РЕШЕНИЕ
№ 3923
гр. Варна, 06.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 43 СЪСТАВ, в публично заседание на седми
октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Татяна Лефтерова
при участието на секретаря Дарина Сл. Димитрова
като разгледа докладваното от Татяна Лефтерова Гражданско дело №
20243110103867 по описа за 2024 година
Производството е за делба във фазата по допускането.
Образувано е въз основа молба на М. М. Х., ЕГН **********, с адрес:
гр. В., ул. „Р.“ №**, вх.*, ет.*, ап.**, с която против Е. Т. А., ЕГН ********** и
В. Т. А., ЕГН **********, двамата с адрес: гр. В., ж.к. „М.“, бл.***, вх.*, ет.*,
ап.*, е предявен иск за съдебна делба на недвижим имот с адрес: гр. В., ж.к.
„М.“, бл.***, вх.*, ет.*, ап.*, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор *** по КККР на гр. Варна, с площ от 59,65 кв.м, при граници
по схема: на същия етаж - ***, под обекта - ***, над обекта - ***, а по
документ за собственост – ап.№*, тревна площ, тревна площ и паркинг, ведно
с прилежащата му изба /без номер/, с площ от 2,37 % кв.м, при граници: изба
на ап.№**, коридор и изба на ап.№*, както и ведно с 3,8123% ид.ч. от общите
части на сградата, при квоти по 1/3 ид.ч. за всеки от съделителите, при
учредено безвъзмездно и пожизнено право на ползване на Г. В. И., ЕГН
**********.
С исковата молба са заявени следните обстоятелства.
Страните по делото са съсобственици на заявения за делба недвижим
имот, при равни права в съсобствеността – по 1/3 ид.ч. за всеки от тях. В
исковата молба се сочи, че с договор за продажба от 23.05.1990 г., сключен с
О.В., съпрузите В. Д. М. и А. Т. М., придобиват правото на собственост върху
процесния имот. След смъртта на В. Д. М., нейни наследници остават
преживелият съпруг А. Т. М. и синът им Т.А.М., като двамата наследяват
жилището, при квоти – ¾ ид.ч. за А.М. и ¼ ид.ч. за Т.М.. След смъртта на
1
Т.А.М., същият е наследен от децата си Р. Т. А. и ответниците по делото – Е. Т.
А. и В. Т. А.. Тримата низходящи са с равни права в наследството – по 1/3 ид.ч.
Със сключването на договор за дарение и договор за продажба, Р. Т. А. се
разпорежда със собствената си ид. част от имота в полза на ищцата М. М. Х..
Учредява право на ползване върху тази част в полза на трето за
съсобствеността лице – Г. В. И., ЕГН **********. Твърди се, че
съсобствеността не може да бъде прекратена доброволно и извънсъдебно.
В срока по чл.131 ГПК, ответниците не представят писмен отговор на
исковата молба, не заемат становище по предявения иск. В открито съдебно
заседание, същите не се явяват, не се представляват.
Варненският районен съд, като прецени събраните по делото
доказателства и взе предвид становищата и доводите на страните, прие за
установено, от фактическа и правна страна, следното:
Предявеният иск черпи правното си основание от разпоредбите на
чл.341, ал.1 ГПК и чл. 34 ЗС. Производството е в първа фаза – по допускане на
делбата, като съдът следва да се произнесе относно наличие на твърдяна
съсобственост между съделителите върху заявения за делба недвижим имот,
основанието, на което е възникнала съсобствеността, лицата, между които
следва да бъде извършена делбата, както и квотите в съсобствеността.
