РЕШЕНИЕ
№ 258
гр. Габрово, 22.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГАБРОВО в публично заседание на двадесет и трети
април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Х. Т. Х.
при участието на секретаря Даниела Ат. Марчева
като разгледа докладваното от Х. Т. Х. Гражданско дело № 20234210101057
по описа за 2023 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството се води по иск на:
А. Й. П., ЕГН **********, с адрес: гр. Русе, ул. „*********” № 1;
В. Н. С., ЕГН **********, с адрес: гр. София, ж.к. "***********"; бл. 108; вх.
Б ет 8; ап.48;
В. Н. С., ЕГН **********, с адрес: гр. София, ж.к. "*************"; бл. 43; ет
6; ап.38
срещу:
А. Н. Г., с ЕГН**********, с адрес: гр. Правец, бул. „*********** №27, вх. А,
ет.2, ап.5;
Д. А. Г., с ЕГН**********, с наст. адрес: гр. Правец, бул „*********** №27,
вх.А, ет.2, ап.5 и пост.адрес: гр.София, район *********, ул."*********" №20 ет.3,
ап.13;
Д. Х. Г., с ЕГН**********, с адрес: гр.Русе, ул."************" №2, вх.1,ет.6,
ап.16;
Л. Х. Я., с ЕГН**********, с адрес гр.Русе, ул.******** № 96 вх.1, ет.1;
В. Ж. Я., с ЕГН**********, с адрес: гр.Русе, ул."***********" №33, вх.2, ет.4;
Г. И. Я., с ЕГН**********, с адрес: гр.Русе, ул."***********" №33, вх.2, ет.4,
ап.10;
С. И. Я., с ЕГН**********, с адрес: гр.Русе, ул."***********" №33, вх.2, ет.4,
ап.12
1
за делба и се намира в първа фаза – по допускането.
І. Искания и възражения на страните, сочени обстоятелства от значение
за претендраните права и възражения:
А. От страна на ищците:
Сочат, че с ответниците са съсобственици на недвижим имот, представляващ
поземлен имот с идентификатор 14218.531.3 по КК и КР на гр.Габрово, с адрес:
гр.Габрово, бул. „*********” № 5, с начин на трайно ползване - ниско застрояване (до
10м.), трайно предназначение на територията: урбанизирана, при граници: поземлен
имот с ид.14218.519.441, поземлен имот с ид.14218.531.5, поземлен имот с
ид.14218.531.588, поземлен имот с ид.14218.531.4, поземлен имот с ид.14218.531.604,
поземлен имот с ид.14218.531.2, ведно с построените върху имота сгради, а именно:
- сграда с идентификатор 14218.531.3.1 със застроена площ 51 кв.м., на един
етаж, с предназначение: селскостопанска сграда;
- сграда с идентификатор 14218.531.3.2 със застроена площ 75 кв.м., на два
етажа, с предназначение: промишлена сграда;
- сграда с идентификатор 14218.531.3.3 със застроена площ 229 кв.м., на два
етажа, с предназначение: жилищна сграда, еднофамилна;
- сграда с идентификатор 14218.531.3.4 със застроена площ 122 кв.м., на два
етажа, с предназначение: жилищна сграда, еднофамилна;
- сграда с идентификатор 14218.531.3.5 със застроена площ 37 кв.м., на един
етаж, с предназначение: селскостопанска сграда;
- сграда с идентификатор 14218.531.3.6 със застроена площ 56 кв.м. на един
етаж, с предназначение: промишлена сграда;
- сграда с идентификатор 14218.531.3.7 със застроена площ 18 кв.м. на един
етаж, с предназначение: селскостопанска сграда.
Имотът е бил собственост на М.С. Я., бивш жител на гp. Pvce, с ЕГН
**********. Тя придобила имота с нот. Акт № 58, том IV, дело 751/1942г. на
Габровски околийски съд при Областен съд Севлиево. Същият бил национализиран
със Закона за национализацията през 1947г. и за него били съставени АДС №
1964/1951 г. и 683/1950г., отписани със Заповед № 887/26.06.1992г. като държавни на
осн. ЗВСОНИ.
Мария Я. починала на 06.08.1980г., преди възстановяване на собствеността.
Наследниците към момента на възстановяване на собствеността били - Х. И. Я. /син/,
Г. И. А./син/ и М.Д.Г.-дъщеря на починалата й дъщеря Д. И.М.. Тримата се снабдили с
нотариален акт по наследство и давност № 1328/1992г. на РС-Габрово, като всъщност
имотът бил придобит единствено по наследство, като всеки един от тях притежавал по
1/3 ид.част.
През 1998г. Х. И. Я. подарил своята 1/3 идеална част от имота на децата си Л.
