№ 638
гр. П., 02.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – П., X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на пети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:МАРИЯ СТ. ДИМИТРОВА
при участието на секретаря МИЛЕНА Р. К.
като разгледа докладваното от МАРИЯ СТ. ДИМИТРОВА Гражданско дело
№ 20231720104532 по описа за 2023 година
Производството по делото е за съдебна делба във фазата по допускането
и.
Образувано е по искова молба, подадена от В. Й. З., ЕГН ********** с
адрес гр. ***** против И. Г. З., ЕГН ********** с адрес гр. ****. Предявен е
иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следните недвижими имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - Застроено Дворно място, с площ от 1039 кв.м.
/хиляда тридесет и девет квадратни метра/, находящ се в землището на град
Б., Община П. на улица „****, за който съгласно плана за регулация и
застрояване на град Б., утвърден със Заповед № 550/04.05.1995 г. на Кмета на
Община П., е отреден Урегулиран поземлен имот ХI-168 /единадесети за
имот с кадастрален номер сто шестдесет и осми/, в квартал 47 /четиридесет и
седми/ по плана на град Б., при граници на УПИ, съгласно скица издаден от
Община П.: от юг улица, от запад - УПИ XII-168 /дванадесети за имот с
кадастрален номер сто шестдесет и осем/, от север - УПИ III-175 /трети за
имот с кадастрален номер сто седемдесет и пет/ и УПИ IV-174 /четвърти за
имот с кадастрален номер сто седемдесет и четири/ и от изток - УПИ Х-168
/десети за имот с кадастрален номер сто шестдесет и осем/, заедно с
построената в северната част на дворното място ЕДНОЕТАЖНА
МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, състояща се от две стаи и кухня, със
застроена площ от 43 кв.м. и
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - НЕЗАСТРОЕНО ДВОРНО МЯСТО, находящ
се в землището на град Б., община П. на улица „**** с площ от 1302 кв.м.
/хиляда триста и два квадратни метра/, за който съгласно плана за регулация и
застрояване на град Б., утвърден със Заповед № 550/04.05.1995 г. на Кмета на
1
Община П. е отреден УПИ XII-168 /дванадесети за имот с кадастрален номер
сто шестдесет и осми/, в квартал 47 /четиридесет и седми/ по плана на град Б.
при граници на УПИ-то, съгласно Скица издадена от Община П.: от юг-
улица, от запад -УПИ XIII-167 /тринадесети за имот с кадастрален номер сто
шестдесет и седми/, от северозапад - УПИ XIV-166 /четиринадесети за имот с
кадастрален номер сто шестдесет и шест/ и УПИ XV-165 /петнадесети за
имот сто шестдесет и пет/, от североизток - УПИ II-176 /втори за имот с
кадастрален номер сто седемдесет и шест/ и от изток - УПИ ХI-168
/единадесети за имот с кадастрален номер сто шестдесет и осем/ ПРИ
РАВНИ КВОТИ по 1/2 ЗА ВСЕКИ СЪДЕЛИТЕЛ.
В исковата молба и уточненията В. Й. З. излага твърдения, че страните
са съсобственици при равни квоти по 1/2 ид.ч. за всеки съделител на
процесните имоти на основание наследствено правоприемство от Г.И.З.., б.ж.
на гр. Б., поч. **** г. и давностно владение. Моли съда да уважи предявения
иск за делба.
Ответникът И. Г. З. подава отговор на исковата молба в срока по чл.
131 ГПК чрез назначения особен представител. Не оспорва иска за делба на
имотите при посочените от ищеца квоти. Моли съда да уважи предявения иск
за делба.
