№ 4535
гр. Варна, 22.12.2021 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, VI СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и втори декември през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:Атанас В. Славов
като разгледа докладваното от Атанас В. Славов Гражданско дело №
20213100102074 по описа за 2021 година
Производството е с правно основание чл.213 от ГПК.
Постъпила е Молба с Вх. № 25310/07.12.2021 год. по описа на ВОС от
Т. В. Н. действаща чрез адв. К.Т. от АК-Варна и съдебен адрес гр. Варна,
***** - партер /вътрешен двор/ с искане за съединяване в едно производство
на исковете по гр. дело № 2074/2021 год. по описа на ВОС и т.д. № 831/2021
год. по описа на ВОС, поради връзка между делата и на основание чл.213 от
ГПК.
След като се запозна с материалите по делото съдът приема за
установена следната ФАКТИЧЕСКА ОБСТАНОВКА:
Производството по гр. дело № 2074/2021 год. по описа на ВОС, е
образувано на 16.08.2021 год., когато в деловодството на съда е постъпила
искова молба от Т. В. Н. с ЕГН:********** и адрес: с. Равна гора, общ. Аврен,
действаща чрез процесуалния си представител по пълномощие адв.К.Д. Т.
АК-Варна и съдебен адрес гр. Варна, ул.„Георги Живков" № 22 - партер
/вътрешен двор/ ПРОТИВ „Теди 2007" ЕООД С ЕИК:*********, седалище и
адрес на управление гр.Варна, п.к. 9000, р-н Одесос, ул. Марко Балабанов №
22А, представлявано от управителя Красимир Марков и и срещу: "Кейт
Спешъл" ЕООД с ЕИК:*******, гр. Варна, ул. Марко Балабанов № 22А, ет. 2,
представлявано от К.С.А., с правно основание чл.135 от ЗЗД.
С исковата молба ищцата е заявила петитум, с който моли съда да обяви
за относително недействителна спрямо нея на договор обективиран в
1
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот и учредяване на
право на ползване № 187, том.3, рег. № 6351, дело № 522/ 20.07.2018 год. на
Нотариус Александър Ганчев с район на действие РС-Варна и рег. № 194 на
НК, вписан с Дв.вх. рег. № 19104/20.07.2018 год., Вх. Рег. № 19278,20.07.2018
год., акт. № 18, том.XLVIII, дело № 10260/2018 год. на Служба по вписвания
гр. Варна, а именно:
СЕМЕЕН ПАНСИОНАТ представляващ самостоятелна сграда с
идентификатор 10135.2515.3103.1 по кадастралната карта и кадастралните
регистри одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с предназначение: друг вид обществена сграда,
разположена в поземлен имот с идентификатор 10135.2515.3103, находящ се
в гр. Варна, община Варна, област Варна, район Приморски,, с.о. „Ален мак",
брой етажи на сградата: 4, със застроена площ 101 кв.м., с РЗП от 316 кв.м.,
съгласно обяснителна записка към одобрен проект от 25.09.2007г., като
съгласно Удостоверение с рег. № АУ061682ПР-001ПР от 25.06.2018г,
издаден от Район „Приморски" - Община Варна, сградата е изградена в груб
строеж, с изпълнена носеща и покривна конструкция и частично извършени
довършителни работи, както ведно с целия поземлен имот, в който е
построена сградата на посочения административен адрес, представляващ
поземлен имот с идентификатор 10135.2515.3103 по КК и КР, одобрени със
Заповед РД 18-92 от 14.1-.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК,
трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване до 10 м., находящ се в гр. Варна, община Варна,
област Варна, район Приморски, с.о. „Ален мак", целият с площ от 397 кв.м.,
номер по предходен план 5153103, при съседи: 10135.2515.3698,
10135.2515.3732, 10135.2515.9550, 10135.2515.695
само 120 кв.м.ид.ч. от недвижим имот представляващ поземлен имот с
идентификатор 10135.3511.158 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД 18-64 от 16.05.2008г. на Изпълнителен
директор на АГКК, трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: за друг обществен комплекс, находящ се в гр.
Варна, община Варна, област Варна, район Младост, ж.к. „Възраждане", бул.
„Цар Освободител" № 138, целият с площ по документ за собственост 1330
кв.м., а по скица от СГКК Варна - целият с площ от 1351 кв.м, номер по
предходен план № 138, при съседи: 10135.3511.194, 10135.3511.159,
2
10135.3511.157, 10135.73.118, заедно с 1/2 /една втора/ ид.ч. от построените в
същия поземлен имот: магазин за авточасти и складове за авточасти по акт за
узаконяване № 11 от 22.05.2001г. за Община Варна, район Младост, със ЗП
212,28 кв.м. /двеста и дванадесет цяло и двадесет и осем стотни/, находящ се
в гр. Варна, Община Варна, Област Варна, район Младост, ж.к.
„Възраждане", бул. „Цар Освободител" № 138, представляващи:
Самостоятелна сграда с идентификатор 10135.3511.158.2 по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г.
