Р Е Ш Е Н
И Е № 105
град С. 06.07.2020 година
В ИМЕТО НА
НАРОДА
С.ски районен съд ІІІ-ти състав в
публично заседание на двадесет и девети март две хиляди и осемнадесета година в
състав:
Председател: Симеон Стойчев
При участие
на секретаря Й.ка Малинова, като разгледа
докладваното от съдията гр. дело № 968 по описа за 2015 година, за да се
произнесе, съобрази следното:
Производството е образувано по исковата молба на П.Г.К. с ЕГН ********** срещу К.Г.К.
с ЕГН ********** и С.К.К. с ЕГН **********. С
исковата молба се твърди, че страните са съсобственици по наследство и Договор зa дарение от И. А. К. починала на 27.01.2013 год. и Г. П. К. починал на 29.07.2015 год.
на недвижим имот находящ се в гр. С., ул. „З.Х.“ № 17 и представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 790 кв. м. по
нотариален акт, а по скица от АК с площ от 668 кв. м. с идентификатор №
65231.910.84 по кадастралната карта на гр. С., ведно с построените в имота:
ЖИЛИЩНА СГРАДА еднофамилна с площ 148 кв. м. на един
етаж с идентификатор № 65231.910.84.1
Лятна кухня с площ от 42 кв. м. на един етаж с
идентификатор № 65231.910.84.2
Два гаража с обща застроена площ от 48 кв. м. и
заснети като един обект с Идентификатор № 65231.910.84.3
Стопанска сграда с площ от 6 кв.м. с идентификатор №
65231.910.84.5
Твърди се, че с договор за дарение от 23.04.2015 г. Г. П. К. е прехвърлил на С.К. 4/6 ид. ч. от поземления
имот, ведно с 4/6 ид. ч. от едноетажната ЖИЛИЩНА
СГРАДА. ОстА.лите сгради в имота лятната кухня,
гаражи и стопанска сграда са наследствени на П.Г.К. и
К.Г.К. при квоти по 1/2 ид.
ч.
Твърди се, че с Договора за дарение на С.К.К. наследодателят е ощетил ищеца и го лишил от
запазената му част от имота и се е разпоредил и с по-голяма част от жилищната
сграда отколкото притежава, тъй като къщата била собственост само на И. К.,
която притежавала имота по наследство от нейните родители, като след смъртта на
И. къщата е съсобствена при равни части по 1/3 ид. ч. за всеки Г. К., П.К. и К.К. и с дарението бащата
на ищеца е нарушил правото му на запазена част, като се иска намаляване на Дарението
извършено с нот. акт № 138, том 1, рег. № 1262, дело № 123/2015 год. до размера
на разполагаемата част и възстановяване на неговата запазена част от
наследството на баща му. Иска се възстановяване на запазена част до размер 1/3 ид. ч. от поземления имот и до размер 4/9 ид. ч. от жилищната сграда, съединено с искане за делба на
наследствените имоти.
От ответника К.К. е постъпил
отговор, с който се иска възстановяване на запазената му част от наследството,
като бъде намалено дарението по нот. Акт № 138 том 1, рег. № 1262, дело №
123/2015 год. до размера на разполагаемата част и възстановяване на неговата
запазена част от наследството.
От ответника С.К. е постъпил
отговор с който се оспорват предявените претенции за намаляване на завещанието.
Заявява се възражение за придобиване по приращение и
давностно владение на лятна кухня два гаража и стопанска сграда. Твърди че процесните поземлен имот и жилищна сграда са в
съсобственост между страните при квоти 4/6 идеални части за С.К.
