№ 82
гр. ***, 02.02.***3 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ***, XII-И СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и пети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Надежда Д. Кирилова
при участието на секретаря Теменужка Б. Димитрова
като разгледа докладваното от Надежда Д. Кирилова Гражданско дело №
***2***30***103 по описа за ***2 година
Производство във фазата по допускане на делбата.
Производството по настоящото дело е образувано въз основа на предявен от К. А. Х., с
ЕГН **********, с постоянен адрес: с. ***, общ. Венец, обл. ***, ул. “***“ № 12, със
съдебен адрес: гр. ***, ул. “***“ № 10, ет. 1, офис 1 чрез адв. *** от РАК и съдебен адрес: гр.
***, ул. “Съединение № 119, ет. 2, чрез адв. *** от ШАК срещу З. И. Х.ова, с ЕГН
**********, с постоянен адрес: с. ***, общ. Венец, обл. ***, ул. “***“ № 12, Б. А. Ю., ЕГН
**********, с постоянен адрес: с. ***, общ. Венец, обл. ***, ул. “***“ № 1А, Е. А. Х., ЕГН
**********, с постоянен адрес: с. ***, общ. Самуил, обл. ***, ул. „***“ № 28 и Е. А. Х., ЕГН
**********, с постоянен адрес: с. ***, общ. Венец, обл. ***, ул. “***“ № 12 иск за съдебна
делба на недвижими имоти, подробно описани в исковата молба.
Ищецът К. А. Х. твърди, че е син на първата ответница З. И. Х. и брат на втората
ответница Б. А. Ю., на третия ответник Е. А. Х. и на четвъртия ответник Е. А. Х., както и че
с четиримата ответници са наследници на лицето А.Х.А, с ЕГН **********, починал на
26.11.***0 г., съгласно акт за смърт № 0016/07.04.***1 г., съставен в с. Венец. Ищецът К. А.
Х. твърди също, че общият на страните наследодател А.Х.А, към датата на смъртта си бил
оставил четири живи деца: ищецът К. А. Х. и ответниците Б. А. Ю., Е. А. Х. и Е. А. Х.,
както и че заедно със съпругата му – ответницата З. И. имали син Г.А.Х, починал преди
баща си - на 01.07.1984 г. и нямал низходящи, които да го замесят в наследяването от баща
му.
В исковата молба ищецът излага, че след смъртта си, общият наследодател А.Х.А им е
оставил в наследство следните недвижими имоти:
1. Дворно място със застроена в него къща в село ***, окръг ***ски, от 840 кв. м.
/осемстотин и четиридесет кв.м./, съставляващ урегулиран парцел *** /***и/, в квартал 35
/тридесет и пети/, при съседи: от две страни улица и парцел *** в кв.35, подробно описан в
нотариален акт за покупко-продажба № 115, том I, дело № 260/1972 г. на ШРС.
Ищецът К. А. Х. излага, че в качеството си на наследник на А.Х.А се снабдил с констативен
нотариален акт за собственост на недвижими имот по документи № 22, том V рег. № 11530,
1
дело № 341 от ***1 г. на помощник нотариус Даниела Величкова, по заместване на нотариус
Гергана Великова Ценова, вписана в регистъра на нотариалната камара под № ***, с район
на действие РС - ***, с който бил признат за собственик на 1/10 ид. част от гореописания
имот, представляващ: дворно място с къща и второстепенна постройка /навес с оградни
стени/, находящо се в с. ***, общ. Венец, обл. ***, на ул. “***“ № 12, съставляващо УПИ ***
/***/ в кв.35 /тридесет и пет/, при граници: от две страни-улици, УПИ ***, УПИ ***, УПИ
П-***, с площ от 840 кв.м. /осемстотин и четиридесет кв.м./.
С нотариален акт за продажба на недвижим имот № ***, том ***, peг. № ***, дело №
***0 от ***1 г. на Нотариус ***, нотариус с район на действие Районен съд - ***, вписана в
регистъра на Нотариалната камара под № ***, ответницата З. И. Х. продала собствените си
6/10 ид. части от гореописания имот на дъщеря си Б. А. Ю. и на сина си Е. А. Х., като
продавачката си запазила пожизнено право на ползване и обитаване на гореописаните
недвижими имоти.
