№ 5743
гр. София, 31.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 74 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесети март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:МАРИЯ Т. ДОЛАПЧИЕВА
при участието на секретаря ЦВЕТЕЛИНА ИВ. ЯНАКИЕВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ Т. ДОЛАПЧИЕВА Гражданско дело
№ 20231110111075 по описа за 2023 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е делбено във фаза по допускане на делбата.
Образувано е по предявен от Х. А. С. срещу Л. С. С. иск за делба на следния недвижим
имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.4361.176.9.51 по КККР на гр.
София, одобрени със заповед № РД-18-14/06.03.2009 г. на изпълнителния директор на
АГКК, с адрес на имота гр. София, район Люлин, ж.к. „Люлин“, бл. 539, ет. 11, ап. 51, който
се намира в сграда с идентификатор 68134.4361.176.9, с предназначение: жилищна сграда –
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.4361.176, с
предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент в жилищна или вилна
сграда или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ по документ
за собственост 92,11 кв.м., заедно с таванско помещение № 51 с площ от 4,77 кв.м. и 2,232 %
ид.ч. от общ.ч. на сградата и от отстъпеното право на строеж върху държавната земя, който
самостоятелен обект по документ за собственост - Договор за продажба на държавен
недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти от 28.02.1992 г., представлява
апартамент № 51, на 11 етаж в жилищна сграда - блок 539, вход Б, находящ се в гр. София,
ж.к. „Люлин“, състоящ се от две стаи, дневна, столова, бокс и обслужващи помещения, със
застроена площ 02,11 кв.м. с принадлежащите: таванско помещение № 51 с площ от 4,77
кв.м. и 2,232 % ид.ч. от общ.ч. на сградата и толкова части от право на строеж върху
мястото.
Ищецът поддържа, че с договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на
Наредбата за държавните имоти от 28.02.1992 г. наследодателите на страните са С. и мц – С.
закупили процесния имот. Сочи, че към момента на закупуване на имота същите не се
намирали в брак, поради което имотът бил придобит при равни квоти. Твърди, че с
нотариален акт за дарение на недвижим имот от 09.09.1992 г. мц дарила на сина си ас С.
(баща на ищеца) притежаваните от нея ½ ид.ч. от имота. Поддържа, че впоследствие а С. С.
и са С. починали, като наследници по закон на последния били ищецът и ответника Л. С., а
единствен наследник по закон на а С. бил ищецът. По така изложените съображения моли
да бъде допусната делба на процесния имот при квоти ¾ ид.ч. за ищеца и ¼ ид.ч. за
ответника.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника Л. С. С.,
чрез назначения й особен представител, с който не оспорва предявения иск за делба.
1
Съдът, като взе предвид доводите на страните и въз основа на събраните по делото
доказателства приема следното от фактическа и правна страна:
Предмет на конститутивния иск за делба е потестативното право да се иска от всеки
съсобственик прекратяване на съсобствеността върху определено имущество. Съгласно чл.
344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска делба, съдът е задължен да се произнесе по
въпросите - между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, какви са правата на
съсобствениците, както и каква е частта на всеки съделител в имотите.
Предпоставка за възникване на правото на делба, респ. за уважаване на иска, е
установяването на състояние на съсобственост, т.е. на юридически факти, по силата на
които повече от едно лица са придобили определена ид. ч. от спорната вещ.
В разглеждания случай между страните не се спори, а и от събраните по делото
писмени доказателства – договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на
Наредбата за държавните имоти от 28.02.1992 г., нотариален акт за дарение на недвижим
имот № 37 от 09.09.1992 г., по описа на I-ви нотариус при СНС към Втори районен съд,
решение № 194 от 20.05.1988 г., по описа на Люлински районен съд , 6-ти състав, схема на
самостоятелен обект в сграда, както и удостоверения за наследници от 25.10.2022 г. и от
13.09.2018 г., се установяват твърдените от ищеца обстоятелства, че с посочения Договор за
продажба на държавен недвижим имот от 28.02.1992 г. правото на собственост върху
процесния имот, представляващ апартамент № 51, находящ се в гр. София, ж.к. „Люлин“,
бл. 539, ет. 11, е било придобито от наследодателите и праводатели на страните – са С.
