№ 865
гр. Горна Оряховица, 16.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, III СЪСТАВ, в публично
заседание на шестнадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Цветелина Св. Цонева
при участието на секретаря Емануела Пл. Бангеева
като разгледа докладваното от Цветелина Св. Цонева Гражданско дело №
20244120101163 по описа за 2024 година
ИСК с правно основание чл. 30,ал. 1 ЗН.
Внесена е искова молба от Е. К. Ф. с ЕГН **********, адрес гр. ******,
ул. ***** № ***, ет. *** и Й. К. С. с ЕГН ********** адрес гр. ******, ул.
***** № ***, ет. ***, ап. *** чрез адв. М. Х. Х. против Л. В. И. с ЕГН
**********,адрес: гр. ******, ул. ***** № ***, ет. ***.
Ищците твърдят, че на 02.02.2024г. е починал общия баща на ищците Е.
К. Ф. И Й. К. С. - К. Й. К. с ЕГН **********.Оставил е законни наследници -
съпруга Л. В. И. с ЕГН ********** и две дъщери - Й. К. С. с ЕГН **********
и Е. К. Ф. с ЕГН **********. След смъртта на баща си, ищците са установили,
че приживе баща им К. Й. К. е дарил на съпругата си Л. В. И. следния свой
собствен недвижим имот (придобит преди брака със съпругата Л. В. И.,
последният сключен през 2019г.):Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 16359.514.3701.2.1 по КК и КР на гр. Горна Оряховица,
находящ се в гр. ******, ул. ***** № ***, ет. ***, който самостоятелен обект
се намира в сграда с идентификатор 16359.514.3701.2 с предназначение
Жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор 16359.514.3701. Самостоятелният обект представлява
жилище, апартамент, на първи етаж от триетажна жилищна сграда, площ
113,64 кв.м, прилежащи части - таванско помещение, разположено е
североизточната част на тавана и съответните идеални части от общите части
на сградата. Дарението е извършено чрез Нотариален акт за дарение на
недвижим имот N 243, том II от 31.03.2022г. на Нотариус И. М., per. № 284 в
регистъра на НК.
Твърди се, че чрез извършеното дарение на недвижим имот
1
наследодателят е накърнил запазената част на ищците, равняваща се на
основание чл. 29, ал. 3, изр. трето, предл. второ от ЗН на ¼ за всяка от тях.
Твърди се, че , освен с имота, предмет на Договора за дарение, наследодателят
на ищците е притежавал и: нива с площ 0,902 дка, четвърта категория, м.Стари
лозя, имот 165011, в землището на с.******, общ. ******, лична собственост
на наследодателя съгл. Договор за доброволна делба от 29.03.2004г.; нива с
площ 7,904 дка, четвърта категория, м.Мантула, имот 193012 в землището на
с.Сушица, общ. Стражица, лична собственост на наследодателя съгл. Договор
за доброволна делба от 29.03.2004г.; Поземлен имот 071009, площ 3,009 дка,
местност „ПОД КАШО", землището на с.Първомайци, обл. Велико Търново,
придобит на 25.10.2010г. с Нотариален акт за покупко-продажба преди брака с
ответницата; Лек автомобил Рено *** ******, с рег.№ *********, дата на
първа регистрация 20.06.2003г., Тъмно син Металик; Лек автомобил Рено
******, с рег.№ *********, дата на първа регистрация 18.05.2017г., Бял;
Отправя се искане да се постанови съдебно решение, с което да се
възстанови запазената част на Й. К. С. с ЕГН ********** от наследството на
К. Й. К. с ЕГН **********, починал на 02.02.2024г. в размер на ¼ от
стойността на наследствената маса. Да се възстанови запазената част на Е. К.
Ф. с ЕГН ********** от наследството на К. Й. К. с ЕГН **********, починал
на 02.02.2024г. в размер на ¼ от стойността на наследствената маса, като се
намали дарственото разпореждане, извършено от наследодателя К. Й. К. с
ЕГН **********, починал на 02.02.2024г., направено с Нотариален акт за
дарение на недвижим имот от 31.03.2022г. на Нотариус И. М., в полза на Л. В.
И. с ЕГН **********. Претендира разноски.
