№ 1020
гр. В., 12.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – В., 47 СЪСТАВ, в публично заседание на първи април
през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Марина Георгиева
при участието на секретаря Станислава Ст. Стоянова
като разгледа докладваното от Марина Георгиева Гражданско дело №
20213110117777 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба на Л. К. К., ЕГН **********, адрес:
град В., ул. „Ц.“ № 11, ет.3, ап.9 срещу Т. Д. М., ЕГН 70009011185, адрес: град В., ул. „С.“
№ 1, ет.3, ап.18, с която е заявен иск по чл. 34 ЗС за делба на следните недвижими имоти:
1/ недвижим имот, находящ се в град В., ул. „С.Х.“ № 13, с идентификатор
10135.1503.217.1.9, с предназначение: медико-техническа лаборатория с площ 16,35 кв.м.
ведно с прилежащия към него склад с площ 18,25 кв.м., и принадлежащите към него 3,3447
% ид. части от общите част на сградата с идентификатор 10135.1503.217.1 и от правото на
строеж върху ПИ с идентификатор 10135.1503.217, ведно с 6 кв.м. идеални части от същия
ПИ с идентификатор 10135.1503.217, находящо се в град В., ул. „С.Х.“ № 13
представляващо поземлен имот № 2 в кв. 359А по плана на девети микрорайон на града, при
граници: ул. „Ж. К., ул. „С.Х.“, поземлени имоти №№ 1 и 3 при равни квоти между Л. К. К.,
ЕГН ********** и Т. Д. М., ЕГН 70009011185, както следва за Л. К. К., ЕГН ********** – ½
ид.ч. и за Т. Д. М., ЕГН 70009011185 – ½ ид.ч.
2/ недвижим имот - дворно място с площ от 1820 кв.м., находящо се в с. А., общ. А.,
обл. В., представляващо УПИ II-115 от кв. 16 по плана на населеното място идентичен с
поземлени имот II-115 в кв. 10 по стария план при граници: улица, урегулиран поземлен
имот № III-104, урегулиран поземлен имот IX – 114, урегулиран поземлен имот Х – 116,
урегулиран поземлен имот I-117, между Л. К. К., ЕГН ********** и Т. Д. М., ЕГН
70009011185 при квоти както следва за Л. К. К., ЕГН ********** – 85/1820 ид.ч. и за Т. Д.
М., ЕГН 70009011185 – 1735/1820 ид.ч.
Исковата претенция се основава на следните фактически твърдения:
С ответника закупили по време на брака следния недвижим имот, находящ се в град
В., ул. „С.Х.“ № 13, с идентификатор 10135.1503.217.1.9, с предназначение: медико-
техническа лаборатория с площ 16,35 кв.м. ведно с прилежащия към него склад с площ 18,25
кв.м., и принадлежащите към него 3,3447 % ид. части от общите част на сградата с
идентификатор 10135.1503.217.1 и от правото на строеж върху ПИ с идентификатор
10135.1503.217, ведно с 6 кв.м. идеални части от същия ПИ с идентификатор
10135.1503.217, находящо се в град В., ул. „С.Х.“ № 13 представляващо поземлен имот № 2
1
в кв. 359А по плана на девети микрорайон на града, при граници: ул. „Ж. К., ул. „С.Х.“,
поземлени имоти №№ 1 и 3. Имотът е закупен на 12.12.2005 г. По време на брака са
придобити чрез покупко – продажба от 18.04.2005 г. и 170 кв.м. идеални части от недвижим
имот - дворно място с площ от 1820 кв.м., находящо се в с. А., общ. А., обл. В.,
представляващо УПИ II-115 от кв. 16 по плана на населеното място идентичен с поземлени
имот II-115 в кв. 10 по стария план при граници: улица, урегулиран поземлен имот № III-
104, урегулиран поземлен имот IX – 114, урегулиран поземлен имот Х – 116, урегулиран
поземлен имот I-117, а останалите идеални части са придобити от ответника чрез договор за
дарение и са лична негова собственост. Твърди, че сключения между тях брак е прекратен с
влязло в сила решение по гр.д. № 109/2008 г. по описа на Районен съд – град Д., на
19.06.2008 г.
В срока по чл. 131 ГПК по делото е постъпил отговор от страна на ответника, с
който заявява, исковата претенция е основателна като действително процесните имоти са
придобити по време на брака им в режим на съпружеска имуществена общност като бракът
им е прекратен и всеки притежава от съсобствените имоти квотите посочени от ищцата.
Съдът като се запозна с материалите по делото и приетите доказателства по
същото установява от фактическа страна следното:
Като писмено доказателство по делото е приет нотариален акт за продажба на
недвижим имот № 65, том 7, рег. № 16238, дело № 1064 от 12.12.2005 г., от който се
установява, че Л. К. К. – М.а и Т. Д. М. са закупили следния недвижим имот – магазин № 2,
находящ се в град В., ул. „С.Х.“ № 13, с площ 16,35 кв.м. заедно с принадлежащия към него
склад с площ 18,25 кв.м. при граници: ул. „Ж. К.“, калкан със съседен парцел, вътрешен двор
и гараж № 2, както и 3,3447 % идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху дворното място, върху което е построена сградата, цалото с площ 140 кв.м.,
представляващо поземлен имот № 2 в кв. 359 А по плана на десети микрорайон на града при
граници: ул. „Ж.К.“, ул. „С.Х.“, поземлен имот № 1 и № 3, както и 6 кв.м. идеални части от
дворното място, находящо се в град В., ул. „С.Х.“ № 13 с площ 140кв.м., представляващо
поземлен имот № 2 в кв. 359А по плана на девети микрорайон на града, при граници: ул.
„Ж. К., ул. „С.Х.“, поземлени имоти №№ 1 и 3.
От разрешение за ползване от 09.03.2007 г., издадено от началника на РДНСК – В. се
установява, че е разрешена промяна на предназначиено на магазин № 2, находящ се в град
В., ул. „С.Х.“ № 13, с площ 16,35 кв.м. заедно с принадлежащия към него склад с площ 18,25
кв.м. на медико – техническа лаборатория /без металолеене/.
Като писмено доказателство по делото е приет договор за покупко – продажба от
18.04.2005 г., сключен между Община А. като продавач и Т. Д. М., ЕГН ********** като
купувач. От него се установява, че са придобити 170 кв.м. ид.ч., включени в УПИ II – 115 в
кв. 16 по регулационния план на с. А., община А., които ид.ч. се придават в резултат на
влязъл в сила план на селото със заповед № 73/23.02.1989 г. за улична и дворна регулация и
които са част от бившата улица, която се придава към УПИ II – 115 в кв. 16 по плана на с.
А., община А., област В. при граници, както следва улица; УПИ III – 104; УПИ IX – 114;
УПИ Х – 116 и УПИ I – 117.
От нотариален акт за дарение на недвижим имот № 90, том 7, рег. № 17422, дело №
1087 от 28.12.2004 г. се установява, че Д.Н. М. дарява на сина си Т. Д. М. собствения си
недвижим имот – дворно място с площ 1650 кв.м., находящо се в с. А., община А., област В.,
представляващо урегулиран поземлен имот № II – 115 в кв. 16 по плана на селото,
идентичен с поземлен имот № II – 115 в кв. 10 по стария план на селото ведно с построените
в мястото едноетажна жилищна сграда, състояща се от две стаи, коридор, ниша, баня –
тоалет, две избени помещения и стопанска постройка за задоволяване на здравни и курортни
нужди при граници: улица, урегулиран поземлен имот № III – 104, урегулиран поземлен
имот № Х – 116, урегулиран поземлен имот № IХ – 116, урегулиран поземлен имот № I - 117
2
Като писмено доказателство по делото е прието удостоверение с изх. № 08.07.2008 г.,
издадено от Районен съд – град Д., от което е видно, че с решение № 263/19.06.2008 г. по
гр.д. № 109/2008 г. е прекратен брака между Л. К. К. – М.а, ЕГН ********** и Т. Д. М., ЕГН
**********, сключен на 27.09.2004 г. Решението е влязло в сила та 19.06.2008 г.
Водим от гореизложената фактическа обстановка, настоящия състав на
Районен съд, град В. приема следното от правна страна по отношение предявеният иск
за делба на недвижимия имот:
Съгласно чл. 344, ал.1 ГПК с решението по допускане на делбата съдът се произнася
между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител.
