№ 5645
гр. София, 31.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 180 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:А.Е.Х.
при участието на секретаря С.С.Ц.
като разгледа докладваното от А.Е.Х. Гражданско дело № 20211110149987
по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК, съдебна делба във фаза по
допускането й.
Производството е образувано по подадена от Р. М. ЯНК., ЕГН **********,
искова молба срещу ЯН. М. Л., ЕГН **********, с която е предявен иск за делба на
индивидуализираните имоти, а именно: 1/ ап. 111, находящ се в гр. София, р-н В.,
/адрес/ с идентификатор 68134.305.118.8.111 и 2/ Дворно място, находящо се в
землището на с. Т., Софийска област в м.М.Б., с площ 700кв.м., заедно със застроената
ВИЛНА СГРАДА с площ от 20.00кв.м.
Ищцата извежда съдебно предявените си субективни права при твърдения, че с
ответницата по силата на наследствено правоприемство от родителите им И.М. и М.А.,
са съсобственици при квоти по ½ идеална част на следните недвижими имоти:
1/ самостоятелен обект в сграда, представляващ ап. 111, находящ се в гр.
София, р-н В., /адрес/ с идентификатор 68134.305.118.8.111 , с площ от 59.38кв.м.,
при съседни самостоятелни обекти в сградата – на същия етаж обект с идентификатор
68134.305.118.8.110, под обекта - обект с идентификатор 68134.305.118.8.108, над
обекта – обект с идентификатор 68134.305.118.8.114, заедно с МАЗЕ № 17 с площ от
3.05 кв.м.
2/ Дворно място, находящо се в землището на с. Т., Софийска област в
м.М.Б., с площ 700кв.м., заедно със построената ВИЛНА СГРАДА с площ от
20.00кв.м., при съседи по документ за собственост: път, И.Г., М.К.П., Д.Л. и С. Х..
Прави се искане за постановяване на решение, с което между страните да се
допусне делба на процесните имоти при квоти по ½ идеална част. На следващо място
ищцата прави искане за постановяване на привременна мярка по реда на чл. 344, ал. 2
ГПК, а именно ползването на апартамента до приключване на настоящото
производство да се предостави на ответника Я.М., а същата да заплаща обезщетение на
ищцата в размер на 250.00лв.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК по делото е постъпил отговор на исковата молба, с
който се изразява становище за допустимост на исковата молба, като не се оспорват
твърденията на ищеца за наличие на съсобственост на основание наследствено
1
правоприемство на процесните недвижими имоти при квоти по ½ идеална част.
Оспорва се искането по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК, като се твърди, че след постигнато
от страните съгласие от момента на отправено писмено искане, считано от
22.04.2021г., Я.Л. плаща месечно обезщетение в размер на 200.00лв. за ползване на
процесния апартамент.
Съдът като съобрази събраните по делото материали, становищата на
страните и закона и при съобразяване процесуалноправната разпоредба на чл. 12
ГПК, намира за установено от фактическа и правна страна следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК, като е предявен иск за делба по
чл. 34 ЗС на процесните имоти.
От страна на ищеца е формулирано искане за постановяване на привременна
мярка по чл. 344, ал. 2 ГПК, с искане ползването на апартамента до приключване на
настоящото производство да се предостави на Я.М., а същата да заплаща обезщетение
на ищцата в размер на 250.00лв. месечно.
В проведеното на 20.05.2022г., размерът на претендираното обезщетение по чл.
344, ал. 2 ГПК от страна на ищеца е редуциран до 207.00лв. с оглед заключението на
вещото лице по изготвената съдебно-техническа експертиза.
По иска за делба:
Не е спорно по делото, че между страните е налице съсобственост при квоти по
½ идеална част за процесния апартамент и дворното място, находящо се в с. Т.,
Софийска област.
Този извод намира опора и в приложените по делото писмени доказателства.
Видно от приложеното на л. 10 по делото копие на удостоверение за наследници
на М.А.М., ЕГН **********, същият е починал на 17.02.1996г., като е оставил за свои
наследници по закон И.П.М. – съпруга, Р. М. ЯНК. – дъщеря и ЯН. М. Л. – дъщеря.
От приложеното на л. 9 по делото удостоверение за наследници на И.П.М., ЕГН
**********, се установява, че същата е починала на 21.11.2020г., като е оставила за
свои наследници децата си Р. М. ЯНК. – дъщеря и ЯН. М. Л. – дъщеря.
От приложеното по делото на л. 5 копие на Договор за продажба на държавен
недвижим имот, съгласно Наредба за продажба и замяна на държавни жилища от
01.10.1975г. се установява, че приживе наследодателите на страните по делото /техните
родители/ са придобили правото на собственост върху процесното жилище.
С Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно
владение № 151, том V, дело № 1122/1992г., наследодателят на страните, тяхната майка
И.П.М. е призната за собственик, на основание давностно владение, на процесното
дворно място, находящо се в землището на с. Т., Софийска област, с площ от 700 кв.м.
По гореизложената аргументация и на основание чл. 5, ал. 1 ЗН, следва извода,
че между страните е налице съсобственост при квоти по ½ идеална част, възникнала на
основание наследствено правоприемство, поради което следва да се постанови
решение, с което да се допусне извършване на делба на имотите при дялове по ½
идеална част за всяка една от страните по делото.
По искането с правно основание чл. 344, ал. 2 ГПК.
