№ 6709
гр. С., 30.04.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 56 СЪСТАВ, в публично заседание на
четвърти април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Н. Д. С. М.
при участието на секретаря П. Н. Н.
като разгледа докладваното от Н. Д. С. М. Гражданско дело №
20221110139680 по описа за 2022 година
Производството е за съдебна делба в първа фаза - по допускането ѝ.
Производството е образувано по искова молба от Л. Д. Т. срещу Ю. Д. А., с
която е предявен иск с правно основание чл. 34 ЗС.
Ищцата Л. Д. Т. твърди, че е съсобственик с Ю. Д. А., на следния недвижим
имот: АПАРТАМЕНТ № 81, находящ се в гр. С., район „Н.“, ж.к. „Н.-II-ра част“, бл.
253 /стар 30/, вх. „Г“, ет. 4, състоящ се от две стаи, дневна, кухня, и други сервизни
помещения, със застроена площ от 87,86 кв.м., при съседи /по документ за
собственост/: стълбище, държавен ап. № 80, държавен апартамент №102, двор, заедно
с мазе №15, без посочена квадратура по документ за собственост/, при съседи:
коридор, Н. Й. Т., коридор и заедно с 0,956% идеални части от общите части на
сградата и правото на строеж върху държавна земя, който имот представлява
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68***.1382. ****.1.81, находящ се в
сграда с идентификатор 68***.1382.****.1, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68***.1382.****, при съседни самостоятелни обекти на апартамента в
сградата: на същия етаж: 68***.1382.****.1.80, 68***.1382.****.1.102, под обекта:
68***.1382.****.1.78, над обекта: 68***.1382.****.1.84, стар идентификатор: 68***.
1382.****.11.81.
Поддържа, че с ответницата са сестри, като процесният имот е придобит от
техните родители Д. Ж. А. и Т. Й. А. по време на брака им, за което е съставен
нотариален акт за собственост на жилище, дадено като обезщетение срещу отчужден
недвижим имот по ЗТСУ №***, том IV, дело №734/1980 г. на Софийска нотариална
служба при СРС. Твърди, че след смъртта на последните, собствеността на имота е
преминала към наследниците им по закон, а именно Л. Д. Т. и Ю. Д. А., поради което
моли делбата да бъде извършена при равни квоти – по 1/2 идеална част за всяка от тях.
Сочи, че исковата молба служи за покана за заплащане на обезщетение в размер на 150
лева за лишаване от ползването на имота, съобразно притежаваната от ищцата идеална
част.
1
Ответницата Ю. Д. А. не е депозирала отговор в законоустановения срок. В
съдебно заседание заявява становище за основателност на претенцията и иска да бъде
допусната делба.
Съдът, като взе предвид доводите и възраженията на страните, и събраните
по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, установи
от фактическа страна следното:
От приложения по делото Нотариален акт за собственост върху жилище, дадено
като обезщетение срещу отчужден недвижим имот за мероприятия по Закона за
териториалното и селищно устройство № ***, том IV, нот. дело № 734 от 1980 г. от
03.03.1980 г. се установява, че Д. Ж. А. е придобил правото на собственост върху
апартамент № 81, находящ се в гр. С., ж.к. „Н. I“, бл. № 30, вх. Г, ет. 4, ведно с 0,956 %
ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.
Видно от удостоверение за наследници на Д. Ж. А., починал на 04.02.2021 г.,
негови наследници по закон са двете му дъщери – Л. Д. Т. и Ю. Д. А..
При така установените фактически обстоятелства по делото, съдът приема
от правна страна следното:
Решението по допускане на делбата има установително действие относно
лицата, имотите и частите на всеки от съделителите. Това налага във фазата по
допускане на делбата да бъде установено правото на собственост по отношение на
всеки от съделителите върху имотa, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен
ред, и частите на всеки от тях в имуществената общност. За да се уважи искът за делба,
като се допусне ликвидирането на възникналата съсобственост, следва да са налице
следните материални и процесуални предпоставки: 1) страните да са носители на
съответна идеална част от правото на собственост върху включените в делбената маса
вещи; 2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и на
делба и 3) в производството по делба да участват като страни всички съсобственици,
тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички
съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН. Установяването на горните
предпоставки е разпределено в доказателствена тежест на ищеца съобразно правилото
на чл. 154, ал. 1 ГПК.
При така разпределената доказателствена тежест, съдът намира, че искът е
основателен. Съображенията за това са следните:
Правоотношенията по повод придобиване на право на собственост и
наследяване са материалноправни, поради което за изясняване обема на притежаваните
от всеки от съделителите права върху общата вещ е необходимо всеки от
юридическите факти, имащи отношение към транслиране на собствеността, да се
изследва и субсумира спрямо приложимата към момента на осъществяването му
съответна правна норма.
На първо място, правото на собственост върху процесния имот, който се иска да
бъде допуснат до делба, в полза на наследодателя е установено от представения
Нотариален акт за собственост върху жилище, дадено като обезщетение срещу
отчужден недвижим имот за мероприятия по Закона за териториалното и селищно
устройство № ***, том IV, нот. дело № 734 от 1980 г. от 03.03.1980 г.
Със смъртта на Д. Ж. А., той е наследен от двете си деца – страните по делото,
всяка от които на основание чл. 5, ал. 1 ЗН е придобила п ½ ид.ч.
Въз основа на така установените по делото правнорелевантни обстоятелства
2
съдът достига до правния извод, предявеният иск за делба е основателен и следва да
бъде допусната делба на съсобствения имот между всички участващи по делото като
страни физически лица, при квоти, установени в обстоятелствената част на решението.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба между Л. Д. Т., ЕГН ********** и
Ю. Д. А., ЕГН **********, по отношение на следния съсобствен между тях недвижим
имот: АПАРТАМЕНТ № 81, находящ се в гр. С., район „Н.“, ж.к. „Н.-II-ра част“, бл.
253 /стар 30/, вх. „Г“, ет. 4, състоящ се от две стаи, дневна, кухня, и други сервизни
помещения, със застроена площ от 87,86 кв.м., при съседи /по документ за
собственост/: стълбище, държавен ап. № 80, държавен апартамент №102, двор, заедно
с мазе №15, без посочена квадратура по документ за собственост/, при съседи:
коридор, Н. Й. Т., коридор и заедно с 0,956% идеални части от общите части на
сградата и правото на строеж върху държавна земя, който имот представлява
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68***.1382. ****.1.81, находящ се в
сграда с идентификатор 68***.1382.****.1, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68***.1382.****, при съседни самостоятелни обекти на апартамента в
сградата: на същия етаж: 68***.1382.****.1.80, 68***.1382.****.1.102, под обекта:
68***.1382.****.1.78, над обекта: 68***.1382.****.1.84, стар идентификатор: 68***.
1382.****.11.81, при следните права:
за Л. Д. Т. – 1/2 ид.ч.,
за Ю. Д. А. – ½ ид.ч.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в 2 – седмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3