Р Е Ш Е Н И Е
гр. Г.Т.13.05.2021г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
РАЙОНЕН СЪД Г.Т.,в публично заседание проведено на двадесет шести април две хиляди двадесет и първа година в състав:
` ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ДИНКО МИНЧЕВ
при секретаря МАРИЯНА ДИМОВА
…………………………………………
и в присъствието на прокурора
………………………
като разгледа докладваното от
районния съдия гр. дело №00458 описа за 2019г.
И за да се произнесе взе предвид
следното:
Съдебното
производство по гр.д. № 00458/ 2019 год.
и № 00463/2019 год. по описа на съда са
съединени за общо разглеждане с определение на съда от 13.01.20202г.
I. Гр.д.
00458/2019г., е било образувано по искова молба от Б.С. *** Т., против ЕТ „П.- И.
С.“ ЕИК *********, със седалище и адрес на управление с.К., общ. Г.Т.със законен представител И. С.С.,
като в исковата молба се твърди следното:
1. С нотариален акт от 04.04.2012г. ищецът придобил 12.000
дка. В идеални части от имот № 022002 в землище с.К., за който имот е бил
налице действащ аренден договор от 27.06.2008г. с арендатор – ответника със
срок на действие десет стопански години, считано от стопанската 2008/2009,
който срок е удължен с анекс до 01.10.2028г.
2. С нотариален акт от 24.04.2010г ищецът придобил имот №
029019 – нива с площ от 10.000 дка в землище К., за който имот е имало действащ
аренден договор от 18.06.2007г. със срок от десет стопански години и с
ареднатор ответника.
3. С нотариален акт от 27.10.2016г. ищецът придобил 10.000
дка. В идеални части от имот № 071025 целият с площ от 20.005 дка., с
нотариална акт от 20.03.2018г., придобил останалите 10.005 дка. от същия имот,
за целия имот № 071025 с площ от 20.005 дка., е налице действащ аренден договор
от 22.10.2008г., с арендатор – ответника.
4. С нотариален акт от 14.01.2018г. ищецът придобил имот с
идентификатор 36467.232.47 в землище с.К. – нива 10 002 кв.м., за
имота е бил налице действащ аренден договор от 06.01.2011г. с арендатор ответника
и със срок на действие от десет стопански години.
5. С нотариален акт от 15.02.2018г., ищецът придобил нива с
площ от 4.107 дка. – имот № 014028 и нива с площ от 15.000 дка. Имот №014049,
образуван от имот № 014044,двата имота в землище с.Р.. За двата имота е бил
налице действащ аренден договор от 18.10.2011г., със срок на действие пет
стопанки години с арендатор ответника. С анекс от 28.12.2015г. срока на
арендния договор е бил удължен с още пет години да 01.10.2020г.
6. С два нотариални акта от
30.10 2015г., ищецът придобил общо 31.999 в идеални части от имот № 012006 в
землището на с.Ч., целият имот с площ от 79.998 дка.
С нотариален акт от
16.08.2016г. ищецът придобил още 16.000 дка. В идеални части от имот № 012006 в
землището н с.Ч., целият с площ 79.998
дка. За целият имот е имало действа аренден договор от 09.04.2009г. с арендатор
– ответника и със срок на действие десет стопанки години.
7. С два нотариални акта от
15.06.2016г. ищецът придобил 12.400 дка. в идеални части от имот № 028006 в
землището на с.Ч. целият с площ 62.001 дка.. За целият имот е имало действащ
аренден договор от 14.08.2008г. с арендатор – ответника и със срок на действие
от десет стопански години, като с анекс от 28.12.2015г. договорът е удължен до
01.10.2028г. Твърди се, че на основание сключените сделки с които е придобил
горните имоти, респективно идеални части от тях ищецът е встъпил в правата на
арендодателя по сключените действащи арендни договори и че за стопанските
2016/2017г., и 2017/2018г., ответникът като аредатор не е заплатил на ищеца П.гаща
му се арендно възнаграждение в размер на 35% от паричната стойност на
продукцията от декар съгласно аредните договори, като плащанията са дължат за
всяка стопанска година след изтичането й, и след реализацията на продукцията
или до края на календарната година. Твърди се, че за двете стопански години
ответника е заплатил арендно възнаграждение на декар в границите между 80.00
лева и 100.00 лева на декар.
