Р Е Ш Е Н
И Е № ____
гр. Русе, 30.07.2020г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РУСЕНСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД VI-ти
граждански състав в публично
заседание на 30-ти юни, две хиляди и двадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕЛЕНА БАЛДЖИЕВА
при
секретаря ГАЛЯ Г. като разгледа докладваното от председателя гр. дело № 2114 по
описа за 2019 г., за да се произнесе съобрази:
Предявени
са обективно съединени искове с правно
основание чл.108 от ЗС и чл.45 от ЗЗД от В.Г.И., ЕГН: ********** и В.З.И., ЕГН:
********** против А.Т.К., ЕГН: **********, В.С.Н., ЕГН: **********, В.В.В., ЕГН: **********, В.С.С.,
ЕГН: **********, В.О.П., ЕГН: **********, Д.Б.Р., ЕГН: **********, Е.Д.Р., ЕГН:
**********, Ж.Т.К., ЕГН: **********, И.М.М., ЕГН: **********,
И.С.К., ЕГН: **********, К.И.Б., ЕГН: **********, Н.Б.Р., ЕГН: **********, Н.М.
Ч., ЕГН: **********, П.В.Т., ЕГН: **********, С.М.С., ЕГН: **********, С.Р.П.,
ЕГН: **********, С.Х.Г., ЕГН: **********, Т.К.С., ЕГН: **********, Х.Г.Г., ЕГН: **********, Х.Д.Р., ЕГН:**********, Ю. И.Й., ЕГН: **********
- съдружници в „Ловна Хижа Нисово„ ДЗЗД.
Ищците в исковата молба твърдят, че въз основа на нотариален акт №75 /01.12.1993г., том XXXII, дело №8885/93г. на русенски нотариус Цвятко Миланов
са собственици на недвижим имот – дворно място, с площ от 540 кв.м.,
представляващо УПИ VIII-68 в квартал 41 по плана на
с.Н., общ.И., обл.Р., при съседи от две страни улици,
Д. К. К. и С. С. С.- наследница на С. И.С.. На 30.03.2019г. втория ищец заварил
в имота няколко непознати мъже, които почиствали мястото около вече разрушена
масивна каменна ограда, като с действията си причинили вреди от непозволено увреждане. От тях научили, че имота им
вече е собственост на „Ловна Хижа Нисово„ ДЗЗД, чиито членове са ответниците.
Молят съда да ги признае за собственици на 540/1080 ид.части от УПИ XIII-68
квартал 40 по плана на с.Нисово, при съседи на целия имот:от три страни улици,
УПИ VII-69 и да осъди ответниците –съдружници в ДЗЗД
„Ловна Хижа Нисово“ да им предадат владението на реална част от имота с площ от
540кв.м. при съседи: от две страни улици, Д. К.К. и
ДЗЗД „Ловна хижа „Нисово“. На основание чл.537 , ал.2 от ГПК молят съда да
отмени нот.акт №175/24.10.2018г., том IV, рег.№ 13416, дело № 643/2018г. на нотариус Георги
Георгиев, с рег.№221 и район на действие РРС, с който С.С.
К.е призната за собственик на дворно място с площ от 500 кв.м., представляващо
УПИ VIII-68 в кв.40 по плана на с.Нисово, общ.Иваново на
основание давностно владение. Предявили са и иск за
заплащане на обезщетение за имуществени вреди в размер на 990.00 лева,
представляваща стойността на разрушената каменна ограда, изградена от блокове
русенски варовик с размери 10/0.25/0.90м. и да им бъдат присъдени направените в производството
разноски.
Ответниците, чрез проц.представител адв.И.И. считат иска за
неоснователен и молят съда да го отхвърли.
Съобразявайки становищата на страните, събраните по
делото доказателства по вътрешно убеждение и приложимият закон, съдът приема за
установено от фактическа и правна страна следното:
Съгласно чл. 108
от ЗС собственикът може да иска своята вещ от всяко лице, което я владее
или държи, без да има основание за това. Следователно при предявяване на такъв
иск е необходимо да се докаже: 1. че ищецът е собственик на вещта, предмет на
иска, 2. че вещта се намира във владение или държане на ответника и 3. че
ответника владее или държи вещта без основание. С представения по делото
нотариален акт №75/01.12.1993г., том XXXII,
дело №8885/93г. на русенски нотариус Цвятко Миланов са собственици на недвижим
имот – дворно място, с площ от 540 кв.м., представляващо УПИ VIII-68 квартал 41 по плана на с.Нисово, общ.Иваново, обл.Русе, при съседи от две страни улици, Д. К. К.и С. С.