Самото производство е особено исково производство, чрез което се установява и
принудително се осъществява потестативното право за прекратяване на съсобствеността. С
оглед особения характер на производството и въпросите, които се разрешават в първата
фаза, следва да се приеме, че релевантно между страните по делото е дали между тях е
налице съсобственост върху процесните недвижими имоти.
От приетите по делото писмени документ и при съобразяване на датата на сключване
на брака се установява, че страните в настоящото производство са придобили по време на
брака си следните недвижими имоти - магазин № 2, находящ се в град В., ул. „С.Х.“ № 13, с
площ 16,35 кв.м. заедно с принадлежащия към него склад с площ 18,25 кв.м. при граници:
ул. „Ж. К.“, калкан със съседен парцел, вътрешен двор и гараж № 2, както и 3,3447 %
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място,
върху което е построена сградата, цялото с площ 140 кв.м., представляващо поземлен имот
№ 2 в кв. 359 А по плана на десети микрорайон на града при граници: ул. „Ж.К.“, ул. „С.Х.“,
поземлен имот № 1 и № 3, както и 6 кв.м. идеални части от дворното място, находящо се в
град В., ул. „С.Х.“ № 13 с площ 140кв.м., представляващо поземлен имот № 2 в кв. 359А по
плана на девети микрорайон на града, при граници: ул. „Ж. К., ул. „С.Х.“, поземлени имоти
№№ 1 и 3 и част от УПИ II – 115 в кв. 16 по регулационния план на с. А., община А., които
ид.ч. се придават в резултат на влязъл в сила план на селото със заповед № 73/23.02.1989 г.
за улична и дворна регулация и които са част от бившата улица, която се придава към УПИ
II – 115 в кв. 16 по плана на с. А., община А., област В. при граници, както следва улица;
УПИ III – 104; УПИ IX – 114; УПИ Х – 116 и УПИ I – 117. По отношение на последния имот
се установява, че останалата част е придобита от Т. Д. М. чрез дарение. Самостоятелен обект
в сграда е етаж или част от етаж в сграда (апартамент, магазин, ателие, гараж и др.), който
има самостоятелно функционално предназначение и собствеността върху него се
удостоверява с документ за собственост или друго вещно право. В настоящия случай
придобитият по време на брака магазин № 2, находящ се в град В., ул. „С.Х.“ № 13, с площ
16,35 кв.м. заедно с принадлежащия към него склад с площ 18,25 кв.м. в последствие с
промененото предназначение на медико – техническа лаборатория представлява
самостоятелен обект на правото на собственост, поради което подлежи на делба.
Придобитият по време на брака недвижим имот - дворно място, находящо се в с. А., община
А., област В. чрез покупко – продажба и чрез дарение също представлява самостоятелен
обект на правото на собственост, поради което подлежи на делба.
С прекратяване на брака между страните е прекратена съпружеската имуществена
общност, аргумент от чл. 27, ал.1 СК, като е възникнала съсобственост между тях при равни
квоти, с оглед на което делът на всеки от съпрузите от магазин № 2, находящ се в град В.,
ул. „С.Х.“ № 13, с площ 16,35 кв.м. заедно с принадлежащия към него склад с площ 18,25
кв.м. в последствие с промененото предназначение на медико – техническа лаборатория е в
размер на по ½ ид.ч. за всеки от тях. Не е спорно между страните, че ответникът е придобил
чрез дарение част от процесното дворно място, находящо се в с. А., община А., област В.,
което представлява лична негова собственост, на основание чл. 22, ал.1 СК. Останалата част
от процесното дворно място, придобита чрез покупко – продажба по време на брака, след
3
прекратяване на брака е трансформирана в обикновена съсобственост при равни квоти. С
оглед гореизложените мотиви, делът на всеки от съпрузите по отношение на процесното
дворно място е 85/1820 ид.ч. за Л. К. К. – М.а, ЕГН ********** и 1735/1820 ид.ч. за Т. Д. М.,
ЕГН **********
На основание изложените мотиви следва правният извод, че е налице съсобственост
между Л. К. К. – М.а, ЕГН ********** и Т. Д. М., ЕГН **********, възникнала в резултат
на прекратяване на сключения между тях граждански брак.