и по една шеста идеална част за П.К. и К.К.. Твърди се че както поземления имот така и построената
в него жилищна сграда са придобити от Г. К. и
неговата съпруга И. К. през време на брака им по възмезден начин. Двамата са
придобили през време на брака си описаните поземлен имот и жилищна сграда по
покупко-продажба извършена с нотариален акт за продажба на недвижим имот,
нотариален акт за продажба на недвижим имот по възлагане на недвижим имот
изнесен на публична продан с постановление за възлагане на недвижим имот
изнесен на публична продан на съдебен изпълнител при С.ски
Районен съд по давностно владение - нотариален акт за собственост върху
недвижим имот издаден въз основа на обстоятелствена проверка, по покупко-продажба
на недвижим имот за който е съставен нотариален акт за покупко-продажба и
съдебна делба по гражданско дело 52 от 1978 година на Районен съд С. приключило
със съдебна спогодба. Твърди се че след смъртта на съпругата И. К. съпружеската
имуществена общност е прекратена като Г. К. е дарил
на С.К. правото на собственост върху процесните имоти, поради което твърди да е неоснователно
възражението на ищеца че жилищната сграда е индивидуална собственост на И. К. придобита
от родителите и.
Предявеният иск е с правно основание чл. 341 и сл. ГПК
вр. чл. 30 ЗН.
В проведеното съдебно заседание ищеца чрез
процесуалния си представител излага становище за допускане на делбата. Ответника
К. оспорва иска. Ответникът К.К. не заявява становище.
С.ският районен съд, като взе предвид доводите на страните,
прецени събраните по делото доказателства, съгласно чл. 235 ГПК намира за
установено следното от фактическа стрА.:
Установи се от събраните по делото доказателства, че съгласно нотариален акт номер 147 по
нотариално Дело 746 от 1994 година, И. К. и А. Т. са признати за собственици по
давностно владение на дворно място с площ от 790 квадратни метра находящо се в
град С. и образуващо по плА. на града парцел 20 с планоснимачен номер 2372, квартал 321. Съгласно нотариален
акт номер 105, нотариално дело 603 от 1995 година А.Х.
и И. Х.а са
продали на И. К. своята една втора идеална част от дворното място с площ 790
квадратни метра находящо се в град С. и образуващо по плА.
на града парцел 20-ти с планоснимачен номер 2372 в
квартал 321. Установи се че И. А. К. е починала на 27 януари 2013 година, като
оставила за свои наследници съпруга си Г. К. и
двамата си сина - П.К. и К.К..
Установи се че Г. К. е починал на 29 юли 2015 година
като е оставил за свои наследници двамата си сина П.К.
и К.К.. Установи се по представения нотариален акт
номер 138 нотариално дело 123 от 2015 година че приживе Г.
П. К. е дарил на внучката си С.К.К.
собствените си четири шести идеални части от поземлен имот с площ по нотариални
актове от 790 квадратни метра, а по скица с площ от 668 квадратни метра с
идентификатор 65231. 910. 84 по кадастралната карта на град С. ведно с
построената в същия поземлен имот едноетажна жилищна сграда със застроена площ
от 148 квадратни метра. Установи се от нотариален акт номер 7 от 1955 година че
Й. Х. и Г. П. К. са
придобили по покупко-продажба една шеста идеална част от дворно място с площ
791 квадратни метра заедно с една шеста идеална част от построената върху него
на 140 квадратни метра къща. Установи се че А.Х. е
баща на И. К. Събра се по делото саморъчно завещание от 18 март 2014 година с
което Г. П. К. се е
разпоредил за след смъртта си с имуществото си което притежава, като го
завещава на С.К. изцяло. От представения по делото
протокол за обявяване на саморъчно завещание 13 януари 2016 година се установи
че нотариус в района на действие на град С. е отворил завещанието което при
отварянето му е било при подписано от молителя и от нотариуса. От представения
по делото протокол по гражданско дело 431 от 1978 година на С.ския
Районен съд е видно че страните по делба предмет на делото са постигнали
спогодба за прекратяване на съсобствеността. Вино постановление за възлагане на
недвижим имот изнесен на публична продан по изпълнително дело 639 от 1961
година на А.Х. и Й. Х. е възложена една втора идеална
част и една втора идеална част за Г. К. следният
недвижим имот а именно къща със застроена площ 140 квадратни метра отбор с площ
24 квадратни метра и кокошарник 28 квадратни метра.
От представения нотариален акт за продажба на недвижим
имот от 21-ви юни 1954 година се установява че Й. Х., А.Х.