Ищецът сочи, че след тази сделка ответницата Б. А. Ю. станала собственик на 4/10
ид. части от гореописания имот, а ответникът Е. А. Х. станал собственик на 4/10 ид. части
от имота.
Ищецът излага, че в имота, съставляващ УПИ *** /***/ в кв.35 /тридесет и пет/ по
плана на село ***, били построени следните сгради, съгласно Удостоверение за търпимост
№ 2/26.01.***2 г. на Община Венец, а именно: Двуетажна жилищна сграда със ЗП *** кв. м.,
РЗП *** кв. м.; Жилищна сграда със ЗП 87 кв. м.; Гараж 28 кв. м. и Стопанска постройка ЗП
76 кв. м.
2. Празно дворно място в село ***, окръг ***ски, от 1540 кв. м. /хиляда петстотин и
четиридесет кв.м./, при съседи: от две страни улици, Идириз Мехмедов и Басри Мехмедов,
което по регулационния план на селото образува парцел VII-121 /седми за сто двадесет и
едно/, в квартал 31 /тридесет и едно/ от 1700 кв.м./хиляда и седемстотин/ кв.м., съгласно
нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имот № 148, том V, дело № 1153/1972 г.
на ШРС.
Ищецът излага, че с нотариален акт за продажба на недвижим имот № 35, том ***, peг.
№ 16291, дело № 1009 от ***1 г. на Нотариус ***, нотариус с район на действие Районен
съд - ***, вписана в регистъра на Нотариалната камара под № ***, ответниците З. И. Х., Б.
А. Ю. и Е. А. Х. продали собствените си 8/10 ид. части от гореописания имот на сина си,
съответно брат си – ответника Е. А. Х. от гореописания имот, а именно: дворно място с
площ от 1540 кв.м./хиляда петстотин и четиридесет кв.м./, в урбанизирана територия,
съставляващо урегулиран поземлен имот, УПИ VII-121 /седми за сто двадесет и едно/, в
квартал 31 /тридесет и едно/ по плана на село ***, община Венец, област ***, при граници и
съседи: УПИ №№ IV-121, V-121, VI-121, ***-122 и от две страни улици, като след тази
сделка ответникът Е. А. Х. станал собственик на 9/10 идеални части от гореописания имот, в
която идеална част се включвала и собствената му 1/10 идеална част по наследство,
съобразно чл. 5, ал. 1 от ЗН.
3. Поземлен имот с идентификатор № ***155.18.4 /три шест едно пет пет точка едно
осем точка четири/, находящ се в село ***, община Венец, област ***, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-1954/11.12.2018 г., с адрес на
поземления имот: с.***, местност „СЪРТ“, с площ от 16401 кв. м. /шестнадесет хиляди
четиристотин и един кв.м./, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория на земята: 3 /трета/, при съседи: ******, ****** ******11,
******, съгласно нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давност
№ 71, том 19, вх. рег. № 6769, дело № ***70 от 11.09.2015 г. на СВ-***.
Тъй като не постигнали доброволно съгласие за подялба на имота, моли съда да
постанови решение, с което да допусне делба на съсобствения им недвижими имоти, както
следва:
1. Дворно място с Двуетажна жилищна сграда със ЗП *** кв. м., РЗП *** кв. м.,
2
ведно с построената в него жилищна сграда със ЗП 87 кв. м., ведно с гараж - 28 кв. м. и
стопанска постройка - ЗП 76 кв. м., находящо се в с. ***, общ. Венец, обл. ***, ул. “***“ №
12, съставляващо УПИ *** /***/ в кв. 35 /тридесет и пет/, при граници: от две страни-улици,
УПИ *** -166, УПИ ***, УПИ II-***, с площ от 840 кв. м. /осемстотин и четиридесет кв. м./,
при квоти, както следва: 1/10 ид. ч. за К. А. Х.; 4/10 ид. ч. за Б. А. Ю.; 1/10 ид. ч. за Е. А. Х. и
4/10 ид. ч. за Е. А. Х.;
2. Дворно място с площ от 1540 кв. м./хиляда петстотин и четиридесет кв. м./, в
урбанизирана територия, съставляващо урегулиран поземлен имот, УПИ VII-121 /седми за
сто двадесет и едно/, в квартал 31 /тридесет и едно/ по плана на с. ***, общ. Венец, обл. ***,
при граници и съседи: УПИ №№ IV-121, V-121, VI-121, ***-121 и от две страни улици, при
квоти и между следните съделители, както следва: 1/10 ид. ч. за К. А. Х. и 9/10 ид. ч. за Е. А.