Х. Я. и Д. Х. Г. и те придобили в равни части по 1/6 ид.ч. за всеки един от тях.
Впоследствие починал Г. И. А. и оставил за наследници съпругата си С. Й.а
А.а и сина си И.Г. Я., които наследявали в равни части, а именно по 1/3 ид.част, или
по 1/6 ид.ч. за всеки един от тях. След него починал синът му И.Г. Я. /който не е син
на С./.
Неговата /на И. Я./ 1/6 ид.част от имота се наследила от съпругата му В. Ж. Я.
2
и двете му деца Г. И. Я. и С. И. Я., като всеки един от тях станал собственик на 1/3 от
1/6 ид.ч., а именно- на по 1/18 ид.ч.
На 22.09.2019г. починала С. Й.а А.а и оставила за наследници брат си А. Й.
П., В. Н. С. и В. Н. С. - двамата по заместване от майка си Г.Й. С. /сестра на С. А.а,
починала преди нея/, като първият станал собственик на 1/12 ид.ч. а другите двама -
на по 1/24 ид.ч.
Междувременно починала М.Д.Г. и оставила за наследници - съпруг А. Н. Г. и
син Д. А. Г., които наследили в равни части нейният деля и станали собственици на по
1/6 ид.ч.
Искането на ищците е съдът да постанови решение, с което да допусне делба
между страните на посочения по-горе недвижим имот /земя и сгради/ при квоти:
- 6/72 идеални части за А. Й. П., с ЕГН**********;
- 3/72 ид.ч. за В. Н. С., с ЕГН **********;
- 3/72 ид.ч. за В. Н. С., с ЕГН**********;
- 12/72 ид.ч. за А. Н. Г., с ЕГН**********;
- 12/72 ид.ч. за Д. А. Г., с ЕГН**********;
- 12/72 ид.ч. за Д. Х. Г., с ЕГН**********;
- 12/72 ид.ч.за Л. Х. Я., с ЕГН**********;
- 4/72 ид.ч. за В. Ж. Я., с ЕГН**********;
- 4/72 ид.ч. за Г. И. Я., с ЕГН**********;
- 4/72 ид.ч. за С. И. Я. с ЕГН**********.
Б. От страна на ответниците В. Ж. Я., Г. И. Я. и С. И. Я.:
Считат иска за допустим, а по същество за основателен.
Изложените в исковата молба съображения, описание на имоти, включени в
съсобствеността и определените дялове били правилни и основателни.
Делбата, следвало да бъде допусната между описаните в исковата молба лица
и при определените в нея дялове.
В. От страна на ответника Д. Х. Г.:
Счита иска за допустим, а по същество за основателен.
Предметът на делбата, описан в исковата молба, бил правилно отразен в
съответствие с реалните физически данни на място, освен посоченото за сграда № 3.
Предназначението на тази сграда било производствена. Като такава била построена и
експлоатирана до одържавяването и. Била сграда на предприятие и след това. Така
следвало да се третира и при настоящата делба.
Изразява съгласие с размера на квотата им 12/72 и.ч. от терена и от всички
намиращи се в него постройки.
Изразява съгласие да участва в евентуална спогодба в хода на делото, като не
желае натурален дял. Желае срещу дела си да получи парична сума на база
справедлива пазарна цена.
ІІ. Съдът, като взе предвид становищата на страните и прецени
събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, от
3
фактическа и правна страна намира следното:
С нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по наследство и
давност № 164, том ІІ, дело № 1328/1992г. от 15.10.1992 г. на Нотариус при РС-
Габрово, Х. И. Я. от гр. Русе, Г. И. А. от гр. Русе и М.Д.Г. от гр. Правец били признати
за собственици на недвижим имот, който видно от приложената по делото скица на
поземлен имот № 15-416315-22.04.2024 г., изд. от СГКК Габрово, съгласно
действащата към момента кадастрална карта и кадастрални регистри /КК и КР/ на гр.
Габрово, представлява:
поземлен имот с идентификатор 14218.531.3 по КК и КР на гр.Габрово, с
площ: 1680 кв.м., с адрес: гр.Габрово, бул. „*********” № 5, с начин на трайно
ползване - ниско застрояване (до 10м.), трайно предназначение на територията:
урбанизирана, при граници: поземлен имот с ид. 14218.519.441, поземлен имот с ид.