Предвид горното са предявени
следните искове:
1. На основание чл.8 от ЗАЗ ответникът да бъде осъден да заплати на ищеца
общо сумата от 7 392.00 лева, представляващо дължимо арендно
възнаграждение за стопанската 2016/2017г., за общо 92.400 дка. земеделска земя
както следва:
1.1.
900.60 лева за 12.000 дка., в идеални части от имот № 022002 с.К.;
1.2.
800.00 лева за нива с площ от 10.000 дка.,- имот № 029019 с.К.;
1.3.
800.00 лева за нива с площ от 10.000 дка., в идеални части № 071025 в с.К.;
1.4.
3 840.00 лева за нива с площ от 48.000 дка., в идеални части от имот № 012006 с.Ч.;
1.5.
992.00 лева за нива с площ от 12.400 дка. в идеални части от имот № 028006 с. Ч.;
ведно
със законната лихва за претендираните
суми от датата на предявяване на иска до окончателното издължаване.
На основание чл.86 ал.1 от ЗЗД ответникът да бъде осъден да
заплати на ищеца обезщетение за забава от 1371.63 лева, с главница 7392.00 лева
за стопанката 2016/2017г. за имотите по точка първа, за периода 01.01.2018г. до 30.10.2019г.
3. На основание чл.8 ал.1 от ЗАЗ ответникът да бъде осъден
да заплати на ищеца общо сумата от 10 521.12 лева, представляваща дължимо
аредно възнаграждение за стопанската 2017/2018г. за общо 131 514 дка.
земеделска земя както следва:
3.1. 900.60
лева за 12.000 дка. в идеални части от имот № 022002 с.К.;
3.2.
800.00 лева за нива с площ от 10.000 дка.- имот № 029019 с.К.;
3.3.
1600.40 лева за нива 20.005 дка.,- имот № 071025 в с.К..
3.4.
800.16 лева за нива с площ 10 002 кв.м., поземлен имот с идентификатор №
36467.232.47 землище с.К..
3.5.
1528.56 лева за нива с площ от 4.107
дка., имот № 014028 и нива с площ от 15.000 дка., имот №014049, който имот е
образуван от имот №014044, двата имота в землището с.Р..
3.6.
3 840.00 лева за 48.000 дка., в идеални части от имот №012006 в с.Ч..
3.7.
992.00 лева за 12.400 дка., в идеални части то имот № 028006 в с.Ч..
Ведно
със законите лихви върху претендираните суми считано от дата на предявяване на
иска до окончателното издължаване.
На
основание чл.86, ал.,1 от ЗЗД да бъде осъден да заплати на ищеца сумата от
802.03 лева, представляващо обезщетение за забавено плащане на арендно
възнаграждение 10 521.12 лева, дължимо за стопанската 2017/2018 година за
общо 131.514 дка., земеделска земя описана в точка трета за периода от
01.01.2019г. до 30.10.2019г.
II. Гр.
№00463/2019г., е образувано по исковата молба от Б.С.С. срещу ЕТ „П. – И. С.“ със седалище и адрес на
управление с.К., общ.Г.Т.със законен
представител И. С.С., като в исковата молба се твърди следното:
В ОСЗ
гр.Г.Т.е регистриран договор за наем от 21.04.2016г., с наемател – ответника и
наемодател – ищеца за стопанската 2016/2017г. за следните недвижими имоти с
обща площ от186.008 дка., а именно:
В землището с.К.:
1.1.
имот №022002 -12.000 дка.,
1.2.
имот № 029019 – 10.000 дка;
1.3.
имот № 032034 – 10.000 дка.;
1.4
имот № 034015 – 8.667 дка.;
1.5.
имот № 043021 – 7.501 дка.;
1.6.
имот № 126053 – 10.000 дка.;
1.7.
имот № 081050 – 10.000 дка.
В землище
с.Ч.:
1.8.