Внесен е писмен отговор от адв. С., пълномощник на Л. В. И. - ЕГН:
**********, гр.******, ул. ***** № ***, ет. ***. Твърди исковата молба да е
допустима и основателна. Не оспорва Е. К. Ф. и Й. К. С. да са наследници по
закон от първа степен на общия наследодател К. Й. К.- ЕГН: ********** и
същите да имат право на възстановяване на запазената им част. Твърди
ответницата да не е дала повод за завеждане на настоящото производство,
признава иска по принцип и в нейна тежест не следва да бъдат възложени
разноските на ищците. Отправя предложение спора да бъде решен
доброволно. Оспорва се размера на претендираната от ищците запазена част
.Не се оспорва, че ищците са наследници на наследодателя К. Й. К., както и
правото им да искат възстановяване на запазена част от наследството.
Съдът като разгледа събраните по делото доказателства и
доказателствени средства, приема от фактическа и правна страна следното.
Видно от представен нотариален акт за дарение на недвижим имот №
243, том II, рег. № 772, дело 210 от 31.03.2022г. К. Й. К. дарява на Л. В. И.
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 16359.514.3701.2.1 по КК и КР
на гр. Горна Оряховица, находящ се в гр. ******, ул. ***** № ***, ет. ***,
който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор
16359.514.3701.2 с предназначение Жилищна сграда - многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор 16359.514.3701.
Самостоятелният обект представлява жилище, апартамент, на първи етаж от
триетажна жилищна сграда, площ 113,64 кв.м, прилежащи части - таванско
2
помещение, разположено е североизточната част на тавана и съответните
идеални части от общите части на сградата.
Видно от представен договор за доброволна делба на недвижим имот от
19.07.2010г., процесният имот е поставен в дял на К. Й. К., тоест е придобит
преди брака с Л. В. И., бракът е сключен на 09.03.2019г. / съгласно
Удостоверение изх. № 1889/11.07.2024г. на Община Горна Оряховица/ и
запазената част на ищците и ответника, на основание чл. 29,ал.3 ЗН, следва да
е ¼ за всяка от страните по делото.
По делото е изготвена съдебно-техническа експертиза от вещо лице М.
П..Страните по делото са общи наследници на недвижим имот в гр. Горна
Оряховица и земеделски земи в землището на с. Сушица и с.Първомайци.
Стойността на процесния недвижим имот в гр. Горна Оряховица, ул.“
Клокотница“№32 е 97 600 лева, на нива , четвърта категория с. Стари лозя,
имот 165011 в землището на с. Сушица , общ. Стражица е 900 лева, на нива с
площ 7,904 дка, четвърта категория, м. Мантула, имот 193012 в землището на
с. Сушица , общ. Стражица е 10 280 лева, на поземлен имот 071009, площ 3,
009 дка, местност „ Под Кашо“, землището на с. Първомайци е 34 000 лв.
Изготвена повторна съдебно-техническа експертиза за оценка на
процесния недвижим имот в гр. Горна Оряховица по метода на пазарните
аналози. Според заключението на повторната съдебно-техническа експертиза,
изготвена от вещо лице Д. Д., оценката на недвижим имот в гр. Горна
Оряховица към 08.04.2025г. е 147 160 лева , към 02.02.2024г. е 133 780 лева .
Средната пазарна цена е 740 евро/ кв.м. , като вещото лице е приспаднало
цената на гаража и дава оценка 662 евро / кв.м.
Според заключението на повторна съдебно-техническа експертиза,
изготвена от вещо лице Л. Б., пазарната стойност на недвижим имот в гр.
Горна Оряховица към датата на изготвяне на заключението е 137 859.46 лева
,към 02.02.2024г.-108 821.66 лева.Изследвани са имоти без гараж.
Съгласно съдебно –автотехническа експертиза, изготвена от вещо лице
С. И. Стойност на лек автомобил „ Рено ******“ е 25 423 лева към дата
02.02.2024г. , за лек автомобил „ Рено *** ******“ към 02.02.2024г. е 2915
лева.
Установява се безспорно, че страните са наследници на общия
наследодател Кольо Йорданов Колев/ починал на 02.02.2024г./. Й. К. С. и Е.
К. Ф. са дъщери на общия наследодател .
Установена като стойност е наследствената маса , включваща:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 16359.514.3701.2.1 по КК и
КР на гр. Горна Оряховица, находящ се в гр. ******, ул. ***** № ***, ет. ***,
който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор
16359.514.3701.2 с предназначение Жилищна сграда - многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор 16359.514.3701.
