В публично заседание в следния състав: |
като разгледа докладваното от | Илияна Зелева | |
Гражданско I инстанция дело |
Производството е по реда на чл.108 ЗС. Образувано е по предявен иск от Р. А. Б., от Г. Д., оБ.С., У.Г. №18, с ЕГН *, Я. Р. Б., от Г. Д., оБ. С., У. Г. № 18, с ЕГН *, Л. Р. Б., от Г. Д., оБ. С., У. Г. № 18, с ЕГН * и Р. Р. Б., от Г. Д., оБ. С., У. Г. № 18, с ЕГН *, Ч. пълномощника А. Н. П., Г. Д., У. А. К. № 1..., да се установи по отношение на ответниците Ч. С. С., от Г. Д., оБ. С., У. Г. № 16, с ЕГН * и С. А. С., от Г.Д., оБ.С., У.Г. № 16, с ЕГН *, че са изключителни собственици на процесния имот, с площ от 15,75 кв. м., находящ се в Г. Д., оБ. С., представляващ част от поземлен имот с идентификатор 20465.501.75 по КККР на Г.Д., изменени със заповед № КД-14-21-148/06.04.2011г. на началника на СГКК Г. С., повдигнана в оранжев цвят на скица на поземлен имот № 6169/30.09.2010г. по ГД № 237/2009г. по описа на Районен съд Д. и очертана в червен цвят на скица – проект от месец февруари 2011г. и за осъждането им да предадат държането на имота, който ползват без правно основание и присъди разноските по делото. В исковата молба ищците поддържат твърдения, че по силата на нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по реда на ЗРПНВПВННИ № 17/08.04.68г., том І, НД № 55/68г. на НС Д. са собственици Ч. покупко продажба на парцел ІІІ, с площ 400 кв. м., кв.19а по ЗРП на Г. Д. от 65г., който е идентичен с имот пл.№75, образуващ УПИ ХV – 75, кв.29 по ПУП на Г. Д., одобрен със заповед № РД 1004/06.10.80г. и поземлен имот № 20465.501.75, с площ от 401 кв. м. по КККР на Г.Д., одобрени със заповед № РД -18-90/18.12.2009г. Ответниците са собственици с нотариален акт № 141, том І, Д № 182/25.10.73г. на РС Д. на празно място с площ от 314 кв. м. и нотариален акт № 159, том І, Д № 206/15.11.73г. на РС Д. на празно място с площ от 76 кв. м., които части образуват парцел ІV, с обща площ от 390 кв. м., кв.19 по ЗРП на Г. Д. от 65г., идентичен с имот пл. № 78, с площ от 308 кв. м., образуващ УПИ ХІV – 78, кв.29 по плана на Г. Д., одобен със заповед № РД 1004/06.10.80г., и с поземлен имот с идентификатор 20465.501.78 по КККР на Г. Д., одобрени със заповед № РД 18-90/18.12.2009г., с площ от 306 кв. м. Твърди още, че с нотариален акт № 17 по Д № 55/08.04.68г. са собственици на процесния имот с площ от 15,75 кв. м. и с триъгълна форма, повдигнат в оранжев цвят на скица на ПИ № 6169/30.09.2010г., която е неразделна част от влязлото в сила решение № 177/13.01.2001г. по ГД № 237/2009г. по описа на РС Д.. Въпреки, че правото на собственост по отношение на процесния имот е установено с влязлото в сила решение по ГД № 237/2009г. по описа на РС Д. ответниците отричат правото им на собственост и продължават без правно основание да държат имота и не желаят да им предадат владението, поради което предявяват иск за ревандикация на процесния имот с площ от 15,75 кв. м., преставляващ част от поземлен имот с идентификатор 20465.501.75. по КККР на Г. Д., изменени със заповед № КД 1421148/06.04.2011г. на началника на СГКК С., повдигнат в оранжев цвят на скица на поземлен имот № 6169/30.10.2010г., неразделна част от влязлото в сила решение № 177/13.01.2011г. по ГД № 237/2009г. по описа на РС Д., очертана в червен цвят на скица проект от месец февруари 2011г. и за осъждане на ответниците да предадат имота, който ползват без правно основание. В срока за отговор по чл.131 ГПК от ответниците е представен писмен отговор, с който оспорват иска като недопустим и неоснователен. Твърдят, че спорът е разрешен с влязло в сила решение по ГД № 228/2007г. по описа на РС Д.. Твърдят, че искът е неоснователен, тъй като ищците не са собственици на процесния имот, ответниците притежават това право по