Р
Е Ш Е
Н И Е
№…………………
гр. К., 10.08.2020 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
Карловски районен съд трети
граждански състав
на десети юли две
хиляди и двадесета година
в публично
заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ДАРИНА ПОПОВА
Секретар: КРИСТИНА ШАХЪНСКА
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело №
69 по описа за 2019 година
и за да се произнесе, взе предвид:
ПРОИЗВОДСТВОТО е по иск за делба с правно
основание чл. 34 от Закона за собствеността, в първата фаза на делбата.
Ищецът В.Д.П. твърди, че с ответниците Ю.К.П. и
Р.М.П. са наследници по
закон на общия наследодател Д.М. П., бивш жител ***, негов баща и съответно -
свекър и дядо на двете ответници.
С Договор от 31.06.1988 г. за продажба на
държавен недвижим имот по реда на НДИ баща му, Д.М. П., и майка му и негова
съпруга, С.В.П., закупили при условията на СИО недвижим имот – апартамент № 61
(шестдесет и едно), находящ се на 1 (първи) етаж в жилищна сграда-блок,
находяща се е гр.К. , ул. „А.С.“ № **, състоящ се от две стаи, кухня, клозет и
антре, със застроена площ от 69.04 (шестдесет и девет цяло и четири стотни)
кв.м, ведно с принадлежащите му избено помещение № 13 (тринадесет) с полезна
площ от 7.** (седем цяло петдесет и шест стотни) кв.м и 3.95% (три цяло деветдесет
и пет стотни процента) идеални части от общите части на сградата и от правото
на строеж, който понастоящем съставлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор 36498.****985.1.1 (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет
и осем, точка, петстотин и три, точка, две хиляди деветстотин осемдесет и пет,
точка, едно, точка, едно), адрес на имота: гр. К. п.к. ****, ул. „А.С.“ № **,
вх*, ет*, ап.**; самостоятелният обект се намира в сграда № 1 (едно),
разположена в поземлен имот с идентификатор 36498.****985 (тридесет и шест
хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и три, точка, две
хиляди деветстотин осемдесет и пет); предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1 (едно); посочена в документа площ: 69.04
(шестдесет и девет цяло и четири стотни) кв.м; прилежащи части: избено
помещение № 13 – 7.** (седем цяло петдесет и шест стотни) кв.м и 3.95% (три
цяло и деветдесет и пет стотни процента) идеални части от общите части на
сградата; ниво: 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
36498.****985.1*, под обекта: 36498.****985.1.19, над обекта:
36498.****985.1.7; стар идентификатор: няма. След смъртта на баща му през 1995
г., майка му, С.В.П., той и неговият брат и наследодател на ответниците,
М.Д.П., наследили по 1/6 идеална част от този апартамент. След смъртта на брат
му на 01.04*004 г. двете ответници дело наследили неговата 1/6 идеална част от
апартамента, или всяка от тях наследила по 1/12 идеална част. Неговата майка,
С.В.П., му подарила принадлежащите й 4/6 (четири шести) идеални части от
жилището с договор от 27.12*010 г., сключен с по нотариален акт № 127 том XI
дело N9 2133/2010 г. на СлВп при Карловски районен съд. В резултат на това, към
настоящия момент съсобствеността върху апартамента се разпределяла между него и
ответниците, както следва: 10/12 (десет дванадесети) идеални части за ищеца и
по 1/12 (една дванадесета) идеална част за всяка една от ответниците. Баща му,
Д.М. П., наследил от баща си М.П. следния недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО с площ от
640 (шестстотин и четиридесет) кв.м, ведно с построените в него двуетажна
паянтова жилищна сграда със застроена площ от 78 (седемдесет и осем) кв.м,
двуетажна паянтова сграда - плевня със застроена площ от 40 (четиридесет) кв.м
и навес със застроена площ от 18 (осемнадесет) кв.м, находящо се в с.С., община
Б., обл. П., което дворно място по КРП на селото, одобрен със Заповед № 08 от
16.03.1993 г., съставлява УПИ XIX-167 (деветнадесети - сто шестдесет и седми) в
квартал 10р (десети-р). След смъртта на баща му неговите наследници по закон,
майка му, той и брат му, М.Д. П., наследили по 1/3 идеална част от този имот
съгласно разпоредбите на чл.5 ал.1 и чл.9 ал.1 от ЗН. След смъртта на брат му
двете ответници наследили принадлежащата му 1/3 идеална част. След смъртта на
майка му, 01.07*015 г., нейната 1/3 идеална част била наследена по равно от
него и втората ответница по настоящото дело. Ето защо към настоящия момент
съсобствеността върху гореописания имот се разпределяла между него и двете ответници,
както следва: 6/12 (шест дванадесети) идеални части за ищеца, 2/12 (две
дванадесети) идеални части за Ю.К.П. и 4/12 (четири дванадесети) идеални части
за Р.М.П.. С ответниците не можели да поделят доброволно съсобствеността върху
процесните имоти.
МОЛИ съда да постанови решение, с което да допусне и
извърши съдебна делба на следните съсобствени наследствени недвижими имоти, а
именно:
1) АПАРТАМЕНТ
№ 61 (шестдесет и едно), находящ се на 1 (първи) етаж в жилищна сграда-блок,
находяща се е гр.К., ул. „А.С.“ № **, състоящ се от две стаи, кухня, клозет и
антре, със застроена площ от 69.04 (шестдесет и девет цяло и четири стотни)
кв.м, ведно с принадлежащите му избено помещение № 13 (тринадесет) с полезна
площ от 7.** (седем цяло петдесет и шест стотни) кв.м и 3.95% (три цяло
деветдесет и пет стотни процента) идеални части от общите части на сградата и
от правото на строеж, който понастоящем съставлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда
с идентификатор 36498.****985.1.1, адрес на имота: гр.К. п.к. ****, ул. „А.С.“
№ **, вх*, ет*, ап.**; самостоятелният обект се намира в сграда № 1,
разположена в поземлен имот с идентификатор 36498.****985; предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в
документа площ: 69.04 кв.м; прилежащи части: избено помещение № 13 – 7.** кв.м
и 3.95% идеални части от общите части на сградата; ниво: 1; съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 36498.****985.1*, под обекта:
36498.****985.1.19, над обекта: 36498.****985.1.7; стар идентификатор: няма,
при квоти: 10/12 (десет дванадесети) идеални части за В.Д.П. и по 1/12 (една
дванадесета) идеална част за Ю.К.П. и Р.М.П..
