№ 32376
гр. *******, 31.07.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 77 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесет и първи юли през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:МАРИЯ СТ. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ СТ. ДИМИТРОВА Гражданско дело
№ 20241110163039 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Страните са представили към исковата молба и отговора на исковата
молба писмени доказателства, които са относими, необходими и приемането
им е допустимо.
Не следва да се приема възражението на ответника за по-голям дял в
прекратената съпружеска имуществена общност по чл. 29, ал. 3 СК, тъй като
искът за делба не може да бъде съединен с конститутивен иск или възражение
за създаването на съсобственост или за създаване на различни от законните
дялове (в това число и иск по чл. 29 СК за определяне на по-голям дял от
прекратената съпружеска имуществена общност), освен в изрично и
изчерпателно посочените от закона случаи (например при искане за
намаляване на накърнена запазена част по чл. 30 и сл. ЗН). Ответникът може
да предяви иск извън делбеното производство, при което делбата ще подлежи
на спиране, в случай че искът е предявен преди влизане в сила на съдебното
решение за допускане на делбата (първа фаза).
Поради изложното не следва да се допускат и доказателствените
искания, направени от ответника в подкрепа на посоченото възражение
(доказателствени искания по т. № 5 – 10 от ОИМ).
Следва да се издадат исканите от ответника съдебни удостоверения.
По направеното от ответника искане по т. 4 от доказателствената част на
отговора на исковата молба съдът ще се произнесе в първото по делото
открито съдебно заседание след изслушване на страните.
На ответника следва да бъде дадена възможност да уточни отговора на
исковата молба.
Страните следва да се поканят към постигане на спогодба за доброволно
уреждане на спора между тях.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждането му
1
в открито съдебно заседание.
По тези съображения и на основание 146 ГПК, настоящият състав на
Софийски районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
НЕ ПРИЕМА за съвместно разглеждане възражението на ответника С.
О. Х. по чл. 29, ал. 3 СК за определяне на по-голям дял от личното имущество
на единия съпруг поради значително по-голям принос на съпруга за
придобиването му.
ДАВА възможност на основание чл. 101 ГПК на ответника С. О. Х. в
срок до първото по делото открито съдебно заседание с писмена молба с
препис за насрещната страна изрично да посочи:
- твърди ли, че каравана WEINSBERG CARAONE 550 QDK, с номер на
шаси ********, с регистрационен № ********** е съсобствена между
страните и в режим на СИО ли е придобита или съсобствеността произтича от
друго основание и какво е то;
- кога е заплатена последната лизингова вноска и кога е придобита
собствеността – преди или след прекратяване на брака;
- предявява ли иск за допускане на посочената движима вещ до делба, в
който случай да посочи в чие държание да намира вещта.
ПРИЕМА представените от ищеца и ответника писмени доказателства
под опис.
ДА СЕ ИЗДАДАТ исканите от ответника съдебни удостоверения в т.
2 и т. 3 от доказателствената част на отговора на исковата молба
ОТЛАГА ПРОИЗНАСЯНЕТО по направеното от ответника е т. 4 от
доказателствената част на отговора на исковата молба искане за задължаване
на ищеца да представи договор за финансов лизинг до първото по делото
открито съдебно заседание след изслушване на страните.
ОТХВЪРЛЯ останалите доказателствени искания.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 04.11.2025 г. от 11:30 часа,
за когато страните да бъдат своевременно и надлежно призовани.
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните, а на
ищеца – и препис от отговора.
СЪСТАВЯ на основание чл. 140, ал. 3 ГПК проект за доклад, както
следва:
Предявен е от ищеца М. К. Г. срещу ответника С. О. Х. иск с правна
квалификация чл. 34, ал. 1 ЗС за допускане на делба на следните недвижими
имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37914.6843.2258 по КККР на с.
2
*********, находящ се в с. *********, район *********, ул. ******** №
****, с площ на имота от 610 кв.м., с трайно предназначение на
територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско
застрояване (до 10 м), с предишни идентификатори: 37914.6843.2083 и
37914.6843.2086, с номер по предходен план: 152, квартал 17, при
съседни поземлени имоти с идентификатори: ***19.6707.999,
37914.6843.2199 и 37914.6843.2375, като съгласно действащият
регулационен план част от имота е урегулирана в УПИ IV-2083 от кв. 17
по плана на с. *********, местност в.з. ***********, целият УПИ е с
площ 598 кв.м., при граници (съседи) на УПИ: ул. ***********, УПИ
XIV-129 и от две страни УПИ XVI-2084, 2085, 2086, заедно с
построената в поземления имот сграда: ДВУЕТАЖНА ВИЛНА
СГРАДА с адрес на сградата: с. *********, район „*********“, ул.
