№ 579
гр. Пазарджик , 06.07.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в
публично заседание на седемнадесети юни, през две хиляди двадесет и П.
година в следния състав:
Председател:Димитър Чардаков
при участието на секретаря Десислава Буюклиева
като разгледа докладваното от Димитър Чардаков Гражданско дело №
20215220101102 по описа за 2021 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е за делба във фазата по допускане на делбата.
Предявен е иск по чл.34, ал.1 ЗС за делба на недвижим имот,
представляващ: поземлен имот с идентификатор 77061.501.342 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Х., общ.Пазарджик,
обл.Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-281/27.10.2020г. на ИД на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от
04.02.2021, с адрес с.Х., п.к.4441, ул. „П.“ №**, с площ 1630кв.м., с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване (до 10м), предишен идентификатор - няма, номер по
предходен план: 342, квартал 31, парцел VIII, при съседи: 77061.501.585;
77061.501.544; 77061.501.120; 77061.501.119; 77061.501.117; 77061.501.584;
77061.501.341, ведно с построените в него сграда с идентификатор
77061.501.342.1, със застроена площ от 81 кв.м., брой етажи 2; брой
самостоятелни обекти в сградата - няма данни; предназначение - жилищна
сграда, еднофамилна, стар идентификатор - няма, номер по предходен план –
няма, както и навес с площ от 48кв.м.
1
Ищцата СТ. Г. Й. с ЕГН ********** от с.Х., общ.Пазарджик,
обл.Пазарджик, ул. „П.” №**, твърди, че между страните е налице
съсобственост със сложен правопораждащ състав. Поддържа, че притежава по
наследство от своя баща Г.Й.Г., починал на 14.04.2000г., 1/4 ид. част от
поземления имот и 1/8 ид. част от жилищната сграда, както и че е закупила от
своята майка – С.М.Г., съгласно договор за продажба, обективиран в нот. акт
№147 от 26.04.2007г., том ІІІ, рег. №4290, нот. дело №442/2007г. по регистъра
на нотариус Веселина Гагова, №071 в НК, още 1/4 ид. част от поземления
имот и 5/8 ид. част от жилищната сграда. Твърди, че ответниците Й. Г. Й. с
ЕГН ********** гр.П., ул. „Ст.А.” №**, ап.** и Л.. Г. К. с ЕГН ********** от
гр.П., ул. „Р. Д.“ №**, ап.* са нейни сестри и наследници на Г.Й.Г., от когото
са получила по наследство по 1/4 ид. ч. от поземления имот и по 1/8 ид. част
от жилищната сграда.
Ищцата твърди още, че съсобствениците не могат доброволно да
прекратят съсобствеността върху имота. Иска от съда да допусне и да
извърши делбата при квоти върху поземления имот (без жилищната сграда):
2/4 ид. част за нея и по 1/4 ид.ч. за ответниците Й. Г. Й. и Л.. Г. К. и квоти
върху жилищната сграда 6/8 ид. част за нея и по 1/8 ид. част за ответниците Й.
Г. Й. и Л.. Г. К..
Ответниците не оспорват иска.
Районният съд, като прецени събраните по делото доказателства приема
от фактическа и правна страна следното:
Видно от представеното удостоверение за наследници с изх. №3 от
18.01.2021г. и удостоверение за наследници с изх. №4 от 18.01.2021г. и двете
по регистъра на Кметство с.Х., Община Пазарджик, ищцата СТ. Г. Й. и
ответниците Л.. Г. К. и Й. Г. Й. са дъщери и наследници от първи ред на
Г.Й.Г., бивш жител на с.Х., обл.Пазарджик, починал на 14.04.2000г. и на
С.М.Г., бивш жител на с.Х., обл.Пазарджик, починала на ****г.
Видно от нот. акт №148 от 18.02.1975г., том IIІ, н.д. №1234/1975г. на
нотариус при Районен съд - Пазарджик, наследодателят Г.Й.Г. е придобил по
дарение от своя баща Й.Г.И. празно дворно място с площ 1630 кв.м.,
съставляващо парцел ІІІ-72, в кв. 20 по плана на с.Х.. От представените
скици, издадени от СГКК – гр.Пазарджик се установява, че по действащата
2
кадастрална карта на с.Х. това дворно място съставлява имот с
идентификатор 77061.501.342, с площ от 1630 кв.м., трайно предназначение
на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване
/до 10 м./, адрес: с.Х., ул. „П.“ №** (имотът е записан на името на
наследодателя въз основа на горепосочения нотариален акт). От същите
скици се установява още, че в момента поземленият имот е застроен с
еднофамилна двуетажна жилищна сграда с идентификатор 577061.501.342.1,
с площ от 81 кв.м.