С.- наследница на С. И.С. ищците се легитимират като собственици на процесния недвижим имот. Ответниците
се легитимират също като собственици и владеят процесния
недвижим имот въз основа на нотариален
акт №40/30.01.2019г., том I, рег.№ 1036,
дело № 30/2019г. на нотариус Георги Георгиев, с рег.№221 и район на действие
РРС.
От заключението на изготвената по делото съдебно
-техническа експертиза става ясно какви промени са настъпвали относно регулация
и собственост на процесния недвижим имот, а именно:
С нот.акт №128/02.03.1977г.,
том I, дело 365/1977г. на русенски нотариус Цвятко Миланов,
А. М. С.е признат за собственик по давност на владение на ½ ид.част от неурегулиран поземлен имот с площ от 940кв.м.,
представляващ парцел VIII-68 в квартал 41 по плана на с.Нисово, ведно с цялата
построена в него къща.
С нот.акт №20/29.10.1980г.,
том VI, дело 2164/1980г. на русенски нотариус Цвятко Миланов,
М. А. С. и М.А. М. продават на В.Л.Х.
собствената си ½ ид.част от дворно място и цялата
построена в него къща, находящо се с.Нисово, цялото неурегулирано
с площ от 940 кв.м. и представляващо парцел
VIII-68 в квартал 41 по плана на селото.
С нот.акт №161/07.06.1982г.,
том IV, дело 1509/1982г. на русенски нотариус Цвятко
Миланов, Виолета Леонова Христова продава на С. И.С.
собствената си ½ ид.част от дворно място и
цялата построена в него къща, находящо се с.Нисово,
цялото неурегулирано с площ от 940 кв.м. и представляващо парцел VIII-68 в
квартал 41 по плана на селото.
Със заповед №129/16.09.1983г. на ОНС Русе се одобрява
изменение на дворищната регулация на парцел VIII-68 и се образуват парцели VII-68 и XII- 68 в
квартал 41 по плана на с.Нисово.
Издадена е Скица №601691/29.09.1993г. на имот VIII-68 в квартал 41 по плана на село Нисово, с площ от
540кв.м., собственост на наследниците на И.И. Цонев.
С нот.акт №175/06.10.1993г.,
том XXVII, дело 7655/1993г. на русенски нотариус Цвятко
Миланов, С.. С. С. дарява на дъщеря си С. С.. К. 337.5/450 ид.части
от дворно място , цялото с площ от 450 кв.м., представляващо парцел XII- 68 в квартал 41 по плана на с.Нисово.
С констативен нот.акт
№31/18.11.1993г., том VI, дело
8372/1993г. на русенски нотариус Марика Цолопану Е. В.
К., И. В. С., И.С.И. , К. П. Х. и Д. П.М.са признати за собственици по давност
и наследство на дворно място с площ от
540кв.м., съставляващо УПИ VIII-68 в
квартал 41 по плана на с.Н..
С нотариален акт №75/01.12.1993г., том XXXII, дело №8885/93г. на русенски нотариус Цвятко Миланов,
В.З.И. купува от Е. В. К., И. В. С., И.С.И., К. П. Х. и Д.П. М.дворно
място с площ от 540кв.м., съставляващо
УПИ VIII-68 в квартал 41 по плана на с.Н..
С нотариален акт №18/07.01.1994г., том I, дело №68/94г. на русенски нотариус Цвятко Миланов, С.
С.. К.е призната за собственик на имот, придобит по наследство – ¼ част
от дворно място цялото с площ от 450кв.м., представляващо парцел XII-68 в квартал 41 по плана на с.Н..
Издадена е Скица №620940/25.01.1994г. за проектиране, издадена от Община Иваново на
В.З.И. за проектиране на жилищна сграда в имот VIII-68 в квартал 41.
