№ 27
гр. П., 11.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – П., X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на осемнадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:ГАБРИЕЛА Д. ЛАЗАРОВА
при участието на секретаря С. ИЛ. М.
като разгледа докладваното от ГАБРИЕЛА Д. ЛАЗАРОВА Гражданско дело
№ 20241720100187 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 235 ГПК.
Образувано е по подадена искова молба от Д. Д. Б. и Е. Д. Б. срещу Г. В. И. и К.
В. М., с която е предявени иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на следния
недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****, съгласно Схема
№ 15-1339757/22.12.2023 г., издадена от СГКК – град П. по Кадастралната карта и
Кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД 18-91/13.10.2008 г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес: град ***, който се намира на етаж 1 в
сграда с идентификатор ****.1, с предназначение: жилищна сграда многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор ****, с площ: 45.55 кв.м. и прилежащи
части: избено помещение № 4 с площ 3,52 кв.м. и 2,13 процента от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ****.1.3, под
обекта: няма, над обекта: ****.1.8.
В исковата молба и молбата-уточнение към нея от 30.01.2024 г. ищците излагат
доводи, че страните са съсобственици на процесния недвижим имот, в качеството на
наследници по закон на А.Б.И., с ЕГН **********, починала на *** г. Поддържа се, че
последната е закупила имота с Договор за продажба на държавен недвижим имот от
20.12.1990 г., собственост на държавата, ведомствен на СМЕК „Г.Д."- град П.. Сочи се,
че страните са съсобственици при следните квоти: за Д. Д. Б. - 1/6 ид.ч., за Е. Д. Б. -
1/6 ид.ч., за Г. В. И. - 2/6 /две шести/ ид.ч., за К. В. М. - 2/6 /две шести/ ид.ч. Съобразно
изложеното е направено искане да бъде допусната молба на описания в исковата молба
недвижим имот при посочените в нея квоти за всеки съделител. Направено е искане и
на основание чл. 31 ЗС датата на получаването на исковата молба от ответника Г. В. И.
да се счита за началната дата на писменото поискване за заплащане на дължимо
обезщетение в размер на по 100 лв. за всеки от ищците, като се твърди, че тя ползва
имота.
Ответникът К. В. И. не е депозирала писмен отговор в указания от съда
1
едномесечен срок.
В указания законоустановен срок по реда на л. 131 ГПК Г. В. И. е подала писмен
отговор, с който не оспорва иска за делба на имота при посочените от ищеца квоти.
Излага доводи, че не дължи обезщетение на ищците по реда на чл. 31, ал. 1 ЗС, тъй
като не е ограничавала достъпа им до имота. Не спори, че живее в процесното
жилище.
Съдът, като взе предвид представените по делото доказателства, преценени
поотделно и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните, приема за
установено от фактическа страна следното:
Между страните не е спорно и от представеното по делото удостоверение за
наследници с изх. № 23/ГРС-9-17/15.12.2023 г. /л. 12/ се установява, че А.Б.И., ЕГН
**********, е починала на *** г., като страните са нейни наследници по закон. По-
конкретно, К. В. М. и Г. В. И. са нейни дъщери, а Е. Д. Б. и Д. Д. Б. са нейни внучки –
дъщери на починалата преди нея нейна дъщеря С. В. И..
Смъртта на последната и родствената й връзка с Е. Д. Б. и Д. Д. Б. се
установяват и от приложеното по делото и прието като писмено доказателство
удостоверение за наследници с изх. № 24/ГРС-9136/12.12.2024 г. на С. В. И., починала
на **** г.
По делото е представен договор за продажба на държавен недвижим имот по
Наредбата за държавните имоти от 30.12.1990 г. /л. 10/, по силата на който общият
наследодател на страните по делото – А.Б.И., е придобила по силата на договор за
продажба на държавен недвижим, въз основа на заповед № 9602/20.12.1990 г. на
Председателя на ОбНЗ /РНС – П., собствеността върху следния недвижим имот:
апартамент № 4, находящ се на адрес: град П., кв. „****, състоящ се от една стая,
кухня, сервизни помещения и мазе, със застроена площ 45,55 кв.м., с избено
помещение № 4 с полезна площ 3.58 кв.м., с 2.13 кв.м.
Видно от представеното по делото Удостоверение с изх. № 424/22.12.2023 г. /л.
11/ от „П.-Инвест“ ЕООД придобития от А.Б.И. недвижим имот с горепосочения
договор за продажба на държавен недвижим имот от 30.12.1990 г. /л. 10/ е идентичен
имот, с административен адрес: град П., кв. „****.
Процесният недвижим имот е индивидуализиран с площ, адрес, съседи и
предназначение е приложената по делото Схема № 15-1339757/22.12.2023 г. /л. 14/, от
която се установява, че същият съставлява самостоятелен обект в сграда и е с
идентификатор № ****. по Кадастралната карта и Кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД-1891/13.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК.
Видно от справка от Община П. от 12.12.2024 г. на 31.12.1959 г. в град П. А.Б.И.
е сключила първи по ред брак и за двете страни с В.И.И., роден на *** г. /починал./ С
оглед данните в удостоверението за наследници на А.Б.И., съдът приема за установено
по делото, че съпругът й В.И.И. е починал преди нея.
При така установеното от фактическа страна, съдът намира от правна
страна следното:
Решението по допускане на делбата има установително действие относно
лицата, имотите и частите на всеки от съделителите. Това налага във фазата по
допускане на делбата да бъде установено правото на собственост по отношение на
всеки от съделителите върху имотa, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен
ред, и частите на всеки от тях в имуществената общност.
