Решение по дело №21106/2019 на Районен съд - Варна

Р Е Ш Е Н И Е

 

№ ………..../27.09.2021 г., гр. Варна

 

В   И М Е Т О   Н А   Н А Р О Д А

 

ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в открито съдебно заседание, проведено на седемнадесети септември две хиляди двадесет и първа година, в състав: 

 СЪДИЯ:   ФИЛИП РАДИНОВ

 

при участието на секретаря Станислава Стоянова, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 21106 по описа за 2019 година, за да се произнесе, взе предвид следното:

 

Производството е по Глава двадесет и девет от ГПК „Съдебна делба“ – фаза по извършване.

С влязло в законна сила решение по настоящото дело е допусната делба на следните недвижими имоти:

1.)        Недвижим имот, Поземлен имот с идентификатор № 10135.3505.217, находящ се в гр. Варна, р-н Младост, с.о. Сълзица, с обща площ от 1160 кв.м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване - ниско застрояване до 10м, с номер по предходен план: 217 и стар идентификатор № 10135.3522.1;

2.)        Сграда с идентификатор № 10135.3505.217.1, със застроена площ съгласно скица от 33 кв.м., а съгласно декларация по чл. 14 ЗМДТ - 88 кв.м., на един етаж, с предназначение - жилищна сграда еднофамилна, находяща се в Поземлен имот с идентификатор № 10135.3505.217, находящ се в гр. Варна, р-н Младост, с.о. Сълзица;

3.)        Гараж без идентификатор, със застроена площ от 15 кв.м., находящ се в южната част на Поземлен имот с идентификатор № 10135.3505.217, находящ се в гр. Варна, р-н Младост, с.о. Сълзица;

4.)        Тоалетна, без идентификатор, със застроена площ от 3 кв.м находяща се в североизточната част от Поземлен имот с идентификатор № 10135.3505.217, находящ се в гр. Варна, р-н Младост, с.о. Сълзица, подробно описани в Скица № 1 към заключението на вещото лице инж. Ж.Б., находяща се на л. 82 от делото, приподписана от съда и съставляваща неразделна част от настоящото решение,

между съсобствениците и при квоти в съсобствеността за всеки от тях, както следва:

-           ½ ид.ч. за И.В.П., ЕГН: ********** с адрес: ***;

-           ¼ ид.ч. за Р.А.Ж., ЕГН: ********** с адрес ***;

-           ¼ ид.ч. за Д.А.Ж., ЕГН ********** с адрес ***.

В първото заседание по извършване на делбата не са предявени и приети за съвместно разглеждане претенции от страните.

 

След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки становището на страните, съдът приема за установено следното от фактическа и правна страна:

 

Съобразно депозираното от вещото лице заключение по назначената съдебно-техническа експертиза /л. 112-121/, което съдът цени като обективно и компетентно дадено и неоспорено от страните, процесните имоти са реално неподеляеми при определените за съделителите квоти в съсобствеността. Общата им пазарна стойност е 59600 лева, като ½ от тази сума са 29800 лева; 1/4 – 14900 лева и 1/4 – 14900 лева.

Преценката за избор на способ за ликвидиране на съсобствеността е детерминирана от броя, вида и поделяемостта на допуснатите до делба имоти, при спазване на водещия принцип, въведен от чл.69 ЗН при възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му от съсобствеността, като евентуалното неравенство в дяловете се изравнява в пари. Съдът следва да съобрази и становището на страните за начина, по който да бъде извършена делбата и ангажираните от тях доказателства.

Съгласно чл.348 ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан.

В конкретния случай от заключението на вещото лице се изяснява, че имотът е неподеляем с оглед квотите в съсобствеността, съответно не е налице възможност всеки съделител да получи реален дял, като с оглед неравенството на квотите в съсобствеността и характера на делбеното имущество, не е налице възможност делбата да бъде извършена чрез теглене на жребий или разпределение. Не са отправени и възлагателни претенции, поради което са налице визираните от закона предпоставки и делбата следва да бъде извършена, като имотът бъде изнесен на публична продан, при което всеки съделител ще получи паричната равностойност на своя дял. В тази връзка неоснователно е искането на ищеца, незастроената част от поземления имот да бъде поставена в негов дял, а останалата част от имота да бъде поставен общо в дял на ответниците. Такова разрешение на спора не може да бъде осъществено без изрично искане на ответниците и би поставило същите в принудителна съсобственост, което би противоречало на основната цел на делбеното производство – да бъде прекратено състоянието на съсобственост между всички съделители.

На основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на ВРС държавна такса съобразно стойността на квотата му от съсобствеността, определена върху установената от СТЕ актуална пазарна стойност на делбените имоти: И.В.П. – 1192 лв.; Р.А.Ж. – 596 лв. и Д.А.Ж. – 596 лв.

Водим от горното, съдът

 

Р Е Ш И:

 

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК, следния допуснат до съдебна делба недвижим имот:

1.)        Недвижим имот, Поземлен имот с идентификатор № 10135.3505.217, находящ се в гр. Варна, р-н Младост, с.о. Сълзица, с обща площ от 1160 кв.м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване - ниско застрояване до 10м, с номер по предходен план: 217 и стар идентификатор № 10135.3522.1;

2.)        Сграда с идентификатор № 10135.3505.217.1, със застроена площ съгласно скица от 33 кв.м., а съгласно декларация по чл. 14 ЗМДТ - 88 кв.м., на един етаж, с предназначение - жилищна сграда еднофамилна, находяща се в Поземлен имот с идентификатор № 10135.3505.217, находящ се в гр. Варна, р-н Младост, с.о. Сълзица;

3.)        Гараж без идентификатор, със застроена площ от 15 кв.м., находящ се в южната част на Поземлен имот с идентификатор № 10135.3505.217, находящ се в гр. Варна, р-н Младост, с.о. Сълзица;

4.)        Тоалетна, без идентификатор, със застроена площ от 3 кв.м находяща се в североизточната част от Поземлен имот с идентификатор № 10135.3505.217, находящ се в гр. Варна, р-н Младост, с.о. Сълзица, подробно описани в Скица № 1 към заключението на вещото лице инж. Ж.Б., находяща се на л. 82 от делото, приподписана от съда и съставляваща неразделна част от настоящото решение,

между съсобствениците и при квоти в съсобствеността за всеки от тях, както следва:

-           ½ ид.ч. за И.В.П., ЕГН: ********** с адрес: ***;

-           ¼ ид.ч. за Р.А.Ж., ЕГН: ********** с адрес ***;

-           ¼ ид.ч. за Д.А.Ж., ЕГН ********** с адрес ***.

 

ПОСТАНОВЯВА получената от проданта сума да бъде разпределена от съдебния изпълнител между горните съделители и при посочените квоти.

 

ОСЪЖДА И.В.П., ЕГН: ********** с адрес: *** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд - Варна държавна такса в размер на 1192 лева /хиляда сто деветдесет и два лева/, на основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

 

ОСЪЖДА Р.А.Ж., ЕГН: ********** с адрес *** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд - Варна държавна такса в размер на 596 лева /петстотин деветдесет и шест лева/, на основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

 

ОСЪЖДА Д.А.Ж., ЕГН ********** с адрес *** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд - Варна държавна такса в размер на 596 лева /петстотин деветдесет и шест лева/, на основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Варненски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

                                                                        СЪДИЯ В РАЙОНЕН СЪД :