имот № 012043 – 9.999 дка.;
1.9.
имот № 012044 – 10.000 дка.;
1.10.
имот № 013030 - 10.428 дка;
1.11.
имот № 013090 – 5 249 дка.;
1.12.
имот № 013094 – 11.498 дка.
1.13.
имот № 013114 – 5.000 дка.;
1.14
имот № 017044 – 20 .000 дка.;
1.15
имот 0 025054 – 10.000 дка;
1.16
имот № 015041 – 20 665 дка.
Ищецът
твърди, че всички имоти са негова собственост.
За
първите два имота - № 022002 и №029019 в землището на с.К. е налице и сключен и
действащ договор за аренда с ответника по който ищеца е правоприемник за
стопанските 2016/2017г. и 2017/2018 г., и за тях се дължи арендно
възнаграждение, а не наемно възнаграждение, за останалите гореописани имоти е
налице вписване на регистрация на горецитирания договор за наем от 21.04.2016г.
от ответника. В същия договор е вписано наемно възнаграждение в размер на 50.00
лева на декар. Ищецът заявява, че не е подписвал цитирания договор от
21.04.2016г., че не е уговарял
посоченото възнаграждение от 50.00 лева на декар и че липсва правно основание в
същият наемен договор да бъдат включени и двата арендувани имота №022002 и
№029019 в землището на с.К. с уговорени по-високи годишни арендни
възнаграждения. Ищецът оспорва подписа на наемодател положен от негово име
върху наемния договор.
2. В
ОС“З“ Г.Т.бил регистриран договор за наем на земеделска земя от 21.04.2016г. с
наемател- ответника и наемодател –ищеца за стопанската 2016/2017г. за имот
№051016 с площ от 11.800 дка. в землището на с.Й., с вписано възнаграждение 50.00 лева на декар, като
договора е регистриран от ответника. Ищецът възразява, че не подписал същия
договор и не е уговарял с ответника такова възнаграждение. Оспорва подписа на
наемодател в договора.
3. В
ОС“З“ Г.Т.ответника е регистрирал договор за наем на земеделска земя от
07.06.2017г. с наемател – ответника и наемодател – ищеца за стопанската
2017/2018г. за имоти с обща площ 164.008
дка., а именно:
В землище с.К..
3.1. имот № 022002 – 12.000 дка.;
3.2. имот № 029019 – 10.000 дка.;
3.3. имот № 032034 – 10.000 дка.;
3.4. имот № 034015 – 8.667 дка.;
3.5. имот №043021 – 7.501 дка.;
3.6. имот № 126053 – 10.000 дка.;
3.7. имот № 081050 – 10.000 дка.
В землище сО..
3.8. имот №008008 – 15.001 дка.
В землището на с.Ч.
3.9 имот №012043 – 9.999 дка.;
3.10 имот № 012044 – 10.000 дка.;
3.11 имот №013030- 10.428 дка.;
3.12. имот № 013090 – 5.249 дка.;
3.13. имот № 013094 – 11.498 дка.;
3.14. имот № 013114 – 5.000 дка.;
3.15. имот №017044 -20.000 дка.;
3.16. имот № 025054 – 10.000 дка;
3.17. имот № 015041 – 20.665 дка.
Ищецът твърди, че всички имоти са негова собственост.
Договореното арендно възнаграждение е 50 .00 лева на декар.
Ищецът твърди, че не е подписал договор за наем от 07.06.2017г.
и не е уговарял такова възнаграждение. Оспорва подписа на наемодател в
договора.
4. В ОС “З“ Г.Т.от ответника бил регистриран договор за наем на земеделска
земя от 07.06.2017г., с наемател –
ответника и наемодател – ищеца за стопанската 2017/2018г., за находящ се в
землището на с.Й. имот № 051016 – нива с площ от 11.800 дка., с вписано
възнаграждение от 50.00 лева на декар. Ответникът възразява, че не е подписал
съответния договор, не уговарял такова възнаграждение и оспорва подписа на
наемодател в същия договор.