14218.531.5, поземлен имот с ид. 14218.531.588, поземлен имот с ид. 14218.531.4,
поземлен имот с ид. 14218.531.604, поземлен имот с ид. 14218.531.2, ведно с
построените върху имота сгради, а именно:
- сграда с идентификатор 14218.531.3.1 със застроена площ 51 кв.м., на един
етаж, с предназначение: селскостопанска сграда;
- сграда с идентификатор 14218.531.3.2 със застроена площ 75 кв.м., на два
етажа, с предназначение: промишлена сграда;
- сграда с идентификатор 14218.531.3.3 със застроена площ 229 кв.м., на два
етажа, с предназначение: жилищна сграда, еднофамилна;
- сграда с идентификатор 14218.531.3.4 със застроена площ 122 кв.м., на два
етажа, с предназначение: жилищна сграда, еднофамилна;
- сграда с идентификатор 14218.531.3.5 със застроена площ 37 кв.м., на един
етаж, с предназначение: селскостопанска сграда;
- сграда с идентификатор 14218.531.3.6 със застроена площ 56 кв.м. на един
етаж, с предназначение: промишлена сграда;
- сграда с идентификатор 14218.531.3.7 със застроена площ 18 кв.м. на един
етаж, с предназначение: селскостопанска сграда.
Посоченият имот е придобит от наследодателя им М.С. Я., бивш жител на гp.
Pуce, с ЕГН ********** с нотариален акт № 58, том IV, дело 751/1942г. на Габровски
околийски съдия при Областен съд Севлиево. Същият бил национализиран въз
основа на Закона за национализацията от 1947г. и за него били съставени АДС №
1964/1951 г. и 683/1950г.
М.С. Я. починала на 06.08.1980 г., видно от представеното по делото
удостоверение за наследници от 14.09.2023 г. и Удостоверение от 14.09.2023 г., двете
на Община Русе.
На основание Закона за възстановяване на собствеността върху одържавени
недвижими имоти, влязъл в сила на 25.02.1992 г., собствеността върху недвижимия
имот била възстановена на наследниците на починалата М.С. Я., които към момента
на възстановяване на собствеността били: Х. И. Я. /син/, Г. И. А. /син/ и М.Д.Г. -
дъщеря на починалата й дъщеря Д. И.М. и имотът бил отписан като държавен със
Заповед № 887/26.06.1992г. на Кмета на Община Габрово. На това основание тримата
наследници били признати за собственици на имота с посочения по-горе Нотариален
акт за собственост на недвижим имот, придобит по наследство и давност № 164, том
4
ІІ, дело № 1328/1992г. от 15.10.1992 г. на Нотариус при РС-Габрово.
Видно от приложения по делото Нотариален акт за дарение на недвижим имот
№ 85, том II, дело 1357/1998г. на Нотариус при РС-Габрово Х. И. Я. подарил своята
1/3 идеална част от имота на децата си Л. Х. Я. и Д. Х. Г. /ответници по иска/ и всеки
от тях придобил по 1/6 ид.ч. от имота.
Г. И. А. починал на 28.11.2007 г. и оставил за наследници съпругата си С. Й.а
А.а и сина си И.Г. Я., които наследили в равни части неговата 1/3 ид.част, или по 1/6
ид.ч. за всеки един от тях.
И.Г. Я. починал на 29.05.2018 г. Негови наследници са ответниците В. Ж. Я. –
негова съпруга му и Г. И. Я. и С. И. Я. - негови деца, които наследили в равни части
неговата 1/6 идеална част и станали собственици на по 1/18 идеална част от имота.
На 22.09.2019 г. починала и съпругата на Г. И. А. - С. Й.а А.а, която оставила
за свои наследници ищците по делото - брат си А. Й. П., В. Н. С. и В. Н. С. - двамата
по заместване от майка си Г.Й. С. /сестра на С. А.а, починала преди нея/, като първият
станал собственик на 1/12 ид.ч. а другите двама - на по 1/24 ид.ч.
М.Д.Г. починала на 10.05.2010 г. и оставила за свои наследници съпруга си А.
Н. Г. и сина си Д. А. Г. /ответници по иска/, които наследили в равни части нейната 1/3
идеална част и станали собственици на по 1/6 ид.ч. от имота.
Правото на наследника да иска делба на съсобствена вещ е абсолютно и е
ограничено единствено от несъвместимостта на делбата с естеството и
предназначението на вещта /чл. 34 от Закона за собствеността (ЗС)/, което ограничение
не е налице относно настоящата делбена вещ.
Поради това, с оглед разпоредбата на 34 от ЗС и чл. 69 от ЗН следва да бъде
допусната делба на посочения по-горе имот при квоти:
- 6/72 ид. ч. за А. Й. П., с ЕГН**********;
- 3/72 ид.ч. за В. Н. С., с ЕГН **********;
- 3/72 ид.ч. за В. Н. С., с ЕГН**********;
- 12/72 ид.ч. за А. Н. Г., с ЕГН**********;
- 12/72 ид.ч. за Д. А. Г., с ЕГН**********;
- 12/72 ид.ч. за Д. Х. Г., с ЕГН**********;
- 12/72 ид.ч. за Л. Х. Я., с ЕГН**********;
- 4/72 ид.ч. за В. Ж. Я., с ЕГН**********;
- 4/72 ид.ч. за Г. И. Я., с ЕГН**********;
- 4/72 ид.ч. за С. И. Я. с ЕГН**********.