(баща на ответницата и дядо на ищеца) и мц – С.. Установява се, че имотът е бил придобит
от посочените лица след прекратяване на брака им с посоченото съдебно решение от
20.05.1988 г., като с оглед липсата на изрични отбелязвания в договора за продажба на
държавен недвижим имот, се налага извод, че всеки от тях е придобил по ½ ид.ч. от
процесния имот. Съгласно представеното удостоверение за наследници от 13.09.2018 г.
наследодателят са С. е починал на 16.01.2018 г., като негови наследници по закон са децата
му – а С. С. (баща на ищеца) и ответника Л. С. С.. Съгласно правилото на чл. 5, ал. 1 ЗН
посочените наследници по закон на са С. наследяват притежаваната от него ½ ид. ч. от
имота при равни квоти (т.е. всеки по 1/4 ид.ч.).
От неоспорения и приет препис на нотариален акт за дарение на недвижим имот от
09.09.1992 г. се установява, че мц – С. е дарила притежаваната от нея 1/2 ид.ч. от процесния
имот на сина си а С. С.. Видно от представеното удостоверение за наследници от 25.10.2022
г. а С. е починал на 15.09.2018 г., като негов единствен наследник по закон е ищецът Х. А.
С. (негов син), т.е. последният е наследил притежаваните от баща му ¾ ид.ч. от имота (1/2
ид. ч. = 2/4 ид.ч. придобити от баща му с нотариалния акт за дарение и 1/4 ид.ч. наследени
от баща му след смъртта на са С.).
Следователно при съвкупната преценка на събраните по делото доказателства се
налага извод за установено по делото наличие на съсобственост между съделителите по
отношение на процесния имот, предмет на делбата, като с оглед представените документи,
установяващи правото на собственост върху имота и удостоверенията за наследници се
налага извод, че Х. А. С. е собственик на 3/4 ид.ч., а Л. С. С. – на 1/4 ид.ч. от процесния
имот.
При това положение предявеният иск се явява основателен и като такъв следва да се
уважи, като се допусне делба на процесния имот при следните квоти – за Х. А. С. – 3/4 ид.ч.
и за Л. С. С. –1/4 ид. ч.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Х. А. С., с ЕГН ********** и адрес
гр. София, ул. „Цар Асен“ № 74, вх. Б, ет. 3, ап. 23 и Л. С. С., с ЕГН ********** и адрес гр.
2
София, ж.к. „Люлин“, бл. 539, вх. Б, ет. 11, ап. 51, на следния недвижим имот -
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.4361.176.9.51 по КККР на гр. София,
одобрени със заповед № РД-18-14/06.03.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на имота гр. София, район Люлин, ж.к. „Люлин“, бл. 539, ет. 11, ап. 51, който се
намира в сграда с идентификатор 68134.4361.176.9, с предназначение: жилищна сграда –
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.4361.176, с
предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент в жилищна или вилна
сграда или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ по документ
за собственост 92,11 кв.м., заедно с таванско помещение № 51 с площ от 4,77 кв.м. и 2,232 %
ид.ч. от общ.ч. на сградата и от отстъпеното право на строеж върху държавната земя, който
самостоятелен обект по документ за собственост - Договор за продажба на държавен
недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти от 28.02.1992 г., представлява
апартамент № 51, на 11 етаж в жилищна сграда - блок 539, вход Б, находящ се в гр. София,
ж.к. „Люлин“, състоящ се от две стаи, дневна, столова, бокс и обслужващи помещения, със
застроена площ 02,11 кв.м. с принадлежащите: таванско помещение № 51 с площ от 4,77
кв.м. и 2,232 % ид.ч. от общ.ч. на сградата и толкова части от право на строеж върху
мястото,
при следните делбени квоти:
- 3/4 ид.ч. за Х. А. С.;
- 1/4 ид.ч. за Л. С. С..
Решението може да бъде обжалвано пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3