******** № ****, представляваща сграда с идентификатор
37914.6843.2258.1 по КККР на с. *********, одобрени със Заповед № РД-
18-76 от 21.12.2010 г. на ИД на АГКК – гр. *******, последно изменение
на кадастралната карта, засягащо сградата от 03.10.2024 г., която сграда е
разположена в поземлен имот с идентификатор 37914.6843.2258, със
застроена площ по кадастрална скица: 76 кв.м., със застроена площ по
архитектурен проект: 81,50 кв.м. и разгърната застроена площ 163 кв.м.,
брой етажи: 2, с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, стар
идентификатор: 37914.6843.2083.1.
2. АПАРТАМЕНТ ***, с адрес: град *******, ******** община, район
***********, ж.к. **********, разположен в жилищната сграда – блок №
***, северна секция „Б“, етаж ***, със застроена площ от 60,57 кв.м.,
заедно с прилежащото му таванско помещение ***, с площ от 4 кв.м и
при граници: таван № 61, коридор, таван № 59 и коридор, както и заедно
с 0.756 % идеални части от общите части на сградата и правото на строеж
върху поземления имот, в който е построена същата, който апартамент,
представлява Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.1603.5783.1.140 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. *******, ******** община, одобрени със Заповед № РД-18-
258/28.07.2020г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно
изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 10.10.2024г., с
адрес на имота: гр. *******, район **********, ж.к. *********, бл. **,
вх. ***, ет. ***, ап. ***, който самостоятелен обект се намира на етаж ***
в сграда с идентификатор 68134.1603.5783.1, с предназначение на
сградата: жилищна сграда - многофамилна; която сграда е разположена в
поземлен имот с идентификатор 68134.1603.5783, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент — в жилищна или вилна
сграда, или в сграда със смесено предназначение; на едно ниво, с
посочена в документа площ: 60.57 кв.м; с прилежащи части: таванско
помещение *** с площ 4 кв.м и 0.756% ид. ч. от общите части на
сградата, със съседни самостоятелни обекти в сградата с
идентификатори, както следва: на същия етаж: 68134.1603.5783.1.141,
68134.1603.5783.1.135; под обекта: 68134.1603.5783.1.136; над обекта:
3
68134.1603.5783.1.1**, със стар идентификатор: 68134.1603.5783.1.60,
при следните квоти: за М. К. Г. – 1/2 ид.ч. и за С. О. Х. – 1/2 ид.ч.
Ищецът М. К. Г. твърди, че страните са съсобственици на посочените
недвижими имоти и не могат доброволно да ги поделят. Твърди, че с
ответника са сключили брак на 31.08.2011 г., който брак е прекратен с влязло в
сила съдебно решение за развод на 31.07.2024 г. Излага, че по време на брака с
ответника на 13.08.2019 г. са придобили в режим на СИО горепосочените
недвижими имоти с идентификатор 37914.6843.2258 и построената върху него
двуетажна вилна сграда с идентификатор 37914.6843.2258.1 въз основа на
договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт за продажба на
недвижим имот № ****, том V, рег. № *****, дело № **** от 2019 г. на
нотариус И. Ив., рег. № ****** на НК с район на действие – СРС. Сочи, че са
23.08.2016 г. по време на брака с ответника, са придобили горепосочения
недвижим имот – апартамент ***, находящ се на адрес: гр. *******, район
„**********“, ж.к. *********, бл. **, северна секция Б, ет. *** с
идентификатор 68134.1603.5783.1.140 по КККР на гр. ******* в режим на
СИО въз основа на договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален
акт за продажба на недвижим имот № *****, том IV, peг. № ****, дело № ***
от 2016 година на нотариус А. Л., с peг. № *** на НК, с район на действие
СРС. След прекратяване на брака на 31.07.2024 г. въз основа на влязло в сила
съдебно решение за развод, се е прекратила и съпружеската имуществена
общност върху процесните недвижими имоти и се е преобразувала в
обикновена съсобственост между бившите съпрузи при равни дялове – по 1/2
ид.ч. за всеки. При така изложените фактически твърдения моли съдът да
допусне извършване на делба на процесния недвижим имот между
съсобствениците до размера на посочените дялове в съсобствеността.
Ответникът С. О. Х., редовно уведомен, в срока по чл.131 ГПК подава
отговор на исковата молба, с които признава, че с ищцата са бивши съпрузи,
както и че се придобили процесните недвижими имоти по време на брака в
режим на СИО, а също така и че бракът е прекратен. Посочва, че по време на
брака е сключен договор за финансов лизинг на движима вещ – каравана
WEINSBERG CARAONE 550 QDK, с номер на шаси ********, с
регистрационен № **********, с посочен в договора лизингополучател – М.