на Изпълнителния директор на АГКК, с предназначение: сграда за търговия,
брой етажи на сграда: 1 /един/, със застроена площ от 50 кв.м. и
Самостоятелна сграда с идентификатор 10135.3511.158.3 по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- 18-64/16.05.2008г.
на Изпълнителния директор на АГКК, с предназначение: хангар, депо, гараж,
брой етажи на сградата: 1, със застроена площ от 161 кв.м.
С Определение № 4152/23.11.2021 год., по гр. дело № 2074/2021 год. по
описа на ВОС на основание чл.70 ал.2 от ГПК, съдът е определил цена на
иска, в размер на 309 286,04 лева.
Исковата молба е вписана Вх. Рег. № 38371/09.12.2021 год. акт. № 296,
том.Х, дело № 14929, Дв.вх.рег. № 38057 на АП-Варна.
Производството по т. дело № 831/2021 год. по описа на ВОС, е
образувано на 03.12.2021 год., когато в деловодството на съда е постъпила
искова молба от Т. В. Н. с ЕГН:********** и адрес: с. Равна гора, общ. Аврен,
действаща чрез процесуалния си представител по пълномощие адв.К.Д. Т.
АК-Варна и съдебен адрес гр. Варна, ул.„Георги Живков" № 22 - партер
/вътрешен двор/ ПРОТИВ "КЕЙТ СПЕШЪЛ" ЕООД с ЕИК:*******, гр.
Варна, ул. Марко Балабанов № 22А, ет. 2, представлявано от К.С.А. и МК
СТРОЙ ИНВЕСТ ММ" ЕООД с ЕИК:********* със седалище и адрес на
управление: гр. Варна, ул. „******* представлявано от М.Г.К. с правно
основание: чл. 135 от ЗЗД.
С исковата молба ищцата е заявила петитум, с който моли съда да обяви
за относително недействителна спрямо нея на договор обективиран в
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот и учредяване на
право на ползване № 18, том.IV, рег. № 3462, дело № 328/15.09.2021 год. на
Нотариус Елена Дионисова с район на действие РС-Варна и рег. № 190 на НК,
3
вписан с Дв.вх. рег. № 27803/15.09.2021 год., Вх. Рег. № 28117/15.09.2021
год., акт. № 47, том.LХХV, дело № 16728/2021год. на Служба по вписвания
гр. Варна, а именно:
СЕМЕЕН ПАНСИОНАТ представляващ самостоятелна сграда с
идентификатор 10135.2515.3103.1 по кадастралната карта и кадастралните
регистри одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с предназначение: друг вид обществена сграда,
разположена в поземлен имот с идентификатор 10135.2515.3103, находящ се
в гр. Варна, община Варна, област Варна, район Приморски,, с.о. „Ален мак",
брой етажи на сградата: 4, със застроена площ 101 кв.м., с РЗП от 316 кв.м.,
съгласно обяснителна записка към одобрен проект от 25.09.2007г., като
съгласно Удостоверение с рег. № АУ061682ПР-001ПР от 25.06.2018г,
издаден от Район „Приморски" - Община Варна, сградата е изградена в груб
строеж, с изпълнена носеща и покривна конструкция и частично извършени
довършителни работи, както ведно с целия поземлен имот, в който е
построена сградата на посочения административен адрес, представляващ
поземлен имот с идентификатор 10135.2515.3103 по КК и КР, одобрени със
Заповед РД 18-92 от 14.1-.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК,
трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване до 10 м., находящ се в гр. Варна, община Варна,
област Варна, район Приморски, с.о. „Ален мак", целият с площ от 397 кв.м.,
номер по предходен план 5153103, при съседи: 10135.2515.3698,
10135.2515.3732, 10135.2515.9550, 10135.2515.695
само 120 кв.м.ид.ч. от недвижим имот представляващ поземлен имот с
идентификатор 10135.3511.158 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД 18-64 от 16.05.2008г. на Изпълнителен
директор на АГКК, трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: за друг обществен комплекс, находящ се в гр.
Варна, община Варна, област Варна, район Младост, ж.к. „Възраждане", бул.
„Цар Освободител" № 138, целият с площ по документ за собственост 1330
кв.м., а по скица от СГКК Варна - целият с площ от 1351 кв.м, номер по
предходен план № 138, при съседи: 10135.3511.194, 10135.3511.159,
10135.3511.157, 10135.73.118, заедно с 1/2 /една втора/ ид.ч. от построените в
същия поземлен имот: магазин за авточасти и складове за авточасти по акт за
узаконяване № 11 от 22.05.2001г. за Община Варна, район Младост, със ЗП
4
212,28 кв.м. /двеста и дванадесет цяло и двадесет и осем стотни/, находящ се
в гр. Варна, Община Варна, Област Варна, район Младост, ж.к.