За уважаване на искането по чл. 344, ал. 2 ГПК следва да се установи, че имотът
се ползва лично от някой от съсобствениците извън обема на притежаваното от него
право на собственост. Лично ползване от съсобственик е налице, когато той лично
ползва имота или допуска безвъзмездно трето лице да го ползва или когато ограничава
правото на другите съсобственици да ползват имота съобразно правата си – в този
смисъл е Тълкувателно решение № 7 от 02.11.2012 г. на ВКС по тълк. д. № 7/2012 г.,
2
ОСГК, което разрешение е дадено по повод претенция по чл. 31, ал. 2 ЗС и е
приложимо в случая, тъй като постановяване на привременни мерки по чл. 344, ал. 2
ГПК предполага лично ползване на вещта само от някои от съсобствениците.
В случая не е спорно по делото, че процесният апартамент се ползва от
ответника Я.Л., като с оглед формулираното искане за постановяване на привременна
мярка по чл. 344, ал. 2 ГПК жилището следва да бъде предоставено за ползване на
ответника Я.Л., за периода от влизане в сила на настоящото решение, с което се
допуска делба между страните, до приключване на делбата, като същата да заплаща на
ищеца обезщетение, в размер на ½ от средния месечен пазарен наем. Видно от
заключението на вещото лице по изготвената СТЕ средния месечен пазарен наем е в
размер на 414.00лв., която сума следва да бъде определена като база за определяна на
обезщетението, тъй като е изчислена към дата най-близка до приключване на устните
състезания.
С оглед изложеното, на основание чл. 344, ал. 2 ГПК, за периода от влизане в
сила на настоящото решение до приключване на производството по делото процесният
апартамент следва да бъде предоставен за ползване на Я.Л., като същата следва да
заплаща обезщетение за ползването на частта на ищеца, което е в размер на 207.00лв.
на месец
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Р. М. ЯНК., ЕГН
**********, с адрес: /адрес/ и ЯН. М. Л., ЕГН **********, с адрес: гр. София, /адрес/,
ап. 11, на правото на собственост на следния недвижим имот: самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 68134.305.118.8.11 , по КККР, одобрени със Заповед
РД-18-32/01.04.2016г., на Изпълнителния директор на АГКК, представляващ ап. 111,
находящ се в гр. София, р-н В., /адрес/, с площ от 59.38кв.м., при съседни
самостоятелни обекти в сградата – на същия етаж обект с идентификатор
68134.305.118.8.110, под обекта - обект с идентификатор 68134.305.118.8.108, над
обекта – обект с идентификатор 68134.305.118.8.114, ведно с МАЗЕ № 17 с площ от
3.05 кв.м., ведно с 0.853% от общите части на сградата, ПРИ СЛЕДНИТЕ
КВОТИ:
½ идеална част за Р. М. ЯНК., ЕГН **********.
½ идеална част за ЯН. М. Л., ЕГН **********.
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Р. М. ЯНК., ЕГН
**********, с адрес: /адрес/ и ЯН. М. Л., ЕГН **********, с адрес: гр. София, /адрес/,
ап. 11, на правото на собственост на следния недвижим имот: Дворно място,
находящо се в землището на с. Т., Софийска област в м.М.Б., с площ 700кв.м.,
ведно с построената ВИЛНА СГРАДА с площ от 20.00кв.м ., при съседи по
документ за собственост: път, И.Г., М.К.П., Д.Л. и С. Х., ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
-½ идеална част за Р. М. ЯНК., ЕГН **********.
-½ идеална част за ЯН. М. Л., ЕГН **********.
ПРЕДОСТАВЯ, на основание чл. 344, ал. 2 ГПК, на ответника ЯН. М. Л.,
ЕГН **********, с адрес: гр. София, /адрес/, ап. 11, ползването на процесното
жилище - самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.305.118.8.11, по
КККР, одобрени със Заповед РД-18-32/01.04.2016г., на Изпълнителния директор на
АГКК, представляващ ап. 111, находящ се в гр. София, р-н В., /адрес/, с площ от
3
59.38кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата – на същия етаж обект с
идентификатор 68134.305.118.8.110, под обекта - обект с идентификатор
68134.305.118.8.108, над обекта – обект с идентификатор 68134.305.118.8.114, ведно
с МАЗЕ № 17 с площ от 3.05 кв.м., за периода от влизане в сила на настоящото
решение, с което се допуска делба между страните, до приключване на делбата.
ОСЪЖДА ЯН. М. Л., ЕГН **********, с адрес: гр. София, /адрес/, ап. 11, да
заплаща на Р. М. ЯНК., ЕГН **********, с адрес: /адрес/, на основание чл. 344, ал. 2
ГПК, сумата от 207.00лв. месечно – обезщетение за ползването на собствената на
ищеца ½ идеална част от процесното жилище - самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.305.118.8.11, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-
32/01.04.2016г., на Изпълнителния директор на АГКК, представляващ ап. 111,
находящ се в гр. София, р-н В., /адрес/, с площ от 59.38кв.м., при съседни
самостоятелни обекти в сградата – на същия етаж обект с идентификатор
68134.305.118.8.110, под обекта - обект с идентификатор 68134.305.118.8.108, над
обекта – обект с идентификатор 68134.305.118.8.114, ведно с МАЗЕ № 17 с площ от
3.05 кв.м., за периода от влизане в сила на настоящото решение, с което се допуска
делба между страните, до приключване на делбата.
Решението, в частта, с която е допусната привременна мярка по чл. 344, ал. 2
ГПК има характер на определение и подлежи на обжалване от страните в
едноседмичен срок от връчването му пред Софийски градски съд, а в останалата част
подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните, пред
Софийски градски съд.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4