Х.;
3. Поземлен имот с идентификатор № ***155.18.4 /три шест едно пет пет точка едно
осем точка четири/, находящ се в с. ***, общ. Венец, обл. ***, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-1954/11.12.2018 г., с адрес на
поземления имот: с. ***, местност „СЪРТ“, с площ от 16 401 кв. м. /шестнадесет хиляди
четиристотин и един кв.м./, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория на земята: 3 /трета/, при съседи: ******, ****** ******11,
******, при квоти, както следва: 1/5 ид. ч. за К. А. Х., 1/5 ид. ч. за Б. А. Ю., 1/5 ид. ч. за Е. А.
Х., 1/5 ид. ч. за Е. А. Х. и 1/5 ид. ч. за З. И. Х..
В съдебно заседание ищецът, редовно призован, се явява лично и с упълномощени
представители – адв. *** от РАК и адв. *** от ШАК, като поддържат иска.
Препис от исковата молба, ведно с приложенията към нея са били редовно връчени на
четиримата ответници.
В законоустановения едномесечен срок ответниците Б. А. Ю., Е. А. Х. и З. И. Х. са
депозирали писмен отговор. В отговора ответниците Б. Ю., Е. Х. и З. Х. заявяват, че считат
иска за допустим и основателен. Признават изложената от ищеца фактическа обстановка,
като намират, че квотите по отношение на всяка една от страните са правилно посочени.
Молят описаните в исковата молба имоти да бъдат допуснати до делба при посочените от
ищеца квоти.
В законоустановения едномесечен срок ответника Е. А. Х. не е депозирал писмен
отговор.
В съдебно заседание четиримата ответници З. Х.ова, Б. Ю., Е. Х. и Е. Х., редовно
призовани, не се явяват лично, а изпращат упълномощен представител адв. М. Д. от ШАК,
който изразява становище посочените в исковата молба недвижими имоти да бъдат
допуснати до делба при посочените от ищцовата страна квоти.
ШРС, след като взе предвид събраните по делото доказателства и становища на страните,
преценени поотделно и в тяхната съвкупност и като съобрази разпоредбите на закона,
намира за установено от фактическа страна следното:
I. По силата на Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 115, том I, дело №
260/1972 г. на съдия при Районен съд – *** лицето А. Х.ов А.ов, с ЕГН **********
придобило собствеността върху дворно място със застроена в него къща в село ***, окръг
***ски, от 840 кв. м. /осемстотин и четиридесет кв. м./, съставляващо урегулиран парцел ***
/***/ в кв. 35 /тридесет и пет/, при съседи: от две страни - улица и парцел *** -166 в кв. 35.
Видно от приложеното, като писмено доказателство по делото Удостоверение за
наследници № 057/20.10.***1 г., А. Х.ов А.ов, с ЕГН ********** е починал на 26.11.***0 г.,
като е оставил за свои наследници следните лица: З. И. Х.ова – съпруга, Б. А. Ю. - дъщеря,
К. А. Х. – син, Е. А. Х. – син и Е. А. Х. – син. Наследодателят А. Х.ов А.ов и съпругата му З.
И. Х.ова са имали син Гюрсел А.ов Х.ов, ЕГН **********, който е починал преди баща си
на 01.07.1984 г. и няма наследници, които да го заместят в наследяването на баща му видно
от същото удостоверение за наследници.
3
Видно от приложеното, като писмено доказателство по делото Удостоверение за
търпимост № 1/26.01.***2 г. на Община Венец във имота, съставляващ УПИ *** /***/ в кв.
35 /тридесет и пет/ по плана на село ***, са построени следните сгради, а именно: двуетажна
жилищна сграда със ЗП *** кв. м., жилищна сграда със ЗП 87 кв. м.; Гараж със ЗП 28 кв. м. и
стопанска постройка със ЗП 76 кв. м.
С Констативен нотариален акт за собственост на недвижими имот по документи № 22,
том V, рег. № 11530, дело № 341 от ***1 г. на Даниела Величкова - помощник нотариус по
заместване на нотариус Гергана Великова - Ценова, вписана в регистъра на Нотариалната
камара под № ***, с район на действие РС - ***, ищецът К. А. Х. бил признат за собственик
на 1/10 ид. част от посочения по-горе имот.