2) ДВОРНО
МЯСТО с площ от 640 (шестстотин и четиридесет) кв.м, ведно с построените в него
двуетажна паянтова жилищна сграда със застроена площ от 78 (седемдесет и осем)
кв.м, двуетажна паянтова сграда - плевня със застроена площ от 40 (четиридесет)
кв.м и навес със застроена площ от 18 (осемнадесет) кв.м, находящо се в с.С.,
община Б., обл. П., което дворно място по КРП на селото, одобрен със Заповед №
08 от 16.03.1993 г., съставлява УПИ XIX-167 (деветнадесети - сто шестдесет и
седми) в квартал 10р (десети-р), при квоти: 6/12 (шест дванадесети) идеални
части за В.Д.П., 2/12 (две дванадесети) идеални части за Ю.К.П. и 4/12 (четири
дванадесети) идеални части за Р.М.П..
Ответниците Ю.К.П. и Р.М.П. признават иска
за делба, оспорват правата на страните в съсобствеността.
По делото е приет за съвместно разглеждане
насрещен иск, предявен от Р.М.П. против В.Д.П., за намаляване на дарственото
разпореждане, извършено с Нотариален акт № **, том IV, peг. № 9238, дело № 636
от 2010 г. на нотариус С.Р.- нотариус peг. № 099 по регистъра на НК, с район на
действие - PC – К. по отношение на първия делбен имот, до размера на запазената
част от Р.П.. Не оспорват, че страните са съсобственици по наследство, а ищецът
и по дарение, на недвижимия имот – апартамент в град К., както и че всички са
съсобственици по наследство на недвижимия имот – дворно място в село С.. В
действителност, Д.М. П. и С.В.П. били родители на ищеца В.Д.П. и на М.Д.П.,
последният - наследодател на ответниците (техен съпруг и баща). С оглед на
горното, доколкото ищецът и ответниците били наследници по закон на общите им
наследодатели Д.М. П. и С.В.П., които били родители на ищеца, баба и дядо на
първата от ответниците, и свекър и свекърва на втората от ответниците, считат
за некоректно и непълно твърдението на ищеца, че той и неговите доверителки
били наследници по закон единствено на общия им наследодател Д.М. П..
С оглед на направеното уточнение, излагат
становище както следва:
По отношение на квотите в съсобствеността
на имота – дворно място в село С.: Не оспорват, че общият наследодател - Д.М.
П. наследил от своя баща М.П. недвижимия имот – дворно място в село С.. Не
оспорват, че след неговата смърт на 12.06.1995 г., негови наследници по закон
били съпругата му С.В.П. и синовете му В.Д.П. и М.Д.П., починал на 01.04*004г.
и че всеки от тях наследил по 1/3 (една трета) идеална част от имота, като в
резултат на това, С.В.П. станала собственик общо на 1/3 (една трета) идеални
части от имота, ищецът В.Д.П. станал собственик общо на 1/3 (една трета)
идеални части и М.Д.П., починал на 01.04*004 г. станал собственик общо на 1/3
(една трета) идеални части от имота, както и че след смъртта на М.Д.П. неговата
1/3 идеална част се наследила поравно от неговите наследници по закон –
съпругата му Ю.П., която станала собственик на 1/6 (една шеста) идеална част и
неговата дъщеря Р.М.П., която станала собственик на 1/6 (една шеста) идеална
част. Не оспорват, че след смъртта на 01.07*015 г. на С.В.П., притежаваната от
нея 1/3 идеална част от имота по т. 2
била наследена поравно от нейните наследници по закон, призовани към
наследяване – нейният син - ищецът В.Д.П. и
нейната внучка - ответницата Р.М.П., като всеки един от тях наследил по
1/6 ид. част от имота, в резултат на което делбеният имот се притежавал в
съсобственост между страните по делото при квоти, както следвало: за В.Д.П. -
3/6 ид. части, за Р.М.П. - 2/6 ид. части и за Ю.П. - 1/6 ид. част.
По отношение на имота – апартамент в град
К.: Не оспорват, че недвижимият имот – апартамент бил придобит от Д.М. П. и
С.В.П. по време на сключения помежду им граждански брак. Не оспорват, че към
момента на смъртта на общия наследодател Д.М. П. и откриване на наследството на
12.06.1995 г., той притежавал ½ (една втора) идеална част от правото на
собственост върху имота, и че неговата ½ ид. от правото на собственост е
наследена при равни квоти от по 1/6 ид. ч. от неговите наследници по закон -
съпруга му С.В.П. и синовете му — ищеца В.Д.П. и М.Д.П. — наследодател на
ответниците. Не оспорват, че в резултат на това С.В.П. станала собственик общо
на 4/6 (четири шести) идеални части от правото на собственост, В.Д.П. станал
собственик на 1/6 (една шеста) идеална част и М.Д.П. — наследодател на
ответниците, станал собственик на 1/6 (една шеста) идеална част от правото на
собственост върху имота. Не оспорват, че след смъртта на 01.04*004 г. на
М.Д.П., син на Д.П. и С.П., притежаваната от него 1/6 ид.ч. от имота била
наследена поравно от неговите наследници по закон - съпругата му - ответницата
Ю.П., която станала собственик на 1/12 идеална и от неговата дъщеря -
ответницата Р.М. която станала собственик на 1/12 идеална част от жилището.