Съдът, след като взе предвид доводите на страните и като обсъди
събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, приема
за установено следното от фактическа страна:
Не се спори по делото, а и се установява от представения Нотариален
акт за собственост на недвижим имот (констативен) № 55, том II, рег. № 4004,
дело № 245/2022 г., че В. Й. З., ЕГН ********** и И. Г. З., ЕГН **********
са съсобственици при равни квоти по 1/2 ид.ч. за всеки от тях на основание
наследствено правоприемство от Г.И.З.., б.ж. на гр. Б., поч. **** г. и
давностно владение на процесните имоти, както следва: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
- Застроено Дворно място, с площ от 1039 кв.м. /хиляда тридесет и девет
квадратни метра/, находящ се в землището на град Б., Община П. на улица
„****, за който съгласно плана за регулация и застрояване на град Б.,
утвърден със Заповед № 550/04.05.1995 г. на Кмета на Община П., е отреден
Урегулиран поземлен имот ХI-168 /единадесети за имот с кадастрален номер
сто шестдесет и осми/, в квартал 47 /четиридесет и седми/ по плана на град Б.,
при граници на УПИ, съгласно скица издаден от Община П.: от юг улица, от
запад - УПИ XII-168 /дванадесети за имот с кадастрален номер сто шестдесет
и осем/, от север - УПИ III-175 /трети за имот с кадастрален номер сто
седемдесет и пет/ и УПИ IV-174 /четвърти за имот с кадастрален номер сто
седемдесет и четири/ и от изток - УПИ Х-168 /десети за имот с кадастрален
номер сто шестдесет и осем/, заедно с построената в северната част на
дворното място ЕДНОЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА ,
състояща се от две стаи и кухня, със застроена площ от 43 кв.м. и
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - НЕЗАСТРОЕНО ДВОРНО МЯСТО, находящ се в
землището на град Б., община П. на улица „**** с площ от 1302 кв.м. /хиляда
триста и два квадратни метра/, за който съгласно плана за регулация и
2
застрояване на град Б., утвърден със Заповед № 550/04.05.1995 г. на Кмета на
Община П. е отреден УПИ XII-168 /дванадесети за имот с кадастрален номер
сто шестдесет и осми/, в квартал 47 /четиридесет и седми/ по плана на град Б.
при граници на УПИ-то, съгласно Скица издадена от Община П.: от юг-
улица, от запад -УПИ XIII-167 /тринадесети за имот с кадастрален номер сто
шестдесет и седми/, от северозапад - УПИ XIV-166 /четиринадесети за имот с
кадастрален номер сто шестдесет и шест/ и УПИ XV-165 /петнадесети за
имот сто шестдесет и пет/, от североизток - УПИ II-176 /втори за имот с
кадастрален номер сто седемдесет и шест/ и от изток - УПИ ХI-168
/единадесети за имот с кадастрален номер сто шестдесет и осем/.
Представени сa по делото скица на поземлен имот изх. № 23/ТР-
3875/21.07.2023 г., издадена от Община П. за имот ХI-168 /единадесети за
имот с кадастрален номер сто шестдесет и осми/, в квартал 47 /четиридесет и
седми/ по плана на град Б., с площ от 1039 кв.м. /хиляда тридесет и девет
квадратни метра/ и скица на поземлен имот изх. № 23/ТР-3875/21.07.2023 г.,
издадена от Община П. за имот УПИ XII-168 /дванадесети за имот с
кадастрален номер сто шестдесет и осми/, в квартал 47 /четиридесет и седми/
по плана на град Б. с площ от 1302 кв.м. /хиляда триста и два квадратни
метра/.
Представено е по делото удостоверение изх. № 25-279803-04.10.2023 г.,
издадено от СГКК – гр. П., съгласно което за урбанизираната територия на гр.
Б. няма открита процедура по изготвяне и одобряване на КК.
Установява се от представеното Удостоверение за наследници изх. №
206/23.05.2024 г., издадено от длъжностното лице по гражданско състояние
към р-н Б., Община П., че Г.И.З.., ЕГН ********** б.ж. на гр. Б., е починал на
**** г. и е оставил за свои наследници по закон И. Г. З., ЕГН ********** и
син и В. Й. З., ЕГН ********** – внук, син на починалия на **** г. син на
наследодателя Й. Г. З..
При така установеното от фактическа страна съдът формира следните
правни изводи:
Съгласно чл. 34 от Закона за собствеността, всеки съсобственик може,
въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът
разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта.
Според разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се
допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои
имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите.
Следователно, в първата фаза на производството следва да се установи
наличието на съсобственост върху имота/имотите - предмет на делбата,
основанието за възникване на съсобствеността, както и квотите на
съделителите.
При установените по делото правнорелевантни факти и предвид липсата
на оспорване от страните, налага се изводът, че е налице съсобственост
между страните върху недвижимите имоти предмет на делото, чиято делба се
3
иска, възникнала по силата на наследствено правоприемство и давностно
владение.
Наследството на Г.И.З.. е открито на **** г, като по отношение на
наследяването му е приложим ЗН от 1949 г. Наследствените дялове на
низходящите са равни. След смъртта на Й. Г. З. на **** г. син на
наследодателя Г.И.З.., неговата наследствена част е наследена от низходящия
В. Й. З., ЕГН ********** – внук на наследодателя.
Както последователно и непротиворечиво приема ВКС в своята
практика /Решение № 50008 от 01.02.2023 г. на ВКС по гр. дело № 1745/2022
г., I г. о., ГК, Решение № 68 от 10.06.2021 г. по гр. дело № 3619/2020 г., І г. о.,
ГК, Решение № 50031 от 26.04.2023 г. на ВКС по гр. дело № 1835/2022 г., ІІ г.
о., ГК и Решение № 50041 от 17.07.2023 г. на ВКС по гр. дело № 2812/2022 г.,
ІІ г. о., ГК/, в съдебното решение съдът следва да опише делбеното
имущество според възприетите в практиката белези, необходими и
достатъчни за неговата индивидуализация, посредством които да бъде
отграничено от друго имущество от същия вид. Затова исковата молба следва
да съдържа тези индивидуализиращи белези, от които най-важни са неговото
местонахождение, вид, граници и площ. Когато за съответната територия има
одобрена кадастрална карта, в исковата молба следва да се посочи
идентификаторът на имота, а когато той е урегулиран - индивидуализиращите
белези по заварения от ЗУТ регулационен план или по одобрения при
действието на ЗУТ подробен устройствен план. Когато имотът се намира в
територия, за която няма одобрена кадастрална карта, индивидуализацията се
извършва в зависимост от неговото местоположение и според действащите
планове за съответния вид територия. В настоящия случай делбеното
имущество е надлежно индивидуализирано по белези, необходими и
достатъчни да бъде отграничено от друго имущество от същия вид,
включително по своите местонахождение, вид, граници и площ.
Предвид гореизложеното съдът приема, че искът за делба на
недвижимите имоти е основателен и доказан и следва да бъде уважен, като
делбата бъде допусната между съделителите при посочените квоти.
Така мотивиран, настоящият състав на Районен съд - П.
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА на
основание чл. 34 от ЗС
МЕЖДУ В. Й. З., ЕГН ********** и И. Г. З., ЕГН ********** на
следните НЕДВИЖИМИ ИМОТИ:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - Застроено Дворно място, с площ от 1039 кв.м.
/хиляда тридесет и девет квадратни метра/, находящ се в землището на град
Б., Община П. на улица „****, за който съгласно плана за регулация и
застрояване на град Б., утвърден със Заповед № 550/04.05.1995 г. на Кмета на
4
Община П., е отреден Урегулиран поземлен имот ХI-168 /единадесети за
имот с кадастрален номер сто шестдесет и осми/, в квартал 47 /четиридесет и
седми/ по плана на град Б., при граници на УПИ, съгласно скица издаден от
Община П.: от юг улица, от запад - УПИ XII-168 /дванадесети за имот с
кадастрален номер сто шестдесет и осем/, от север - УПИ III-175 /трети за
имот с кадастрален номер сто седемдесет и пет/ и УПИ IV-174 /четвърти за
имот с кадастрален номер сто седемдесет и четири/ и от изток - УПИ Х-168
/десети за имот с кадастрален номер сто шестдесет и осем/, заедно с
построената в северната част на дворното място ЕДНОЕТАЖНА
МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, състояща се от две стаи и кухня, със
застроена площ от 43 кв.м. и
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - НЕЗАСТРОЕНО ДВОРНО МЯСТО, находящ
се в землището на град Б., община П. на улица „**** с площ от 1302 кв.м.
/хиляда триста и два квадратни метра/, за който съгласно плана за регулация и
застрояване на град Б., утвърден със Заповед № 550/04.05.1995 г. на Кмета на
Община П. е отреден УПИ XII-168 /дванадесети за имот с кадастрален номер
сто шестдесет и осми/, в квартал 47 /четиридесет и седми/ по плана на град Б.
при граници на УПИ-то, съгласно Скица издадена от Община П.: от юг-
улица, от запад -УПИ XIII-167 /тринадесети за имот с кадастрален номер сто
шестдесет и седми/, от северозапад - УПИ XIV-166 /четиринадесети за имот с
кадастрален номер сто шестдесет и шест/ и УПИ XV-165 /петнадесети за
имот сто шестдесет и пет/, от североизток - УПИ II-176 /втори за имот с
кадастрален номер сто седемдесет и шест/ и от изток - УПИ ХI-168
/единадесети за имот с кадастрален номер сто шестдесет и осем/
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: В. Й. З., ЕГН ********** – 1/2 ид.ч. и И.
Г. З., ЕГН ********** - 1/2 ид.ч.
като съсобствеността между страните е възникнала по наследствено
правоприемство от Г.И.З.., б.ж. на гр. Б., поч. **** г. и давностно
владение.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд - П. в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – П.: _______________________
5