Г., с изрична уговорка в договора за придобиване на собствеността от страна
на лизингополучателя след заплащане на всички лизингови вноски. Посочва,
че лизинговите вноски са изплащани от семейния бюджет, като през 2024 г. са
заплатени всички лизингови вноски и караваната е придобита на името на
ищцата. Моли съдът да не допуска делбата при равни квоти, като моли на
основание чл. 29, ал. 3 СК да бъде определен на ищеца по-голям дял от
общите вещи поради значително по-висок принос за придобиването им.
твърди, че преди сключване на брака с ищцата, през 2008 г. са закупили
недвижим имот – апартамент № **, находящ се в гр. *******, ж.к. ********,
бл. ****, вх. ***, ет. ***, заедно с прилежащо подземно паркомясто, като
средствата за закупуването му са получени с ипотечен кредит на името на
ответника, като вноските по кредита са заплащани от ответника, тъй като е
реализирал по-високи доходи от трудова дейност. Посочва, че е заплатил с
4
лични средства задатъка и първоначалната вноска и е финансирал основния
ремонт на подробно описания в исковата молба апартамент ***, находящ се на
адрес: гр. *******, район „**********“, ж.к. *********, бл. **, северна
секция Б, ет. *** с идентификатор 68134.1603.5783.1.140 по КККР на гр.
*******, придобит в режим на СИО, като е дал около 47 000 лева лични
средства за това. Посочва, че поземления имот в с. ********* с вилната
постройка е закупен със средства, получен по договор за ипотечен кредит на
името на ответника, с които е рефинансиран и кредита за закупуване на
апартамента с идентификатор 68134.1603.5783.1.140 по КККР. Твърди, че през
2020 г. са продали апартамента в гр. *******, ж.к. Люлин, закупен преди
сключване на брака, за сумата от 186 000 лв., като с част от сумата са погасили
задълженията по ипотечния кредит, а с остатъка в размер на 125 097 лв. са
погасили ипотечния кредит за закупуване на поземления имот с вилата в с.
********* (101 534,19 лв.) а останалата част са използвали за закупуване на
обзавеждане на къщата и облагородяване на имота. Посочва, че имотът в гр.
*******, ж.к. ******* е отдаван под наем за периода от 2016 г. до настоящия
момент, като наемните платежи в общ размер на около 54 340 лв. са
получавани от ищцата. Въз основа на посоченото моли съдът да допусне
имотите до делба при следните квоти: 1/3 – за ищцата М. К. Г. и 2/3 – за
ответника С. О. Х..
Доказателствена тежест:
За основателност на иска за делба по чл. 34, ал. 1 ЗС в тежест на всяка
от страните е да докаже верността на наведените от нея твърдения, на които
основава своите искания или възражения, вкл. обстоятелствата въз основа на
които твърди, че в нейна полза са възникнали права върху процесния имот,
основанието на което е възникнала съсобствеността върху имота, както и
размера на придобитите дялове в съсобствеността.
ОБЯВЯВА за безспорни и ненуждаещи се от доказване
обстоятелствата, както следва 1/ М. Г. и С. Х. са сключили брак на 31.08.2011
г., който брак е прекратен с влязло в сила съдебно решение за развод на
31.07.2024 г.; 2/ на 13.08.2019 г. М. Г. и С. Х. са придобили в режим на СИО
въз основа на договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт за
продажба на недвижим имот № ****, том ***, рег. № *****, дело № **** от
2019 г. на нотариус И. Ив., рег. № ****** на НК с район на действие – СРС
следните недвижими имоти – поземлен имот с идентификатор
37914.6843.2258 по КККР, с адрес: с. *********, район *********, ул.
*********** № ****, с площ на имота от 610 кв.м., с трайно предназначение
на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване
(до 10 м) и построената върху него двуетажна вилна сграда с идентификатор
37914.6843.2258.1, с площ по кадастрална скица: 76 кв.м. 3/ М. Г. и С. Х. са
придобили в режим на СИО на 23.08.2016 г. въз основа на договор за покупко-
продажба, обективиран в Нотариален акт за продажба на недвижим имот №
*****, том IV, peг. № ****, дело № *** от 2016 година на нотариус А. Л., с peг.
№ *** на НК, с район на действие СРС по време на брака с ответника, следния
5
недвижим имот – апартамент ***, находящ се на адрес: гр. *******, район
„**********“, ж.к. *********, бл. **, северна секция Б, ет. *** с
идентификатор 68134.1603.5783.1.140 по КККР на гр. *******.
УКАЗВА на страните, че съгласно разпоредбата на чл. 161 ГПК, с оглед
на обстоятелствата по делото съдът може да приеме за доказани фактите,
относно които страната е създала пречки за събиране на допуснати
доказателства.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото
заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и
доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални
действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им
възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да
направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса,
който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено
съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени
към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за
приключване на делото със спогодба е необходимо лично участие на страните
или на изрично упълномощен за целта процесуален представител, за който
следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при
условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът
медиация. Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се
обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на
медиаторите към Министерство на правосъдието.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6