По изложените съображения, съдът
РЕШИ:
І. ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между А. Й. П., с ЕГН**********, В. Н.
С., с ЕГН **********, В. Н. С., с ЕГН**********, А. Н. Г., с ЕГН**********, Д. А. Г.,
с ЕГН**********, Д. Х. Г., с ЕГН**********, Л. Х. Я., с ЕГН**********, В. Ж. Я., с
ЕГН**********, Г. И. Я., с ЕГН**********, С. И. Я., с ЕГН**********
5
НА СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ:
поземлен имот с идентификатор 14218.531.3 по КК и КР на гр.Габрово, с
площ: 1680 кв.м., с адрес: гр.Габрово, бул. „*********” № 5, с начин на трайно
ползване - ниско застрояване (до 10м.), трайно предназначение на територията:
урбанизирана, при граници: поземлен имот с ид. 14218.519.441, поземлен имот с ид.
14218.531.5, поземлен имот с ид. 14218.531.588, поземлен имот с ид. 14218.531.4,
поземлен имот с ид. 14218.531.604, поземлен имот с ид. 14218.531.2, ведно с
построените върху имота сгради, а именно:
- сграда с идентификатор 14218.531.3.1 със застроена площ 51 кв.м., на един
етаж, с предназначение: селскостопанска сграда;
- сграда с идентификатор 14218.531.3.2 със застроена площ 75 кв.м., на два
етажа, с предназначение: промишлена сграда;
- сграда с идентификатор 14218.531.3.3 със застроена площ 229 кв.м., на два
етажа, с предназначение: жилищна сграда, еднофамилна;
- сграда с идентификатор 14218.531.3.4 със застроена площ 122 кв.м., на два
етажа, с предназначение: жилищна сграда, еднофамилна;
- сграда с идентификатор 14218.531.3.5 със застроена площ 37 кв.м., на един
етаж, с предназначение: селскостопанска сграда;
- сграда с идентификатор 14218.531.3.6 със застроена площ 56 кв.м. на един
етаж, с предназначение: промишлена сграда;
- сграда с идентификатор 14218.531.3.7 със застроена площ 18 кв.м. на един
етаж, с предназначение: селскостопанска сграда.
ПРИ КВОТИ:
- 6/72 идеални части за А. Й. П., с ЕГН**********;
- 3/72 ид.ч. за В. Н. С., с ЕГН **********;
- 3/72 ид.ч. за В. Н. С., с ЕГН**********;
- 12/72 ид.ч. за А. Н. Г., с ЕГН**********;
- 12/72 ид.ч. за Д. А. Г., с ЕГН**********;
- 12/72 ид.ч. за Д. Х. Г., с ЕГН**********;
- 12/72 ид.ч.за Л. Х. Я., с ЕГН**********;
- 4/72 ид.ч. за В. Ж. Я., с ЕГН**********;
- 4/72 ид.ч. за Г. И. Я., с ЕГН**********;
- 4/72 ид.ч. за С. И. Я. с ЕГН**********.
ІІ. ДЕЛБАТА ДА СЕ ИЗВЪРШИ чрез изпълнение на съдебно-техническа
експертиза, при която вещото лице да се произнесе относно стойността на имота по
средни пазарни цени и реалната му поделяемост съобразно притежаваните от страните
дялове.
ОПРЕДЕЛЯ РАЗНОСКИ по извършване на експертизата в общ размер на 864
лева, които да бъдат заплатени в седмичен срок от влизане в сила на настоящото
6
решение от страните, както следва:
- 72 лева от А. Й. П., с ЕГН**********;
- 36 лева от В. Н. С., с ЕГН **********;
- 36 лева от В. Н. С., с ЕГН**********;
- 144лева от А. Н. Г., с ЕГН**********;
- 144 лева от Д. А. Г., с ЕГН**********;
- 144 лева от Д. Х. Г., с ЕГН**********;
- 144 лева от Л. Х. Я., с ЕГН**********;
- 48 лева от В. Ж. Я., с ЕГН**********;
- 48 лева от Г. И. Я., с ЕГН**********;
- 48 лева от С. И. Я. с ЕГН**********.
Експертизата да се извърши от вещото лице Боряна И.а, която да бъде
призована след внасяне на определените разноски.
При невнасяне на разноските в определения срок и неизготвяне на
експертизата делото да се внесе в архив.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване от страните пред Окръжен съд - Габрово
в двуседмичен срок от връчването му.
Съдия при Районен съд – Габрово: _______________________
7