С Нотариален акт продажба на недвижим имот № ***, том ***, peг. № ***, дело №
***0 от ***1 г. на нотариус ***, вписана в регистъра на Нотариалната камара под № ***, с
район на действие Районен съд - ***, З. И. Х. продала на дъщеря си Б. А. Ю. и на сина си Е.
А. Х. притежаваните от нея 6/10 /шест десети/ идеални части от имота, като продавачката си
запазила пожизнено право на ползване и обитаване на гореописаните недвижими имоти.
II. По силата на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имот № 148, том
V, дело № 1153/1972 г. на съдия при Районен съд – *** лицето А. Х.ов А.ов, с ЕГН
********** придобило собствеността върху празно дворно място в село ***, окръг ***ски,
от 1 540 кв. м. /хиляда петстотин и четиридесет кв.м./, при съседи: от две страни улици,
Идириз Мехмедов и Басри Мехмедов, което по регулационния план на селото образува
парцел VII-121 /седми за сто двадесет и едно/, в квартал 31 /тридесет и едно/ от 1700 кв.
м./хиляда и седемстотин кв. м./.
С Нотариален акт продажба на недвижим имот № 35, том ***, peг. № 16291, дело №
1009 от ***1 г. на нотариус ***, вписана в регистъра на Нотариалната камара под № ***, с
район на действие Районен съд - ***, З. И. Х., Б. А. Ю. и Е. А. Х. продали на сина си,
съответно брат си Е. А. Х. собствените си 8/10 /осем десети/ идеални части от гореописания
имот, а именно: дворно място с площ от 1540 кв. м./хиляда петстотин и четиридесет кв.м./, в
урбанизирана територия, съставляващо урегулиран поземлен имот, УПИ VII-121 /седми за
сто двадесет и едно/, в квартал 31 /тридесет и едно/ по плана на село ***, община Венец,
област ***, при граници и съседи: УПИ №№ IV-121, V-121, VI-121, ***-122 и от две страни
улици.
III. По силата на Нотариален акт за собственост върху недвижим имот № 88, том V,
рег. № 8237, дело № 827 от 2015 г. на нотариус Кольо Митков, вписан в регистъра на
Нотариалната камара под № 222, с район на действие Районен съд - ***, А. Х.ов А.ов, с ЕГН
********** придобил по давност поземлен имот с идентификатор № ***155.18.4 /три шест
едно пет пет точка едно осем точка четири/, находящ се в село ***, община Венец, област
***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-
1954/11.12.2018 г., с адрес на поземления имот: с.***, местност „СЪРТ“, с площ от 16401 кв.
м. /шестнадесет хиляди четиристотин и един кв. м./, с трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3 /трета/, при
съседи: ******, ****** ******11, ******.
Така установената фактическа обстановка се потвърждава от всички събрани по
делото писмени и гласни доказателства и по-специално от: заверено копие на Нотариален
акт за покупко-продажба № 115, том I, дело № 260/1972 г. на ШРС; заверено копие на
Констативен нотариален акт за собственост на недвижими имот по документи № 22, том V,
рег. № 11530, дело № 341 от ***1 г. на помощник нотариус Даниела Величкова, по
заместване на нотариус Гергана Великова Ценова, вписана в регистъра на Нотариалната
камара под № ***, с район на действие PC - ***; заверено копие на Нотариален акт за
продажба на недвижим имот № ***, том ***, peг. № ***, дело № ***0 от ***1 г. на нотариус
***, вписана в регистъра на Нотариалната камара под № ***, с район на действие Районен
съд - ***; Удостоверение за наследници № 057/20.10.***1 г. на кметство с. ***, общ. Венец;
4
заверено копие на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имот № 148, том V,
дело № 1153/1972 г. на ШРС; заверено копие на Нотариален акт за собственост върху
недвижим имот, придобит по давност № 71, том 19, рег. № 6769, дело № ***70 от 11.09.2015
г. на CB – ***; заверено копие на Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 35, том
***, peг. № 16291, дело № 1009 от ***1 г. на Нотариус ***, вписана в регистъра на
Нотариалната камара под № ***, с район на действие Районен съд – ***; Скица на поземлен
имот № 48/02.03.***2 г. на Община Венец; Скица на поземлен имот № 50/07.03.***2 г. на
Община Венец; Скица на поземлен имот № 15 – 245435-09.03.***2 г. на СГКК-***;
удостоверение за търпимост на строеж № 01/26.01.***2 г. на Община Венец; удостоверение
№ 02/26.01.***2 г. на Община Венец, удостоверения по чл. 264, ал. 1 от ДОПК за данъчна
оценка на имотите на Община Венец – 3 броя, 2 бр. пълномощно.