и Г. К. са закупили 3/ 6 идеални части от дворно
място с площ 698 квадратни метра заедно с три шест идеални части от построената
върху него на 140 квадратни метра къща. Видно от нотариален акт за собственост
върху недвижим имот издаден въз основа на обстоятелствена проверка номер 147,
нотариално дело 746 от 1994 година И. К. и А. Т. са признати за собственици по
давностно владение на недвижим имот - дворно място с площ от 790 квадратни
метра образуващо парцел 20 планоснимачен номер 2372 в
квартал 321 по плА. на град С., а с нотариален акт
номер 105, нотариално дело 603 от 1995 година А.Х. и И.
Х.а са продали на дъщеря си И. К. притежаваните от
тях една втора идеални части от същото дворно място.
От представения нотариален акт на лист 222 от делото
се установи, че в хода на производството, а именно на 28 февруари 2018 година К.Г.К. е дарил на своята дъщеря и съсобственика С.К.К. собствената си една шеста идеална част от недвижим
имот находящ се в град С. а именно застроен поземлен имот с идентификатор
65231.910.84 с площ по кадастрална карта от 668 квадратни метра ведно с
построените върху имота едноетажна масивна жилищна сграда със застроена площ
148 квадратни метра с идентификатор
65231.910.84.1, едноетажна масивна жилищна сграда със застроена площ 42
квадратни метра с идентификатор
65231.910.84.2, едноетажна масивна жилищна сграда с площ 48 квадратни метра
с идентификатор 65231.910.84 .3 и едноетажна
масивна жилищна сграда 6 квадратни метра с
идентификатор 65231.910.84.4
Установи се от представените по делото доказателства
че Г. П. К. и И. А. К. са
в брак от 29-ти март 1954 година. Събраха
се доказателства за решение на общинска служба по земеделие и гори за обезщетение
с поименни компенсационни бонове на наследниците на А. П.а
К., решение на поземлена комисия община Панчарево за възстановяване право на
собственост земеделски земи на наследниците на А. П.а
К.. Приобщените по делото гражданско дело номер 514 по описа на С.ски Районен съд за 2016 година се установява че по иска
предявен от К.Г.К. срещу С.К.К.
съдът е постановил решение което е влязло в сила на 21 юли 2017 година с което
са отхвърлени предявеният от К.К. срещу С.К. иск с правно основание член 31 от ЗЗД за унищожаване
на договор за дарение на недвижим имот по нотариален акт номер 138 нотариално
дело 123 от 2015 година, както и е отхвърлен предявеният от К.К.
срещу С.К. иск с правно основание член 30 алинея
първа от Закона за наследството за възстановяване на запазена част и отмяна на
дарение за една трета идеална част от имота описан в нотариален акт номер 138
по нотариално дело 123 от 2015 година за дарение на недвижим имот. Със същото
решение е отхвърлен предявеният иск от К.К. против С.К. с правно основание член 108 от закона за собствеността
за признаване на собственост върху една трета идеална част от имота описан в
нотариален акт номер 138 нотариално дело 123 от 2015 година за дарение на
недвижим имот, както и са отхвърлени исковете на К.К.
срещу С.К. за отмяна на нотариален акт номер 138
нотариално дело 123 от 23 април 2015 година за дарение на недвижим имот до
размер на една трета от собствеността прехвърлена с този нотариален акт. Видно
от решение номер 143, постановено по гражданско дело 527 по описа на С.ския Районен съд за 2016 година, исковете предявени от П.Г.К. срещу С.К.К. за
установяване че саморъчното завещание на Г. К. от
18-ти март 2014 година и обявено с протокол от 13 януари 2016 година по
нотариално дело номер 2/ 2014 година е нищожно поради това че не е написано и
подписано от Г. К. са отхвърлени като неоснователни. Със
същото решение е отхвърлен иска за унищожаване на договора за дарение между Г. К. и С.К. с нотариален акт
номер 138 нотариално дело 123 2015 година поради неспособност на Г. К. при сключване на договора да разбира или ръководи
действията си. Посочените по-горе две решения са влезли в законна сила.