В предвид горното ищеца предявява срещу ответника следните
искове:
1. На основание чл.232, ал.2 от ЗЗД, ответника да бъде
осъден да заплати на ищеца сумата
8 200.40 лева, представляваща неизплатено наемно възнаграждение за
стопанската 2016/2017г., по договор за наем от 21.04.2016г., за ползването на
негови поземлени имоти с обща площ 164.008 дка., ведно със законната лихва
върху главницата от датата на предявяване на иска до окончателното издължаване.
2. На основание чл.86, ал.1 от ЗЗД, ответника да бъде
осъден да заплати на ищеца сумата от 1537.58 лева, представляваща обезщетение
за забавено плащане на наемно възнаграждение за стопанската 2016/2017г., по
договор за наем от 21.04.2016г., с главница от 8 200.40 лева, в размер на
законната лихва за периода от 01.01.2018г., до 06.11.2019г.
3. На основание чл.232, ал.2 от ЗЗД, да осъди ответника да заплати на ищеца сумата
от 590.00 лева, представляваща неиздължено наемно възнаграждение за стопанската 2016/2017г. по
договор за наем от 21.04.2016г., за ползването на имот № 051016 в землището на
с.Й., нива с площ 11.800 дка., ведно със законната лихва от предявяване на иска
до окончателното издължаване.
4.На основание чл. 232, ал.2 ЗЗД, да осъди ответника да
заплати на ищеца сумата от 8200. 40 лв, представляваща неизплатено наемно
възнаграждение за стопанската 2017/ 2018г., по договор за наем от 21.04.2016г.,
за ползването на негови поземлени имоти с обща площ 164.008 дка., ведно със
законната лихва върху главницата от датата на предявяване на иска до
окончателното издължаване.
5. На основание чл. 86, ал.1 ЗЗД, ответника
да бъде осъден да заплати на ищеца сумата от 706. 15 лева, представляваща обезщетение за
забавено плащане на наемно възнаграждение за стопанската 2016/2017г., по
договор за наем от 21.04.2016г., с главница от 8 200.40 лева, в размер на
законната лихва за периода от 01.01.2019г., до 06.11.2019г.
6. На основание чл.232, ал.2 от ЗЗД, да осъди ответника да заплати на
ищеца сумата от 590.00 лева, представляваща неиздължено наемно възнаграждение за стопанската 2017/2018г. по
договор за наем от 21.04.2016г., за ползването на имот № 051016 в землището на
с.Й., нива с площ 11.800 дка., ведно със законната лихва от предявяване на иска
до окончателното издължаване.
В условията на евентуалност, в случай, че
договорите за наем от 21. 04. 2016 год. и от 07. 06. 2017 год. не са подписани
от ищеца като наемодател, са предявени следните искове :
1. На основание чл. 55, ал.1 ЗЗД , ответника
да бъде осъден да заплати на ищеца сумата
8 200.40 лева, представляваща обезщетение за ползване безправно
основание, за стопанската 2016/2017г., на негови поземлени имоти с обща площ
164.008 дка., ведно със законната лихва върху главницата от датата на
предявяване на иска до окончателното издължаване.
2. На основание чл.86, ал.1 от ЗЗД,
ответника да бъде осъден да заплати на ищеца сумата от 1537.58 лева,
представляваща обезщетение за забавено плащане на обезщетение за ползване без
правно основание, за стопанската 2016/2017г., на собствени на ищеца поземлени
имоти, с главница от 8 200.40 лева, в размер на законната лихва за периода от
01.01.2018г., до 06.11.2019г.
3. На основание чл. 55, ал. 1 ЗЗД, да осъди ответника да заплати на
ищеца сумата от 590.00 лева, представляваща обезщетение за ползване без правно
основание за стопанската 2016/2017 година на собствен на ищеца имот № 051016 в
землището на с.Й., нива с площ 11.800 дка., ведно със законната лихва от
предявяване на иска до окончателното издължаване.
4. На основание чл. 55, ал.1 ЗЗД, ответника
да бъде осъден да заплати на ищеца сумата
8 200.40 лева, представляваща обезщетение за ползване безправно
основание, за стопанската 2017/2018г., на негови поземлени имоти с обща площ
164.008 дка., ведно със законната лихва върху главницата от датата на
предявяване на иска до окончателното издължаване.
