№ 17678
гр. София, 11.11.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 32 СЪСТАВ, в публично заседание на
единадесети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:МАРИЯ М. ЗАПРЯНОВА
при участието на секретаря КАМЕЛИЯ Й. ЙОТОВА КУПЕНОВА
Сложи за разглеждане докладваното от МАРИЯ М. ЗАПРЯНОВА
Гражданско дело № 20221110110760 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 10:40 часа се явиха:
На именното повикване в 10,40 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ: Н. В. Д. – редовно призована, явява се лично, представлява се от адв. П. с
пълномощно по делото.
ИЩЕЦЪТ: Л. В. Д. – редовно призован, явява се лично, представлява се от адв. П. с
пълномощно по делото.
ОТВЕТНИКЪТ: К. Б. Х. – редовно призован, явява се лично, представлява се от адв. *** с
пълномощно от днес.
СТРАНИТЕ: /поотделно/ да се даде ход на делото.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
СТРАНИТЕ: /поотделно/ нямаме възражения по проекта за доклад.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА проекта за доклад за окончателен.
ДОКЛАДВА копие от нотариално дело № 2671/10.11.2021 г.
ПРИЕМА същото като писмено доказателство.
ДОКЛАДВА молба от ищците, с която са представени документи, които ищците искат да се
приемат като писмени доказателства.
1
АДВ. ***: моля да ми дадете срок да се запозная с представените доказателства и да дам
становище.
АДВ. ***: считам, че са неотносими към предмета на спора и моля да не бъдат приемани.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА като писмени доказателства, представените с молба от 10.11.2022 г. от ищците
копия на служебни бележки, писмо от *** и писмо-удостоверение от ЧЕЗ *** АД.
АДВ. П.: поддържам исковата молба, оспорвам отговора в цялост. Писмените доказателства
са приети и единствено бих искал да представя на съда във връзка с издадено СУ.
Депозирах искане към Кадастъра – два пъти тази седмица ходих, но на гише ми казаха, че
нищо не е готово, т.е. нямам никакъв отговор от там. Отделно още с исковата молба се
опитах от имотен регистър да взема копие, но тъй като в писмото от кадастъра не е цитиран
том на нотариалния акт, няма как да взема - цитиран е само номер и година.
АДВ. ***: след подаване на отговора, успяхме да се снабдим с писмо от *** АД.
АДВ. П.: аз представям същото писмо от *** АД.
СЪДЪТ
ПРИСТЪПВА към разпит на допуснатите свидетел на страните.
Сне самоличността на свидетелите на ищците.
Г*** – 65 г., неосъждана, без дела и родство със страните.
*** – 44 г., неосъждан, без дела и родство със страните.
Сне самоличността на свидетелите на ответника.
*** – 53 г., неосъждан, без дела и родство със страните.
*** – 81 г., неосъждан, без дела и родство със страните.
СЪДЪТ предупреждава свидетелите за наказателната отговорност за лъжесвидетелстване по
чл.290 НК.
СВИДЕТЕЛИТЕ обещаха да кажат истината.
Свидетелите се изведоха от залата.
ПРИСТЪПВА към разпит на свидетелката ***.
На въпросите на адв. П.
СВИДЕТЕЛКАТА ***: знам за какво е спорът. Н. ми сподели, че съсед е влязъл в нейния
имот, който аз познавам добре, и ходихме да видим. Действително беше така, видяхме го,
беше свалена оградата. Ходихме лятото на тази година, юли месец. Знам за какво става
въпрос, тъй като имаше конфликт между тях. Познавах майката на Н. – *** от доста отдавна,
някъде от около 2007 г. От 2009 г. познавам Н. и сестра й. Имотът е в Надежда, в района на
Триъгълника. Представлява двор около декар, може би по-малко, и къща на един етаж с
мазе. Там не знам кой живее. В къщата съм влизала, в двора съм влизала 2007 – 2008 г. След
2
това до 2017, докато по едно време не ходех, защото Н. ми каза, че майка й не е добре и не
ходих там. Последно ходих миналата седмица, преди това през лятото и може би в периода
след 2018 г. не съм ходила. 2007 – 2008 г. там живееше майката, мъжът й беше починал и по
този повод се запознахме, тъй като и моят мъж беше починал. Къщата си беше обитаема, но
нямаше ток и вода и тя си носеше в едно шише вода, а градинката с цветята поливаше с
вода, събирана в някакви тенекии от водостоците. Не преспиваше там, тъй като децата не й
давали да спи там, тъй като живееха в Борово. Долу-горе ходех почти през цялото време на
годината, тъй като през този период работех в дом „Асен Златаров“ – дом за изоставени деца
и с децата минавахме оттам, защото ходехме отстрани на Северния парк и тя непрекъснато,
когато беше в двора, даваше на децата плодове, на мен цветя, аз й носех кафе и така
поддържахме връзки. Тя беше на възрастта приблизително на моята майка. Лятото влязох с
Н. и със семейството й. Имотът е ограден, но оградата беше свалена. Тогава, когато ходих,
портичката стоеше, тя е от дясната страна, но оградата беше свалена. Като влязохме в
къщата, беше почти изпразнена. Имаше само една стара ракла. Къщата се заключва, Н.