При така установената фактическа обстановка съдът приема от правна страна
следното:
I. По отношение на първия недвижим имот, представляващ дворно място с двуетажна
жилищна сграда със ЗП *** кв. м., РЗП *** кв. м.; жилищна сграда със ЗП 87 кв. м.; гараж -
28 кв. м. и стопанска постройка със ЗП 76 кв. м., находящо се в с. ***, общ. Венец, обл. ***,
на ул. “***“ № 12, съставляващо УПИ *** в кв. 35, при граници: от две страни-улици, УПИ
***, УПИ ***, УПИ П-***, с площ от 840 кв.м. /осемстотин и четиридесет кв.м./:
От материалите по делото и по-конкретно от представения като писмено
доказателство Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 115, том I, дело № 260/1972
г. на съдия при Районен съд – *** става ясно, че лицето А. Х.ов А.ов, с ЕГН **********
придобило собствеността върху спорния имот, представляващ дворно място със застроена в
него къща в село ***, окръг ***ски, от 840 кв. м. /осемстотин и четиридесет кв. м./,
съставляващо урегулиран парцел *** /***/ в кв. 35 /тридесет и пет/, при съседи: от две
страни - улица и парцел *** -166 в кв. 35. Видно от приложеното, като писмено
доказателство по делото Удостоверение за търпимост № 1/26.01.***2 г. на Община Венец
във имота, съставляващ УПИ *** /***/ в кв. 35 /тридесет и пет/ по плана на село ***, са
построени следните сгради, а именно: двуетажна жилищна сграда със ЗП *** кв. м.,
жилищна сграда със ЗП 87 кв. м.; гараж със ЗП 28 кв. м. и стопанска постройка със ЗП 76 кв.
м.
От материалите по делото и по-конкретно от представения като писмено доказателство
Констативен нотариален акт за собственост на недвижими имот по документи № 22, том V,
рег. № 11530, дело № 341 от ***1 г. на Даниела Величкова - помощник нотариус по
заместване на нотариус Гергана Великова - Ценова, вписана в регистъра на Нотариалната
камара под № ***, с район на действие РС – *** е видно, че ищецът К. А. Х. бил признат за
собственик на 1/10 ид. част от посочения по-горе имот.
В резултат на прехвърлителната сделка, обективирана в Нотариален акт продажба на
недвижим имот № ***, том ***, peг. № ***, дело № ***0 от ***1 г. на нотариус ***, вписана
в регистъра на Нотариалната камара под № ***, с район на действие Районен съд - ***, с
която ответницата З. И. Х. продала на дъщеря си Б. А. Ю. и на сина си Е. А. Х.
притежаваните от нея 6/10 /шест десети/ ид. части от посочения по-горе имот, като
продавачката си запазила пожизнено право на ползване и обитаване на гореописаните
недвижими имоти.
Видно от приложеното, като писмено доказателство по делото Удостоверение за
наследници № 057/20.10.***1 г., А. Х.ов А.ов, с ЕГН ********** е починал на 26.11.***0 г.,
като е оставил за свои наследници следните лица: З. И. Х.ова – съпруга, Б. А. Ю. - дъщеря,
К. А. Х. – син, Е. А. Х. – син и Е. А. Х. – син. Наследодателят А. Х.ов А.ов и съпругата му З.
И. Х.ова са имали и син Гюрсел А.ов Х.ов, ЕГН **********, който е починал преди баща си
на 01.07.1984 г. и няма наследници, които да го заместят в наследяването на баща му видно
от същото удостоверение за наследници.
Предвид обстоятелството, че посоченият недвижим имот е бил придобит от
5
наследодателя А. Х.ов А.ов, с ЕГН ********** през време на брака му с първия ответник З.