5. На основание чл. 86, ал.1 ЗЗД, ответника
да бъде осъден да заплати на ищеца сумата от 706. 15 лева, представляваща обезщетение за
забавено плащане на обезщетение за ползване без правно основание за стопанската
2017/2018г., с главница от
8 200.40 лева, в размер на законната лихва за периода от 01.01.2019г., до
06.11.2019г.
6. На основание чл. 55, ал. 1 ЗЗД, да осъди ответника да заплати на ищеца сумата
от 590.00 лева, представляваща обезщетение за ползване без правно основание за
стопанската 2017/2018 година на собствен на ищеца имот № 051016 в землището на
с.Й., нива с площ 11.800 дка., ведно със законната лихва от предявяване на иска
до окончателното издължаване.
По двете граждански дела са постъпили
отговори на исковите молби от страна на ответника, с които отговори се твърди,
че страните по делото са били в неформално съглашение като самостоятелни
еднолични търговци и са обработвали един другиму собствените им земеделски земи
и са водели разделно счетоводство, при което взаимно са си осчетоводявали
плащанията като към физически лица.
Оспорва се и по двете дела, че ищецът има
ликвидни и изискуеми вземания по договорите за наем и за аренда, тъй като
същите вземания са погасени по взаимно съгласие на страните чрез прихващане с
насрещни такива вземания за рента или за аренда.
Отделно се твърди, че за стопанската
2017/2018 година ищецът е получил с РКО П.гащия му се наем, като същото се
твърди и че за същата стопанска 2017/2018 година ищецът е получил с РКО и П.гащото
му се арендно възнаграждение.
Оспорват се и размерите на дължимите арендни
възнаграждения и лихвите по тях по гр.д. № 458/19 год., като се сочат данни за
размерите на уговорените възнаграждения по отделните арендни договори.
По двете дела исковете се оспорват като
неоснователни и недоказани по размер и се иска да бъдат отхвърлени.
С Писмено становище с вх. № 3739/ 23. 12.
2019 год. ищецът е посочил, че ответникът и по двете дела е направил твърдения
за извършени прихващания по вземания на страните и е приложил едни и същи
писмени доказателства- РКО от 03. 12. 2018 год. и РКО от 07. 12. 2018 година за
изплатени от ответника на ищеца парични суми за изплатени ренти за 2017 година
и за 2018 година при различни правни основания на исковете по двете дела, като
и по двете дела не се представят писмени доказателства за извършено прихващане
на ликвидни и изискуеми вземания между страните.
С двете искови молби са предявени обективно съединени искове по чл. 8, ал.1 ЗАЗ, по чл. 232, ал.2 ЗЗД, по чл.86 от ЗЗД и при условията на евентуалност обективно съединени
искове по чл. 55, ал.1 ЗЗД и по чл. 86, ал.1 ЗЗД.
Съединените искове са процесуално
допустими.
Претендират
се сторените по делото разноски.
В хода на
съдебното производство е допуснато изменение на съединените искове при условията по чл.55,ал.1 от ЗЗД чрез увеличение на паричния размер.
От приложените по
делото доказателства съдът намира за установено следното:
Ищецът е придобил
правото на собственост върху процесните поземлени имоти, като за стопанските
2016г./2017г. и 2017г./2018г. е встъпил в правата на арендодател по договорите
за аренда на осн. чл.17,ал.1 от ЗАЗ. На основание тези договори за аренда ответникът
обработвал процесните поземлени имоти през посочените стопански години.
По гр. дело
№463/2019г. са приложени договори за наем между страните, ищецът, в качеството
на наемодател, и ответника в качеството на наемател върху процесните поземлени имоти за
стопанските 2016г./2017г. и
2017г./2018г., като ответникът обработвал тези земеделски земи през тези
стопански години.
Ищецът твърди, че
не е П.гал подпис като наемодател по договорите за наем.
Свид. В. Я.