Действително, на 27.12*010 г. с нотариален акт за дарение на недвижим имот,
наследодателката С.В.П. дарила на сина си - ищеца В.Д.П. собствените си 4/6
(четири шести) ид.ч. от апартамента по силата на Нотариален акт за дарение №
**, том IV, peг. № 9238, дело № 636 от 2010 г. на нотариус С.Р.нотариус peг. №
099 по регистъра на НК, с район на действие - PC - К., вписан в Служба по
вписванията с вх. peг. № 3640 от 27.12*010 г., акт № 127, том XI, дело
№2133/2010 г. В резултат на така извършената сделка, към момента В.Д.П.,
притежавал 5/6 (пет шести) идеални части от процесния апартамент. С това
дарствено разпореждане, наследодателката С.В.П. се разпоредила безвъзмездно с
част от имуществото си, която превишавала разполагаема й част съгласно чл. 28,
ал. 2 ЗН, в резултат на което била накърнена запазената част на ответницата
Р.М.П., която била наследник по заместване на своя баща М.Д.П. - син на С.В.П.
и следователно - наследник със запазена част. Във връзка с това, оспорва размера
на претендираните от ищеца квоти от процесните делбени имоти, като ответницата
Р.М.П. предявява насрещен иск за намаляване на дарението и възстановяване на
нейната запазена част от наследството,
оставено от С.В.П.. Съгласно чл. 28 Закона за наследството, в настоящия случай
запазената част от наследството била в размер на 2/3 от имуществото на
наследодателя, а останалата част, вън от запазената част, била разполагаемата
част от наследството, с която наследодателят можел да се разпорежда свободно.
2/3 (две трети) от имуществото на С.В.П. представлявали общата запазена част от
наследството, което оставила за синовете й — ищецът В.Д.П. и М.Д.П..
Последният, след смъртта си на 01.04*004 г., оставил низходящ наследник по
закон - неговата дъщеря Р.М.П., която като наследник по заместване на своя баща
М.Д.П., имала право да получи неговата запазена част от наследството, оставено
от неговата майка - С.В.П.. Същевременно, С.В.П. не би могла да дари валидно
повече от 1/3 от притежаваното от нея имущество, представляваща нейната
разполагаема част. В настоящия случай наследството, оставено от С.В.П., се
изчерпвало с притежаваните от нея към момента на смъртта й идеални части от
двата делбени имота, а именно - 4/6 от апартамента в град К. и 1/3 от дворното
място в село С.. С оглед на изложеното, с дарственото разпореждане със
собствените си 4/6 идеални части от описания от апартамента, извършено в полза
на сина й - ищеца В.Д.П., наследодателката С.В.П. накърнила правото на запазена
част на Р.М.П., тъй като наличните в наследството (недарени) 1/3 идеални части
от имота в село С. не били достатъчни, за да се попълни от тях запазената част
на доверителката му Р.М.П.. Ето защо, последната като наследник по заместване
на своя баща М.Д.П., съгласно Закона за наследството, имала право да иска
намаляване на дарението, до размера, необходим за попълване на запазената й
част, която в настоящия случай бил в размер на 1/3 от цялото имущество на
наследодателката С.В.П.. Р.М.П., като наследник по заместване на своя баща,
който бил син на наследодателката С.В.П. била призована към наследяване, приела
била наследството и била наследник със запазена част в размер 1/3 от
наследството й. В случай че по преценка на съда, не е необходимо да бъде
образувана наследствена маса по чл. 31 ЗН с оглед на това, че имуществото на
наследодателката С.В.П. се изчерпвало с притежаваните от нея идеални части от
собствеността на двата делбени имота, както и че било възможно намаляването на
дарственото разпореждане за допълване на запазената част на Р.М.П., да бъде
направено с дробно число, съгласно определения в чл. 29 ЗН размер на запазената
част, без да бъде образувана наследствена маса по чл. 31 ЗН, към настоящия
момент върху апартамента в град К. била установена съсобственост при следните
квоти: за В.Д.П. - 5/6 ид. части, за Р.М.П. - 1/12 ид. част, за Ю.К.П. - 1/12
ид. част. Това разпределение на съсобствеността върху имота, нарушавало правото
на собственост на доверителката му Р.М.П. върху запазената й идеална част от
наследството на наследодателката С.В.П. и следвало да бъде изменено посредством
намаляване на дарението, извършено в полза на В.Д.П., до размера на накърнената
част, а именно 2/9 (две девети) идеални части от делбения имот, след което да
се установят следните квоти: за В.Д.П. - 4/9 идеални части, придобити по
дарение от неговата майка С.В.П. плюс 1/6 идеална част, придобити по наследство
от неговия баща Д.М. П., които приравнени към общ знаменател се равняват на
11/18 (единадесет осемнадесети) идеални части от имота, за Р.М.П. - 2/9 (две
девети) идеални части запазена част от наследството на баба й С.В.П., плюс 1/12
(една дванадесета) идеална част по наследство от баща й М.Д.П., което
приравнено към общ знаменател е равно на 11/36 (единадесет тридесет и шест)
идеални части.
МОЛИ съда да постанови решение, с което ДА
НАМАЛИ извършеното с Нотариален акт № **, том IV, peг. № 9238, дело № 636 от
2010 г. на нотариус С.Р.- нотариус peг. № 099 по регистъра на НК, с район на
действие - PC - К., вписан в Служба по вписванията с вх. peг. № 3640 от
27.12*010 г., акт № 127, том XI, дело № 2133/2010 г. от С.В.П., ЕГН **********,
дарение в полза на В.Д.П., ЕГН **********, на притежаваните от нея 4/6 идеални
части от АПАРТАМЕНТ, находящ се в гр. К. на ул. „А.С.“ № **, представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда № 61 на първи жилищен етаж, вход А, в жилищен блок
в гр. К., ул. „А.С.“ № **, със застроена площ от 69.04 кв. метра (шестдесет и
девет цяло и четири стотни квадратни метра), състоящ се от две стаи, кухня,
клозет и антре, при съседи: отгоре - апартамент № 64, отляво - апартамент № **,
ведно с принадлежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 13 (тринадесет), с полезна площ от
7.** кв. метра (седем цяло и петдесет и шест квадратни метра), при съседи: от
ляво - изба № **, както и припадащите се 3.95 % (три цяло и деветдесет и пет
стотни процента) идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху земята, находяща се в квартал 118 (сто и осемнадесет) по плана на
гр. К., с данъчна оценка на имота 12055.70 лева (дванадесет хиляди петдесет и
пет лева и седемдесет стотинки), със сумата, съответна на накърнената запазена
част Р.М.П., ЕГН ********** от наследството на С.В.П., ЕГН **********, и със
същата сума ДА ВЪЗСТАНОВИ запазената част на Р.М.П., ЕГН ********** от
наследството на С.В.П., ЕГН **********
ЕВЕНТУАЛНО, в случай, че съдът прецени,че
възстановяването на запазената част на Р.М.П. и намаляването на дарственото
разпореждане за допълване на запазената й част следва да бъде направено с
дробно число, съгласно определения в чл. 29 ЗН размер на запазената част, без
да бъде образувана наследствена маса по чл. 31 ЗН, моли съда да допуснете делба
на жилището в град К. при следните квоти: за В.Д.П. - 22/36 ид. части, за
Р.М.П. - 11/36 ид. части, за Ю.К.П.- 3/36 ид. части.