извади един ключ и отключи къщата. На двора имаше един синджир, който *** заключваше
с катинар. В нея беше ключа от катинара. Не съм забелязала и тя не е казала, че има някакъв
проблем с клошари. Не е споделяла за пожар. Тя си поддържаше имота като всяка жена с
цветята - от кокичета до хризантеми, есенно време, винаги имаше в двора. Ремонти на
покрива не съм виждала, но съм виждала винаги как тя отключва и ако си тръгваме заедно,
аз й помагах понякога за багаж, та си заключва катинара. Не се е оплаквала, че някой е
влязъл, че нещо е изчезнало. През 2017 не съм посещавала, но поддържаме връзка с Н.. Н.
ми се обади, че 2018 г. майка й е починала. После пандемия, не сме се движили много
насам-натам. Ответникът К. го видях за пръв път, когато отидохме юни месец тази година.
Той ни изгони от двора, стана скандал. Тогава ни показа нотариален акт и каза на Н., че
нейният нотариален акт е стар и не важи. Аз самата много се подразних от това. Като ми
каза, че има такъв проблем казах, че познавам имота, познавам майка й, познавам
достатъчно добре и двете, и затова се съгласих да дойда да свидетелствам. За пръв път го
видях лятото, може би човек на моя възраст - това е този човек, който е в залата
/свидетелката посочва ответника/.
На въпросите на адв. ***
СВИДЕТЕЛКАТА ***: може би почти всяка седмица съм посещавала имота през 2007-2008
г. и обикновено в празничните дни, защото тогава бях по-дълго време в дома, а след това,
примерно пролет, есен, лятото може би по три-четири пъти, не си спомням, не съм ги
броила колко пъти съм минавала оттам и съм виждала, до 2018 г говорим. Някъде около
средата на 2018г. ми каза, че не е добре и затова я няма, защото спомням си, че един път
минах оттам, но нямаше никой в двора.
СТРАНИТЕ: /поотделно/ нямаме други въпроси към свидетеля.
СЪДЪТ върна на свидетеля личната карта и го освободи от залата.
СЪДЪТ
3
ПРИСТЪПВА към разпит на втория свидетел на ищеца - ***.
На въпросите на адв. П.
СВИДЕТЕЛЯТ ***: знам за какво е делото, знам от съпругата ми Лили, с която нямаме
сключен брак и от Н. - сестра й, че К. си е издал по някакъв начин нотариален акт и се
опитва да вземе имота. Имотът се намира в ж.к. Надежда, ул. Дечко Узунов № 5 –
представлява дворно място около 500 кв. м, къща едноетажна с две стаи, кухня, баня и
тоалетна, коридор и мазе, което е отделно в приземния етаж. Дворът е ограден с метална
ограда, която се заключва с верига и с катинар и метална врата на оградата. Къщата се
заключва, има врата. Ключ от къщата и от катинара на дворната врата имат Лили и Н., само
те имат ключ. Ние с Лили се запознахме 2014 г. и отидохме лятото на 2014
г.