Самостоятелният обект представлява жилище, апартамент, на първи етаж от
триетажна жилищна сграда, площ 113,64 кв.м, прилежащи части - таванско
помещение, разположено е североизточната част на тавана и съответните
идеални части от общите части на сградата, нива с площ 0,902 дка, четвърта
3
категория, м.Стари лозя, имот 165011, в землището на с.******, общ. ******,
лична собственост на наследодателя съгл. Договор за доброволна делба от
29.03.2004г.; нива с площ 7,904 дка, четвърта категория, м.Мантула, имот
193012 в землището на с.Сушица, общ. Стражица, лична собственост на
наследодателя съгл. Договор за доброволна делба от 29.03.2004г.; Поземлен
имот 071009, площ 3,009 дка, местност „ПОД КАШО", землището на
с.Първомайци, обл. Велико Търново, придобит на 25.10.2010г. с Нотариален
акт за покупко-продажба преди брака с ответницата; Лек автомобил Рено ***
******, с рег.№ *********, дата на първа регистрация 20.06.2003г., Тъмно син
Металик; Лек автомобил Рено ******, с рег.№ *********, дата на първа
регистрация 18.05.2017г., Бял.
За оценка на недвижим имот гр. ******, ул. ***** № ***, ет. *** се цени
заключението на повторна съдебно-техническа експертиза, изготвена от вещо
лице Л. Б., извършила проверка на база сравнителен метод и пазарни аналози
на недвижими имоти без гараж, на база оценка на недвижимите имоти/
земеделски земи/ , дадени от вещо лице М. П. и оценка на леките автомобили
от вещо лице С. И. , общата стойност на наследствената маса е 182 339
лева.
Според разпоредбата на чл. 29,ал.3 ЗН , размерът на запазената част на
всеки от наследниците е ¼ . Всеки от наследниците има право на ¼ ид. част от
наследството.
Доколкото в конкретния случай наследодателят се е разпоредил с
отделно имущество, част от наследствената маса възстановяването на
запазената част е чрез остойностяването й.Стойността на имота към датата на
откриване на наследството 02.02.2024г. -108 821.66 лева. разполагаемата част
на наследодателя е 45 584.75 лева , тоест дареният имот като стойност
превишава разполагаемата част на наследодателя.С направеното дарение
наследодателят е превишил разполагаемата си част и е накърнил запазената
част на ищците, което налага възстановяване на накърнена запазена част чрез
намаляване на процесното дарение, която да допълни накърнената им
запазена част от наследството на Кольо Колев . Според разпоредбата на чл.
29,ал.3 ЗН , размерът на запазената част на всеки от наследниците е ¼ . Всеки
от наследниците има право на ¼ ид. част от наследството . Общата стойност
на наследствената маса е 182 339 лева, стойността за всяка от страните по
делото , наследодатели на Кольо Колев, от останалата наследствена маса се
равнява на 24 506 лева.Разполагаемата част на наследодателя е 45 584.75 лева,
а стойността за всяка от страните по делото , наследодатели на Кольо Колев,
от останалата наследствена маса/ извън дарстевата сделка/ се равнява на
24 506 лева.
Налице са законови основания за възстановяване запазена част на
ищците като се намали дарението на Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 16359.514.3701.2.1 по КК и КР на гр. Горна Оряховица,
находящ се в гр. ******, ул. ***** № ***, ет. ***, който самостоятелен обект
се намира в сграда с идентификатор 16359.514.3701.2 с предназначение
Жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор 16359.514.3701. Самостоятелният обект представлява
4
жилище, апартамент, на първи етаж от триетажна жилищна сграда, площ
113,64 кв.м, прилежащи части - таванско помещение, разположено е
североизточната част на тавана и съответните идеални части от общите части
на сградата със сума, която да попълни накърнената запазена част на ищците,
което обстоятелство се признава и от ответника.Следва да се намали
дарението със сумата, с която е превишена запазената част на ищците, а
именно по 21 087.75 лева, съобразно разполагаемата част , която е имал
общият наследодател и сумата , която се следва за всяка от страните от
остатъчната наследствената маса, извън дарственото разпореждане.
В посоченият смисъл исковата претенция е изцяло основателна.
Предвид, че запазената част на ищците от наследството на общия
наследодател не се възстановява в натура, а им се присъжда паричната
равностойност към момента на намаляването, то и не възниква съсобственост
между страните по отношение на имота. Ответникът на основание чл. 36,ал. 1 ЗН
запазва собствеността върху надарения имот, предвид че дарението в нейна ползва не се засяга,
остава собственик на дареното имущество.
По разноските. Такива се следват на ищците .
Неоснователно се явява възражението на ответника за недължимост на
разноски към ищеца, предвид признание на факта, че е налице накърняване на
запазена част.Съдът счита, че разноски се дължат на ищците, доколкото
ответникът е въвел възражение за размера на запазената част на ищците -дали
за всяка от страните е по 1/ 4 от стойността от наследствената маса или общо
е ¼ от стойността на наследствената маса.
Основателно е единствено възражението за прекомерност на
адвокатското възнаграждение на процесуален представител на ищците, като с
оглед разпоредбите на Наредба №1/09.07.2004г. за възнаграждения за
адвокатска работа, следва да се намали до размера от 1000 лева.
Общо дължимите разноски от ответника на ищците са 2315 лева.
На ответника разноски не се следват.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ВЪЗСТАНОВЯВА запазена част на Е. К. Ф. с ЕГН **********, адрес
гр. ******, ул. ***** № ***, ет. *** и запазена част на Й. К. С. с ЕГН
********** адрес гр. ******, ул. ***** № ***, ет. ***, ап. *** от наследството
на К. Й. К. ЕГН **********, като НАМАЛЯВА дарението извършено от К.
Й. К. ЕГН ********** в полза на Л. В. И. с ЕГН **********,адрес: гр. ******,
ул. ***** № ***, ет. ***. с Нотариален акт за дарение на недвижим имот N
243, том II от 31.03.2022г. на Нотариус И. М., per. № 284 в регистъра на НК за
5
недвижим имот, самостоятелен обект в сграда с идентификатор
16359.514.3701.2.1 по КК и КР на гр. Горна Оряховица, находящ се в гр.
******, ул. ***** № ***, ет. ***, намиращ се в сграда с идентификатор
16359.514.3701.2 с предназначение Жилищна сграда - многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор 16359.514.3701,
представляващ жилище, апартамент, на първи етаж от триетажна жилищна
сграда, площ 113,64 кв.м, прилежащи части - таванско помещение,
разположено е североизточната част на тавана и съответните идеални части от
общите части на сградата,със сумата от 21 087.75 лева, с която е превишена
запазената част на Е. К. Ф. с ЕГН **********, адрес гр. ******, ул. ***** №
***, ет. ***, необходима за попълване запазената част от наследството на К. Й.
К. ЕГН **********, като надарената Л. В. И. с ЕГН ********** запазва
собствеността върху описания в нотариалния акт имот и сумата от 21 087.75
лева, с която е превишена запазената част на Й. К. С. с ЕГН **********
адрес гр. ******, ул. ***** № ***, ет. ***, ап. ***, необходима за попълване
запазената част от наследството на К. Й. К. ЕГН **********, като
надарената Л. В. И. с ЕГН ********** запазва собствеността върху описания в
нотариалния акт имот.
ОСЪЖДА Л. В. И. с ЕГН **********,адрес: гр. ******, ул. ***** №
***, ет. ***., да заплати на Е. К. Ф. с ЕГН **********, адрес гр. ******, ул.
***** № ***, ет. ***, на основание чл.36, ал.2 ЗН, за възстановяване на
запазената й част от наследството на К. Й. К. ЕГН **********, сумата от
21 087.75 лева.
ОСЪЖДА Л. В. И. с ЕГН **********,адрес: гр. ******, ул. ***** №
***, ет. ***. , да заплати на Й. К. С. с ЕГН ********** адрес гр. ******, ул.
***** № ***, ет. ***, ап. ***, на основание чл.36, ал.2 ЗН, за възстановяване
на запазената й част от наследството на К. Й. К. ЕГН **********, сумата от
21 087.75 лева.
ОСЪЖДА Л. В. И. с ЕГН **********,адрес: гр. ******, ул. ***** №
***, ет. *** ДА ЗАПЛАТИ ОБЩО на Е. К. Ф. с ЕГН **********, адрес гр.
******, ул. ***** № ***, ет. *** и Й. К. С. с ЕГН ********** адрес гр. ******,
ул. ***** № ***, ет. ***, ап. *** сумата от 2315 лева- разноски, сторени от
ищците по делото.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му
на страните пред Великотърновски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________
6