По делото се събра заключение на вещото лице Д. от което се установява, че недвижимият имот
описан в нотариален акт за дарение на недвижим имот номер 138 нотариално дело
123 от 2015 година е идентичен на недвижим имот описан в нотариален акт за
продажба на недвижим имот номер 61 дело 109 от 1954 година, в нотариален акт за
продажба на недвижим имот номер седем, от 15 от 1955 година, в решение
постановено по гражданско дело 52 от 1978 година на С.ски
Районен съд и в протокол по гражданско дело 431 от 1978-ма година на С.ски Районен съд. От
заключението на вещото лице се установиха пазарните стойности на дарение имот
към момента на откриване на наследството на Г. П. К. а именно 4/6 идеални части. Стойността на 4/6 идеални
части от построените сгради в процесния имот възлиза
на 68016 лева и 61 стотинки. Пазарната оценка на четири шести от поземления
имот възлиза на 33953,09 лв. Стойността на възстановените земеделски имоти
възлиза на 67,21 лв. Общата стойност на поименните компенсационни бонове
възлиза на 3414 лв.
При така установеното съдът достига до следните правни
изводи
Искът за делба предявен срещу К.Г.К.,
предвид настъпилото в хода на настоящото производство правоприемство установено
с представения нотариален акт за дарение на недвижим имот номер 61, нотариално
дело номер 55 от 2018 година, следва да бъде отхвърлен като неоснователен, като
К.Г.К. не следва да участва в делбата доколкото към
момента на приключване на устните състезания същият вече не е от кръга на
лицата притежаващи право на собственост върху делбените имоти.
Процесните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 790 кв. м.
по нотариален акт, а по скица от АК с площ от 668 кв. м. с идентификатор №
65231.910.84 по кадастралната карта на гр. С., ведно с построените в
имота:ЖИЛИЩНА СГРАДА еднофамилна с площ 148 кв. м. на един етаж с идентификатор
№ 65231.910.84.1 ,Лятна кухня с площ от 42 кв. м. на един етаж с идентификатор
№ 65231.910.84.2, Два гаража с обща застроена площ от 48 кв. м. и заснети като
един обект с Идентификатор № 65231.910.84.3 са придобити от наследодателите на
страните в режим на съпружеска имуществена общност. Както поземленият имот така и построените в него
сгради са придобити от Г. П.
К. и неговата съпруга И. А. К.. След прекратяване на съпружеската имуществена
общност със смъртта на И. А. К., нейният съпруг Г. П. К. е стА.л собственик на
четири шести идеални части от поземления имот
и постройките върху него, а П.Г.К. и К.Г.К. са придобили по една шеста идеална част от
поземления имот и постройките върху него. С нотариалния акт за дарение, Г. П. К. е дарил на внучката си С.К. 4/6 ид.ч. от поземления имот
и от жилищната сграда с идентификатор 65231.910.84.1, а с 28 февруари 2018
година К.Г.К. е дарил на своята дъщеря и
съсобственика С.К.К. собствената си една шеста
идеална част от недвижим имот находящ се в град С. а именно застроен поземлен
имот с идентификатор 65231.910.84 с площ по кадастрална карта от 668 квадратни
метра ведно с построените върху имота едноетажна масивна жилищна сграда със
застроена площ 148 квадратни метра с идентификатор 65231.910.84.1, едноетажна
масивна жилищна сграда със застроена площ 42 квадратни метра с идентификатор
65231.910.84.2, едноетажна масивна жилищна сграда с площ 48 квадратни метра с
идентификатор 65231.910.84 .3 и едноетажна масивна жилищна сграда 6 квадратни
метра с идентификатор 65231.910.84.5.
Същевременно завещателното разпореждане е произвело
действието си след смъртта на Г. К. като притежаваните от него към момента на смъртта му
4/6 ид.ч. от правото на собдственост
върху едноетажна масивна жилищна сграда със застроена площ 42 квадратни метра с
идентификатор 65231.910.84.2, едноетажна масивна жилищна сграда с площ 48
квадратни метра с идентификатор 65231.910.84 .3 и едноетажна масивна жилищна
сграда 6 квадратни метра с идентификатор 65231.910.84.5 са преминали по
завещание към С. Киброва. Ето защо съдът намира, че С.