Ответникът по насрещния иск, В.Д.П., го
оспорва и излага следните възражения срещу иска:
Ищцата по насрещния иск твърдяла, че с
извършеното дарение на 4/6 ид. части от процесния апартамент, била накърнена
нейната запазена част от наследството на С.В.П.. Твърдяла, че наследството на
общата наследодателка се изчерпвало с притежаваните от нея идеални части от
двата делбени имота, предмет на делба. С оглед на това твърдение, ищцата
направила искане намаляването на дарственото разпореждане да бъде направено с
дробно число без да се образува наследствена маса, като в насрещната искова
молба били посочени и новите квоти, при които нея следвало да бъде допуснат до
делба процесния имот.
Във Приложени към настоящия отговор
представя и моли да се приемат: удостоверение за наследници на М.П. Т.с изх. №
09/**.03*019 г. на Кметство с. С., община Б.; Решение № 311/12.12.1994 г. по
преписка вх.№ 4357/30.09.1991 г. на ПК- Б. и общо седем броя скици на имотите,
собствеността върху които била възстановена с това Решение. От тези писмени
доказателства било видно, че на наследници на М.П. Т.било възстановено правото
на собственост в съществуващи стари реални граници върху следните имоти в
землището на с.С., община Б., както следва:
1) Нива от 3.153 дка, девета категория,
местност 33 П.Ч., имот № 00**84 по картата на землището;
2) Нива от 2.058 дка, девета категория,
местност 33 П.Ч. , имот № 00**85 по картата на землището;
3) Нива от 1.001 дка, девета категория,
местност 30 Ч.Л., имот № 0100** по картата на землището;
4) Нива от 3/849 дка, девета категория,
местност 36 П.К., имот № 0**031 по картата на землището;
5) Нива от 2.593 дка, девета категория,
местност 36 П.К., имот № 0**033 по картата на землището;
6) Изост.трайни насаждения от 8.900 дка,
десета категория, местност ** С.К., имот № 0**125 по картата на землището;
7) Нива от 2.500 дка, девета категория,
местност 20 П. ливада, имот № 031115 по картата на землището.
Видно от описаното удостоверение за
наследници било, че общият наследодател на страните, Д.М. П., притежавал 1/2
(една втора) идеална част от описаните имоти, а след неговата смърт тази част
била разделена по равно, т.е. по 1/6 (една шеста) идеална част за всеки един от
тримата му наследници, а именно С.В.П., М.Д.П. (наследодател на двете
ответници) и на ищеца. Т.е. към момента на откриване на наследството на С.В.П.
в наследствената маса влизала и 1/6 (една шеста) идеална част от посочените
земеделски имоти.
Ето защо било невярно твърдението на ищцата
по насрещния иск, че в наследството, оставено от С.В.П. влизали само двата
делбени имота по настоящото дело. Поради същата причина било неоснователно и
искането й да не бъде образувана наследствена маса по чл.31 от ЗН.
При образуване на наследствената маса по
чл.31 от ЗН и конкретно при извършване на оценка на процесния апартамент,
следвало да се има предвид и следното: През 2018 г. със собствени средства
сменил старата дървена и напълно амортизирана входна врата на апартамента с
нова, бронирана, на стойност 700 лева. През същата година бил извършен ремонт
на покрива на жилищната сграда, в която се намирал апартамента. Тогава заплатил
припадащата се част на апартамента за този ремонт в размер на 450 лева. Преди
около 4 години се развалил електрическият бойлер в апартамента. Купил и
монтирал нов на стойност 350 лева. Т.е. вещото лице, при изготвяне на оценката
на този имот следвало да отчете тези обстоятелства и да приспадне цената им от
стойността на апартамента.
Счита, че с извършеното дарение на 4/6
идеални части от процесния апартамент не била накърнена запазената част на
ищцата по насрещния иск от наследството на майка му и моли така предявеният
насрещен иск да бъде отхвърлен.
МОЛИ съда да отхвърли насрещния иск като
неоснователен и да допусне делба на процесните имоти при квотите, посочени в
исковата молба.
От събраните по делото доказателства,
отделно и в тяхната съвкупност, във връзка със становищата на страните, съдът
намира за установено от фактическа страна следното:
Установява се от предстваеното
удостоверение за сключен граждански брак (л.5), че Д.М. П. и С.В.Л.са сключили
граждански брак на 08.01.1953 г. в село С., за което е бил сътавен акт за
граждански брак № 0001 от същата дата. След брака съпругата е приела фамилното
име П.. С договор за продажба на недвижим имот по реда на НДИ от 31.05.1988 г.
(л.6) Д.М. П. и С.В.П. са закупили следният недвижим имот, находящ се в град К.
