№ 545
гр. Русе, 22.12.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – РУСЕ, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и пети ноември през две хиляди двадесет и
пета година в следния състав:
Председател:Николинка Чокоева
Членове:Татяна Черкезова
Виржиния К. Караджова
при участието на секретаря Ирена И.а
като разгледа докладваното от Виржиния К. Караджова Въззивно гражданско
дело № 20254500500680 по описа за 2025 година
Производството е по реда на чл.258 и сл. ГПК.
Постъпила е въззивна жалба от И. А. Г., чрез адв. С. С. от АК-
Силистра, против Решение № 1015 от 27.06.2025 г., постановено по гр.дело №
232/2024 г. по описа на Районен съд-Русе, с което бил отхвърлен предявения
от нея иск срещу О. И. Г. за заплащане на сумата от 5 200 лв., частично
предявена от общ размер на 11 010 лв., представляваща обезщетение в размер
на ½ от дължимия пазарен наем за апартамент № 14 в гр.Русе, ул.”Доростол”
№ 81, бл.”Росица”, вх.5, ет.6 за периода 05.06.2019-31.03.2022 г., със законната
лихва върху главницата от 17.01.2024 г. Излага съображения за
незаконосъобразност на обжалвания акт. Претендира се отмяна на решението
и уважаване на предявения иск.Търсят се разноски за производствата пред
двете инстанции.
Въззиваемата страна О. И. Г., представляван от адв.В. В. от АК-Русе,
счита въззивната жалба за неоснователна. Иска се първоинстанционното
решение да бъде потвърдено, като се присъдят разноски за тази инстанция.
Въззивната жалба е подадена от процесуално легитимирана страна, в
предвидения в закона срок и срещу подлежащ на съдебен контрол акт, поради
което е допустима. При упражняване на правомощията си по чл.269 от ГПК
настоящият състав намира, че Решение № 1015 от 27.06.2025 г., постановено
по гр.дело № 232/2024 г. по описа на Районен съд-Русе, е валидно и
допустимо.
1
Окръжен съд-Русе, като взе предвид оплакванията в жалбата, доводите на
страните и обсъди събраните по делото доказателства, изцяло споделя
мотивите на районния съд в обжалваното решение, както относно
установените фактически положения, така и развитите правни доводи и счита,
че същото следва да бъде потвърдено по изложените в него съображения.
Производството пред РРС е било образувано по молба на И. А. Г. срещу
О. И. Г., като двамата са бивши съпрузи. Бракът им, сключен на 04.12.1988 г.,
бил прекратен с развод по взаимно съгласие на 12.11.2013 г. Съгласно
одобреното от Районен съд-Русе споразумение по гр.дело № 6948/2013 г.,
процесното жилище, находящо се в гр.Русе по ул.“Доростол“ № 81,
бл.“Росица“, вх.5, ет.6, придобито от тях в режим на съпружеска имуществена
общност, било поставено в дял на мъжа. Вместо уравнение на дела на И. Г.,
ответникът се задължил да прехвърли ½ идеална част от имота на сина им
след отпадане обстоятелствата, препятстващи разпореждането с
недвижимостта- към момента на постановяване на съдебния акт М. О.ов И.
излежавал присъда “Лишаване от свобода“. Няма разногласие по въпроса, че
на 30.04.2015 г. последният бил освободен от затвора, но ответникът не
изпълнил поетото по споразумението задължение. На 05.06.2019 г. М. О.ов И.
починал.
Ищцата предявила иск по чл.87 ЗЗД за разваляне брачното
споразумение в частта, касаеща описания недвижим имот. С влязло в законна
сила на 02.10.2024 г. решение, постановено по гражданско дело №774/2019 г.
по описа на Окръжен съд-Русе, претенцията била уважена.
Между страните е нямало спор, че О. Г. е ползвал еднолично целия
имот през процесния период / 05.06.2019 г.-31.03.2022 г./
На 19.10.2023 г. на ответника била връчена покана, с която ищцата
предявила претенции да й бъде заплащано месечно обезщетение в размер на
160 лв., съставляващо половината от пазарния наем за жилището.
В хода на първоинстанционното производство е била назначена
експертиза, според която стойността на половината от средния месечен
пазарен наем за подобен тип недвижимост за исковия период възлиза на 154
лв., а общо -8624 лв.
При тези данни, правилно районният съдия е приел, че ищцата,
претендирайки да е собственик на ½ ид.част от процесния имот по арг. на
чл.88 ал.1 изр.1 ЗЗД, въз основа на влязлото в сила на 02.10.2024 г. решение по
гр.дело № 774/2019 г. по описа на РОС, с което утвърденото между бившите
съпрузи споразумение по реда на чл.51 СК по гр.дело № 6948/2013 г. по описа
на РРС, в частта, касаеща поставяне в дял на ответника на спорния имот, е
било развалено, е предявила срещу насрещната страна осъдителни претенции
по чл.31 ал.2 ЗС. Нормата установява правото на всеки съсобственик да си
служи с общата вещ съобразно нейното предназначение и по начин да не
пречи на другите съсобственици да си служат с нея според правата им. В
случай, че общата вещ се ползва само от някой от съсобствениците, те дължат
обезщетение на останалите за ползата, от която са лишени, от деня на
писменото поискване. Правилно основният съд е приел, че независимо от
2
обстоятелството, че О. И. Г. е ползвал еднолично за времето 05.06.2019 г.-
31.03.2022 г. апартамента, предмет на споразумението, то поканата на ищцата,
в качеството й на съсобственик на същата вещ, е била връчена на ответника на
19.10.2023 г. Едва от този момент евентуално И. А. Г. има основание да
претендира да й бъде заплатено обезщетение за това, че е била лишена от
възможността да ползва своята част от съсобствения имот. Обжалваното
решение се явява правилно и законосъобразно и следва да бъде потвърдено.
В тежест на въззивницата са направените от насрещната страна разноски
за производството пред тази инстанция.
По изложените съображения, Окръжен съд-Русе
РЕШИ:
ПОТВЪРЖДАВА Решение № 1015 от 27.06.2025 г., постановено по
гр.дело № 232/2024 г. по описа на Районен съд-Русе.
ОСЪЖДА И. А. Г., ЕГН **********, от гр.Русе, със съдебен адрес:
гр.Русе, ********, чрез адв.С. С. от АК-Силистра, да заплати на адв.В. В. от
АК-Русе, по посочена от него банкова сметка, сумата от 520 лв.,
представляваща възнаграждение за оказаната от него безплатна правна помощ
по в.гр.дело № 680/2025 г. по описа на Окръжен съд-Русе на О. И. Г., ЕГН
**********, от гр.Русе.
Решението подлежи на касационно обжалване пред ВКС на РБ в 1-
месечен срок от връчването му на страните при наличие на касационните
основания по чл.280 ал.1 от ГПК.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3