РЕШЕНИЕ
Номер 260972 22.10.2020
година град Пловдив
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПЛОВДИВСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, IV граждански
състав, в открито съдебно заседание на двадесет и трети септември две хиляди и двадесета
година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ : ДЕЯН
ВЪТОВ
при участието на секретаря: Диана Димитрова.,
като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 20655 по описа на съда за **г.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е във фазата по извършване на делбата.
С решение № 4696 от 09.12.2019 г. по гр.д. № 20655/** г. на РС-Пловдив
е допусната съдебна делба на самостоятелен обект в сграда с идентификатор №
56784.523.796.1.2, по КККР на гр. Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009
г. на изп. директор на АКГК, находящ се сграда № 1, разположена в поземлен имот
с идентификатор № 56784.523.796, с предназначение на самостоятелния обект - жилище,
апартамент, със застроена площ от 114,00, квадратни метра, брой нива на
обекта: едно, с прилежащи части: югозападна избена стая с площ от 16,28 (шестнадесет
цяло и двадесет и осем стотни) квадратни метра; килер под стълбището с площ от
1,85 (едно цяло осемдесет и пет стотни) квадратни метра и съответните идеални
части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж: няма, под обекта: № ***, над обекта: № ***, която да се извърши между: Г.Н.Д., ЕГН **********,
Р.Г.Г., ЕГН **********, М.Г. Д., ЕГН **********,
М.Р.Ф., ЕГН ********** и Й. Г.Ф. с ЛНЧ ********** с адрес на пребиваване гр. П.,
**№ 40, ет.2, при квоти: 1/6 идеална част
за М.Р.Ф.; 2/3 идеални части за М.Р.Ф. и Й. Г.Ф. при режим на съпружеска
имуществена общност и по 1/18 идеална част за Г.Н.Д., Р.Г.Г. и М.Г. Д..
Допуснатият до делба имот представлява апартамент, находящ се в гр.
Пловдив.
Във втората фаза на производството по съдебна делба са предявени субективно
съединени искове по сметки с правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС на Г.Н.Д., ЕГН **********,
Р.Г.Г., ЕГН ********** и М.Г. Д., ЕГН **********
против М.Р.Ф., ЕГН ********** за осъждането на ответницата да заплати на ищците
обезщетение за лишаването им от ползване на процесния имот за периода от 08.12.**
г. до 08.07.2019 г. в общ размер на 4800 лева за притежаваните от тях общо 3/18
идеални части. Следователно всеки един от тримата ищци е предявил иск по сметки
за сумата от 1600 лева за процесния период, съответно на притежаваната от него
1/18 идеална част от правото на собственост. Правото на обезщетение по чл. 31,
ал. 2 ЗС е имуществено право принадлежащо на всеки отделен съсобственик, като
законът не поставя изискване на съвместна процесуална легитимация, тъй като се
касае до самостоятелни материални права. При заявена с обща искова молба
претенция за присъждане на обезщетение в общ размер, следва да се приеме, че са
предявени отделни искове в размер, съответен на притежаваните идеални части,
както е в случая.
Относно способа по извършване на делбата Г.Н.Д., Р.Г.Г. и М.Г. Д., искат процесният недвижим имот да бъде
изнесен на публична продан като единствен възможен способ за ликвидиране на
съсобствеността. Претендират разноски по исковете по сметки.
Останалите съделители не вземат становище по извършване на делбата и
исковете по сметки.
Настоящият съдебен състав намира, че делбата следва да бъде извършена чрез
изнасянето на процесния недвижим имот на публична продан.
Установява се приетата във втората фаза на производството
съдебно-техническа експертиза, че имотът е жилище-апартамент, което не подлежи
на фактическа подялба, с оглед изградените в него сервизни помещения, площ и
технически показатели, включително и с оглед правата на съделителите. При
избора на способ за извършване на делбата от най-съществено значение е обстоятелството
колко реални дяла могат да бъдат обособени от делбената маса. Както бе посочено
до делба е допуснат един имот. В него фактически не съществуват изпълнени на
място самостоятелни обекти, които да са достатъчно на брой за разпределяне между
съделителите. Съдът кредитира заключението на експерта за невъзможност имотът
да бъде поделен, при спазване на строителните правила и норми, поради което и
приема, че имотът следва да се изнесе на публична продан, като единствен
възможен способ за ликвидиране на съсобствеността.