на ул. „А.С. № **: апартамент № 61 (шестдесет и едно) на 1 (първи) жилищен
етаж, вход А, в жилищна сграда, построена върху държавна земя в кв. 118 по
плана на града, състоящ се от две стаи, кухня, клозет и антре със застроена
площ от 69.04 (шестдесет и девет цяло и четири стотни) кв. метра, ведно с
принадлежащите му избено помещение № 13 (тринадесет) с полезна площ от 7.**
(седем цяло петдесет и шест стотни) кв.м и 3.95% (три цяло деветдесет и пет
стотни процента) идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж. Установява се от представената схема на самостоятелен обект в сграда
(л.8), че имотът понастоящем съставлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор 36498.****985.1.1, адрес на имота: гр.К. п.к. ****, ул. „А.С.“ №
**, вх*, ет*, ап.**; самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена
в поземлен имот с идентификатор 36498.****985; предназначение на самостоятелния
обект: Жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ:
69.04 кв.м; прилежащи части: избено помещение № 13 – 7.** кв.м и 3.95% идеални
части от общите части на сградата; ниво: 1; съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: 36498.****985.1*, под обекта: 36498.****985.1.19, над
обекта: 36498.****985.1.7; стар идентификатор: няма. С представената по делото
скица № 546 от 12.10*018 година на Община Б. се установява, че по данни от
разписната книга, наследници на Д.М. П. са собственици на ДВОРНО МЯСТО с площ
от 640 (шестстотин и четиридесет) кв.м, ведно с построените в него двуетажна
паянтова жилищна сграда със застроена площ от 78 (седемдесет и осем) кв.м,
двуетажна паянтова сграда - плевня със застроена площ от 40 (четиридесет) кв.м
и навес със застроена площ от 18 (осемнадесет) кв.м, находящо се в с.С., община
Б., обл. П., което дворно място по КРП на селото, одобрен със Заповед № 08 от
16.03.1993 г., съставлява УПИ XIX-167 (деветнадесети - сто шестдесет и седми) в
квартал 10р (десети-р). По делото е прието за безспорно и неподлежащо на
доказване обстоятелството, че общият на страните наследодател Д.М. П. е
придобил правото на собственост върху УПИ XIX-167 в квартал 10р по плана на
село С. по силата на наследствено правоприемство от своя баща М.П. и давностно
владение, продължило повече от десет години, и по тази причина имотът бил
записан на негово име и в разписната книга. Д.М. П., бивш жител *** е починал на 12.06.1995 г.,
като е оставил наследници по закон съпругата си С.В.П. и двете си деца – В.Д.П.
и М.Д.П.. М.Д.П. е починал на 01.04*004 г. като е оставил наследници по закон
съпругата си Ю.К.П. и дъщеря си Р.М.П.. С.В.П. е починала на 01.07*015 г. като
е оставила наследници по закон – сина си В.Д.П. и по право на заместване –
внучката си Р.М.П.. Горните факти се установяват от представеното удостоверение
за наследници изх. № 2254 от 05.10*018 г., издадено от Община К.. С договор за
дарение на недвижим имот от 27.12*010 г., сключен с нотариален акт № **, том
ІІІ, дело № 63682010 г. на Нотариус С.Р., С.В.П. дарила на сина си В.Д.П.
собствените си 4/6 ид. части от апартамент № 61, находящ се в град К.. С.В.П., бивш
жител ***, починала на 01.07*015 година като оставила наследници по закон сина
си В.Д.П. и по право на заместване на починалия си син М., внучката си Р.М.П..
Установява се, че М.П. Т., бивш жител *** е починал на 15.06.1974 година като е
оставил наследници по закон съпругата си Й.(починала на21.12.1989 г.) и трите
си деца – П.(починал неженен и без деца), Т.и Д.М. П. – общ наследодател на
страните в процеса. С решение № 311 от 12.12.1994 г., взето по преписка №
4357/1991 г. на Поземлена комисия Б. (понастоящем ОС „З.“ Б.), на наследниците
на М.П. Т.е възстановено правото на собственост
в съществуващи стари реални граници върху седем земеделски имота,
находящи се в землището на село С., както следва: 1) Нива от 3.153 дка, девета категория,
местност 33 П.Ч., имот № 00**84 по картата на землището; 2) Нива от 2.058 дка,
девета категория, местност 33 П.Ч. , имот № 00**85 по картата на землището; 3)
Нива от 1.001 дка, девета категория, местност 30 Ч.Л., имот № 0100** по картата
на землището; 4) Нива от 3/849 дка, девета категория, местност 36 П.К., имот №
0**031 по картата на землището; 5) Нива от 2.593 дка, девета категория,
местност 36 П.К., имот № 0**033 по картата на землището; 6) Изост.трайни
насаждения от 8.900 дка, десета категория, местност ** С.К., имот № 0**125 по
картата на землището; 7) Нива от 2.500 дка, девета категория, местност 20 П.
ливада, имот № 031115 по картата на землището. Към решението са приложени скици
на имотите. Представен е по делото договор за изработка и монтаж на дограма от
16.08*018 година, за доставка и монтаж на входна врата на обща стойност 700
лева, сключен между дружество изпълнител и ответника по делото В.П..
По делото е представена служебна бележка, в
която се, за това, че ищецът като собственик на апартамент на адрес: град К., ул. „А.С.№ **, вх* е
заплатил сумата от 400 лева за ремонт на
покрива. не е посочена датата, на която е извършено плащането на сумата.
От заключението на назначената
съдебно-техническа експертиза се установява, следното:
1) Към 2015 година пазарната стойност на
недвижимите имоти, идеални части от които е притежавала С.В.П., възлиза както
следва:
СО с идентификатор 36498.****985.1.1 –
препоръчителна пазарна стойност - 32 500 лева;
УПИ XIX-167 в
квартал 10р по плана на село С. – 12 500 лева;
Нива от 3.153 дка, девета категория,
местност 33 П.Ч., имот № 00**84 по картата на землището на с. С. - 2 900.00
лева
Нива от 2.058 дка, девета категория,
местност 33 П.Ч., имот № 00**85 по картата на землището на с. С. - 18**.00
лева.
Нива от 1.001 дка, девета категория,
местност 30 Ч.Л., имот 0100** по картата на землището на с. С. - 920.00 лева
Нива от 3.849 дка, девета категория,
местност 36 П.К., имот 0**031 по картата на землището на с. С. - 3 500.00 лева.