Идентичността между поземления имот от нотариалния акт и
поземления имот, който е предмет на делбата, не се оспорва от страните,
както не се оспорват и обстоятелствата, че наследодателите Г.Й.Г. и С.М.Г.
са построили в него по време на своя брак процесната жилищна сграда и
навес с площ от 48кв.м. Затова за тези безспорни факти не са събирани
доказателства на основание чл.153 ГПК.
От представения констативен нот. акт №146 от 26.04.2007г., том IІІ, рег.
№ 4289, нот. дело №4289/2007г. на нотариус Веселина Гагова, рег. №071 в
НК е видно, че след смъртта на наследодателя Г.Й.Г. неговите наследници по
закон са признати за собственици на жилищната сграда (без дворното място)
на основание наследство и давностно владение при дялове 5/8 ид. части за
преживялата съпруга С.М.Г. и по 1/8 ид. част за всеки от низходящите Л.. Г.
К., Й. Г. Й. и СТ. Г. Й.. Правата по нотариалния акт не се оспорват от
съсобствениците, които са и страни по делото.
Дворното място под сградата, представляващо лична собственост на
наследодателя Г.Й.Г. на основание чл.13, ал.2 СК (отм. ДВ, бр. 41 от
28.05.1985 г.), ведно с навеса с площ от 48кв.м., който не представлява
самостоятелен обект и не може да се притежава отделно от земята, са
наследени от четиримата законни наследника при равни дялове по 1/4 ид.
част, съгласно чл.5, ал.1 и чл.9, ал.1 ЗН.
Видно от представения нот. акт №147 от 26.04.2007г., том IIІ, peг.
№4290, дело №442/2007г. по регистъра на нотариус Веселина Гагова, рег.
№071 в НК, преживялата съпруга С.М.Г. е продала на ищцата СТ. Г. Й.
притежаваните от нея 1/4 ид. част от дворното място и 5/8 ид. части от
жилищната сграда. В резултат на това делът на ищцата от дворното място се
3
е увеличил на 2/4 ид. части, а от жилищната сграда се е увеличил на 6/8 ид.
части. Договорът за продажба не се оспорва от ответниците.
От гореизложеното е видно, че между страните е налице съсобственост
върху поземления имот /дворното място/, ведно с навеса при дялове: 2/4 ид.
част за ищцата СТ. Г. Й. и по 1/4 ид. част за всяка от ответниците Й. Г. Й. и
Л.. Г. К., както и съсобственост върху построената в него жилищна сграда при
дялове 6/8 ид. части за ищцата и по 1/8 ид. част за всяка от ответниците.
При тези права на страните следва да се допусне делбата на имота.
Водим от изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА СЕ ИЗВЪРШИ СЪДЕБНА ДЕЛБА между СТ. Г. Й. с
ЕГН ********** от с.Х., общ.Пазарджик, обл.Пазарджик, ул. „П.” №**; Й. Г.
Й. с ЕГН ********** от гр.П., ул. „Ст.А.” №**, ап.** и Л.. Г. К. с ЕГН
********** от гр.П., ул. „Р. Д.“ №**, ап.* на следния недвижим имот:
поземлен имот с идентификатор 77061.501.342 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с.Х., общ.Пазарджик, обл.Пазарджик, одобрени
със Заповед № РД-18-281/27.10.2020г. на ИД на АГКК, последно изменение
на КККР, засягащо поземления имот е от 04.02.2021, с адрес с.Х., п.к.4441, ул.
„П.“ №**, с площ 1630кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м),
предишен идентификатор - няма, номер по предходен план: 342, квартал 31,
парцел VIII, при съседи: 77061.501.585; 77061.501.544; 77061.501.120;
77061.501.119; 77061.501.117; 77061.501.584; 77061.501.341, ведно с
построените в него сграда с идентификатор 77061.501.342.1, със застроена
площ от 81 кв.м., брой етажи 2; брой самостоятелни обекти в сградата - няма
данни; предназначение - жилищна сграда, еднофамилна, стар идентификатор
- няма, номер по предходен план – няма, както и навес с площ от 48кв.м.
ПРАВАТА НА СЪСОБСТВЕНИЦИТЕ върху поземления имот
/дворното място/, ведно с навеса са както следва: 2/4 ид. част за ищцата СТ. Г.
Й. и по 1/4 ид. част за всяка от ответниците Й. Г. Й. и Л.. Г. К., а правата
върху жилищната сграда са 6/8 ид. части за ищцата СТ. Г. Й. и по 1/8 ид. част
за всяка от ответниците Й. Г. Й. и Л.. Г. К..
4
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Пазарджик в 2-
седмичен срок от съобщаването на страните за неговото изготвяне.
След влизане на решението в сила делото да се докладва за
продължаване на делбеното производство.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
5