И. Х.ова в режим на съпружеска имуществена общност, то след смъртта на наследодателя,
тази общност се счита прекратена, като съгласно чл. 28 от СК дяловете на съпрузите от
имуществото са равни. В този смисъл, след прекратяването на брака, поради смъртта на
съпруга, прекратена е и съпружеската имуществена общност, като дела на първия ответник
З. И. Х.ова от въпросният недвижим имот е равен с този, който остава в наследство на
четирите деца на наследодателя - ищеца К. А. Х., втория ответник Б. А. Ю., третия ответник
Е. А. Х. и четвъртия ответник Е. А. Х.. Този втори наследствен дял, следва да бъде поделен
между съпругата и четирите деца на общия наследодател. Съгласно разпоредбата на чл. 5,
ал. 1 от Закона за наследството, децата на починалия наследяват по равни части. От друга
страна, предвид разпоредбата на чл. 9, ал. 1 от Закона за наследството, съпругът наследява
част, равна на частта на всяко дете. Предвид обстоятелството, че наследодателя е оставил за
наследници съпруга и четири деца, то всеки от тях следва да получи равен дял от оставения
наследствен дял от недвижимия имот. В този смисъл и след като прие, че със смъртта на
наследодателя е прекратена съпружеската имуществена общност между А. Х.ов А.ов и
съпругата му З. И. Х.ова, като последната е придобила 1/2 ид. част от процесния недвижим
имот, съдът счита, че след подялбата на останалата 1/2 ид. част от имота между петимата
наследници, първия ответник съпругата З. И. Х.ова следва да получи дял от наследственото
имущество в размер на 1/10 ид. част, втория ответник Б. А. Ю. следва да получи наследствен
дял от 1/10 ид. част, третия ответник Е. А. Х. следва да получи наследствен дял от 1/10 ид.
част и четвъртия ответник Е. А. Х. следва да получи наследствен дял от 1/10 ид. част, а
ищеца К. А. Х. също трябва да получи също 1/10 ид. част от процесният недвижим имот.
В същото време, доколкото З. И. Х.ова е продала на ответниците Б. А. Ю. и Е. А. Х.,
както притежаваната от нея 1/2 ид. част от имота, така и получените по наследство 1/10 ид.
части от имота, т. е. общо 6/10 ид. части от посочения недвижим имот, то както ответника Б.
А. Ю., така и ответника Е. А. Х. притежават по 4/10 ид. части от целия имот.
Поради изложеното съдът намира, че недвижимия имот, подробно описан по-горе
следва да бъде допуснат до делба между следните страни и при следните квоти: К. А. Х. -
1/10 ид. част; Б. А. Ю. - 4/10 ид. части; Е. А. Х. - 1/10 ид. част и Е. А. Х. - 4/10 ид. част.
II. По отношение на втория недвижим имот, представляващ дворно място с площ от
1540 кв. м., в урбанизирана територия, съставляващо урегулиран поземлен имот, УПИ VII-
121, в квартал 31 по плана на с. ***, общ. Венец, обл. ***, при граници и съседи: УПИ №№
IV-121, V-121, VI-121, ***-121 и от две страни улици:
От материалите по делото и по-конкретно от представения като писмено доказателство
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими имот № 148, том V, дело № 1153/1972 г.
на съдия при Районен съд – *** е видно, че лицето А. Х.ов А.ов, с ЕГН **********
придобило собствеността върху празно дворно място в село ***, окръг ***ски, от 1540 кв. м.
/хиляда петстотин и четиридесет кв.м./, при съседи: от две страни улици, Идириз Мехмедов
и Басри Мехмедов, което по регулационния план на селото образува парцел VII-121 /седми
за сто двадесет и едно/, в квартал 31 /тридесет и едно/ от 1700 кв. м./хиляда и седемстотин
кв. м./.
В резултат на прехвърлителната сделка, обективирана в Нотариален акт продажба на
недвижим имот № 35, том ***, peг. № 16291, дело № 1009 от ***1 г. на нотариус ***,
вписана в регистъра на Нотариалната камара под № ***, с район на действие Районен съд -
***, ответниците З. И. Х., Б. А. Ю. и Е. А. Х. продали на сина си, съответно брат си –
ответника Е. А. Х. собствените си 8/10 ид. части от гореописания имот, а именно: дворно
място с площ от 1540 кв. м., в урбанизирана територия, съставляващо урегулиран поземлен
имот, УПИ VII-121, в квартал 31 по плана на с. ***, общ. Венец, обл. ***, при граници и
съседи: УПИ №№ IV-121, V-121, VI-121, ***-122 и от две страни улици.