Нива от 2.593 дка, девета категория,
местност 36 П.К., имот 0**033 по картата на землището на с. С. - 2 400.00 лева.
Изоставени трайни насаждения от 8.900 дка,
десета категория, местност ** С.К., имот № 0**125 по картата на землището на с.
С. - 8 100.00 лева.
Нива от 2.499 дка, девета категория,
местност 20 П. ЛИВАДА, имот № 031115 по картата на землището на с. С. - 2
300.00 лева.
1) Към 2020 година пазарната стойност на
недвижимите имоти, идеални части от които е притежавала С.В.П., възлиза както
следва:
СО с идентификатор 36498.****985.1.1 –
препоръчителна пазарна стойност - 41 000 лева;
УПИ XIX-167 в
квартал 10р по плана на село С. – 8 700 лева;
Нива от 3.153 дка, девета категория,
местност 33 П.Ч., имот № 00**84 по картата на землището на с. С. - 3 600.00
лева
Нива от 2.058 дка, девета категория,
местност 33 П.Ч., имот № 00**85 по картата на землището на с. С. – 2 350.00
лева.
Нива от 1.001 дка, девета категория,
местност 30 Ч.Л., имот 0100** по картата на землището на с. С. – 1 150.00 лева
Нива от 3.849 дка, девета категория,
местност 36 П.К., имот 0**031 по картата на землището на с. С. - 4 400.00 лева.
Нива от 2.593 дка, девета категория,
местност 36 П.К., имот 0**033 по картата на землището на с. С. - 3 000.00 лева.
Изоставени трайни насаждения от 8.900 дка,
десета категория, местност ** С.К., имот № 0**125 по картата на землището на с.
С. – 10 200.00 лева.
Нива от 2.499 дка, девета категория,
местност 20 П. ЛИВАДА, имот № 031115 по картата на землището на с. С. - 2
900.00 лева.
От показанията на свидетелките П. и И.се
установява, че ищецът сменил входната врата на жилището в град К., като
стойността на новата врата била около 700 лева. Това станало през 2018 година.
Вероятно през същата година бил ремонтиран покривът на сградата и ищецът
заплатил затова около 400-450 лева. За заплащането на сумите свидетелките
знаели от разговори с ищеца.
Въз основа на така установената и възприета
фактическа обстановка, съдът изграждайки вътрешното си убеждение, прави
следните изводи от правна страна:
ОТНОСНО иска за намаляване на дарствено
разпореждане и възстановяване на запазена част от наследството на С.В.П.:
Съгласно разпоредбата на чл. 28 от ЗН,
наследодателят не може чрез дарение да накърнява запазената част на
наследниците с право на запазена част – низходящи, родители и съпруг. В
настоящия случай наследодателят С.В.П. към датата на откриване наследството е
оставила наследници по закон само низходящи лица – сина си В.П. и по право на
заместване Р.П., внучка на наследодателя, дъщеря на починалия й син М.. Т.е.
следва да се приложи разпоредбата на чл. 29, изр. ІІ-ро от ЗН, наследодателят
не е оставил съпруг, а е оставил две деца или низходящи от тях и запазената
част от наследството се равнява на 2/3 от имуществото, което е притежавал към
момента на смъртта си.
Правото на възстановяване на запазена част
е имуществено право - призната от закона възможност на наследника с право на
запазена част - чл.30 във вр. с чл*8 от ЗН да поиска от съда да бъдат намалени
разпореждания на наследодателя в полза на други лица до размер, с който напълно
се удовлетворява неговата запазена част от наследството. За да се установи
размера на запазената част на наследника със запазена част при заявено искане
за възстановяване чрез намаляване на дарения, съдът образува наследствена маса
според изискванията на чл.31 ЗН, като в нея включва всички имоти, които са
принадлежали на наследодателя в момента на смъртта му, като се извадят
задълженията и увеличението на наследството по чл.12 ал* ЗН и се прибавят
даренията, без обичайните такива. Остойностяването на имуществената маса се
извършва поред стойността на недвижимите имоти по време на откриване на
наследството. Така, в масата по чл.31 ЗН влизат всички оценяеми в пари права,
които наследодателят е притежавал към момента на своята смърт, с изключение на
тези права които се погасяват със смъртта му. За да се извърши преценката дали
е налице накърняване на запазената част, след като бъде съставена (като
имущества и стойност) масата по чл.31 ЗН, съдът е длъжен да приспадне
задълженията на наследодателя, в т.ч. и увеличението на наследството по чл.12
ал* ЗН, за да получи чистата стойност на наследството. Едва след като се
приспаднат задълженията на наследодателя, съдът следва да се прибави стойността
на даренията. За да се разреши основният спор на иска по чл.30 ал.1 ЗН, дали
дарението следва да се намали, и ако да - в какъв обем, следва да се реши и
въпроса за свободното имущество, т.е. да се прецени имали свободни наследствени
имоти, от които наследникът със запазена част, заявил искането си по чл.30 ал.1 ЗН, да се удовлетвори или не.
Не е спорно между страните, че ищецът В.П.
и ответницата Р.П. са наследници със запазена част от наследството на
наследодателя С.В.П.. Ответницата
упражнява правото си срещу лице, което също е наследник със запазена
част – син на наследодателя.
В хода на процеса се установи, че съм
датата на смъртта си С.П. е притежавала активи както следва:
1/3 ид. част от дворно място в село С.,
която част към откриване на наследството се оценява на 4 166.67 лева (1/3
от 12 500 лева).
По 1/6 ид. част от седемте земеделски
имота, всички на обща стойност 22 000 лева към датата на откриване на
наследството, която част се остойностява в размер на 3 666.67 лева.
Общата стойност на имуществото, чист актив,
към момента на откриване на наследството на С.П. възлиза на 7 833.34 лева.
Наследници на С.П. са синът й В.П. и внучката й – Р.П., като всеки от тях е
наследил по ½ ид. част, или ищцата Р.П. е получила от чистия актив
имущество на стойност 3 916.67 лева.