„Възраждане", бул. „Цар Освободител" № 138, представляващи:
Самостоятелна сграда с идентификатор 10135.3511.158.2 по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г.
на Изпълнителния директор на АГКК, с предназначение: сграда за търговия,
брой етажи на сграда: 1 /един/, със застроена площ от 50 кв.м. и
Самостоятелна сграда с идентификатор 10135.3511.158.3 по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- 18-64/16.05.2008г.
на Изпълнителния директор на АГКК, с предназначение: хангар, депо, гараж,
брой етажи на сградата: 1, със застроена площ от 161 кв.м.
Производство е без движение за представяне на Удостоверение за
данъчна оценка на недвижимия имота предмет на иска.
Договора обективиран в Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот и учредяване на право на ползване № 18, том.IV, рег. № 3462,
дело № 328/15.09.2021 год. на Нотариус Елена Дионисова с район на действие
РС-Варна и рег. № 190 на НК, вписан с Дв.вх. рег. № 27803/15.09.2021 год.,
Вх. Рег. № 28117/15.09.2021 год., акт. № 47, том.LХХV, дело №
16728/2021год. на Служба по вписвания гр. Варна, предмет на иска по т.д. №
831/2021 год. по описа на ВОС, е последваща прехвърлителна сделка от
ответника по гр.дело № 2074/2021 год. по описа на ВОС, по иска с правно
основание чл.135 от ЗЗД.
При така изложената фактическа обстановка съдът прави следните
ПРАВИ ИЗВОДИ:
Молбата е основателна.
Съгласно ТР № 2/2019 год. на ОСГТК, след предявяването на иск по
чл.135 ЗЗД по отношение на извършеното разпореждане от длъжника Теди
2007 ЕООД към Кейт Спешъл ЕООД, по което е образувано гр. дело №
2074/2021 год. по описа на ВОС, ответника по иска Кейт Спешъл ЕООД се е
разпоредило в полза на „МК Строй инвест ММ“ ЕООД с процесния имот.
В този случай според задължителната практика на ВКС, обективирана в
цитираното по-горе тълкувателно решение, ищецът има правен интерес на да
предяви иска по чл.135 от ЗЗД и по отношение на извършената последваща
разпоредителна сделка, с оглед целената защита.
5
В този смисъл съдът следва да уважи молбата, като съедини в едно
производство, производството по гр. дело № 2074/2021 год. по описа на ВОС
и производството по т.д. № 831/2021 год. по описа на ВОС, поради връзка
между двете дела и на основание чл.213 от ГПК.
Исковата молба от Т. В. Н. ПРОТИВ "КЕЙТ СПЕШЪЛ" ЕООД с
ЕИК:*******, и МК СТРОЙ ИНВЕСТ ММ" ЕООД с ЕИК:********* с правно
основание: чл. 135 от ЗЗД е нередовна.
по така предявения иск ще бъде постановено решение засягащо право
на собственост.
С оглед разпоредбите на чл.112 и чл.114 от ЗС исковата молба, по иска
с правно основание чл.135 от ЗЗД, ОТ Т. В. Н. ПРОТИВ "КЕЙТ СПЕШЪЛ"
ЕООД с ЕИК:*******, и МК СТРОЙ ИНВЕСТ ММ" ЕООД с ЕИК:*********,
следва да бъде вписана, а производството по делото да бъде оставено без ход
за вписването й, съобразно ал.2 на чл.114 от ЗС.
В този смисъл съдът следва да укаже на ищцата, да впише исковата
молба, като я предупреди за отговорността ако не стори това.
С оглед на горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
СЪЕДИНЯВА в едно производство, производството по гр.дело №
2074/2021 год. по описа на ВОС и производството по т.д.№ 831/2021 год. по
описа на ВОС, като новото производство ще се провежда като гр. дело №
2074/2021 год. по описа на ВОС.
Препис от определението да се изпрати за сведение по т.д. № 831/2021
год. по описа на ВОС.
ОСТАВЯ БЕЗ ХОД производството по делото.
ЗАДЪЛЖАВА ищцата чрез процесуалния си представител по
пълномощие, в седмичен срок от връчване на препис от настоящото
определение, да представи доказателства за вписване на исковата молба
съобразно разпоредбите на чл.112 и чл.114 от ЗС.
ПРЕДУПРЕЖДАВА ищцата чрез процесуалния й представител по
пълномощие, че при неизпълнение на вмененото й задължение, в дадения от
6
съда срок производството по делото ще бъде прекратено, а исковата молба
върната на основание чл.129, ал. 3 ГПК,. /т. 3 от Тълкувателно решение № 3
от 19.07.2010 г. на ВКС по тълк. дело № 3/2009 г., ОСГК, докладчик съдията
Емануела Балевска/.
ДА СЕ ИЗДАДЕ на ищцата 2 бр. заверени преписи от исковата молба и
от настоящото разпореждане за вписване, като се укаже,че цената на иска е
309 286,04 лева.
Определението е окончателно и неподлежи на обжалване.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
7