силата на покупко продажба и давностно владение от момента на покупката, извършена с нотариални актове от 73г. до настоящия момент, като площта от 15,75 кв. м. попада изцяло в имота на ответниците. В съдебно заседание ищците, Ч. А. П., поддържат предявения иск. Ответниците, Ч. А. П., оспорват иска. Съдът, прие от фактическа и правна страна следното: Няма спор по делото, а и от приложения нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по реда на ЗРПНВПВННИ № 17/08.04.68г., том І, НД № 55/68г. на НС Д. се установява, че Р. А. К. /Р. А. Б., Р. А. Б. – удостоверение за идентичност на имена № 1076/22.06.2007г./ е закупил празно дворно място по реда на Закон за прехвърляне на вещни права върху някои недвижими имоти, представляващ парцел ІІІ, кв.19, б.„а” по плана на Г.Д., състоящ се от 400 кв. м., при съседи от две страни А. K., улица и А. А. К.. Имотът е обособен по скица на ПИ №304/19.01.2012г., с идентификатор 20465.501.75 по КККР на Г. Д., одобрени със заповед № РД -18-90/19.12.2009г., последно изменение със заповед № КД -14-21-148/06.04.2011г. на началника на СГКК С., при съседи 20465.501.5009, 20465.501.78, 20465.501.76, 20465.501.74. С нотариален акт № 141, том І, Д № 182/25.10.73г. на РС Д. ответникът е придобил по силата на дворищна регулация правото на собственост върху празно място с площ от 314 кв. м. от имот на А. Б., парцел ІV, кв. 19 а по плана на Г. Д. при граници: улица, А. К. и А. Б., при разпоредбите на ЗТСУ и ППЗТСУ. С нотариален акт № 159, том І, Д № 206/73г. ответникът Ч. С. С. е придобил по силата на дворищна регулация правото на собственост върху празно място от 76 кв. м. от имота на А. А. К., парцел ІV, кв. 19 а, при граници: улица, Ч. С. и А. Б. по реда на ЗТСУ. Имотът е идентичен с поземлен имот с идентификатор 20465.501.78 по КККР Д., одобрен със заповед № РД – 18-90/18.12.2009г. на ИД на АГКК С. и изменение със заповед № КД 1421-148/06.04.2011г. на началника на СГКК С., идентичен с УПИ ХІV – 78, кв.29 по действащия ПУП на Г. Д., одобрен със заповед № РД 1004/06.10.1980г., със скица на поземлен имот № 7378/18.08.2011г. на СГКК С., изготвена въз основа на НА № 159/1973г. и №141/1973г. С влязло в сила на 15.01.2009г. решение № 20/16.05.2008г. по ГД № 228/2007г. по описа на РС Д., оставящото го в сила решение №571/03.12.2008г. по Г. дело №537/2008г. на СмОС, е отхвърлен иск с правно основание чл.108 ЗС от ищеца Р. А. Б. и Н. А. Б. против ответниците за установяване право на собственост по отношение на 130 кв.м., представляваща предаваема част към УПИ ХV – 75, кв.29 по действащия ПУП на Г. Д. от 80г., разположени по протежение на двата имота УПИ ХV – 75, при граници и съседи: УПИ ХІV – 78, запад – УПИ ІІІ – 74, север УПИ ІV – 76, юг – уÙица и УПИ ХІV – 78, кв. 29 по ПУП на Г. Д. от 80г., при граници изток УПИ ХV – 75, УПИ ХІІІ – 79, УПИ ІV – 76, УПИ V – 77 и за осъждането им да предадат собствеността и владението върху тази част от имота, разположена по парцелната граница между ІІІ и ІV по стария план от 65г. Скица №1 и №2 приложени към заключението на вещото лице, отразяващи имотите по плана от 65г. и 80г., са приети като неразделна част от решението. С решение № 177/13.01.2011г. по ГД № 237/2009г. по описа на РС Д., влязло в сила на 31.01.2011г. е установено по отношение на ищците, че ответниците не са собственици на част от поземлен имот с идентификатор 20465.501.75, с площ от 15,75 кв. м., находящ се в Г. Д. по КККР, одобрени със заповед № РД 18-90/18.12.2009г. на ИД на АГКК, повдигната в оранжев цвят на скицата от заключението на вещото лице, както и че е налице кадастрална грешка при заснемане на границата на двата имот в КККР, одобрени със заповед № РД 18-90/18.12.2009г. на ИД на АГКК, като неправилно тази част е заснета към поземлен имот