По това време постоянно никой не е живял там, знам, че Лили и Н. отдавна не
живеят постоянно там, по това време нямаше никой в къщата. За пръв път, когато разбрах за
К., бяхме с Лили преди 5 - 6 г. в имота и дойде човек, който я викна и говориха с него, и
след това от Лили разбрах, че този е съсед и се казва К. и я е попитал даали продава имота и
дали може да го купи. Вторият път, когато го видях, беше юни месец тази година. Отидохме
по сигнал на съседите. Казаха, че е махната оградата, че са влизали камиони вътре.
Отидохме аз, Лили и Н., баджанака В. и една тяхна приятелка - Господинка. Това, което аз
видях тогава е, че оградата е премахната, че са изязани всички дървета, които бяха в къщата
– круши, дюли, грозде, цветя, всичко е премахнато, имаше следи от камион, който е влизал.
Клошари не съм виждал, нито пък Лили или Н. са ми споделяли. От 2014 г. всяка година
пролет, лято и есен с Лили или всичките, когато се е налагало сме ходили в имота.
Постоянно не е имало човек, който да живее в имота. Ходили сме пролет, лято и есен да се
грижим аз имота. За ремонти на къщата не са ми споделяли, нито на покрива, нито на
оградата или по самата къща не са ми споделяли да са правени, и аз не съм видял. Ремонти
единствено аз и баджанакът сме правили, дребни ремонти по къщата – замазвали сме
пукнатини. Други ремонти не са правени. Нито аз съм свидетел на пожар, нито те са ми
споделяли, че някога е имало пожар.
На въпросите на адв. ***
СВИДЕТЕЛЯТ ***: ние сме ходили да си поддържаме имота. Пролетта и лятото сме рязали
клони на дърветата, чистили сме двора, есента сме ходили също да чистим и да си съберем
плодовете – круши, ябълки, грозде. Нищо по-специално не се е налагало. Просто сме си
поддържали имота. Ток и вода нямаше. Доколкото знам токът и водата са спрени отдавна,
може би от 2000 г. или преди това. Ние бяхме с Лили в имота и дойде човек. След това аз
разбрах от Лили, че този човек се казва К.. На самия разговор не съм присъствал.
СТРАНИТЕ: /поотделно/ нямаме повече въпоси към свидетеля.
СЪДЪТ върна на свидетеля личната карта и го освободи от залата
СЪДЪТ
ПРИСТЪПВА към разпит на допуснатия свидетел на ответника – ***
4
На въпросите на адв. ***
СВИДЕТЕЛЯТ ***: живея кв. Триъгълника, ул. Дечко Узунов № 4. Познавам К. /свидетелят
посочва ответника/ той ми е комшия. Н. беше много малко дете, познавам я по физиономия.
Става въпрос за имота, който е срещу мойта къща. Някъде откъм 27 - 28 години никой не
съм виждал в тази къща. Аз съм бил някъде на 13-14 години – тя, майка й и баща й живееха
там. От около двадесет и няколко години се изнесоха, не мога да си спомня точно, просто се
изнесоха оттам и този имот запустя, почнаха наркомани да идват, клошари се събираха, бяха
бутнали оградата. Краси много пъти ме е викал да ги гоним. Последните 20 години той го
поддържа - почиства го, оградата оправи. В имота влизахме
отстрани, беше паднала оградата и покрай оградата се влизаше. Като влезеш в къщата от
лявата страна влизаш – една стая, в дъното кухничката, в дясната страна е тоалетната. В
този период нямаше ток и вода. През тези години К. е полагал грижи за този имот. Не знам
на кого е този имот. Поддържаше го момчето, почистваше го, огради оправяше. Изчисти
всичко отвътре. Събирал ни е, помагали сме му да изхвърляме отпадъци. Аз имам четири
деца и защото се събираха клошари, пияници, влизаха от страни, детето ми се прибира
единия път и му се беше разкрещял нещо. Някъде преди 2 - 3 години избухна пожар, вътре
мисля, че беше. Видях, че нещо гореше и те се събраха, аз след това се махнах. Събраха се
момчета и изгасиха пожара. Сигурно тези клошарите са го запалили пожара. Не мога да Ви
кажа честно кога са се заселили клошарите, те нощно време влизат. През деня не мога да ги
видя, защото съм на работа.
На въпросите на адв. П.