С констативен нот.акт
№175/24.10.2018г., том IV, рег.№ 13416,
дело № 643/2018г. на нотариус Георги Георгиев, с рег.№221 и район на действие
РРС, С. С. К. е призната за собственик
на УПИ VIII-68 , в кв.40
по регулационния план на с.Н..
Със заповед №РД-09/-467/21.12.2018г. Община Иваново одобрява подробен устройствен план за УПИ VIII-68 и УПИ XII- 68 в квартал 40 по регулационния план на с.Н., като същите се обединяват в
един общ УПИ XIII-68 с площ от 1080 кв.м.
С договор №Д-24/14.01.2019 г. за продажба на придаваемо място по ЗУТ, С. С.. К. е закупила от Община
Иваново правото на собственост върху 201 кв.м. реални части от ул.“Ц.О.“, с.Н.,
като придаваема площ по улична регулация към УПИ XII- 68 площ от 450кв.м. и към УПИ VIII-68 в кв.40 с площ от 500кв.м., които се обединяват в
общ УПИ XIII-68 в кв.40. С. С.. К. е прехвърлила на Община Иваново
правото на собственост върху 131 кв.м. реални части от УПИ XII-68 с площ от 450 кв.м. и от УПИ VIII-68 в кв.40 с
площ от 500кв.м., които се обединяват в общ УПИ XIII-68 в кв.40.
С нотариален акт №40/30.01.2019г., том I, рег.№ 1036, дело № 30/2019г. на нотариус Георги
Георгиев, с рег.№221 и район на действие РРС, С. С.. К.и З. Я. К. продават на
Ловна хижа Нисово ДЗЗД УПИ XIII-68 в кв.40,
с площ от 1080кв.м.
По отношение на
констативния нотариален акт, представен от ответниците
- нот.акт №175/24.10.2018г., том IV, рег.№ 13416, дело № 643/2018г. на нотариус Георги
Георгиев, с рег.№221 и район на действие РРС, с който С. К. се легитимира като
собственик на имота въз основа на давностно владение,
съдът счита, че същият легитимира Касабова като собственик на процесния недвижим имот. Констативния нотариален акт не
създава право на собственост, т.е. лицето, чиито права са признати, не става
тепърва собственик. Нотариалният акт само удостоверява неговото право, което е
възникнало и съществува преди датата на нотариалния акт и преди мотивираното
постановление на нотариуса. Правото на собственост е придобито преди да се иска
неговото удостоверяване. В конкретния случай при издаването на констативния
нотариален акт на К., тя се е позовала, че е придобила имота по давност - с
непрекъснато владение на същия повече от 10 години. От показанията на разпитаните
свидетели на ответниците и представените по делото
писмени доказателства се установява, че праводателя
на Касабова - С. И.С. (неин баща), е
закупил съобразно нот.акт №161/07.06.1982г., том IV, дело 1509/1982г. на русенски нотариус Цвятко Миланов
½ ид.част от дворно място и цялата къща
построена в него, находящо се в с.Нисово, цялото
неурегулирано с площ от 940кв.м. и представляващо парцел VIII-68 в
квартал 41 по плана на селото. От този момент С. е владял и ползвал и
останалата ½ ид.част от описания имот, а след
неговата смърт К. е продължила да упражнява тези права. От тогава и до 31.01.2019г.
същата е владяла и държала лично процесния недвижим
имот, поради което и съдът намира, че К. го е придобила по давност, тъй като е
налице непрекъснатото владение повече от 10 години. Свидетелят К.К., който е участвал и в производството по издаването на
нотариалния акт за собственост на К. е категоричен пред нотариуса че познава С.
К. повече от 30 години, като сочи че баща й е ползвал целия имот като единствен
собственик (както закупения от С., така и останалата празна втора половина от
имота), като го е косил и поддържал. След смъртта на С. К.е продължила да
ползва целия имот, като никой не е оспорвал собствеността и владението на
имота, „всички зная че е неин“ (протокол от 24.10.2018г., л.109-110). В с.з.