Не се установиха пасиви към датата на смъртта
на наследодателя.
Твърдението, че смяната на вратата на
жилището и ремонтът на обща част от сградата, в която то се намира, следва да
се приспаднат не се споделя от настоящия
състав. От представения писмен договор и от показанията на свидетелите се
установи, че тази разходи ищецът е реализирал през 2018 г., т.е. около три
години след смъртта на С.П., а при формиране на масата по чл. 31 от ЗН се
прибавят увеличенията на наследството, т.е. разходи които надареният е извърши
приживе на наследодателя съгласно разпоредбата на чл. 12, ал* от ЗН. Не се
твърди действията по ремонт на покрива и подмяна на вратата да са извършени
приживе на наследодателя, и преди разпореждането с 4/6 ид. части от имота.
При това положение към общата стойност на
имуществото, следва да се прибави стойността на подареното към датата на
откриване на наследството или сумата от 21 666.67 лева, представляваща
стойността на 4/6 ид. части от пазарната стойност на апартамента.
Така, стойността на наследствената маса,
определена по правилата на чл. 31 от ЗН се оценява в размер на 29 500.01
лева. Разполагаемата част на наследодателя и на всеки от наследниците е по 1/3
за всеки от тях, и се равнява на 9 833.34 лева. От чистият актив на
наследството, ищцата Р.П. е получила 3 916.67 лева, или извършеното в
полза на ответника В.П. дарение е накърнило запазената й част със сумата от
5 916.67 лева. С тази сума извършеното от наследодателя С.П. дарение на
4/6 ид. части от процесния апартамент следва да бъде намалено.
Според настоящият съдебен състав в случая
нормата на чл. 36, ал* от ЗН е неприложима, ответникът по иска с правно
основание чл. 36 от ЗН не може да задържи подареното (4/6 ид. части от
апартамент), защото и двамата наследници на С.П., както и третия съделител по
иска за делба – Ю.П., притежават от цялото жилище право на собственост на друго
основание. Отделно от това, сборът на запазената част на В.П. и на
разполагаемата част на наследодателя му е равна на 19 666.68 лева, а
стойността на подареното надвишава този сбор, тъй като е равно на
21 666.67 лева.
При това положение следва на ищцата Р.П. да
се възстанови запазената част чрез отделяне на идеална част от апартамента, а
именно на 5 916.67/32500 ид. части.
ОТНОСНО иска за делба:
За да се произнесе по въпросите, поставени в чл. 344, ал.1, пр. І-во от ГПК, съдът следва да установи наследниците по закон на общия наследодател,
респективно – съсобствениците на имотите, които попадат в делбената маса и
частта на всеки съсобственик от нея.
При смъртта си, Д.М. П. през 1995 г. е оставил наследници по закон
съпругата си С.и двете си деца В. и М.. Тримата са го наследили с равни права.
При това положение, по силата на наследството правоприемство, всеки от
наследниците на Д.П. е придобил по силата на чл. 5, ал.1 и чл. 9 от ЗН по 1/3
ид. част от наследството, оставено от него.
Не се спори и се установява от представения договор за продажба, че
апартаментът предмет на делба, наследодателят е придобил по възмезден начин по
време на брака си със С.П., т.е. имотът е придобит в режим на имуществена общност.
Със смъртта на Д.П. бездяловата собственост се е трансформирала в дялова и по
този начин С.П. е придобила право на собственост върху ½ (3/6) ид. части
по силата на прекратената СИО върху процесния апартамент и 1/6 ид. част по
наследство. По 1/6 ид. част са придобили по наследство двете деца на Д.П. –
синовете му В. и М.. Със смъртта на М.П., неговата съпруга и дъщеря –
ответниците в процеса, са го наследили с равни права или са придобили по 1/12
ид. част от жилището. С.П. е дарила собствените си 4/6 ид. части на сина си
В.П.. При това положение правата на съделителите в съсобствеността възлизат
както следва: 10/12 (5/6) ид. части за ищеца В.П. или 27083.34/32500 ид. части,
на Ю.П. – 2 708.33/32500 ид. части и на Р.П. – 2 708.33/32500 ид. части.
С оглед на това, съдът уважи иска за намаляване на дарствено
разпореждане и възстановяване на запазената част на съделителката Р.П. до
размера от 5 916.67/32500
ид. части, то с тази част следва да се намали квотата от правото на собственост
на ищеца, респективно – да се увеличи квотата от правото на собственост на
Р.П..
При това положение, правата на страните в съсобствеността възлизат както
следва: за ищеца В.П. – 21166.67/32500 ид. части, за ответницата Ю.П. –
2 708.33/32500 ид. части и за ответницата Р.П. – 8 **5/32500 ид. части, и при тези квоти
съдът следва да допусне до делба процесния апартамент.