С договор за продажба на недвижим държавен имот по реда на
Наредбата за държавните имоти №14327/23.05.1990 г., сключен между ОбНС
– Варна, като продавач и В. Д. М., и А. Т. М., като купувачи, физическите лица
придобиват правото на собственост върху недвижим имот, собственост на
Държавата, а именно – апартамент №*, ноходящ се в сграда с адрес: гр. В., к-
кс „Г. П.“ /сега ж.к. „М.“/, бл.***, вх.*, ет.*, с площ от 59,65 кв.м, състоящ се
от: две стаи, кухня, баня, тоалет, килер, коридор, два балкона, при граници:
апартамент №*, тревни площи, тревни площи, паркинг, ведно с прилежащото
избено помещение /без номер/ с площ от 2,37 кв.м, при граници: коридор, изба
на ап.**, коридор, изба на ап.*, както и принадлежащите 3,8123 % ид.ч. от
общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.
Недвижимият имот е придобит от двамата съпрузи в режим на
съпружеска имуществена общност, съгласно правилото на чл.19 СК /отм./
(обн. ДВ бр.41 от 28.05.1985 г. и отм. с приемането на СК през 2009 г.)
Съгласно схема на самостоятелен обект в сграда №15-275145/19.03.2024
г., издадена от СГКК – Варна, делбеният имот е с идентификатор *** по КККР
на гр. Варна, одобрени със заповед № РД-18-64/16.05.2008 г. на изпълнителния
директор на АГКК.
С договор за дарение от 27.03.2024 г., за който е съставен нотариален акт
за дарение на идеални части от недвижим имот №***, том *, рег.№****, дело
№*** от **** г. на О.О., нотариус №*** в НК, вписан в Служба по
вписванията – Варна, дв. вх. peг. № ****/**.**.**** г., вх. peг.
№****/**.**.**** г., акт №***, том ****, дело №****/**** г., Р. Т. А., дарява
на М. М. Х., 1/30 ид.ч. от своите, придобити по наследство, 10/30 ид.ч. от
2
самостоятелен обект в сграда – апартамент №* с идентификатор *** по КККР
на гр. Варна, с адрес: гр. В., ж.к. „М.“, бл.***, вх.*, ет.*, ап.*, с площ от 59,65
кв.м, при граници по схема: на същия етаж - ***, под обекта - ***, над обекта -
***, а по документ за собственост – ап.№*, тревна площ, тревна площ и
паркинг, ведно с прилежащото му избено помещение /без номер/, с площ от
2,37 % кв.м, при граници: изба на ап.№**, коридор и изба на ап.№*, както и
ведно с 3,8123% ид.ч. от общите части на сградата. С договора е учредено
безвъзмездно и пожизнено право на ползване на Г. В. И., ЕГН **********
върху само 1/30 ид.ч. от целия имот.
С последващ договор за продажба, за който е съставен нотариален акт за
покупко-продажба на идеални части от недвижим имот №***, том *, рег.
№****/**** г. на О.О., нотариус №*** в НК, вписан в Служба по вписванията
– Варна с дв.вх.peг.№****, вх.peг.№**** от **.**.**** г., акт № **, том ****,
дело №****/**** г., Р. Т. А. се разпорежда в полза на М. М. Х., като продава
останалите си 9/10 ид.ч. от своите, придобити по наследство, 10/30 ид.ч. от
самостоятелен обект в сграда – апартамент №* с идентификатор *** по КККР
на гр. В., с адрес: гр. В., ж.к. „М.“, бл.***, вх.*, ет.*, ап.*, с площ от 59,65 кв.м,
при граници по схема: на същия етаж - ***, под обекта - ***, над обекта - ***,
а по документ за собственост – ап.№*, тревна площ, тревна площ и паркинг,
ведно с прилежащото му избено помещение /без номер/, с площ от 2,37 %
кв.м, при граници: изба на ап.№**, коридор и изба на ап.№*, както и ведно с
3,8123% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху
поземления имот, в който е построена сградата. С договора за продажба е
учредено безвъзмездно и пожизнено право на ползване на Г. В. И., ЕГН
********** върху 9/30 ид.ч. от целия имот.
От приобщеното по делото удостоверение за наследници №
АУ020677МЛ/26.02.2024 г., на О.В., район „М.“, се установява, че след
смъртта на В. Д. М., настъпила на 14.04.2006 г., тя е наследена от своя съпруг
А. Т. М. и от сина си – Т.А.М.. Съгласно нормата на чл.9, ал.1 ЗН, съпругът
наследява част, равна на частта на всяко дете. Така, след смъртта на
наследодателя В. Д. М., нейните наследници по закон – съпруг и дете,
наследяват по 1/2 част от собствената общо 1/2 ид. ч. от имота. Към датата
на смъртта на В. Д. М., А. Т. М. е собственик на останалата ½ ид. ч. от имота,
придобита въз основа на договор за продажба на недвижим държавен имот по
реда на договор за продажба на недвижим държавен имот по реда на
Наредбата за държавните имоти №14327/23.05.1990 г., поради което, след
смъртта на В. Д. М., правата в съсобствеността са следните: 3/4 ид.ч. – за А. Т.
М. и 1/4 ид.ч. – за Т.А.М.. На 27.10.2014 г. настъпва смъртта на Т.А.М., като
същият е наследен от децата си Р. Т. А., Е. Т. А. и В. Т. А..
На 03.04.2018 г. настъпва смъртта на А. Т. М., който е наследен, по
заместване, от децата на починалия си син Т.А.М. - Р. Т. А., Е. Т. А. и В. Т. А..
По наследяване и след извършените разпоредителни сделки, делбеният
имот е съсобствен на страните по делото, при посочените в исковата молба
квоти, а именно – за М. М. Х. – 1/3 ид.ч., за Е. Т. А. – 1/3 ид.ч. и за В. Т. А. –
3
1/3 ид.ч., при учредено безвъзмездно и пожизнено право на ползване на Г. В.
И., ЕГН ********** върху общо 1/3 ид.ч. от делбения имот.
Страните не спорят по отношение съществуващата между тях
съсобственост върху процесния недвижим имот, както и относно правата им в
съсобствеността.
Съдът намира, че следва да бъде допуснато извършване на съдебна
делба на заявения недвижим имот с адрес: гр. В., ж.к. „М.“, бл.***, вх.*, ет.*,
ап.*, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по
КККР на гр. Варна, с площ от 59,65 кв.м, при граници по схема: на същия етаж
- ***, под обекта - ***, над обекта - ***, а по документ за собственост – ап.
№*, тревна площ, тревна площ и паркинг, ведно с прилежащата му изба /без
номер/, с площ от 2,37 % кв.м, при граници: изба на ап.№**, коридор и изба на
ап.№*, както и ведно с 3,8123% ид.ч. от общите части на сградата, при квоти
по 1/3 ид.ч. за всеки от съделителите, и при учредено безвъзмездно и
пожизнено право на ползване на Г. В. И., ЕГН **********.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕТО НА СЪДЕБНА ДЕЛБА на недвижим
имот с адрес: гр. В., ж.к. „М.“, бл.***, вх.*, ет.*, ап.*, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Варна, с
площ от 59,65 кв.м, при граници по схема: на същия етаж - ***, под обекта -
***, над обекта - ***, а по документ за собственост – ап.№*, тревна площ,
тревна площ и паркинг, ведно с принадлежащото му избено помещение /без
номер/, с площ от 2,37 % кв.м, при граници: изба на ап.№**, коридор и изба на
ап.№*, както и ведно с 3,8123% ид.ч. от общите части на сградата и от правото
на строеж върху поземления имот, в който е построена сградата, между
съделители, с квоти: за М. М. Х., ЕГН **********, с адрес: гр. В., ул. „Р.“
№**, вх.*, ет.*, ап.** - 1/3 идеална част; за Е. Т. А., ЕГН **********, с адрес:
гр. В., ж.к. „М.“, бл.***, вх.*, ет.*, ап.* - 1/3 идеална част и за В. Т. А., ЕГН
**********, с адрес: гр. В., ж.к. „М.“, бл.***, вх.*, ет.*, ап.* - 1/3 идеална част,
при учредено на Г. В. И., ЕГН **********, безвъзмездно и пожизнено право
на ползване върху само 1/3 ид.ч. от делбения имот.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано, с въззивна жалба, пред ОС –
Варна, в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
4