заявява, че познава страните по делото, като е работила и за двете страни като
счетоводител. Заедно със С. Б. С., която е дъщеря на ищеца, съставяли
декларации по ЗСПЗЗ и правилника за прилагане
му, представяли договорите за наем и аренда пред ОбСЗ. Ищецът знаел за
подписаните с ответника договори и уговореното в тях.
В същата насока са
и показанията на свид. П., който заявява, че страните обработвали заедно земите си.
По делото е прието
заключението по първата единична експертиза на в.л. Ат. С., който е изследвал
копия от договорите за наем, според което подписите на „наемодател“ не са копия на подписи, изпълнени от ищеца Б. С..
По назначената
допълнително съдебно-графологическа експретиза, извършена от в.л. М. Н., стига
до извод че подписите за „наемодател“ вероятно са положени от С. Б.С., но
предвид факта, че са приложени само копия от договорите, заключението би било
вярно само ако се приложат оригиналите на договорите за наем.
Съгласно
приложената по делото съдебно-графологична експертиза от приложените по делото
копия на договори са наем се установява, че подписът на „наемодател“ е копие на
подписа на С. Б. С..
Според
заключението на вещото лице по първата
и по
допълнителната съдебно-счетоводната експертиза остатъка на дължимата парична рента по процесните договори за аренда, след
приспадане на извършените от ответника
плащания на ищеца е както следва : за
стопанската 2016г./2017г. дължимото
арендно възнаграждение за общо 92, 400 дка зем. земи в размер на сумата от 5 802, 02 лв.; за стопанската 2017г./2018г.
дължимата рента за общо 131, 514 дка зем. земи в размер на сумата от 10 128, 81 лв., Дължимото наемно възнаграждение за общо 164,
008 дка зем. земи за стопанската 2016г./2017г. е в размер на 13 120, 64
лв.. Дължимото наемно възнаграждение за общ 11, 800 дка зем. земи за стопанската 2016г./2017г. е в размер на
сумата от 944, 00 лв.
Дължимото наемно
възнаграждение за общо 164, 008 дка зем. земи за стопанската 2017г./2018г. е в
размер на 8 808, 19 лв.. Дължимото наемно възнаграждение за общ 11, 800
дка зем. земи за стопанската
2017г./2018г. е в размер на сумата от 958, 16
лв.
Съдебно-счетоводната
експертиза е съставена след извършени изследвания в счетоводството на
ответника, отчетен е общия обем на продукцията по добива от земеделски култури,
като е изчислена паричната стойност на продукцията на декар за процесните
стопански години. Изводите на вещото лице са обосновани и аргументирани, поради което
съдът кредитира заключението на вещото
лице.
По делото е
приложено пълномощно с нотариална заверка на подписите, съгласно което ищецът е
упълномощил В. П. Я., Х. М. И. и С. Б.С. да сключват от негово име и за негова
сметка договори, както да го представляват пред държавни органи и институции във връзка с тези правни
действия.
От приложените по
делото съдебно-графологически експертизи се установява, че ищецът не е П.гал
подпис като наемодател по договорите за наем. В договорите С. Б. С. не е
посочена, че подписва договорите в качеството си на пълномощник, което е равнозначно на липса на идентификация на
лицето, договаряло с ответника.
Последното обстоятелство води до липса на волеизявление относно подписването на
договора и уговорените в него условия.
Поради това процесните договори
за наем са нищожни, поради липсата на воля от страна на наемодателя.
Поради липсата на
валидно сключени договори за наем, следва да бъдат разгледани обективно
съединени искове при условията на
евентуалност по чл.55, ал.1 от ЗЗД.
В случая ответникът
е обработвал собствените на ищеца земеделски земи без да е имал правно
основание за това, като му дължи обезщетение за ползването им без правно
основание на основание посочената разпоредба.
Размерът на това
парично обезщетение следва да бъде определен съгласно заключението на вещото
лице по съдебно-счетоводната експертиза.
Предвид изложените
обстоятелства съдът намира съединените
искове по чл.8,ал.1 от ЗАЗ за основателни и доказани по размер, поради което
следва да бъдат уважени, както са предявени.