св.К. сочи, че освен къщата, бащата на Касабова е построил и шапрон и тоалетна в спорната част от процесния
имот. Има непосредствени впечатления, че има само една порта, през която се
влиза в имота, като същата се намира в горната му част, откъм кладенеца.
Показанията му изцяло се подкрепят и от св.показания на Р.Р.
и К.Й., както и относно обстоятелството, че никой от тях не познава и не е
виждал ищците по делото. Безспорно по делото се установи повече от 10 години К.
е владеела процесното дворно място постоянно,
непрекъснато, несъмнено с намерение на собственик без някой да е оспорвал имота
в настоящите му граници. Съдът не кредитира св.показания на ищците, тъй като
същите не кореспондират и са в противоречие както помежду им, така и с
останалите, събраните по делото гласни доказателства.
Съдът намира за необходимо да отбележи, че значението
на деклариране на имот и заплащане на данъци за него не е такова действие, с
което се отблъсква владението и че намерението за своене
не се изчерпва с декларирането на имота и плащането на данъци за него
(определение №537/04.11.2016г. по гр.д.№2606/2016г. на ВКС, I-во гр.о.). Съдът счита, че заплащането на данъци върху
недвижим имот не правят платеца им собственик на същият, поради което и счита,
че не следва да се обсъждат по същество многобройни писмени доказателства,
представени по делото от ищцовата страна. Декларирането
на един имоти плащането на данъци за него са административно-правни отношения
между Общината и ищците, и по никакъв начин не нарушават владението и
ползването на имота от едно трето лице и не представляват действие от такова
значение.
Предвид изложеното съдът намира, че с нотариален акт
№40/30.01.2019г., том I, рег.№ 1036,
дело № 30/2019г. на нотариус Георги Георгиев, с рег.№221 и район на действие
РРС ответниците се легитимират като собственици на процесния недвижим имот, като от доказателства по делото се
установява по категоричен начин, че процесния
недвижим имот се намира във владение и
държане на ответниците, както и че същите го владеят
и държат на това правно основание. Ищците не доказаха нито един от елементите
на фактическия състав на чл. 108
от ЗС, поради това предявеният ревандикационен
иск се явява неоснователен и недоказан и като такъв следва да се отхвърли
изцяло.
Предвид гореизложеното, съдът счита, че следва да бъде
оставена без уважение и претенция за отмяна на нот.акт
№ 175/24.10.2018г., том IV, рег.№ 13416,
дело № 643/2018г. на нотариус Георги Георгиев, с рег.№221 и район на действие
РРС, с правно основание чл.
537, ал.2 ГПК.
Изложеното по -горе обуславя извод за липса на
основателност и на предявения от ищците иск с правно основание чл.45 ЗЗД за
осъждане на ответниците да заплатят обезщетение за
имуществени вреди в размер на 990.00 лева, представляваща стойността на
разрушена каменна ограда, изградена от блокове русенски варовик с размери
10/0.25/0.90м.
Отделно от посоченото, по делото не се доказа по
категоричен начин наличието на каменна
ограда, изградена от блокове русенски варовик с размери 10/0.25/0.90м в процесния имот.
Съдът намира, че в конкретния случай предвид
отхвърлянето на предявения от ищците иск с правно основание чл.108 ЗС изцяло неоснотелен и подлежащ на отхвърляне е предявения иск по
чл.45 ЗЗД за причинени имуществени вреди.
На основание
чл. 78, ал. 3 от ГПК ищците дължат направените от ответника Ю. И.Й. деловодни
разноски в размер на 1200.00 лв., представляващи адвокатско възнаграждение.
Мотивиран така, съдът
Р Е Ш И :
ОТХВЪРЛЯ предявеният от В.Г.И., ЕГН: ********** и В.З.И., ЕГН:
********** против А.Т.К., ЕГН: **********, В.С.Н., ЕГН: **********, В.В.В., ЕГН: **********, В.С.С.,
ЕГН: **********, В.О.П., ЕГН: **********, Д.Б.Р., ЕГН: **********, Е.Д.Р., ЕГН:
**********, Ж.Т.К., ЕГН: **********, И.М.М., ЕГН: **********,
И.С.К., ЕГН: **********, К.И.Б., ЕГН: **********, Н.Б.Р., ЕГН: **********, Н.М.