с идентификатор 20465.501.78 от 2009г. вместо към поземлен имот с идентификатор 20465.501.75 от 2009г. С влязло в сила на 08.12.2011г. решение № 245/19.07.2011г. по № 165/2011г. на АС С., оставящото го в сила решение № 16156/08.12.2011г. по № 11230/2011г на ВАС, не е уважена жалбата на ответниците против заповед № КД 14 - 21-148/06.04.2011г. на началника на СГКК С. за изменение на кадастралната карта и регистър на Г. Д. за промяна на границата между поземлен имот 20465.501.75 и поземлен имот 20465.501.78, извършена въз основа на влязлото в сила решение по ГД № 237/2009г. на РС Д.. От показанията на разпитаните свидетели се установи, че процесния имот се ползва от ответниците, като го засяват. Оградено е с дървени колове и телена мрежа. Вещото лице по извършената експертиза установява, че в разписната книга по ПУП на Г. Д. от 80г., имот с пл. № 75, за който е отреден УПИ ХV – 75, кв.29 е записан на Р. А. Б. и вписан нотариален акт № 17/68г. за собственост. Имот пл. № 78, за който е отреден УПИ ХІV – 78, кв.28 е записан на Ч. С. С., но липсва вписване на документ за собственост. По плановете от 65 и 80г. е налице идентичност на УПИ ХV – 75, кв.29 по ПУП на Г. Д. от 80г. с УПИ ІІІ , кв.19а по плана от 65г. Налице е идентичност с поземлен имот с идентификатор 20465.501.75 по КККР Г. Д., одобрена със заповед № РД 18-90/18.12.2009г. и изменението със заповед № КД 14- 21- 148/06.04.2011г. на началника на СГКК С.. Процесната площ от 15,75 кв. м. винаги е била в местоположението и съдържанието на парцел ІІІ, кв.19 а по плана от 65г., УПИ ХV – 75, кв.29 по плана на Г. Д. от 80г., както и в ПИ с идентификатор 20465.501.75 по КККР на Г.Д., одобрени с изменението на КККР на началника на СГКК Г. С., със заповед № КД 14- 21-148/06.04.2011г. Границата обозначена с отсечката АВ между двата имота с идентификатор 20465.501.75 и 20465.501.78 по КККР от 2009г., видно от комбинирана скица № 1, приложение № 3 към експертизата, е идентична по плана от 65 и 80г., както и с изменението на КККР на началника на СГКК, със заповед № КД -14-21-148/06.04.2011г. Няма данни за уреждане на регулационни сметки и предаване на части от имоти по регулация между собствениците на УПИ ХV – 75 и УПИ ІV – 78, кв. 29 по ПУП на Г. Д. от 80г. и за извършени законови процедури за предаваеми части и обезщетения. Искът е предявен на основание чл.108 ЗС. Предмет на иска за ревандикация е недвижим имот с площ от 15,75 кв м. в Г. Д., представляващ част от поземлен имот с идентификатор 20465.501.75 по КККР на Г. Д., изменен със заповед № КД 14-21-148/06.04.20011г. от началника на СГКК С., повдиганат в оранжев цвят на скица на поземлен имот № 6169/30.09.2010г., представляваща неразделна част от влязло в сила решение № 177/13.01.2011г. по ГД № 237/2009г. по описа на Районен съд Д., очертано в червен цвят в скица проект от месец февруари 2011г. и за осъждане на ответниците да предадат собствеността и владението на тази част от имота, която ползват без правно основание. Искът е допустим, тъй като с влязлото в сила решение по ГД № 228/2007г. по описа на РС Д. не е разрешен спора за процесния имот. Обективните и субективните предели на силата на присъдено нещо, съгласно чл.298, ал.1 ГПК обхващат само страните между които е решен спора за същото искане и на същото основание. Спорът по ГД № 228/2007г. по описа на РС Д. не е идентичен със спора между страните по настоящото дело, тъй като предмет на иска за ревандикация е част от УПИ, която ищците претендират въз основа на влязло в сила решение по ГД № 237/2009г. по описа на РС Д., с което на основание чл.53, ал.2 ЗКИР е разрешен спор за материално право между същите страни относно процесната площ от поземлен имот с идентификатор 20465.501.75, като е прието, че при заснемане на границата между имота Ýа ищците, с идентификатор 20465.501.75 и имота на ответниците, с идентификатор 20465.501.78 от 2009г. е допусната кадастрална грешка, като тази част от имота неправилно е заснета в имота на ответниците. Установено е, че тази част от имота попада в имота на ищците. Влязлото в сила решение е задължително за съда, който го е постановил, и за всички съдилища, учреждения и общини в РБ, чл.297 ГПК. Въз основа на влязлото в сила съдебно решение по ГД № 237/2009г. по описа на РС Д., с което между същите страни е разрешен спор за материално право, свързан с кадастрална грешка по реда на чл.53, ал.2 ЗКИР, със заповед № КД – 14 -21 -148/06.04.2011г. на началника на СГКК С. е допуснато изменение в кадастралната карта и регистри в границата между имоти 20465.501.75 и 20465.501.78. Вещото лице установи, че процесната площ е била винаги част от имота на ищците, отразена граница по отсечка А – В по плана от 65г., 80г., както и с изменението на КККР със заповед от 2011г. на началника на СГКК С., скица на поземлен имот 304/19.01.2012г., приложение № 3 към заключението на вещото лице. При тази данни искът за ревандикация на процесната площ е основателен и доказан. Ищците доказаха и трите предпоставки на иска за ревандикация на спорната площ, а именно: 1/ че тази част от имота представлява част от собствения им имот с идентификатор 20465.501.75 по КККР на Г.Д., с одобрено изменение със заповед № КД – 14-21-148/06.04.2011г. на началника на СГКК С., 2/ че ответниците владеят тази част от имота им, 3/ че владението им е без правно основание. Допустим е иск за ревандикация на част от недвижим имот, когато за тази част е налице влязло в сила решение, с което по реда на чл.53, ал.2 ЗКИР е разрешен спор за материално право и е издадена заповед за изменение на КККР, въз основа на влязлото в сила съдебно решение. За успешното провеждане на иск за собственост на част от УПИ, която е заснета в кадастралния план погрешно, като част от друг съседен имот, трябва да е проведен успешно специалния иск по чл.53, ал.2 ЗКИР и да е завършила административната процедура за поправка в кадастралната основа на плана и съответно за изменение на дворищно регулационния /подробния/ устройствен план, Ч. привеждане на регулационните линии на двата имота, в съответствие с имотните им граници, за които са били отредени тези парцели, изхождайки от задължителната практика на ВКС по реда на чл.290 ГПК - решение № 81/08.03.2011г. на ВКС по ГД № 437/2010г., І г.о., решение № 401/17.05.2010г. ВКС, ГД № 510/2009г. І г.о. ГК, във връзка с определение № 576/30.06.2009г. на ВКС по ГД № 510/2009г., І г.о., ГК. Неоснователно е възражението за изтекла придобивна давност в полза на ответниците с начален момент от съставяне на двата нотариални акта № 141/73г. и № 159/73г. за придобиване на имота по силата на дворищна регулация по реда на ЗТСУ и правилника за приложението му. В този смисъл разпоредбата на чл.59 ЗТСУ, в сила от 01.06.73г. /отменен с § 20, ал.1 ЗУТ, в сила от 31.03.2001г./ предвижда забрана за придобиване по давност на реално определени части от дворищнорегулационните парцели. / Решение №837/25.11.2010г. ВКС по Г. дело №1671/2009г., I г.о., ГК/ От момента на съставяне на двата нотариални акта за правото им на собственост върху съседния имот, който е обособен по КККР с идентификатор 20465.501.78 не са могли да придобият тази част от имота, Ч. давностно владение започнало от 25.10.73г., съответно 15.11.73г., от когато твърдят, че владеят тази част от имота, като тяхна, предвид забраната за придобиване на реално определени части от дворищно регулационните парцели, която разпоредба е императивна. В същия смисъл е и действащата разпоредба на чл.200, ал.1 ЗУТ, според която реално определени части от поземлени имоти в границите на населените места могат да се придобият по давност, само ако са спазени изискванията за минимални размери по чл.19 ЗУТ. Предвид изложеното искът е основателен и следва да се уважи. Следвана основание чл.115, ал.2 ЗС да се определи шестмесечен срок на Р. А. Б., от Г. Д., оБ.С., У.Г. №18, с ЕГН *, Я. Р. Б., от Г. Д., оБ. С., У. Г. № 18, с ЕГН *, Л. Р. Б., от Г. Д., оБ. С., У. Г. № 18, с ЕГН * и Р. Р. Б., от Г. Д., оБ. С., У. Г. № 18, с ЕГН *, считано от влизане в сила на решението да извърши отбелязването му в Агенция по вписванията при Районен съд Д., по представен препис от решението. Последиците от неизпълнение на указанието за вписване в указания срок са заличаване действието на вписването на исковата молба. При този изход на делото и съобразно направеното искане, на основание чл.78, ал.1 ГПК ответниците следва да заплатят на ищците разноски по делото, съобразно представенÞя списък за разноски по чл.80 ГПК, в общ размер 420лв., от които 200лв. на Р. А. Б. и 220лв. на Я. Р. Б.. Мотивиран от изложените съображения, Девинският районен съд Р Е Ш И : ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по предявения иск, на основание чл.108 ЗС от Р. А. Б., от Г. Д., оБ.С., У.Г. №18, с ЕГН *, Я. Р. Б., от Г. Д., оБ. С., У. Г. № 18, с ЕГН *, Л. Р. Б., от Г. Д., оБ. С., У. Г. № 18, с ЕГН * и Р. Р. Б., от Г. Д., оБ. С., У. Г. № 18, с ЕГН *, Ч. пълномощника А. Н. П., Г. Д., У. А. К. № 14, по отношение на Ч. С. С., от Г. Д., оБ. С., У. Г. № 16, с ЕГН * и С. А. С., от Г.Д., оБ.С., У.Г. № 16, с ЕГН *, че са изключителни собственици на процесния имот, с площ от 15,75 кв. м., находящ се в Г. Д., оБ. С., представляващ част от поземлен имот с идентификатор 20465.501.75 по КККР на Г.Д., изменени със заповед № КД-14-21-148/06.04.2011г. на началника на СГКК Г. С., означена в оранжев цвят на скица на поземлен имот № 6169/30.09.2010г. по ГД № 237/2009г. по описа на Районен съд Д. и очертана в червен цвят на скица – проект от месец февруари 2011г., която се приема като неразделна част от решението. ОСЪЖДА Ч. С. С., от Г. Д., оБ. С., У. Г. № 16, с ЕГН * и С. А. С., от Г.Д., оБ.С., У.Г. № 16, с ЕГН * да предадат собствеността и владението на Р. А. Б., от Г. Д., оБ.С., У.Г. №18, с ЕГН *, Я. Р. Б., от Г. Д., оБ. С., У. Г. № 18, с ЕГН *, Л. Р. Б., от Г. Д., оБ. С., У. Г. № 18, с ЕГН * и Р. Р. Б., от Г. Д., оБ. С., У. Г. № 18, с ЕГН * на имот, с площ от 15,75 кв. м., находящ се в Г. Д., оБ. С., представляващ част от поземлен имот с идентификатор 20465.501.75 по КККР на Г.Д., изменени със заповед № КД-14-21-148/06.04.2011г. на началника на СГКК Г. С., повдигнана в оранжев цвят на скица на поземлен имот № 6169/30.09.2010г. по ГД № 237/2009г. по описа на Районен съд Д. и очертана в червен цвят на скица – проект от месец февруари 2011г.. ДАВА на основание чл.115 ал.2 ЗС шестмесечен срок на Р. А. Б., от Г. Д., оБ.С., У.Г. №18, с ЕГН *, Я. Р. Б., от Г. Д., оБ. С., У. Г. № 18, с ЕГН *, Л. Р. Б., от Г. Д., оБ. С., У. Г. № 18, с ЕГН * и Р. Р. Б., от Г. Д., оБ. С., У. Г. № 18, с ЕГН *, считано от влизане в сила на решението да извършат отбелязване на решението в Агенция по вписванията при Районен съд Д., по представен препис от решението. Указва последиците от неизпълнение на указанието, относно вписването в указания срок – вписването на исковата молба губи действието си. ОСЪЖДА Ч. С. С., от Г. Д., оБ. С., У. Г. № 16, с ЕГН * и С. А. С., от Г.Д., оБ.С., У.Г. № 16, с ЕГН * да заплатят разноски по делото на Р. А. Б., от Г. Д., оБ.С., У.Г. №18, с ЕГН *, в размер 200лв. и на Я. Р. Б., от Г. Д., оБ. С., У. Г. № 18, с ЕГН * в размер 220лв., на основание чл.78 ал.1 ГПК. РЕШЕНИЕТО може да се обжалва от страните пред Окръжен съд С. в двуседмичен срок, считано от връчването му. Р. СЪДИЯ: |