По изложените
съображения разгледаните обективно съединени искове при условията на евентуалност по чл.55, ал.1
от ЗЗД са основателни и доказани по
размер, съгласно направеното изменение
на тези искове чрез увеличаване на паричния им размер, поради което следва
да бъдат уважени в този увеличен размер.
Ищецът претендира сторените разноски по делото в
настоящото съдебно производство в общ размер на сумата от 7 485, 45 лв. както
следва: сумата от 821, 38 лв. за
държавна такса за исковете по чл.8,ал.1 от ЗАЗ, сумата от 867, 54 лв. държавна
такса за предявените искове по чл.232,ал.2 от ЗЗД и чл. 55,ал.1 от ЗЗД, сумата
от 269, 53 лв. държавна такса по допуснатото увеличение на паричния размер на
исковете по чл. 55,ал.1 от ЗЗД, сумата от 2 500 лв. заплатено адвокатско
възнаграждение за исковете по чл.8,ал.1 от ЗАЗ, сумата от 2 700 лв.
заплатено адвокатско възнаграждение за исковете за исковете по чл.232,ал.2 от ЗЗД и чл. 55,ал.1 от ЗЗД, сумата от 354, 00
лв. депозит за съдебно-графологически експертизи и сумата от 150, 00 лв.
депозит за съдебно-счетоводна експертиза.
В процесния случай предявените искове по чл.8,ал.1 от ЗАЗ и евентуалните
искове по чл.55,ал.1 от ЗЗД са изцяло уважени, поради което основателно е искането
за присъждане на сторените от ищеца разноски в съдебното производство.
С оглед на изложеното съдът :
Р Е Ш И :
Осъжда
ЕТ „П.- И. С.“ ЕИК *********, със седалище и адрес на управление с.К., ул. „Б.“ №19, общ. Г.Т.със законен
представител И. С.С. да заплати на Б.С.С. ЕГН ********** *** Т. по предявените
съединени искове по чл.8,ал.1 от ЗАЗ и
по чл. 86,ал.1 от ЗЗД както следва :
1. На основание чл.8 от ЗАЗ
да заплати на ищеца общо сумата от 5 802.02 лева, представляващо
дължимо арендно възнаграждение за стопанската 2016/2017г., за общо 92.400 дка.
земеделска земя както следва:
1.1.сумата
от 22.08 лева за 12.000 дка., в идеални
части от имот № 022002 с.К.;
1.2.сумата
от 18.40 лева за нива с площ от 10.000
дка.,- имот № 029019 с.К.;
1.3. сумата
от 818.40 лева за нива с площ от 10.000 дка., в идеални части № 071025 в с.К.;
1.4. сумата от 3 928. 32 лева за нива с площ
от 48.000 дка., в идеални части от имот
№ 012006 с.Ч.;
1.5. сумата
от 1014.82 лева за нива с площ от 12.400 дка. в идеални части от имот № 028006
с. Ч.;
ведно
със законната лихва за претендираните
суми от датата на предявяване на иска-31.10.2019г. до окончателното
издължаване.
На основание чл.86 ал.1 от ЗЗД да заплати на ищеца обезщетение за забава в размер на сумата от 1 076.60 лева, по главницата от 5 802.02 лева за стопанката 2016/2017г. за
имотите по точка първа, за периода
01.01.2018г. до 30.10.2019г.
3. На основание чл.8 ал.1 от ЗАЗ да
заплати на ищеца общо сумата от 10 128.81 лева, представляваща
дължимо аредно възнаграждение за стопанската 2017/2018г. за общо 131 514
дка. земеделска земя както следва:
3.1. сумата от 997.02 лева за 12.000 дка. в идеални
части от имот № 022002 с.К.;
3.2. сумата от 31.00 лева за нива с площ от 10.000
дка.- имот № 029019 с.К.;
3.3. сумата от 1662.42 лева за нива 20.005 дка.,-
имот № 071025 в с.К..
3.4. сумата
от 831.17 лева за нива с площ 10 002 кв.м., поземлен имот с идентификатор
№ 36467.232.47 землище с.К..