Ч., ЕГН: **********, П.В.Т., ЕГН: **********, С.М.С., ЕГН: **********, С.Р.П.,
ЕГН: **********, С.Х.Г., ЕГН: **********, Т.К.С., ЕГН: **********, Х.Г.Г., ЕГН: **********, Х.Д.Р., ЕГН:**********, Ю. И.Й., ЕГН: **********
- съдружници в „Ловна Хижа Нисово„ ДЗЗД иск по чл.
108 ЗС, за признаване за установено, че ищците са собственици на недвижим имот,
представляващ 540/1080 ид.части от УПИ XIII-68 квартал 40 по плана на с.Н., при съседи на целия
имот:от три страни улици, УПИ VII-69 и да осъди ответниците
–съдружници в ДЗЗД „Ловна Хижа Нисово“ да им предадат
владението на реална част от имота с площ от 540кв.м. при съседи: от две страни
улици, Д. К. К.и ДЗЗД „Ловна хижа „Нисово“, като неоснователен и недоказан.
ОТХВЪРЛЯ предявения от В.Г.И., ЕГН: ********** и В.З.И., ЕГН: **********
против А.Т.К., ЕГН: **********, В.С.Н., ЕГН: **********, В.В.В.,
ЕГН: **********, В.С.С., ЕГН: **********, В.О.П.,
ЕГН: **********, Д.Б.Р., ЕГН: **********, Е.Д.Р., ЕГН: **********, Ж.Т.К., ЕГН:
**********, И.М.М., ЕГН: **********, И.С.К., ЕГН: **********,
К.И.Б., ЕГН: **********, Н.Б.Р., ЕГН: **********, Н.М. Ч., ЕГН: **********, П.В.Т.,
ЕГН: **********, С.М.С., ЕГН: **********, С.Р.П., ЕГН: **********, С.Х.Г., ЕГН:
**********, Т.К.С., ЕГН: **********, Х.Г.Г., ЕГН: **********,
Х.Д.Р., ЕГН:**********, Ю. И.Й., ЕГН: ********** - съдружници
в „Ловна Хижа Нисово„ ДЗЗД, иск с правно основание по чл.537, ал.2 от ГПК, за
отмяна на нот.акт №175/24.10.2018г., том IV, рег.№ 13416, дело № 643/2018г. на нотариус Георги
Георгиев, с рег.№221 и район на действие РРС, с който С. С.. К. е призната за
собственик на дворно място с площ от 500 кв.м., представляващо УПИ VIII-68 в кв.40 по плана на с.Н., общ.И.на основание давностно владение, като неоснователен и недоказан.
ОТХВЪРЛЯ предявения от В.Г.И., ЕГН: ********** и В.З.И., ЕГН: **********
против А.Т.К., ЕГН: **********, В.С.Н., ЕГН: **********, В.В.В.,
ЕГН: **********, В.С.С., ЕГН: **********, В.О.П.,
ЕГН: **********, Д.Б.Р., ЕГН: **********, Е.Д.Р., ЕГН: **********, Ж.Т.К., ЕГН:
**********, И.М.М., ЕГН: **********, И.С.К., ЕГН: **********,
К.И.Б., ЕГН: **********, Н.Б.Р., ЕГН: **********, Н.М. Ч., ЕГН: **********, П.В.Т.,
ЕГН: **********, С.М.С., ЕГН: **********, С.Р.П., ЕГН: **********, С.Х.Г., ЕГН:
**********, Т.К.С., ЕГН: **********, Х.Г.Г., ЕГН: **********,
Х.Д.Р., ЕГН:**********, Ю. И.Й., ЕГН: ********** - съдружници
в „Ловна Хижа Нисово„ ДЗЗД, иск с правно основание чл.45, ал.1 от ЗЗД за сумата от 990.00 лева изцяло, като неоснователен.
ОСЪЖДА В.Г.И., ЕГН: ********** и В.З.И., ЕГН: ********** да заплатят на Ю. И.Й., ЕГН: **********
*** сумата от 1200.00 лв. – разноски по
делото.
РЕШЕНИЕТО
подлежи на въззивно обжалване пред Русенски окръжен съд в 2-седмичен срок от
съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: