№ 689
гр. Перник, 22.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, XI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тридесети май през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Кристина Н. Костадинова
при участието на секретаря Кристина Ант. Иванова
като разгледа докладваното от Кристина Н. Костадинова Гражданско дело №
20211720105586 по описа за 2021 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК.
Образувано е по искова молба на ЕЛК. М. К., с ЕГН: ********** и МЛ.
Б. К., с ЕГН: ********** – чрез адв. К. Б. против К. СЛ. Н., с ЕГН:
********** и ИЛ. СТ. Н., с ЕГН: **********, с която е предявен иск за делба
на следния имот:
Дворно урегулирано място, находящо се в землището на ****,
представляващо парцел X -4221,4222 в квартал 49, с площ от 740 кв. м., при
граници: Г.З., Д. и В.М., Е.К., С.Ч. и улица, който имот съгласно сега
действащата кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Перник,
одобрени със Заповед РД - 18 - 91 /13.10.2008 г. на Изпълнителния директор
па АГКК, с последно изменение на заповедта, засягащо самостоятелния обект
от 22.07.2021 г., представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
55871.509.339, с адрес на поземления имот: ******, с площ от 728 кв. м.,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 4221,4222, квартал: 49, парцел: X, при съседи: ПИ
55981.509.348; ПИ 55871.509.335, ПИ 55871.509.336; ПИ 55871.509.338; ПИ
55871.509.340 и ПИ 55871.509.342.
В исковата молба се твърди, че страните придобили посочения имот
чрез покупко продажба, обективирани в нотариален акт № 27, том III, дело №
774 от 28.03.1995 г. нотариус при ПРС и в нотариален акт № 48, том I, дело
№ 100 от 18.01.1996 г. на нотариус при ПРС.
В поземления имот имало и построени сгради, но същите бил
1
индивидуална собственост на ответниците, поради което и не са заявени като
предмет на делото. Излагат се доводи, че относно поземления имот страните
не можели да постигнат съгласие за подялбата му.
В тази връзка се иска процесният недвижим имот да бъде допуснат до
делба между страните като бъде поделен при квоти: ½ идеална част общо за
двамата ищци и ½ идеална част общо за двамата ответници.
С исковата молба са представени писмени документи: нотариален акт
№ 27, том III, дело № 774 от 28.03.1995 г. нотариус при ПРС, нотариален акт
№ 48, том I, дело № 100 от 18.01.1996 г. на нотариус при ПРС, скица на ПИ №
15-806614/22.07.2021 г., удостоверение за данъчна оценка и стара скица от
28.04.1995 г.
В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК от страна на ответниците
по делото не е постъпил писмен отговор /съобщението, връчено лично на
ответницата, а на ответника – чрез ответницата като негова съпруга/.
В хода на производството по делото е допусната и приета съдебно
техническа експертиза.
В съдебно заседание, проведено на 30.05.2022 г., ищците редовно
призовани, не се явяват, вместо тях се явява упълномощеният й процесуален
представител – адв. Б.. Същата изразява становище за уважаване на исковата
претенция.
Ответниците редовно призовани не се явяват, не изпращат процесуален
представител и не изразяват становище по делото.
Пернишкият районен съд, след като прецени събраните по делото
доказателства и взе предвид доводите и възраженията на страните,
приема за установено от фактическа страна следното:
От нотариален акт № 27, том III, дело № 774 от 28.03.1995 г. нотариус
при ПРС се установява, че на 28.03.1995 г. ищците ЕЛК. М. К. и МЛ. Б. К. са
придобили чрез покупка 316/740 идеални части от дворно урегулирано място
в землището на с. Могиличе, представляващо парцел Х-4221, 4222, в кв. 49,
при граници Ц.Х., Г.З., Д. и В.М., Е.К., С.Ч. и улица.
От нотариален акт № 48, том I, дело № 100 от 18.01.1996 г. на нотариус
при ПРС, се установява, че на 18.01.1996 г. ответниците К. СЛ. Н. и ИЛ. СТ.
Н. са придобили чрез покупка 1/2 идеална част от дворно урегулирано място с
обща площ от 740 кв.м. по документ за собственост и 720 кв.м. по скица в
гр.д. Перник, кв. Ралица, представляващо парцел Х-4221, 4222, в кв. 49
заедно с построените в имота две жилищни постройки, при граници по скица:
парцели XI-4218, V-4220, VI-4226a и IX-4223.
Видно от скица на ПИ № 15-806614/22.07.2021 г. към настоящия момент
поземленият имот е с идентификатор № 55871.509.339 и адрес: ****, *****.
Площта на имота е 728 кв.м. при номер по предходен план 4221, 4222, кв. 49,
парцел Х и съседи: 55871.509.348; 55871.509.335; 55871.509.336,
55871.509.338, 55871.509.340, 55871.509.342.
На последно място по делото е изготвена и приета съдебно техническа
експертиза. Съгласно същата процесният имот представлява поземлен имот с
2
идентификатор 55871.509.339, с адрес на поземления имот: гр. Перник кв.
Могиличе, ***** **, с площ от 728 кв. м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:ниско застрояване /до
10 м./,: с номер по предходен план: 4221,4222, квартал: 49, парцел: X, при
съседи: от север ПИ 55871.509.338 и ПИ 55871.509.336; от изток: ПИ
55871.509.335; от юг ПИ 55981.509.348 /*****/ и от запад ПИ 55871.509.342.
съгласно заключението поземленият имот е поделяем на две реални части
съобразно квотите на съделителите и изискванията на чл. 19, ал. 4 от ЗУТ.
Предвид наличието на постройки собственост на ответниците следва да се
обособят два дяла: Дял I, представляващ незастроената част от имота с площ
от 328 кв.м. и затворен между буквите АБВГДЕЖЗА и Дял II, представляващ
с площ от 400 кв.м., затворен между буквите БВГДЕЖИКЛБ, включващ
построените в имота три броя сгради със следните идентификатори:
55871.509.339.1 – сграда с площ 60 кв.м. и предназначение жилищна сграда,
55871.509.339.2 – сграда с площ 61 кв.м. и предназначение жилищна сграда и
55871.509.339.3 - сграда с площ 10 кв.м. и предназначение селскостопанска
сграда.
Изготвената експертиза следва да бъде кредитирана като вещото лице е
дало отговор на поставената задача, като даде и съответни разяснения в
съдебно заседание. Освен това за вещото лице липсват данни за
заинтересованост от изхода на делото, а и експертизата не е оспорена от
страните в производството. В тази връзка и липсват основания за поставяне
под съмнение на нейната достоверност.
Така установената фактическа обстановка налага следните изводи
от правна страна:
Настоящото производство е такова по съдебна делба – фаза по
допускане на делбата /първа фаза на делбения процес/.
Предявеният иск е с правно основание по чл. 34 от Закона за
собствеността /ЗС/, доколкото съсобствеността е възникнала от сделка.
Съгласно чл. 34, ал. 1 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки
противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът
разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта. Съгласно ал. 3 от същата разпоредба искът за
делба не се погасява по давност.
От своя страна съгласно чл. 344, ал. 1 от ГПК в решението, с което се
допуска делбата /решението, с което приключва първата фаза на
производството по делба/, съдът се произнася по въпросите между кои лица и
за кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е частта на всеки
съделител.
В настоящия случай производството е изцяло допустимо – видно от
приложените два нотариални акта страните са придобили чрез покупко
продажба идеални части от поземления имот, като през годините същият е
претърпял корекции в своята площ поради различните регулационни планове.
Имотът в съответните идеални части е придобит от ищците съответно
ответниците по време на брака им като предвид приложимите разпоредби на
3
Семейния кодекс /СК/, действал към момента на придобиване на имота – 1995
г. съответно 1996 г. следва извод, че всяка от страните е придобила в режим
на СИО своята идеална част от поземления имот. В тази връзка всички
съсобственици на имота, а именно ЕЛК. М. К., МЛ. Б. К., К. СЛ. Н. и ИЛ. СТ.
Н. участват в делбата като са страни по делото.
Предявеният иск следва да се приеме и за изцяло основателен – спрямо
имот и страни като съображенията за това са следните:
По делото не се спори, а и от представените писмени доказателства се
установява, че ответниците са придобили ½ част от поземления имот чрез
покупка. От своя страна ищците са придобили 316/740 идеални части от
същия отново чрез покупка. През годините по имотът е претърпял корекции в
площта си като към момента е с такава от 728 кв.м.
С оглед гореизложеното съдът намира, че по делото следва да бъде
допусната делба на процесния имот. Делбените квоти са: ½ идеална част за
ищците ЕЛК. М. К. и МЛ. Б. К. и ½ идеална част за ответниците К. СЛ. Н. и
ИЛ. СТ. Н.. Имотът следва да се допусне до делба при така посочените квоти,
доколкото ответниците по техния документ за собственост притежават ½ част
от имота. Действително ищците притежават 316/740 кв.м. по документ за
собственост въз основа на стар регулационен план. Допускането на имота до
делба в равни дялове обаче при така установената фактическа обстановка не
накърнява интересите на ответниците /които имат ½ идеална част/, а
евентуални претенции на трети лица с оглед несъответствието в площта по
никакъв начин не са накърнени от настоящото съдебно решение, което не ги
обвързва предвид неучастието им в делбата.
По исканията за разноски на страните:
Ищците са извършили разноски, видно от приложения договор за
правна защита и съдействие. По арг. от чл. 355 от ГПК по разноските в
производството съдът се произнася във фазата по извършване на делбата.
Ответниците не се явяват по делото, не претендират и не представят
доказателства за разноски.
Водим от горното, Пернишкият районен съд:
РЕШИ:
ДОПУСКА делба между ЕЛК. М. К., с ЕГН: **********, МЛ. Б. К., с
ЕГН: ********** и двамата с адрес: *****, К. СЛ. Н., с ЕГН: ********** и
ИЛ. СТ. Н., с ЕГН: ********** и двамата с адрес: гр. Перник кв. Могиличе,
***** ** на съсобствения им въз основа на сделки по покупко-продажба,
обективирани в нотариален акт № 27, том III, дело № 774 от 28.03.1995 г.
нотариус при ПРС и нотариален акт № 48, том I, дело № 100 от 18.01.1996 г.
на нотариус при ПРС, недвижим имот, представляващ:
Дворно урегулирано място, находящо се в землището на ****,
представляващо парцел X -4221,4222 в квартал 49, с площ от 740 кв. м., при
граници: Г.З., Д. и В.М., Е.К., С.Ч. и улица, който имот съгласно сега
4
действащата кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Перник,
одобрени със Заповед РД - 18 - 91 /13.10.2008 г. на Изпълнителния директор
па АГКК, с последно изменение на заповедта, засягащо самостоятелния обект
от 22.07.2021 г., представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
55871.509.339, с адрес на поземления имот: ******, с площ от 728 кв. м.,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 4221,4222, квартал: 49, парцел: X, при съседи: ПИ
55981.509.348; ПИ 55871.509.335, ПИ 55871.509.336; ПИ 55871.509.338; ПИ
55871.509.340 и ПИ 55871.509.342,
при следните квоти:
За ЕЛК. М. К. и МЛ. Б. К. - ½ идеална част;
За К. СЛ. Н. и ИЛ. СТ. Н. - ½ идеална част;
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Пернишкия окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Делото да се докладва след влизане в сила на решението с оглед
процесуални действия по втората част от производството по делба.
Съдия при Районен съд – Перник: _______________________
5