Предвид обстоятелството, че посоченият недвижим имот е бил придобит от
наследодателя А. Х.ов А.ов, с ЕГН ********** през време на брака му с първия ответник З.
6
И. Х.ова в режим на съпружеска имуществена общност, то след смъртта на наследодателя,
тази общност се счита прекратена, като съгласно чл. 28 от СК дяловете на съпрузите от
имуществото са равни. В този смисъл, след прекратяването на брака, поради смъртта на
съпруга, прекратена е и съпружеската имуществена общност, като дела на първия ответник
З. И. Х.ова от въпросният недвижим имот е равен с този, който остава в наследство на
четирите деца на наследодателя - ищеца К. А. Х., втория ответник Б. А. Ю., третия ответник
Е. А. Х. и четвъртия ответник Е. А. Х.. Този втори наследствен дял, следва да бъде поделен
между съпругата и четирите деца на общия наследодател. Съгласно разпоредбата на чл. 5,
ал. 1 от Закона за наследството, децата на починалия наследяват по равни части. От друга
страна, предвид разпоредбата на чл. 9, ал. 1 от Закона за наследството, съпругът наследява
част, равна на частта на всяко дете. Предвид обстоятелството, че наследодателя е оставил за
наследници съпруга и четири деца, то всеки от тях следва да получи равен дял от оставения
наследствен дял от недвижимия имот. В този смисъл и след като прие, че със смъртта на
наследодателя е прекратена съпружеската имуществена общност между А. Х.ов А.ов и
съпругата му З. И. Х.ова, като последната е придобила 1/2 ид. част от процесния недвижим
имот, съдът счита, че след подялбата на останалата 1/2 ид. част от имота между петимата
наследници, първия ответник съпругата З. И. Х.ова следва да получи дял от наследственото
имущество в размер на 1/10 ид. част, втория ответник Б. А. Ю. следва да получи наследствен
дял от 1/10 ид. част, третия ответник Е. А. Х. следва да получи наследствен дял от 1/10 ид.
част и четвъртия ответник Е. А. Х. следва да получи наследствен дял от 1/10 ид. част, а
ищеца К. А. Х. също трябва да получи също 1/10 ид. част от процесният недвижим имот.
Следователно ответницата З. И. Х. притежава общо 6/10 ид. части от посочения по-горе
имот.
В същото време, доколкото ответниците З. И. Х., Б. А. Ю. и Е. А. Х. са продали на
ответника Е. А. Х. собствените си общо 8/10 ид. части, то ответника ответника Е. А. Х.
притежава 9/10 ид. части от целия имот.
Поради изложеното съдът намира, че недвижимия имот, подробно описан по-горе
следва да бъде допуснат до делба между следните страни и при следните квоти: К. А. Х. -
1/10 ид. част и Е. А. Х. - 9/10 ид. части.
III. По отношение на третия недвижим имот, представляващ поземлен имот с
идентификатор № ***155.18.4, находящ се в с. ***, общ. Венец, обл. ***, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-1954/11.12.2018 г., с адрес на
поземления имот: с. ***, местност „СЪРТ“, с площ от 16 401 кв. м., с трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3 /трета/,
при съседи: ******, ****** ******11, ******.
От материалите по делото и по-конкретно от представения като писмено доказателство
Нотариален акт за собственост върху недвижим имот № 88, том V, рег. № 8237, дело № 827
от 2015 г. на нотариус Кольо Митков, вписан в регистъра на Нотариалната камара под №
222, с район на действие Районен съд - ***, става ясно, че лицето А. Х.ов А.ов, с ЕГН
********** придобило по давност поземлен имот с идентификатор № ***155.18.4 /три шест
едно пет пет точка едно осем точка четири/, находящ се в село ***, община Венец, област
***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-
1954/11.12.2018 г., с адрес на поземления имот: с. ***, местност „СЪРТ“, с площ от 16 401
кв. м. /шестнадесет хиляди четиристотин и един кв. м./, с трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3 /трета/, при
съседи: ******, ****** ******11, ******.