СВИДЕТЕЛЯТ ***: в квартала живея откакто съм се родил. Влизал съм и в двора, и в
къщата. То нямаше ограда отначалото, къщата имаше врата, но беше разбита - има
коридорче от лявата страна, стая, в дъното е кухнята, а в дясно е тоалетната. Влизал два-три
пъти, не си спомням кога. Виждал съм ги лично клошарите, един излизаше между оградата,
то си личеше, че е с мръсни дрехи. Няколко пъти съм го виждал, там се разхождат, но не
обръщам внимание. Това беше преди 10 години назад, защото К. загради. Виждал съм
спринцовки в двора. Той живее до моята къща, защо да живее в тази къща. Той я поддържа
къщата, не знам, не мога да кажа дали е живял в тази къща на № 5. Майката на Н. не съм я
виждал в имота. Оградата беше бутната, виждал съм как той я оправя, викал ме е да му
помогна. Оградата беше телена, смени колци, изряза дърва, почисти целия двор. Това стана
откакто изгонихме тези клошари. Някъде 2021 – 2022 г.-2023г., аз затова съм му помагал -
почистваше поддържаше, вътре е почистил оправил е всичко. Те се бяха събрали на пожара
и аз точно спрях и викам:“Да идвам ли да помагам?“ Мисля, че вътре в къщата гореше, не
съм бил свидетел. Не знам какво е горяло.
На въпросите на адв. ***
СВИДЕТЕЛЯТ ***: през последните двадесет години никой не е идвал, освен К..
Разстоянието е 10 м от моята къща до този имот.
На въпрос на адв. П.
5
СВИДЕТЕЛЯТ ***: работя, излизам сутрин и се прибирам вечер, но не всеки път, когато
има работа, тогава ходя. Когато ни съберат и викнат, тогава отиваме да работим. Преди това
работех в чужбина.
СТРАНИТЕ: /поотделно/ нямаме други въпроси към свидетеля.
СЪДЪТ върна на свидетеля личната карта и го освободи от залата.
СЪДЪТ
ПРИСТЪПВА към разпит на втория свидетел на ответника ***.
На въпросите на адв. ***
СВИДЕТЕЛЯТ ***: познавам страните, живея на ул. Дечко Узунов № 12. Парцелът, за който
става въпрос е в ляво от мен на ул. Дечко Узунов № 5, около 30 м е разстоянието. Този
парцел го познавам над 70 г., защото до него беше празно място и там играехме като деца.
Там имаше една възрастна жена с 20 котки и след няколко 20 – 30 години дойде семейството
на тези момичета, тя, възрастната, прилича на майка си свидетелят посочва ищцата/.
Дойдоха майката и бащата. Познавам К. и свидетеля, защото са родени на тази улица, но
след 20 – 30 години, след промените хората се отчуждиха, дойдоха нови хора да живеят,
направиха си къщи там и не им знам имената даже. Последният ми спомен за тези хора е
доста отдавна. Последният ми спомен е, че съм видял майката и двете момичета пред
вратата да заключват или да влизат или да излизат. Друг спомен нямам. Това беше преди
много години, може би преди 25 – 30 години. Аз не знам кога го напуснаха, но те го
изоставиха и оттогава може би, отпреди 25 години не съм виждал никой от тях. Сигурно са
си го заключили имота, като са го напуснали. След като напуснаха, имотът остана изоставен
и след време, след години с времето К. започна да го ползва и майка му съм виждал, и брат
му, и сина му, понеже има двор и жив плет, през който минаваха и кучета. Един път беше
влезнало моето куче и тогава разгледах оградата обстойно. В къщата не съм влизал. Къщата
е паянтова, нацепена, напукана. То няма ограда, има храсталаци, живи плетове. След като те
напуснаха К. съм го виждал там да си ги стопанисва човека. Виждал съм К. и майка му, и
сина му, и брат му съм виждал. Виждал см ги да почистват мястото. Майка му обичаше да се
занимава със земя и да копае. К. живее на ул. Захари Стоянов № 2….не, на Дечко Узунов 2.
Той е роден там и затова ги познавам още от старите хора. Другите всичките са преселници.
Освен К. не съм виждал друг да се грижи за този имот през последните 20 години. Сега той
го даде и живее един от строителите, който му е обещал да ремонтира къщата. В момента го
е пуснал да живее, от една година. Веднъж К. се беше жестоко разярил и гонеше един тип,
който се е промъкнал и К. каза, че го е хванал и го е набил. Имаше случай с пожар.
