№ 18129
гр. София, 18.07.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 50 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осемнадесети юли през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ДЕСИСЛАВА ИВ. ТОДОРОВА
като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА ИВ. ТОДОРОВА Гражданско
дело № 20221110111799 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл.140 ГПК.
Предявен по реда на чл. 422 ГПК е установителен иск с правно основание чл. 38 от
ЗУЕС, от ЕТАЖНИТЕ СОБСТВЕНИЦИ В ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ В ГР.СОФИЯ, УЛ.
„А Н“ №2, ВХ.Б, представлявани от управител В.Д. П., срещу Б. ХР. К. за признаване за
установено, че ответникът дължи сумата 979,00 лева, представляваща сбор незаплатени
месечни вноски за поддръжка на общи части и Фонд „Ремонт и обновяване“ за периода от
01.01.2018 г. до 01.08.2021 г., от които 176 лв. за разходи за чистене и поддръжка на общите
части, 194 лв. за такса за поддържане на асансьор, 169 лв. за дължими суми за електрическа
енергия за осветление на общи части и за асансьор, 440 лв. за Фонд „Ремонт и обновяване“
ведно със законна лихва върху тази сума, считано от 01.10.2021 г. до окончателното й
заплащан, за които суми е издадена заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК по гр.д. №
56997/2021г. по описа на СРС.
Ищецът твърди, че ответникът е собственик на самостоятелен обект – апартамент №
10, находящ се в сграда в режим на ЕС с адрес гр. София, ул. „А Н“№2, вх.Б. Поддържа, че
етажните собственици са взели решения на ОС от 14.02.2019 и 15.07.2021 г. за определяне
на вид и размер на месечните вноски. Пояснява, че разходи са равни за притежателите на
общи части, тъй като самостоятелните обекти са равни по жилищна площ.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът оспорва иска по допустимост, основание и
размер. Счита за недоказна процесуалната легитимация на сочения за управител на ЕС, в т.ч.
в контекста на оформяне на протокола от ОС на 15.07.2021г. Навежда възражение за изтекла
погасителна давност. Оспорва приложимост на реда по ЗУЕС поради липса на
доказателства, че сградата е в режим на етажна собственост. Оспорва да са извършени
дейности и услуги за поддържане на общите части, за които се претендира месечна такса.
Оспорва протокол от 15.07.2021 г. с довод, че не съдържа изискуемите реквизити по реда на
ЗУЕС, в т.ч. провеждането на ОС не е законоустановения кворум.
Правна квалификация на спора: чл. 422, ал.1, вр. чл. 38, ал. 1 и ал. 2, вр. чл. 51 и 50 от
ЗУЕС.
Доказателствената тежест в производството се разпределя, както следва: ищецът
трябва да установи по допустимост, с оглед наведеното от ответника оспорване, основание
и размер исковите си претенции, съобразно посоченото в искова молба съдържание, вкл.
взето решение от ОС на ЕС, с което в тежест на ответника са възложени парични
задължения за покриване на разходи за управление и поддържане на общите части на ЕС и
1
фонд „Ремонт и обновяване“. При установяването на тези обстоятелства ответникът следва
да докаже възражението за изтекла давност, в т.ч. че е заплатил предявените парични
вземания, за което съдът указва, че не сочи доказателства.
Представените документи са допустими и относими, както и искането по чл. 164 и
чл. 195 от ГПК на ищеца.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА проект за доклад по делото, съобразно обстоятелствената част на
определението.
УКАЗВА на страните да изложат становището си във връзка с дадените указания и
проекта за доклад по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия в
срок най-късно в откритото съдебно заседание. Ако в изпълнение на предоставената им
възможност страните не направят доказателствени искания, те губят възможността да сторят
това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
ДОПУСКА за приемане представените от страните документи като писмени
доказателства, ПРИЕМА и ПРИЛАГА ч. гр.д. № 56997/2021 г. по описа на СРС
ДОПУСКА до разпит един свидетел на ищеца, при режим на довеждане за датата на
насроченото съдебно заседание. УКАЗВА на страната, че ако не доведе свидетел в с.з.,
делото ще се гледа без тези доказателства, на основание чл. 253, вр. чл. 158 от ГПК.
ДОПУСКА съдебна счетоводна експертиза със задачи, посочени в искова молба, на
осн. чл. 195 от ГПК. ОПРЕДЕЛЯ възнаграждение на вещо лице сумата 300 лв., вносимо от
ищеца в едноседмичен срок от получаване препис от настоящото определение по сметка на
Софийски районен съд, за което представи доказателство в този срок. При неизпълнение
доказателството не се събира и на осн. чл.161 от ГПК съдът ще приеме за недоказани
обстоятелствата в полза на ищеца предмет на ССчЕ.
ВЪЗЛАГА изготвяне на ССчЕ на ВЕЩО ЛИЦЕ М М
УКАЗВА на страните, че съгласно чл. 237 ГПК, когато ответникът признае иска, по
искане на ищеца съдът прекратява съдебното дирене и се произнася с решение съобразно
признанието, както и че признанието на иска не може да бъде оттеглено. Съгласно чл. 238
ГПК, ако ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото
заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие,
ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да
оттегли иска. Ответникът може да поиска прекратяване на делото и присъждане на разноски
или постановяване на неприсъствено решение срещу ищеца, ако той не се яви в първото
заседание по делото, не е взел становище по отговора на исковата молба и не е поискал
разглеждане на делото в негово отсъствие. Неприсъственото решение не подлежи на
обжалване.
НАПЪТВА страните за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност, а именно: медиация и други способи за доброволно уреждане на
спора, като им УКАЗВА, че: 1. При приключване на делото със спогодба на основание чл.
78, ал. 9 ГПК половината от внесената държавна такса се връща на ищеца и че съгласно чл.
234, ал. 3 от с.з. съдебната спогодба има значението на влязло в сила решение и не подлежи
на обжалване пред по-горен съд; 2. Медиацията е доброволна и поверителна процедура за
извънсъдебно разрешаване на спорове, при която трето лице – медиатор помага на страните
сами да постигнат споразумение. Съгласно чл. 18, ал. 1 Закона за медиацията
споразумението има силата на съдебна спогодба и подлежи на одобрение от районните
2
съдилища в страната. Списък на медиаторите по Единния регистър е общодостъпен на
интернет-сайта на Министерство на правосъдието.
УКАЗВА на страните, че ако неоснователно причинят отлагане на делото, понасят
независимо от изхода му разноските за новото заседание и заплащат глоба на основание чл.
92а ГПК в размерите по чл. 91 от ГПК.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 26.09.2022 г. от 09,40 часа, за
която дата и час да се призоват страните, чрез пълномощник; като им се връчи препис от
настоящото определение, а на ищеца и препис от отговор на искова молба,с приложения.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3