№ 2548
гр. С, 09.03.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 140 СЪСТАВ, в публично заседание на
девети март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Т Д
при участието на секретаря С Р
Сложи за разглеждане докладваното от Т Д Гражданско дело №
20211110152473 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 13:00 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ Ц. СТ. Н. – редовно призован, явява се лично, представлява се
от адв. К., с пълномощно по делото.
ОТВЕТНИКЪТ П. АТ. АТ. - редовно призован, явява се лично,
представлява от адв. И., с пълномощно по делото.
СТРАНИТЕ (поотделно) – Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ счита, че не са налице процесуални пречки за даване ход на
делото, поради което
ОПРЕДЕЛИ
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Докладва изискана пр.пр №1190/2021 г. на РП-С.
Адв.К. - Да се приеме преписката.
Адв. И. - Запознати сме с постъпилите материали. Нямам възражение за
тяхното приемане. Доколкото в предходното заседание ни беше даден срок за
становище по постъпилите справки от НОИ и вайбър кореспонденция, не
възразявам да бъдат приети представените документи от НОИ. Във връзка с
кореспонденцията, представена от ищеца, оспорвам, че такива суми са
1
предавани от ищеца на ответника, като същата представлява единствено
писмена кореспонденция между страните, но не означава, че е налице
плащане от ищеца, поради което, моля да приемете, че въпросната
кореспонденция не доказва твърденията на ищеца в исковата молба.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ
ПРИЕМА пр.пр. №1190/2021г. по описа на Районна прокуратура С.
Адв. И. - Водим допуснатите свидетели.
В залата се въведе свидетелят Б Е Д, доведен от ответника.
Съдът снема неговата самоличност:
Б Е Д, с лична карта № ХХХ, издадена от МВР-С на ХХХ г., неосъждан,
без дела и родство със страните по делото.
Съдът предупреди свидетеля за наказателната отговорност по чл.290 НК.
Свидетелят обеща да каже истината.
На въпроси на адв. И. свидетелят отговори – Познавам П.А. и Ц.Н., в
залата са. С П се познаваме от 2014 г. от университета, с Ц се познавам от
2017 г. и то от обща компания, П ни запозна. В една приятелска компания съм
с двамата. Знам П да е закупил къща в с. Г. П закупи къщата август месец
2020 г. в с. Г, ул. „В Л“, намира се от главната улица на селото, втората,
вляво, стръмното, в дъното на улицата, неизмазана къща. Още в самото
начало, когато беше закупена къщата, ние бяхме група от около 5-6 момчета,
редовно ходехме в тях и сме помагали за строителните дейности. Доколкото
ми е известно решението за закупуване на къщата е на П, защото като много
добри приятели и работим заедно в банката и се виждаме всеки ден, тогава
той ми сподели, че иска да закупи къща, но сподели, че иска да е еднолично,
т.е. лична собственост и самостоятелно. П ми спомена, че ще живее с Ц и Ц
ще бъде като наемател в къщата. Ц е плащал наем. Това го знам от това, което
П ми е споделял, доста често си говорехме на тази тема и доста неща около
2
къщата той ги е споделял с мен, той ми е казвал, че Ц ще живее в къщата като
наемател и ще плаща наем. Ремонтите започнаха още при закупуването на
къщата. Първото нещо беше да се почисти двора и да се изгради подпорна
стена на самата къща, след това да се изгражда външно стълбище и ремонт
вътре в помещенията, където е хола и стаите. Присъствали сме на заплащане,
когато е имало доставка на материали - цимент, чакъл, бетон и други
строителни материали. Когато идваха доставчиците П излизаше и даваше
парите, на това съм бил свидетел. В самото начало на закупуване на къщата аз
бях там всяка събота и неделя, останалата част от компанията бяха там всеки
ден. След като времето стана по- студено аз ходех по-рядко в къщата, един
или два пъти в месеца, но след като се стопли отново започнах да ходя всяка
седмица с преспиване. Познавам А Л, той е част от компанията момчета,
които помагахме за ремонта на къщата и доколкото ми е известно той е
посещавал имота и е помагал в ремонта. Той идваше като нас и посещаваше
на моменти, доколкото ми е известно на мен. Не ми е било известно между П
и Ц да е имало договорка да закупят къщата заедно, още в самото начало
преди П да закупи къщата ми е споделял, както казах, той искаше
едностранно да закупи къщата, лична собственост. Ц тогава беше безработен
и нямаше възможност и да участва в кредитирането за къщата и нямаше как
да даде част от покупката. В общ разговор, когато сме се събирали, Ц ми е
споделял, че има доста голяма сума кредити, които са за доста дълъг период
от време, което също е една от предпоставките той да не може да закупи
жилище, да участва в покупката. Не съм сигурен дали е малко преди или след
закупуване на къщата, Ц остана без работа и беше на борсата по труда, където
изплащат обезщетение за период не съм сигурен дали за година или по –
малко от година. Не съм присъствал на предаване на пари между Ц и П. Не ми
е известно да е възникнал скандал по повод къщата, единственият скандал,
който беше, когато П съобщи, че ще продава къщата, не съм присъствал на
скандали. След като П ми сподели, че иска да продаде къщата, но понеже са в
чисто приятелски отношения с Ц, той еднолично реши да му възстанови
сумата за платения наем в размер на около 10 месеца и доколкото ми е
известно той направи превод в размер на 2000 лева по сметка на Ц И. Също
така, доколкото знам, за целия престой на Ц в къщата, последните три месеца,
когато П го е уведомил, че ще продава къщата, август месец, до самата
продажба – септември, когато се е намерил купувач, Ц не е заплащал нито
3
наем, нито сметки и все пак П го остави да живее.
Адв. И. – Нямам повече въпроси.
На въпроси на адв. К. свидетелят отговори – Ако броим 11 месеца поне 3
пъти средно на месец съм бил в къщата. Присъствал съм почивните дни и
през седмицата, когато съм имал отпуска, също съм присъствал. На дограмата
не съм присъствал. Доколкото ми е известно, когато е закупен имотът, той е
закупен с ипотечен кредит и потребителски кредит. Ипотечният е бил 100 %
за покриване на цената на имота и потребителския кредит, известна част от
него също е доплатил цената за имота и останалата част от потребителския
кредит бяха точно за това, да се плаща такъв тип ремонти. Не съм присъствал
на дограмата. Това, което П ми е споменал, е, че всички разходи, които са
правени, той ги е изплащал. Около 160 лв. или 170 лв. е бил наемът.
Доколкото ми е известно Ц е имал закъснение в плащането на наема, не знам
от кое до кое число е плащането, но знам, че има закъснение, защото Пепи ми
е споделял, че Ц изпитва затруднение и тогава идва падежът на кредита, но
той го е плащал с лични средства и е покривал самият кредит и просто го е
изчаквал като чисто приятелски, защото той тогава беше без работа. Не е
имало уговорка двамата да плащат кредита. Парите, които Ц е плащал като
наем, отиваха или за плащане на строителните материали, или за закупуване
на храна или за вноски по кредита.
Адв. К. - Нямам повече въпроси.
Съдът освободи свидетеля от съдебна зала.
В залата се въведе свидетелят Д С С, доведен от ответника.
Съдът снема самоличност на втория доведен свидетел:
Д С С, с лична карта № ХХХ, издадена от МВР-С на ХХХ г., неосъждан,
без дела и родство със страните.
Съдът предупреди свидетелят за наказателната отговорност по чл.290
НК.
Свидетелят обеща да каже истината.
На въпроси на адв. И. свидетелят отговори – С П и Ц се познавам от 2016
г. покрай един общ приятел, той ни запозна. От една приятелска компания
сме. Преди да купи къщата П с П се виждахме един път седмично, с Ц в
4
месеца три или четири пъти сме се засичали и сме се виждали. П закупи къща
в с. Г на три етажа, ако не се бъркам и съответно започнах да ходя почти
всеки ден с преспиване, като ноември месец целият съм спал в тази къща, по-
точно в караваната, която беше на двора. П и Ц живееха в къщата. П беше в
качеството си на собственик, а Ц - на наемател. Още при покупката, когато П
купи къщата, сподели, че Ц ще живее там под наем и съответно му е плащал
наем. Още като закупи къщата, започнаха да се правят ремонти, първо се
оправи дворът, почисти се от дърветата, след това направихме подпорната
стена, започнахме да правим външното стълбище, вътре стаите започнаха да
се правят, банята и тоалетната, хола и горе-долу разчистихме и пред къщата
дворното пространство. За ремонтни дейности доставяха се материали, не си
спомням фирмите, от които се закупуваха, пред мен са доставяни чакъл и
пясък. П си търсеше къща и когато ни сподели ние го подкрепихме.
Впоследствие ни каза, че Ц ще живее там под наем. Не знам да е възникнал
някакъв спор, единственото, което знам, е, че когато П реши да продава
къщата тогава е имало спорове. Не съм присъствал на предаване на парични
суми между П и Ц, а също така и П не ми е споделял. Имам спомен, че Ц беше
и без работа. Познавам А Л, той ни е общ приятел, който също идваше и
помагаше, когато се извършваха ремонтните дейности. Той не е живял в
къщата, както ние ходихме да спим, така и той. Предвид факта, че Ц беше без
работа, запознат съм, че има кредити, ако не се бъркам са над 1000 лв. като
месечна вноска.
Адв. И. – Нямам повече въпроси.
На въпроси на адв. К. свидетелят отговори – Мисля, че от самото начало
има наемно правоотношение, това го знам от П към 2020 г. Съответно сме се
събирали, оставали сме насаме с П, ходили сме по язовири заедно. Ц сам ми е
споделял за тези задължения. Той ми е споделял, че е останал без работа и е
получавал обезщетение, това го знаехме всички, бяхме в компанията. Ако не
се бъркам размерът на наема е бил 150-200 лв. Не си спомням на кое число се
е плащал наема. По спомен към датата на закупуване на къщата септември
месец 2020 г. е това, което знам за наемното правоотношение.
Адв. К. - Представям една кореспонденция между доверителя ми и
свидетеля, във връзка с това, че на стр.3 свидетелят твърди, че няма знания в
какви отношения са били доверителят ми и ответникът.
5
Адв. К. - Нямам други въпроси.
Съдът освободи свидетелят от зала.
Адв. И. – Моля да не се приемат доказателствата, доколкото
възможността за тяхното събиране е преклудирано в днешно съдебно
заседание.
Съдът счита, че представената кореспонденция между разпитания
свидетел в днешно съдебно заседание и ищеца, следва да бъде приета по
делото, предвид факта, че касае оспорване доказателствената стойност на
показанията на свидетеля и касае новоузнати обстоятелства.
Ето защо,
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ
ПРИЕМА писмената кореспонденция между ищеца и разпитания в
днешно съдебно заседание свидетел Д С С.
СТРАНИТЕ (поотделно) - Нямаме други въпроси.
СЪДЪТ напъти страните към постигане на спогодба.
Ищецът Н. - Не може да постигнем спогодба.
С оглед липсата на други доказателствени искания и невъзможността от
сключване на спогодба, СЪДЪТ счита делото за изяснено от фактическа
страна, поради което
ОПРЕДЕЛИ
ПРИКЛЮЧВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ
Адв. К. - Моля да уважите иска в цялост, като осъдите ответника да
6
заплати на доверителя ми сумата от 5000 лв., ведно със законната лихва от
датата на завеждане на исковата молба. Считам, че представените
доказателства доказаха, че е съществувала договорка между доверителя ми и
ответника да бъде закупен имот, той да бъде ремонтиран, съответно заедно да
изплащат потребителски и ипотечен кредит. Моля в полза на доверителя ми
да бъдат присъдени сторените разноски, за които представям списък. Моля да
ми дадете възможност да представя писмени бележки.
Адв. И. – Моля да постановите решение, с което да отхвърлите изцяло
предявените искове като неоснователни и недоказани по аргументите, които
подробно сме развили в отговора на исковата молба. Моля да приемете, че
ищецът не успя при условията на пълно и главно доказване да установи
своята претенция, нещо повече, дори във въпросната кореспонденция от
вайбър е вписано, че следва да има предвид плащане между страните, а такова
плащане не беше представено. Моля да ми предоставите срок да представи
писмена защита и да ни присъдите разноски, съгласно списък по чл.80 ГПК,
който представям с препис за насрещната страна. Правя възражение за
прекомерност на претендираното адвокатско възнаграждение от ищеца.
Адв. К. – Аз също правя възражение за прекомерност.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ
ПРЕДОСТАВЯ възможност на страните в едноседмичен срок, считано
от днес, да представят писмена защита по делото.
СЪДЪТ счита делото за изяснено от фактическа и правна страна, поради
което обяви, че ЩЕ СЕ ПРОИЗНЕСЕ С РЕШЕНИЕ В СРОК.
ПРОТОКОЛЪТ, изготвен в с.з., което приключи в 13,34 ч.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
7
Секретар: _______________________
8