К. е собственик на 5/6 ид.ч. от правото на
собственост върху застроен поземлен имот с идентификатор 65231.910.84 с площ по
кадастрална карта от 668 квадратни метра ведно с построените върху имота
едноетажна масивна жилищна сграда със застроена площ 148 квадратни метра с
идентификатор 65231.910.84.1, едноетажна масивна жилищна сграда със застроена
площ 42 квадратни метра с идентификатор 65231.910.84.2, едноетажна масивна
жилищна сграда с площ 48 квадратни метра с идентификатор 65231.910.84 .3 и
едноетажна масивна жилищна сграда 6 квадратни метра с идентификатор
65231.910.84.5, като собствеността и произтича от дарение и завещание от нейния
дядо и от дарение от нейния баща.
Така ищецът П.Г.К. се
легитимира като собственик на една шеста ид.ч. от
правото на собственост на поземлен имот с идентификатор 65231.910.84 с площ по
кадастрална карта от 668 квадратни метра ведно с построените върху имота
едноетажна масивна жилищна сграда със застроена площ 148 квадратни метра с
идентификатор 65231.910.84.1, едноетажна масивна жилищна сграда със застроена
площ 42 квадратни метра с идентификатор 65231.910.84.2, едноетажна масивна
жилищна сграда с площ 48 квадратни метра с идентификатор 65231.910.84 .3 и
едноетажна масивна жилищна сграда 6 квадратни метра с идентификатор
65231.910.84.5. Неоснователна е претенцията на същия за намаляване на дарението
за възстановяване на запазена част от наследството на Г.
К.. Като наследник чиято запазена част е накърнена, за да упражни правото си по
член 30 алинея втора от Закона за наследството спрямо лице, което не е
наследник по закон, е необходимо той да е приел наследството по опис. Такова
изискване на закона и материалноправна предпоставка за потестативното
право предмет на конститутивния иск не е изпълнено от него по отношение на
ответницата С.К., която към момента на откриване на
наследството не е била сред кръга на лицата призовани към наследяване и
следователно за да се иска намаляване на дарствения
акт извършен спрямо нея е било необходимо ищецът К.Г.К.
да приеме наследството по опис, в посочения в член 61 от Закона за наследството
срок който е преклузивен. След като не е приел по опис наследството на своите
родители съгласно член 30 алинея втора от Закона за наследството ищецът К.К. не е легитимиран да иска възстановяване на запазената
си част от Наследството на Г. К., относно извършеното
от последния дарение в полза на своята внучка и ответника по делото С.К..
Така ответникът К.Г.К. не следва
да бъде отхвърлен като неоснователен, като К.Г.К. не
следва да участва в делбата доколкото към момента на приключване на устните
състезания същият вече не е от кръга на лицата притежаващи право на собственост
върху делбените имоти.
Мотивиран от изложеното
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА до делба недвижим имот находящ се в гр. С., ул. „З.Х.“ № 17 и представляващ
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 790 кв. м. по нотариален акт, а по скица от АК с площ
от 668 кв. м. с идентификатор № 65231.910.84 по кадастралната карта на гр. С.,
ведно с построените в имота:
ЖИЛИЩНА СГРАДА еднофамилна с площ 148 кв. м. на един
етаж с идентификатор № 65231.910.84.1
Лятна кухня с площ от 42 кв. м. на един етаж с
идентификатор № 65231.910.84.2
Два гаража с обща застроена площ от 48 кв. м. и
заснети като един обект с Идентификатор № 65231.910.84.3
Стопанска сграда с площ от 6 кв.м. с идентификатор №
65231.910.84.5
МЕЖДУ СЛЕДНИТЕ СЪДЕЛИТЕЛИ ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
1/6 идеални
части за ищеца П.Г.К. с ЕГН **********
5/6 идеални
части за ответника С.К.К. с ЕГН **********.
ОТХВЪРЛЯ иска за делба, насочен срещу К.Г.К.
с ЕГН ********** и не допуска същия до дебла на имотите.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му
на страните пред Софийският окръжен съд.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: