№ 431
гр. Русе, 01.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на шести март през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Николай Ст. Стефанов
при участието на секретаря Милена Й. Симеонова
като разгледа докладваното от Николай Ст. Стефанов Гражданско дело №
20234520104801 по описа за 2023 година
Правното основание на иска е чл.34 ал.1 от Закона за
собствеността.
Производството е в първа фаза по допускане на делбата .
Ищецът З. Д. Ч. твърди, че е единствен наследник на майка си М. А. Д.,
ЕГН: **********, починала на 20.05.2023 година, бивш жител на град Русе,
община Русе , област Русе, е последен настоящ адрес село С., ул. Р.К. 1.
Твърди, че с ответницата В. А. К. заедно със сестра си М. А. Д. са
съсобственици по нотариален акт № 170, том IV, дело № 983/1954 година за
прехвърляне правото на собственост над недвижим имот, находящ се в град
Русе квартал Родина 3, улица ЗЗ., а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е
идентификатор 63427.5.1146 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет
и седем, точка, пет, точка, хиляда сто четиридесет и шест/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри на град Русе, одобрени със Заповед РД - 18-
18/ 16.05.2007г. на Изпълнителен директор на АК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е
от 07.09.2023година, адрес на поземления имот град Русе, кв. Родина 3, ул.
ЗЗ., площ 715 кв. м., урбанизирана територия, ниско застрояване, няма
предишен идентификатор, номер по предходен план: 3159, квартал: 786,
1
заедно е построените в него СГРАДИ, които попадат върху имота: 1. Сграда
63427.5.1146.1 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка,
пет, точка ,хиляда сто четиридесет и шест точка едно/, застроена площ 50 кв.
м., брой етажи 2 /два/, жилищна сграда - еднофамилна; 2. Сграда
63427.5.1146.2 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка,
пет, точка, хиляда сто четиридесет и шест точка две/ застроена площ 26 кв.
м., брой етажи 1 /един/, селскостопанска сграда, 3. Сграда 63427.5.1146.3
/шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, пет, точка,
хиляда сто четиридесет и шест точка три/, застроена площ 29 кв. м., брой
етажи 1 /един/, постройка на допълващо застрояване; 4.Сграда 63427.5.1146.4
/шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, пет, точка,
хиляда сто четиридесет и шест точка четири/, застроена площ 36 кв.м., брой
етажи 2 /два/ - друг вид сграда за обитаване; 5. Сграда 63427.5.1146.5 /
шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, пет, точка,
хиляда сто четиридесет и шест точка пет/, застроена площ 41 кв.м., брой
етажи 1 /един/, друг вид сграда за обитаване, при съседи 63427.5.1145
/шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, пет, точка,
хиляда сто четиридесет и пет/; 63427.5.1228 /шестдесет и три хиляди
четиристотин двадесет и седем, точка, пет, точка ,хиляда двеста и двадесет и
осем/, 63427.5.1217/шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем,
точка, пет, точка, хиляда двеста и седемнадесет/; 63427.5.1096 /шестдесет и
три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, пет, точка, хиляда и
деветдесет и шест/ и 63427.5.1147 /шестдесет и три хиляди четиристотин
двадесет и седем, точка, пет, точка, хиляда сто четиридесет и седем/, съгласно
Скица на поземлен имот № 15-964636-07.09.2023г., издадено от ОГКК, СГКК,
град Русе, а по Нотариален акт за прехвърляни правото на собственост над
недвижим имот № 170, том IV, дело 983 от 15.12.1954 година, издаден от
държавния нотариат при Районен съд Русе: ДВОРНО МЯСТО, с площ 809,60
кв.м. /осемстотин и девет квадратни метра и шестдесет квадратни
сантиметра, заедно с построената в него къща и шапрон, находящи се в град
Русе, улица З. № 2 /две/,съставляващо парцел VII-78 /седем римско за
седемдесет и седем арабско/, и VIII-78 /осем римско за седемдесет и седем
арабско/, в квартал 56 /петдесет и шест/, по плана на град Русе, при общи
граници: улици З., Персеник и наследници на С.С..
Твърди се, че след смъртта на М. А. Д. имотът е станал съсобствен
2
между З. Д. Ч. - нейна дъщеря и ищца в настоящото производство и В. А. К. -
съсобственик по НА от 1954 година. Частта на починалата М. А. Д. е в размер
на 1/2 идеална част, наследена от ищцата, З. Д. Ч.. Частта на В. А. К. е в
размер на 1/2 идеална част по Нотариалния акт от 1954 година.
Счита, че правата на страните по делото от процесния недвижим имот,
съгласно Закона за наследството /ЗН/ са за ищцата: З. Д. Ч. наследява
1/2идеална част и за ответника: В. А. К. 1/2идеална част и за ответника,
съгласно нотариалният акт, описан по горе.
Моли съда да постанови решение, с което да допусне делба на
гореописания имот, находящ се в град Русе, квартал Родина 3, улица ЗЗ.,
между ищец З. Д. Ч., в качеството й на наследник по закон на М. А. Д. и
ответник В. А. К. при равни права по 1/2 на ищцата и 1/2 за ответницата.
Претендират се разноски по делото.
В срока по чл.131 от ГПК ответницата, чрез пълномощника си
адв.Венцислава С. е депозирала отговор на исковата молба, с който се
развиват съображения за основателност на претендираните права на
допускане на делбата.
Съдът, като взе предвид становищата на страните и събраните по
делото доказателства, намира за установено следното:
Предявеният иск за делба е допустим и подсъден на Русенски районен
съд.
Не се спори и от представените по делото писмени доказателства се
установява, че страните са съсобственици на недвижим имот - по нотариален
акт № 170, том IV, дело № 983/1954 година за прехвърляне правото на
собственост над недвижим имот, находящ се в град Русе квартал Родина 3,
улица ЗЗ., а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е идентификатор 63427.5.1146
/шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, пет, точка,
хиляда сто четиридесет и шест/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град Русе, одобрени със Заповед РД - 18-18/ 16.05.2007г. на
Изпълнителен директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 07.09.2023година,
адрес на поземления имот град Русе, кв. Родина 3, ул. ЗЗ., площ 715 кв. м.,
урбанизирана територия, ниско застрояване, няма предишен идентификатор,
номер по предходен план: 3159, квартал: 786, заедно е построените в него
3
СГРАДИ, които попадат върху имота: 1. Сграда 63427.5.1146.1 /шестдесет и
три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, пет, точка ,хиляда сто
четиридесет и шест точка едно/, застроена площ 50 кв. м., брой етажи 2 /два/,
жилищна сграда - еднофамилна; 2. Сграда 63427.5.1146.2 /шестдесет и три
хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, пет, точка, хиляда сто
четиридесет и шест точка две/ застроена площ 26 кв. м., брой етажи 1 /един/,
селскостопанска сграда, 3. Сграда 63427.5.1146.3 /шестдесет и три хиляди
четиристотин двадесет и седем, точка, пет, точка, хиляда сто четиридесет и
шест точка три/, застроена площ 29 кв. м., брой етажи 1 /един/, постройка на
допълващо застрояване; 4.Сграда 63427.5.1146.4 /шестдесет и три хиляди
четиристотин двадесет и седем, точка, пет, точка, хиляда сто четиридесет и
шест точка четири/, застроена площ 36 кв.м., брой етажи 2 /два/ - друг вид
сграда за обитаване; 5. Сграда 63427.5.1146.5 / шестдесет и три хиляди
четиристотин двадесет и седем, точка, пет, точка, хиляда сто четиридесет и
шест точка пет/, застроена площ 41 кв.м., брой етажи 1 /един/, друг вид сграда
за обитаване, при съседи 63427.5.1145 /шестдесет и три хиляди четиристотин
двадесет и седем, точка, пет, точка, хиляда сто четиридесет и пет/;
63427.5.1228 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка,
пет, точка ,хиляда двеста и двадесет и осем/, 63427.5.1217/шестдесет и три
хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, пет, точка, хиляда двеста и
седемнадесет/; 63427.5.1096 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и
седем, точка, пет, точка, хиляда и деветдесет и шест/ и 63427.5.1147
/шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, пет, точка,
хиляда сто четиридесет и седем/, съгласно Скица на поземлен имот № 15-
964636-07.09.2023г., издадено от ОГКК, СГКК, град Русе, а по Нотариален
акт за прехвърляни правото на собственост над недвижим имот № 170, том
IV, дело 983 от 15.12.1954 година, издаден от държавния нотариат при
Районен съд Русе: ДВОРНО МЯСТО, с площ 809,60 кв.м. /осемстотин и девет
квадратни метра и шестдесет квадратни сантиметра, заедно с построената в
него къща и шапрон, находящи се в град Русе, улица З. № 2
/две/,съставляващо парцел УН-78 /седем римско за седемдесет и седем
арабско/, и УШ-78 /осем римско за седемдесет и седем арабско/, в квартал 56
/петдесет и шест/, по плана на град Русе, при общи граници: улици З.,
Персеник и наследници на С.С..
При така установените факти, въз основа на писмените доказателства по
4
делото, съдът формулира извод, че процесните имоти се явяват съсобствени
между страните и следва да бъдат допуснати до делба при права по ½ ид.
част.
Така мотивиран и на основание чл.344, ал.1 от ГПК, Русенският
районен съд:
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА между З. Д. Ч. с ЕГН:********** и В. А. К. с
ЕГН:********** на недвижим имот - по нотариален акт № 170, том IV, дело
№ 983/1954 година за прехвърляне правото на собственост над недвижим
имот, находящ се в град Русе квартал Родина 3, улица ЗЗ., а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е идентификатор 63427.5.1146 /шестдесет и три хиляди
четиристотин двадесет и седем, точка, пет, точка, хиляда сто четиридесет и
шест/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Русе,
одобрени със Заповед РД - 18-18/ 16.05.2007г. на Изпълнителен директор на
АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 07.09.2023година, адрес на поземления имот
град Русе, кв. Родина 3, ул. ЗЗ., площ 715 кв. м., урбанизирана територия,
ниско застрояване, няма предишен идентификатор, номер по предходен план:
3159, квартал: 786, заедно е построените в него СГРАДИ, които попадат
върху имота: 1. Сграда 63427.5.1146.1 /шестдесет и три хиляди четиристотин
двадесет и седем, точка, пет, точка ,хиляда сто четиридесет и шест точка
едно/, застроена площ 50 кв. м., брой етажи 2 /два/, жилищна сграда -
еднофамилна; 2. Сграда 63427.5.1146.2 /шестдесет и три хиляди четиристотин
двадесет и седем, точка, пет, точка, хиляда сто четиридесет и шест точка две/
застроена площ 26 кв. м., брой етажи 1 /един/, селскостопанска сграда, 3.
Сграда 63427.5.1146.3 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и
седем, точка, пет, точка, хиляда сто четиридесет и шест точка три/, застроена
площ 29 кв. м., брой етажи 1 /един/, постройка на допълващо застрояване;
4.Сграда 63427.5.1146.4 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и
седем, точка, пет, точка, хиляда сто четиридесет и шест точка четири/,
застроена площ 36 кв.м., брой етажи 2 /два/ - друг вид сграда за обитаване; 5.
Сграда 63427.5.1146.5 / шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и
седем, точка, пет, точка, хиляда сто четиридесет и шест точка пет/, застроена
5
площ 41 кв.м., брой етажи 1 /един/, друг вид сграда за обитаване, при съседи
63427.5.1145 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка,
пет, точка, хиляда сто четиридесет и пет/; 63427.5.1228 /шестдесет и три
хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, пет, точка ,хиляда двеста и
двадесет и осем/, 63427.5.1217/шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет
и седем, точка, пет, точка, хиляда двеста и седемнадесет/; 63427.5.1096
/шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем, точка, пет, точка,
хиляда и деветдесет и шест/ и 63427.5.1147 /шестдесет и три хиляди
четиристотин двадесет и седем, точка, пет, точка, хиляда сто четиридесет и
седем/, съгласно Скица на поземлен имот № 15-964636-07.09.2023г., издадено
от ОГКК, СГКК, град Русе, а по Нотариален акт за прехвърляни правото на
собственост над недвижим имот № 170, том IV, дело 983 от 15.12.1954
година, издаден от държавния нотариат при Районен съд Русе: ДВОРНО
МЯСТО, с площ 809,60 кв.м. /осемстотин и девет квадратни метра и
шестдесет квадратни сантиметра, заедно с построената в него къща и шапрон,
находящи се в град Русе, улица З. № 2 /две/,съставляващо парцел VII-78
/седем римско за седемдесет и седем арабско/, и VIII-78 /осем римско за
седемдесет и седем арабско/, в квартал 56 /петдесет и шест/, по плана на град
Русе, при общи граници: улици З., Персеник и наследници на С.С., при права:
- за З. Д. Ч. с ЕГН:********** - 1/2 идеална част;
- за В. А. К. с ЕГН:********** - 1/2 идеална част;
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Русенски окръжен
съд в двуседмичен срок от връчване на препис от него на страните.
След влизане на решението в сила, делото да се докладва за
продължаване на делбеното производство във втора фаза.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
6