3.5. сумата
от 341.29 лева за нива с площ от 4.107
дка., имот № 014028 и нива с площ от 15.000 дка., имот №014049, който имот е
образуван от имот №014044, двата имота в землището с.Р..
3.6.
сумата от 3 988.80 лева за 48.000 дка., в идеални части от имот №012006 в
с.Ч..
3.7. сумата
от 1030.43 лева за 12.400 дка., в идеални части то имот № 028006 в с.Ч..
3.8.
сумата от 341.29 лева за имот №014028 в с. Р.
Ведно
със законите лихви върху претендираните суми считано от дата на предявяване на
иска до окончателното издължаване.
На
основание чл.86, ал.,1 от ЗЗД да заплати
на ищеца сумата от 1 879.03 лева,
представляващо обезщетение за забавено плащане на арендно възнаграждение
10 128.81 лева, дължимо за стопанската 2017/2018 година за общо 131.514
дка., земеделска земя описана в точка трета за периода от 01.01.2019г. до 30.10.2019г.
Осъжда
ЕТ „П.- И. С.“ ЕИК *********, със седалище и адрес на управление с.К., ул. „Б.“ №19, общ. Г.Т.със законен
представител И. С.С. да заплати на Б.С.С. ЕГН ********** *** Т. по предявените
съединени искове по чл. 55,ал.1 от ЗЗД
и по чл. 86,ал.1 от ЗЗД както
следва :
1. На основание чл. 55, ал.1 ЗЗД да
заплати на ищеца сумата 13 124.64
лева, представляваща обезщетение за ползване безправно основание, за
стопанската 2016/2017г., на негови поземлени имоти с обща площ 164.008 дка.,
ведно със законната лихва върху главницата от датата на предявяване на иска-7.11.2019г.
до окончателното издължаване.
2. На основание чл.86, ал.1 от ЗЗД да заплати
на ищеца сумата от 2 640.12 лева, представляваща обезщетение за забавено
плащане на обезщетение за ползване без правно основание, за стопанската
2016/2017г., на собствени на ищеца поземлени имоти, с главница от 13 124.64
лева, в размер на законната лихва за периода от 01.01.2018г., до 06.11.2019г.
3. На основание чл. 55, ал. 1 ЗЗД, да заплати на ищеца сумата от 944.00 лева,
представляваща обезщетение за ползване без правно основание за стопанската
2016/2017 година на собствен на ищеца имот № 051016 в землището на с.Й., нива с
площ 11.800 дка., ведно със законната лихва от предявяване на иска-7.11.2019г.
до окончателното издължаване.
4. На основание чл. 55, ал.1 ЗЗД да заплати на ищеца сумата 8 808.19 лева, представляваща обезщетение за ползване
без правно основание, за стопанската 2017/2018г., на негови поземлени имоти с
обща площ 164.008 дка., ведно със законната лихва върху главницата от датата на
предявяване на иска-7.11.2019г. до окончателното издължаване.
5. На основание чл. 86, ал.1 ЗЗД, да
заплати на ищеца сумата от 758. 48 лева,
представляваща обезщетение за забавено плащане на обезщетение
за ползване без правно основание за стопанската 2017/2018г., с главница от
8 808.19 лева, в размер
на законната лихва за периода от 01.01.2019г., до 06.11.2019г.
6. На основание чл. 55, ал. 1 ЗЗД, да
заплати на ищеца сумата от 958.16 лева, представляваща обезщетение за
ползване без правно основание за стопанската 2017/2018 година на собствен на
ищеца имот № 051016 в землището на с.Й., нива с площ 11.800 дка., ведно със
законната лихва от предявяване на иска-7.11.2019г. до окончателното
издължаване.
Осъжда Осъжда
ЕТ „П.- И. С.“ ЕИК *********, със седалище и адрес на управление с.К., общ. Г.Т.със законен представител И. С.С.
да заплати на Б.С. *** Т. сумата в общ
размер на 7 485.45 лв., представляваща сторените разноски по делото в
настоящото съдебно производство, ведно със законната лихва, считано от
влизането на Решението в законна сила до окончателното изплащане.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Д. в двуседмичен
срок от съобщаването.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ :