Р Е Ш Е Н И Е
№
гр.Каварна, 16.11.2020год.
В И М Е Т О НА Н А Р О Д А
КАВАРНЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД в публично заседание на двадесет
и трети октомври, през две хиляди и двадесета
година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЕСЕЛИНА УЗУНОВА
при
секретаря Елена Шопова като разгледа
докладваното от съдията Гр. дело № 633 по описа за 2019год. и за да се
произнесе взе предвид следното:
Предявеният иск е с правно основание чл.79
от ЗЗД, във вр. с чл.280 и сл. от ЗЗД.
В исковата си молба ищецът „***“ ООД с ЕИК
*** излага, че на 26.07.2019г. е сключил договор за поръчка за покупка на
недвижим имот с ответника К.Л.Х., гражданин на Великобритания. В договора било
уговорено между страните, че К.Л.Х. в качеството си на възложител ще заплати на
ищеца в качеството на изпълнител възнаграждение в размер на 1400 евро за
посредничеството и покупката на следния недвижим имот – къща, находяща се в гр.Каварна, с.о. „***“ с идентификатор ***.955.1
и РЗП от 150 кв.м., ведно с прилежащия към нея двор с идентификатор ***.955 и с
площ от 689 кв.м. Уговорено било още, че възнаграждението на изпълнителя се дължи,
ако възложителят сключи предварителен или окончателен договор за покупката на
имота.
Ищеца излага още, че с нотариален акт №*****,
дело №**** от 2004г. на нотариус С.А.с рег.№091 в регистъра на НК, дружеството
„***“ ЕООД с ЕИК *** е станал собственик на имота посочен по-горе и описан в договора
за поръчка.
На същата дата – 26.07.2019г. ищецът
сключил с „*** ЕООД договор за посредничество за продажба на следния недвижим
имот, находящ се в гр.Каварна, с.о. „***" с
идентификатор ***.955.1 с РЗП от 150 кв.м., ведно с прилежащия към нея двор с
идентификатор ***.955 с площ от 689кв.м. Уговорено било, че възнаграждението за
посредничество по продажбата на описания имот се дължи на изпълнителя „***“ ООД
при сключване на предварителен или окончателен договор за покупка на имот /прехвърляне
на посочените имоти/.
В молбата се твърди, че ищецът е изпълнил
поетите задължения и осигурил на ответника К.Л.Х. и предложил за закупуване подробно
описания по-горе имот.
На 05.08.2019г. бил сключен договор за продажба
на дружествени дялове на дружеството „***“ ЕООД
между К.Л.Д., гражданин на Великобритания, в качеството й на продавач и К.Л.Х..
Според ищеца сключвайки този договор, двете страни, които били в облигационни
отношения с ищцовото дружество, избягвали заплащането
на уговореното възнаграждение за посредничество при покупко-продажбата на
имота. На основание договора за продажба на дружествените дялове,дружеството „***“
ЕООД, чийто едноличен собственик на капитала и управител била К.Л.Х., с извършеното прехвърляне на
дружеството придобила и имота, за който е сключен договора за поръчка.
С оглед на горното, ищецът моли съда да
постанови решение, с което да осъди ответника К.Л.Х., гражданин на
Великобритания, родена в ***, паспорт №***, издаден на 24.08.2018г. от паспортен
офис на Великобритания, валиден до 24.08.2028г., с адрес в РБългария,
гр.Каварна, с.о.“***“, да заплати на ищеца „***“ ООД с ЕИК ***, сумата от 1400
евро, дължими по договор за поръчка за покупка на недвижим имот, ведно със
законната лихва от датата на депозиране на исковата молба, до окончателното
изплащане на задължението. Претендира разноски.
В с.з., ищецът редовно призован,
представлява се от управителя Д.И. С. и адв.Б.Ф. ***.
Поддържа исковата молба.
Ответникът К.Л.Х. е получила искова молба
и доказателства чрез назначения особен представител – адв.А.А. ***. В срока по чл.131 от ГПК не представя писмен отговор.
В с.з., адв.А. оспорва исковата молба, без конкретни
доводи. Сочи, че няма доказателства, че претендираната
сума не е заплатена.
Съдът след като прецени събраните по
делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено от
фактическа и правна страна следното:
Безспорно между страните е налице сключен
договор за поръчка за покупка на недвижим имот с дата 26.07.2019г. между „***“
ООД и К.Л.Х. *** с идентификатор ***.955 с площ от 689 кв.м.и къща с
идентификатор ***.955.1 с РЗП от 150 кв.м.
Видно е, че с нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот вх.рег.№*******. на СВ Каварна, „***“ ООД е придобило в собственост поземлен имот с площ от 820 кв.м., находящ
се в гр.Каварна, в местността „***“, представляващ имот №955, заедно с
построената в него двуетажна жилищна сграда с тавански етаж, цялата с
разгърната застроена площ от 150 кв.м.
От Договор за продажба на дружествени
дялове от 05.08.2019г. се установява, че К.Л.Д. е продала на К.Л.Х.
притежаваните от нея дружествени дялове, а от Учредителния акт на „***“
ЕООД и съгласие за приемане на
управление и образец от подписа е видно, че то ще се управлява и представлява
от К.Л.Х.. Горните твърдения се потвърждават и от останалите писмени
доказателства (стр.15-22).
Предявен е осъдителен иск за осъждане на
ответника да заплати претендирано възнаграждение по
договор за поръчка. За да е налице основателност на иска, ищеца следва да
докаже, че е изпълнил своята част по договора за поръчка и, че ответника не му
е заплатил дължимото възнаграждение. Ответника от своя страна, ако е платил претендираното
възнаграждение по договора, следва да го докаже с всички доказателствени
средство.
В настоящия случая не бяха представени
доказателства от ответника доказващи плащане от нейна страна по договора за
поръчка, което води до основателност на предявения иск. С Решение №2363 от
15.06.2020г. на Варненски районен съд дружество „***“ ЕООД, представлявано от К.Л.Х.
е било осъдено да заплати на „***“ ООД сумата от 7000 евро, представляваща
незаплатено възнаграждение по договор за посредничество от 26.07.2019г. за
продажба на недвижим имот в гр.Каварна и описан по-горе в решението.Т.е. и със
соченото решение също е потвърдено неизпълнението на ответника К Л.Х. по
сключения договор за поръчка. Иска е основателен и ответникът следва да бъде осъден
да заплати на ищцовото дружество претендираната
сума.
С оглед изхода на спора, ответникът следва
да заплати на ищеца и разноски, които са в размер на 1053,99 (хиляда петдесет и
три лева и деветдесет и девет стотинки) лева, съгласно приложен списък.
Водим от горното, Каварненският районен съд
Р Е Ш И :
ОСЪЖДА К.Л.Х.,
гражданин на Великобритания, родена на ***г. в ***, паспорт №***, издаден на
24.08.2018г. от паспортен офис на Великобритания, валиден до 24.08.2028г., с
адрес за призоваване гр.Каварна, с.о.“***“, да заплати на „***“ ООД с ЕИК ***,
със седалище и адрес на управление гр.Каварна, ул.“***“, №13, представлявано от
Д.И.С., сумата от 1400,00(хиляда и четиристотин) евро, представляваща дължимо
възнаграждение на основание сключен договор за поръчка за покупка на недвижим
имот, ведно със законната лихва върху сумата от датата на депозиране на
исковата молба – 31.10.2019г., до окончателното изплащане на вземането.
ОСЪЖДА К.Л.Х., гражданин на Великобритания, родена на ***г. в ***, паспорт №***, издаден на 24.08.2018г. от паспортен офис на Великобритания, валиден до 24.08.2028г., с адрес за призоваване
гр.Каварна, с.о.“***“, да заплати на
„***“ ООД с ЕИК ***, със седалище
и адрес на управление гр.Каварна, ул.“***“, №13, представлявано от Д.И.С., сумата от 1053,99 (хиляда петдесет
и три лева и деветдесет и девет стотинки) лева,
представляващи разноски по делото.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване
пред Окръжен съд гр.Добрич в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:………………