На основание гореизложените мотиви съдът следва да уважи предявеният иск за
делба на недвижим имот, находящ се в град В., ул. „С.Х.“ № 13, с идентификатор
10135.1503.217.1.9, с предназначение: медико-техническа лаборатория с площ 16,35 кв.м.
ведно с прилежащия към него склад с площ 18,25 кв.м., и принадлежащите към него 3,3447
% ид. части от общите част на сградата с идентификатор 10135.1503.217.1 и от правото на
строеж върху ПИ с идентификатор 10135.1503.217, ведно с 6 кв.м. идеални части от същия
ПИ с идентификатор 10135.1503.217, находящо се в град В., ул. „С.Х.“ № 13
представляващо поземлен имот № 2 в кв. 359А по плана на девети микрорайон на града, при
граници: ул. „Ж. К., ул. „С.Х.“, поземлени имоти №№ 1 и 3 при равни квоти между Л. К. К.,
ЕГН ********** и Т. Д. М., ЕГН 70009011185, както следва за Л. К. К., ЕГН ********** – ½
ид.ч. и за Т. Д. М., ЕГН 70009011185 – ½ ид.ч. и недвижим имот - дворно място с площ от
1820 кв.м., находящо се в с. А., общ. А., обл. В., представляващо УПИ II-115 от кв. 16 по
плана на населеното място идентичен с поземлени имот II-115 в кв. 10 по стария план при
граници: улица, урегулиран поземлен имот № III-104, урегулиран поземлен имот IX – 114,
урегулиран поземлен имот Х – 116, урегулиран поземлен имот I-117, между Л. К. К., ЕГН
********** и Т. Д. М., ЕГН 70009011185 при квоти както следва за Л. К. К., ЕГН
********** – 85/1820 ид.ч. и за Т. Д. М., ЕГН 70009011185 – 1735/1820 ид.ч.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба на следните недвижими имоти: 1/
недвижим имот, находящ се в град В., ул. „С.Х.“ № 13, с идентификатор
10135.1503.217.1.9, с предназначение: медико-техническа лаборатория с площ 16,35 кв.м.
ведно с прилежащия към него склад с площ 18,25 кв.м., и принадлежащите към него 3,3447
% ид. части от общите част на сградата с идентификатор 10135.1503.217.1 и от правото на
строеж върху ПИ с идентификатор 10135.1503.217, ведно с 6 кв.м. идеални части от същия
ПИ с идентификатор 10135.1503.217, находящо се в град В., ул. „С.Х.“ № 13
представляващо поземлен имот № 2 в кв. 359А по плана на девети микрорайон на града, при
граници: ул. „Ж. К., ул. „С.Х.“, поземлени имоти №№ 1 и 3 между съделителите Л. К. К.,
ЕГН **********, адрес: град В., ул. „Ц.“ № 11, ет.3, ап.9 и Т. Д. М., ЕГН 70009011185,
адрес: град В., ул. „С.“ № 1, ет.3, ап.18, при следните квоти за Л. К. К., ЕГН ********** –
½ ид.ч. и за Т. Д. М., ЕГН 70009011185 – ½ ид.ч. и 2/ недвижим имот - дворно място с
площ от 1820 кв.м., находящо се в с. А., общ. А., обл. В., представляващо УПИ II-115 от
кв. 16 по плана на населеното място идентичен с поземлени имот II-115 в кв. 10 по стария
план при граници: улица, урегулиран поземлен имот № III-104, урегулиран поземлен имот
IX – 114, урегулиран поземлен имот Х – 116, урегулиран поземлен имот I-117, между
съделителите Л. К. К., ЕГН **********, адрес: град В., ул. „Ц.“ № 11, ет.3, ап.9 и Т. Д. М.,
ЕГН 70009011185, адрес: град В., ул. „С.“ № 1, ет.3, ап.18 при следните квоти за Л. К. К.,
ЕГН ********** – 85/1820 ид.ч. и за Т. Д. М., ЕГН 70009011185 – 1735/1820 ид.ч.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на
страните пред Окръжен съд, град В.
4
Съдия при Районен съд – В.: _______________________
5