Предвид обстоятелството, че посоченият недвижим имот е бил придобит от
наследодателя А. Х.ов А.ов, с ЕГН ********** по давност, този наследствен имот, следва да
бъде поделен между съпругата и четирите деца на общия наследодател. Съгласно
разпоредбата на чл. 5, ал. 1 от Закона за наследството, децата на починалия наследяват по
равни части. От друга страна, предвид разпоредбата на чл. 9, ал. 1 от Закона за
7
наследството, съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете. Предвид
обстоятелството, че наследодателя е оставил за наследници съпруга и четири деца, то всеки
от тях следва да получи равен дял от оставения наследствен дял от недвижимия имот, а
именно по 1/5 ид. част.
Поради изложеното съдът намира, че недвижимия имот, подробно описан по-горе
следва да бъде допуснат до делба между следните страни и при следните квоти: К. А. Х. -
1/5 ид. част; Б. А. Ю. - 1/5 ид. част; Е. А. Х. - 1/5 ид. част; Е. А. Х. - 1/5 ид. част и З. И. Х. -
1/5 ид. част.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между К. А. Х., с ЕГН **********, с
постоянен адрес: с. ***, общ. Венец, обл. ***, ул. “***“ № 12, З. И. Х.ова, с ЕГН **********,
с постоянен адрес: с. ***, общ. Венец, обл. ***, ул. “***“ № 12, Б. А. Ю., ЕГН **********, с
постоянен адрес: с. ***, общ. Венец, обл. ***, ул. “***“ № 1А, Е. А. Х., ЕГН **********, с
постоянен адрес: с. ***, общ. Самуил, обл. ***, ул. „***“ № 28 и Е. А. Х., ЕГН **********, с
постоянен адрес: с. ***, общ. Венец, обл. ***, ул. “***“ № 12 на следните недвижими
имоти:
1 . Дворно място с двуетажна жилищна сграда със ЗП *** кв. м., РЗП *** кв. м., ведно
с построената в него жилищна сграда със ЗП 87 кв. м., ведно с гараж 28 кв. м. и стопанска
постройка със ЗП 76 кв.м., находящо се в с. ***, общ.Венец, обл. ***, ул.“***“ № 12
/дванадесет/, съставляващо УПИ *** /***/ в кв.35 /тридесет и пет/, при граници: от две
страни-улици, УПИ ***, УПИ ***, УПИ II -***, с площ от 840 кв.м. /осемстотин и
четиридесет кв.м./.
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 1/10 ид. част за К. А. Х., с ЕГН **********, 4/10 ид.
части за Б. А. Ю., с ЕГН **********; 1/10 ид. част за Е. А. Х., с ЕГН ********** и 4/10 ид.
части за Е. А. Х., с ЕГН **********.
2. Дворно място с площ от 1540 кв.м./хиляда петстотин и четиридесет кв.м./, в
урбанизирана територия, съставляващо урегулиран поземлен имот, УПИ VII-121 /седми за
сто двадесет и едно/, в квартал 31 /тридесет и едно/ по плана на с. ***, общ. Венец, обл. ***,
при граници и съседи: УПИ №№ IV-121, V-121, VI-121, ***-121 и от две страни улици.
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 1/10 ид. част за К. А. Х., с ЕГН ********** и 9/10 ид.
части за Е. А. Х., с ЕГН **********.
3.Поземлен имот с идентификатор № ***155.18.4 /три шест едно пет пет точка едно
осем точка четири/, находящ се в с. ***, общ. Венец, обл. ***, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-1954/11.12.2018 г., с адрес на
поземления имот: с. ***, местност „СЪРТ“, с площ от 16401 кв. м. /шестнадесет хиляди
четиристотин и един кв.м./, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория на земята: 3 /трета/, при съседи: ******, ****** ******11,
******, съгласно нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давност
№ 71, том 19, вх. рег. № 6769, дело № ***70 от 11.09.2015 г. на СВ-***.
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 1/5 ид. част за К. А. Х., с ЕГН **********; 1/5 ид. част
за З. И. Х., с ЕГН **********, 1/5 ид. част за Б. А. Ю., с ЕГН **********; 1/5 ид. част за Е.
А. Х., с ЕГН ********** и 1/5 ид. част за Е. А. Х., с ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване пред ***ски окръжен съд в двуседмичен срок от
съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – ***: _______________________
8
9