За да се уважи искът за делба, като се допусне ликвидирането на възникналата
съсобственост, следва да са налице следните материални и процесуални предпоставки:
1) страните да са носители на съответна идеална част от правото на собственост върху
2
включените в делбената маса вещи; 2) предметът на делбата да бъде годен обект на
правото на собственост и на делба и 3) в производството по делба да участват като
страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без
участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно по аргумент от чл. 75,
ал. 2 ЗН. Установяването на горните предпоставки е разпределено в доказателствена
тежест на ищците, съобразно правилото на чл. 154, ал. 1 ГПК.
При така разпределената доказателствена тежест и установената фактическа
обстановка по делото съдът намира предявения иск за делба на процесния недвижим
имот – апартамент № 4, за основателен, като съображенията за това са следните:
Правото на собственост върху процесния недвижим имот, който се иска да бъде
допуснат до делба в полза на наследниците на А.Б.И. е установено, при условията на
пълно и главно доказване, от представените договор за продажба на недвижим имот по
реда на Наредбата за държавните недвижими имот от 20.12.1990 г., сключен между
А.Б.И., в качеството на купувач, и Председателя на ИК на Общинския Народен съвет
/л. 10/ и удостоверение за идентичност на адреси от 22.1.2023 г. /л. 11./. При преценка
на правото на собственост на А.Б.И. върху процесния недвижим имот, съдът съобрази
данните в издадената справка от 12.12.2024 г. от Община П. /л. 135/, че на 31.12.1959 г.
е сключила граждански брак с В.И.И., починал преди нея на неустановена по делото
дата, както и обстоятелството, че бракът е сключен на 31.12.1959 г. по време на
действието на ЗЛС / обн., ДВ, бр. 182 от 9.08.1949 г./, който не предвижда презумпция
за възникване на съпружеска имуществена общност върху имуществата, придобити по
време на брака /така и решение № 34 от 26.01.2009 г. на ВКС по гр. д. № 6071/2007 г., I
г. о., ГК/. В конкретния случай по делото не се твърди и установява процесният
недвижим имот да е придобит от А.И. при режим на съпружеска имуществена
общност. За пълнота следва да се посочи, че дори съсобственик на имота да е бил и
починалия преди нея съпруг В.И.И., квотите в съсобствеността биха били идентични.
За да се установи кръга на наследниците и придобитите от всеки от тях идеални
части от правото на собственост върху делбените имоти притежава, следва да се
изследват наследствените правоотношения, възникнали при кончината на общия
наследодател А.Б.И., починала на *** г. От установеното по делото обстоятелство, че
има три деца /дъщери/ – К. В. М., Г. В. И. и С. В. И., по силата на чл. 5, ал. 1 ЗН
следва, че всяко от децата й получава равна част – съответно по 1/3 идеална част от
наследствената маса.
По отношение на нейната дъщеря С. В. И., починала преди нея на **** г., и
нейните деца, съответно внучки на А.Б.И. – Е. Д. Б. и Д. Д. Б., съдът намира, че са
налице предпоставките за прилагане на чл. 10, ал. 1 ЗН. Съгласно посочената
разпоредба, низходящите на наследодателя, които са починали преди него или са
недостойни, се заместват в наследяването по закон от своите низходящи без
ограничение на степените. Право на заместване е това право на наследника да заеме
мястото и да встъпи в степента и правата на своя наследодател и да получи частта,
която би се паднала на последния, ако той беше жив в момента на откриване на
наследството на неговия наследодател или ако беше достоен да наследява.
Следователно, А.Б.И. е наследена по право на заместване от внучките си Е. Д. Б. и Д.
Д. Б., като всяка от тях е придобила по ½ от полагащата се на тяхната майка С. В. И.
1/3, т.е. всяка една от тях е придобила по 1/6 ид.ч. от наследствената маса.
Въз основа на така установените по делото правно релевантни обстоятелства
съдът достига до правния извод, че страните се легитимират като съсобственици на
процесния имот при следните квоти: Д. Д. Б., ЕГН ********** – 1/6 ид.ч., Е. Д. Б. –
1/6 ид. ч, Г. В. И. – 2/6 и К. В. М. – 2/6 ид.ч.
При така установените правнорелевантни обстоятелства следва да се допусне
3
съдебна делба с предмет имота, съобразно установените по делото дялове и
съделители.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА, на основание чл. 34, ал. 1 ЗС, да бъде извършена съдебна делба
между Д. Д. Б., ЕГН **********, с адрес: град ****, Е. Д. Б., ЕГН **********, с
адрес: град П., ж.к. „****, Г. В. И., ЕГН **********, с адрес: град П., ж.к. „****, и К.
В. М., ЕГН **********, с адрес: град ***, по отношение на следния съсобствен между
тях недвижим имот: апартамент № 4, находящ се на адрес: град П., ж.к. „****,
съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****, съгласно Схема
№ 15-1339757/22.12.2023 г., издадена от СГКК – град П. по Кадастралната карта и
Кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД 18-91/13.10.2008 г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, който се намира на етаж 1 в сграда с
идентификатор ****.1, с предназначение: жилищна сграда многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор ****, с площ: 45.55 кв.м. и прилежащи
части: избено помещение № 4 с площ 3,52 кв.м. и 2,13 процента от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ****.1.3, под
обекта: няма, над обекта: ****.1.8., при следните права /квоти/:
за Д. Д. Б. - 1/6 ид.ч.,
за Е. Д. Б. – 1/6 ид.ч.,
за Г. В. И. – 2/6 ид.ч. и
за К. В. М. – 2/6 ид.ч.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд – П. в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – П.: _______________________
4