ИЩЦАТА Н. Д.: искам да попитам свидетеля – преди години защо ни повика нас да сме ти
свидетели и да ти разрешим да строиш на мястото отзад, че нямаме нищо против. Защо нас
ни потърси?
СВИДЕТЕЛЯТ ***: ама това коя година беше? Аз ги потърсих, защото на гърба на тях,
отдясно, купих един парцел, и понеже моята къща също е паянтова, турих три гаража и ги
потърсих, а пък тези гаражи ги турих, ама това беше 2004 г., аз имам документи кога сме ги
6
купили – 1994 г. 94 г. купих парцела, след това гаражите купих 95 г. и понеже един съсед,
малко с оградата влязла в него, гаражите са незаконни и бях принуден да искам разрешение
от съседите да ги узаконя, имаше такова нещо, аз ги потърсих, но те още тогава не живееха
там.
ИЩЦАТА Н. Д.: защо ни потърси нас, защо не потърси К.. Как ни намери точно?
СВИДЕТЕЛЯТ ***: потърсих вас, защото вие граничите с този парцел, с моя парцел. Тогава
сте били вие собственици, аз ви уточних годината, затова ги търсих. Ами от общината ви
издирих, защото искаха да ми бутат гаражите, че били незаконни, искаха заявление да дам за
търпимост на тези гаражи, гаражни клетки.
На въпросите на адв. П.
СВИДЕТЕЛЯТ ***: виждал съм ги, познавам майката и бащата на Н. и Лили, аз съм
израснал на тази улица, ама те живееха там, те не живееха, те бяха напуснали, това е
изоставен имот. С майка си бяха. К. се грижеше за имота. Лично с очите си съм го виждал
от десетина - петнадесет години, то като е разградено, всеки влиза, аз не съм влизал. Винаги
е било жив плет, от преди 70 години, а страничната ограда беше едни тараби, когато
живееше пенсионерката с котките преди 70 години. Направиха нова къща и собствениците
на новата къща направиха ограда. Предната си остана, такава беше вратата и преди 70
години. Имаше желязна врата, заключваше се сигурно. В къщата не съм влизал в двора само
съм изкарал едно куче и това беше много отдавна, баща ми беше жив. Знам, че къщата е
паянтова с вертикални и хоризонтални напуквания и трябва да се ремонтира. И аз така си
мисля, че той е допуснал този квартирант и там до нас почват да градат основи и първата
плоча и след това ще зидат, ще дойдат с керемиди и тухли и да го замажат. Само това
външно съм видял. Вечерта ми казаха за пожара не съм бил свидетел.
СТРАНИТЕ: /поотделно/ нямаме повече въпроси към свидетеля.
СЪДЪТ върна на свидетеля личната карта и го освободи от залата.
АДВ. П.: моля да ми предоставите възможност да представя доказателства във връзка с
издаденото ми Съдебно удостоверение.
АДВ. ***: във връзка с писмото, което колегата е представил и с което ние се снабдихме –
при получаването на документа служителят на *** АД, каза че в същата преписка има
констативен протокол за извършена проверка на място, което обаче е отказал да предаде без
съдебно удостоверение, което поне по думите на доверителя ми съдържа информация за
състоянието на имота към момента на проверката. Считам, че този протокол би съдържал
важна информация по предмета на спора ни, затова моля и във връзка с показанията на
разпитаните свидетели, за издаване на две съдебни удстоверения пред *** и пред Електро
холд за снабдяване с налични при тях протоколи от извършени проверки в процесния имот
от 1.01.2000 г. до сега. Ще представя проект на съдебни удостовериня.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
7
ДАВА възможност на ищеца да представи документ по издаденото СУ в следващото сдебно
заседание.
ДАВА възможност на ответника да представи проект за 2 броя съдебни удостоверения за
пред *** АД и за пред Електрохолд в едноседмичен срок от днес.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ОТЛАГА и НАСРОЧВА делото за 20.01.2023 г. от 10:50 часа, за когато страните призовани
от днес.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 11,32 часа.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
СЕКРЕТАР:
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
8