. Имота има за
съседи: имоти с кадастрални номера; 386- Улица на Община. 93-Двор на
К.С.К., 97- Двор на Е.А.М. и др., 96- Двор на наследниците на Р.Х., 416-
Улица на Община, заедно с построените в съшия поземлен имот: а./ Паянтова,
едноетажна жилищна сграда, построена през 1949 година, със застроена площ
от 55 кв.м, /петдесети пет квадратни метра/, състояща се от две стаи, антре и
маза, б./ Стопанска сграда, построена през 1975 година със застроена площ от
57 кв.м. /петдесет и седем квадратни метра/, при права:
3/9 (три девети ) идеални части за Н. А. М. ЕГН ********** , адрес:град
Разград, *********************
и по 1/9/ една девета/ идеална част за Ф.С. А. ЕГН **********, адрес:град
Разград, *********************; К. И.А. ЕГН**********, адрес:град
Разград, ***************;Г. И.А. ЕГН**********, адрес:град Разград,
2
*********************; Ф.М.А. с ЕГН- **********. с постоянен адрес село
*******, обшина Лозница, област Разград, улица *************; Г.Е. С. с
ЕГН- **********. с постоянен адрес град Лозница, община Лозница, област
Разград, ******************** и А.Е.А. с ЕГН- **********, с постоянен
адрес село *******, обшина Лозница, област Разград, улица *************.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в двуседмичен
срок от връчването на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
3