По исковете по сметки съдът приема, че същите са частично основателни, като
ищците имат право на обезщетение за това, че са лишени от ползването на
процесния имот в обема на притежаваните от тях права, като за размера на
дължимото обезщетение следва да се изходи от заключението на вещото лице.
Според чл. 31, ал. 1 ЗС всеки съсобственик може да си служи с общата вещ съобразно
нейното предназначение и по начин да не пречи на другите съсобственици да си
служат с нея според правата им. Правото на обезщетение по чл. 31, ал. 2 ЗС е
частен случай на принципа за забрана на неоснователното обогатяване в
отношенията между съсобствениците, което право възниква считано от поканата. За
да бъде уважен искът, ищецът следва да докаже, че общата вещ се ползва от
ответника, както и че е поискал предоставяне на ползването, като е отправил
покана. Още с отговора на исковата молба за делба ответницата е навела
възражение за изтекла в нейна полза придобивна давност, чрез упражняване на
фактическата власт върху имота, т.е. направила е изявление, което следва да се
цени като признание на неизгоден за нея факт по иска по сметки. Ето защо съдът
приема за установено по несъмнен начин това, че ответницата упражнява фактическата
власт върху вещта. Възражението за придобивана давност е отхвърлено, като е
прието, че ответницата обитава имота считано от ** г., т.е. че не е изтекъл
срокът за придобиването му по давност. Исковият период по исковете по чл. 31,
ал. 2 ЗС е от 08.12.** г. до 08.07.2019 г., т.е. след ** г., откогато
ответницата обитава имота. Вещото лице по приетата оценителна експертиза сочи,
че средният пазарен наем за 1/18 идеална част възлиза на 746 лева, до който
размер следва да бъдат уважени отделните искове по сметки. Ищците доказват, че
са отправили покана за предоставяне на ползването, приложена на л. 166 от
делото, получена от ответницата на 08.12.** г., която дата е начало на исковия
период.
По разноските съдът приема, че всяка страна следва да заплати разноски по
извършване на делбата в размер на 4% от стойността на дела ѝ, като
пазарната стойност на делбения имот възлиза на 135 200 лева, изводимо от
заключението на експерта. Разноските по
делбата за държавна такса възлизат общо на 5408 лева, като се разпределят между
съделителите, както следва: Г.Н.Д. – 300,45 лева, Р.Г.Г. 300,45 лева, М.Г. Д. – 300,45 лева, М.Р.Ф. и Й. Г.Ф. общо - 3 605,
33 лева и М.Р.Ф. - 901, 32 лева, За допуснатата съдебно-техническа експертизата
по способа за извършване на делба М.Р.Ф. и Й. Г.Ф. следва да заплатят на Г.Н.Д.,
Р.Г.Г., М.Г. Д. сумата от 125 лева, тъй
като ищците по иска за делба са внесли в цялост разноските по експертизата. По исковете по сметки дължимата държавна
такса възлиза на 4 % от цената на иска, т.е на 192 лева общо. От тях ищците
следва да заплатят сума съобразно отхвърлената част в размер на 102,52 лева, а
ответницата съобразно уважената в размер на 89,48 лева по сметка на РС-Пловдив.
Ищците по исковете по сметки, с оглед осъществената обща защита имат право на
разноски за адвокат и разноски за оценителна експертиза съобразно уважената
част, т.е. от направените разноски в общ размер на 500 лева – 400 лева за
адвокат и 100 лева за експертиза, следва да им се присъди сумата от 233,02
лева.
Така мотивиран, РС-Пловдив
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК следния недвижим имот самостоятелен
обект в сграда с идентификатор № 56784.523.796.1.2, по КККР на гр.
Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009 г. на изп. директор на
АКГК, находящ се сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор №
56784.523.796, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент,
със застроена площ от 114,00, квадратни метра, брой нива на обекта: едно, с
прилежащи части: югозападна избена стая с площ от 16,28 (шестнадесет цяло и двадесет
и осем стотни) квадратни метра; килер под стълбището с площ от 1,85 (едно цяло
осемдесет и пет стотни) квадратни метра и съответните идеални части от общите
части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
няма, под обекта: № ***, над обекта: № ***, допуснат до съдебна делба с решение
№ 4696 от 09.12.2019 г. по гр.д. № 20655/** г. на РС-Пловдив, между Г.Н.Д., ЕГН **********, Р.Г.Г., ЕГН **********, М.Г. Д., ЕГН **********, М.Р.Ф., ЕГН **********
и Й. Г.Ф. с ЛНЧ ********** с адрес на пребиваване гр. Пловдив, **№ 40,
ет.2, при квоти: 1/6 идеална част за М.Р.Ф.;
2/3 идеални части за М.Р.Ф. и Й. Г.Ф. при режим на съпружеска имуществена
общност и по 1/18 идеална част за Г.Н.Д., Р.Г.Г. и М.Г. Д.
ОСЪЖДА на
основание чл. 355 ГПК Г.Н.Д., ЕГН **********, Р.Г.Г., ЕГН **********, М.Г. Д., ЕГН ********** да заплатят по сметка на
РС-Пловдив всеки от тях по 300,45 ( триста лева и 45 ст.)
лева – разноски по извършване на делбата за държавна
такса.
ОСЪЖДА на
основание чл. 355 ГПК М.Р.Ф., ЕГН ********** да заплати по сметка на РС-Пловдив
сумата от 901,32 (деветстотин и един лева
и 32 ст.) лева – разноски по извършване на делбата за държавна
такса.
ОСЪЖДА на
основание чл. 355 ГПК М.Р.Ф., ЕГН ********** и Й. Г.Ф., ЛНЧ **********, с адрес
на пребиваване ***да заплатят по сметка на РС-Пловдив общо сумата от 3605,33 (три хиляди шестстотин и пет лева и 33 ст.) лева – разноски
по извършване на делбата за държавната такса.
ОСЪЖДА М.Р.Ф.,
ЕГН ********** и Й. Г.Ф., ЛНЧ **********, с адрес на пребиваване ***да заплатят
на Г.Н.Д., ЕГН **********, Р.Г.Г., ЕГН ********** и М.Г. Д.,
ЕГН ********** общо сумата от 125 (сто двадесет и пет) лева –
разноски по извършване на делбата за експертиза.
ОСЪЖДА по
реда на чл. 346 ГПК М.Р.Ф., ЕГН ********** да заплати на Г.Н.Д., ЕГН **********,
Р.Г.Г., ЕГН ********** и М.Г. Д., ЕГН **********
на всеки сумата
от по 746 (седемстотин
четиридесет и шест) лева, по предявените искове по чл. 31, ал. 2 ЗС,
представляваща обезщетение за лишаване от ползването на допуснатия до делба недвижим
имот с идентификатор № ***по КККР на гр. Пловдив, одобрени със Заповед
РД-18-48/03.06.2009 г. на изпълнителния директор на АКГК, за периода от 08.12.**
г. до 08.07.2019 г., в обем на от по 1/18 идеални части, притежавани от всеки
ищец, като ОТХВЪРЛЯ исковете
по чл. 31, ал. 2 ЗС за разликата над присъдената сума по всеки иск до пълния му
предявен размер от 1600 (хиляда и шестстотин)
лева.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал 1 ГПК М.Р.Ф., ЕГН ********** да заплати общо
на Г.Н.Д., ЕГН **********, Р.Г.Г., ЕГН **********, М.Г. Д., ЕГН ********** сумата от 233,02 (
двеста тридесет и три лева и 2 ст.) лева - разноски за експертиза и
адвокатско възнаграждение по предявените по реда на чл. 346 ГПК искове по
сметки.
ОСЪЖДА М.Р.Ф., ЕГН ********** да заплати по сметка на
РС-Пловдив сумата от 89,48 (осемдесет и девет лева и 48 ст.) лева държавна такса по исковете по сметки съобразно
уважената им част.
ОСЪЖДА Г.Н.Д., ЕГН **********, Р.Г.Г.,
ЕГН **********, М.Г. Д., ЕГН ********* да
заплатят по сметка на РС-Пловдив общо сумата от 102, 58 (сто и два лева и 58ст.)
лева - държавна такса по исковете по сметки съобразно отхвърлената им част.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от
връчването му на страните пред ОС-Пловдив.
СЪДИЯ: / П / ДЕЯН ВЪТОВ
ВЯРНО С ОРИГИНАЛА: Д. Д.