По отношение иска за делба на дворното място в село С., съдът намира
следното: страните не спорят, че общият им наследодател Д.П. е придобил правото
на собственост върху този имот по силата на наследствено правоприемство и
давносно владение, продължило повече от 10 години. Имотът е записан на него в
разписната книга, бил е лична негова собственост, предоставена от баща му,
поради което след смъртта му неговата съпруга и деца са го наследили с равни
права – по 1/3 ид. част. След смъртта на сина му М., двете ответници са
придобили право на собственост върху притежаваното от него имущество с равни
права или по 1/6 ид. част от дворното място. С.П. е починала на 01.07*015 г.,
като е оставила наследници по закон – сина си, ищец по делото и по право на
заместване от починалия си син М., внучката си Р.П.. Двамата са я наследили с
равни права, или са придобили по 1/6 ид. част от дворното място в село С.. При
това положение съдът следва да допусне до делба процесния имот при следните
квоти: за ищеца – 3/6 ид. части, за ответницата Ю.П. – 1/6 ид. част, за
ответницата Р.П. – 2/6 ид. част
Мотивиран от
изложеното съдът
Р Е Ш И:
НАМАЛЯВА по
предявения от Р.М.П. с ЕГН ********** *** против В.Д.П. с ЕГН ********** ***,
иск с правно основание чл. 30, ал.1 от ЗН, извършеното от С.В.П. с ЕГН
**********, починала на 01.07*015 г. с нотариален акт № **, том IV, peг. № 9238, дело № 636 от
2010 г. на нотариус С.Р.- нотариус peг. № 099 по регистъра на НК, с район на
действие – КрлРС дарение на 4/6 (четири шести) ид. части от АПАРТАМЕНТ №
61 (шестдесет и едно), находящ се на 1 (първи) етаж в жилищна сграда-блок,
находяща се е гр.К. , ул. „А.С.“ № **, състоящ се от две стаи, кухня, клозет и
антре, със застроена площ от 69.04 (шестдесет и девет цяло и четири стотни)
кв.м, ведно с принадлежащите му избено помещение № 13 (тринадесет) с полезна
площ от 7.** (седем цяло петдесет и шест стотни) кв.м и 3.95% (три цяло
деветдесет и пет стотни процента) идеални части от общите части на сградата и
от правото на строеж, който понастоящем съставлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда
с идентификатор 36498.****985.1.1, адрес на имота: гр.К. п.к. ****, ул. „А.С.“
№ **, вх*, ет*, ап.**; самостоятелният обект се намира в сграда № 1,
разположена в поземлен имот с идентификатор 36498.****985; предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в
документа площ: 69.04 кв.м; прилежащи части: избено помещение № 13 – 7.** кв.м
и 3.95% идеални части от общите части на сградата; ниво: 1; съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 36498.****985.1*, под обекта:
36498.****985.1.19, над обекта: 36498.****985.1.7; стар идентификатор: няма,
със сумата от 5 916.67 лева
(пет хиляди деветстотин и шестнадесет лева шестдесет и седем стотинки),
необходима за възстановяване на запазената част на Р.М.П. с ЕГН
********** от наследството на С.В.П. с ЕГН **********, като ВЪЗСТАНОВЯВА
запазената част на Р.М.П. с ЕГН ********** от наследството на С.В.П. с ЕГН
**********, починала на 01.07*015 г. с 5916.67/32500 ид. части от АПАРТАМЕНТ №
61 (шестдесет и едно), находящ се на 1 (първи) етаж в жилищна сграда-блок,
находяща се е гр.К. , ул. „А.С.“ № **, състоящ се от две стаи, кухня, клозет и
антре, със застроена площ от 69.04 (шестдесет и девет цяло и четири стотни)
кв.м, ведно с принадлежащите му избено помещение № 13 (тринадесет) с полезна
площ от 7.** (седем цяло петдесет и шест стотни) кв.м и 3.95% (три цяло
деветдесет и пет стотни процента) идеални части от общите части на сградата и
от правото на строеж, който понастоящем съставлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда
с идентификатор 36498.****985.1.1, адрес на имота: гр.К. п.к. ****, ул. „А.С.“
№ **, вх*, ет*, ап.**; самостоятелният обект се намира в сграда № 1,
разположена в поземлен имот с идентификатор 36498.****985; предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в
документа площ: 69.04 кв.м; прилежащи части: избено помещение № 13 – 7.** кв.м
и 3.95% идеални части от общите части на сградата; ниво: 1; съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 36498.****985.1*, под обекта:
36498.****985.1.19, над обекта: 36498.****985.1.7; стар идентификатор: няма.
ДОПУСКА да се
извърши съдебна дела между В.Д.П. с ЕГН ********** *** от една страна и Ю.К.П.
с ЕГН ********** *** и Р.М.П. с ЕГН ********** *** – от друга страна, на
следните техни съсобствени недвижими имоти, а именно:
1) АПАРТАМЕНТ
№ 61 (шестдесет и едно), находящ се на 1 (първи) етаж в жилищна сграда-блок,
находяща се е гр.К. , ул. „А.С.“ № **, състоящ се от две стаи, кухня, клозет и
антре, със застроена площ от 69.04 (шестдесет и девет цяло и четири стотни)
кв.м, ведно с принадлежащите му избено помещение № 13 (тринадесет) с полезна
площ от 7.** (седем цяло петдесет и шест стотни) кв.м и 3.95% (три цяло
деветдесет и пет стотни процента) идеални части от общите части на сградата и
от правото на строеж, който понастоящем съставлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда
с идентификатор 36498.****985.1.1, адрес на имота: гр.К. п.к. ****, ул. „А.С.“
№ **, вх*, ет*, ап.**; самостоятелният обект се намира в сграда № 1,
разположена в поземлен имот с идентификатор 36498.****985; предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в
документа площ: 69.04 кв.м; прилежащи части: избено помещение № 13 – 7.** кв.м
и 3.95% идеални части от общите части на сградата; ниво: 1; съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 36498.****985.1*, под обекта:
36498.****985.1.19, над обекта: 36498.****985.1.7; стар идентификатор: няма,
ПРИ КВОТИ: за В.Д.П. – 21166.67/32500 ид. части, за Ю.К.П. – 2 708.33/32500
ид. части и за Р.М.П. –
8 **5/32500 ид. части;
2) ДВОРНО
МЯСТО с площ от 640 (шестстотин и четиридесет) кв.м, ведно с построените в него
двуетажна паянтова жилищна сграда със застроена площ от 78 (седемдесет и осем)
кв.м, двуетажна паянтова сграда - плевня със застроена площ от 40 (четиридесет)
кв.м и навес със застроена площ от 18 (осемнадесет) кв.м, находящо се в с.С.,
община Б., обл. П., което дворно място по КРП на селото, одобрен със Заповед №
08 от 16.03.1993 г., съставлява УПИ XIX-167 (деветнадесети - сто шестдесет и
седми) в квартал 10р (десети-р),
ПРИ КВОТИ: 3/6
(три шести) идеални части за В.Д.П., 1/6 (една шеста) идеална част за Ю.К.П. и
1/6 (една шеста) идеална част за Р.М.П..
РЕШЕНИЕТО
подлежи на обжалване пред Окръжен съд П. в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
К.Ш.