№ 16794
гр. София, 27.06.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 56 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и седми юни през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Н. Д. С. М.
при участието на секретаря П. Н. Н.
Сложи за разглеждане докладваното от Н. Д. С. М. Гражданско дело №
20221110124036 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 15:30 часа се явиха:
На именното повикване, на първо четене в 15.30 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ М. З. Е., редовно уведомена, явява се лично, представлява се
от адв. П., надлежно упълномощена.
ОТВЕТНИКЪТ К. Х. Х., редовно уведомен, не се явява, представлява се
от адв. К., надлежно упълномощена.
СВИДЕТЕЛЯТ С. И. Б., редовно призован, явява се.
Страните /поотделно/:Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ, след като намери, че не са налице пречки за даване ход на
делото
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
ДОКЛАДВА молба от 30.05.2023 г. от ответника с искане за
съхраняване на оригинали на приложени по делото писмени доказателства в
касата на съда.
ПРИСТЪПВА към разпит на свидетеля.
СНЕМА самоличността на свидетеля, както следва:
1
С. И. Б., 47 г. - неосъждан, без родство и дела със страните, притежаващ
лична карта № *********, издадена от МВР гр. София.
Съдът предупреди свидетеля за наказателната отговорност по чл. 290,
ал.1 НК. Свидетелят обеща да каже истината.
РАЗПИТАН, каза – Към 2007 г. и до момента представлявам
дружеството „Ф.“ АД. Конкретно за делото съм се снабдил с копие от
нотариален акт. Продал съм имот на К. Х. Х.. Аз лично съм се явил на
сделката при нотариус Д. Ж., но почти не помня нищо от сделката.
Подписвали сме предварителен договор за продажба. Това е нормална
практика. Не помня дали е имало промяна на продажната цена в периода от
подписването на предварителния договор до нотариалната сделка. В копието
на предварителния договор пише сумата 52500 евро.
СЪДЪТ КОНСТАТИРА , че свидетелят си служи с копие на
нотариален акт, с който се е снабдил по повод разпита му по делото,
съобразно изявленията му в днешното заседание.
ПРОДЪЛЖАВА разпита на свидетелят Б..
Свидетелят Б.: Предполагам, че сумата е изплатена изцяло, в противен
случай щяхме да си търсим парите по съдебен път. Не разполагам със
счетоводни документи. Самата сделка по предварителния договор е
възложена на брокер, който оформя предварителния договор. Нямам спомен
дали ми е плащано пари в брой в деня на сделката.
Адв. К.: Моля да се предяви на свидетеля разписка, приложена към
доказателствата към отговора на исковата молба.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРЕДЯВЯВА на свидетеля разписка, находяща се на лист 41 по делото.
Свидетелят Б.: Нямам спомен. Подписът прилича на моя, но е малко
по-различен. Не си спомням, беше много отдавна.
Адв. К.: Моля да се предяви на свидетеля и предварителен договор.
2
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРЕДЯВЯВА на свидетеля предварителен договор, находящ се на лист
38 и следващите по делото.
Свидетелят Б.: Няма разлика между договора, с който аз си служа, и
този приложен по делото. Да, сумата в нотариалния акт е 50 000 лв.
Вписаната в нотариалния акт сума най-вероятно е тази, която сме получили.
В предварителния договор от 16.02.2007 г. до 16.03.2007 г. има 1 месец. За
този 1 месец може да се случат много неща. Обикновено имотите, които сме
купували, са били проблемни. Ако подпишем предварителния договор и има
някаква тежест по имота, до деня на сделката цената на имота се редуцира. В
конкретния случай не помня. Не желая да ми бъде изплатено възнаграждение
за явяването ми като свидетел по делото.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ОТМЕНЯ глобата на свидетеля С. И. Б., наложена в предходно съдебно
заседание в размер 300 лв.
След разпита на свидетеля СЪДЪТ освободи същият.
Адв. П.: Нямам други доказателствени искания.
Адв. К.: Моля да се допусне още един свидетел за същите
обстоятелства, за които беше разпитан свидетелят Б. в днешното съдебно
заседание. С оглед на несигурност и противоречиво твърдение на свидетеля
Б., считам, че тези обстоятелства следва да се изяснят, тъй като той твърди, че
не е променяна цената по предварителния договор, а след това каза, че по
принцип цената е тази, която е вписана в нотариалния акт. Водим свидетеля
за днешното съдебно заседание.
3
Адв. П.: Противопоставям се на искането за допускане на още един
свидетел. Първо, в предходно съдебно заседание ответната страна се отказа
от свидетеля си при режим на довеждане за сметка на този, който беше
разпитан в днешното съдебно заседание. Второ, видно от продавача на
процесния имот, представляващ дружеството продавач на процесния имот,
продажната цена в официалния удостоверителен документ – нотариален акт, е
цената платена и постъпила по сметка на дружеството продавач. В случай, че
допуснете това искане, моля да ни се допусне и на нас един свидетел при
режим на довеждане за оспорване на обстоятелствата, които ответната страна
иска да докаже. Делото беше отлагане трикратно за призоваване на днес
изслушания свидетел и след като от неговите показания не се изясниха
търсените обстоятелства се търси нов повод за изясняване на същите.
СЪДЪТ НАМИРА , че искането от ответната страна за допускане на
още един свидетел при режим на довеждане е преклудирано. В отговора на
исковата молба ответникът е направил искане за допускане на трима
свидетели, като такива са допуснати с определението по чл. 140 ГПК от
25.08.2022 г. В съдебно заседание, проведено на 28.02.2023 г. СЪДЪТ е
допуснал събирането на гласни доказателствени средства чрез един свидетел
при режим на призоваване на страната на ответника, а именно разпитания в
днешното съдебно заседание свидетел, поради което, СЪДЪТ намира, че
искането на ответната страна за допускане на още един свидетел при режим
на довеждане следва да бъде оставено без уважение.
Воден от горното, СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ответника за допускане на
още един свидетел при режим на довеждане.
Адв. Коста: Поддържам искането за съхраняване на документи в касата
на съда.
Адв. П.: Предоставям на съда.
4
По направеното искане от ответната страна, СЪДЪТ намира следното:
На осн. чл. 127, ал. 2 ПАС, парите и другите ценности се предават за
пазене в търговска банка или в касата на съда.
Приложените оригинали на писмени доказателства поначало остават в
кориците на делото, но с оглед изявените опасения от страната, СЪДЪТ
намира, че следва да бъде определено същите да се съхраняват в касата на
съда.
При изпращане на делото за осъществяване на инстанционен контрол
обаче същите следва да бъдат извадени от касата и да бъдат приложени по
делото, съобразно извършената номерация, доколкото са необходими с оглед
принципа на непосредственост.
Воден от горното, СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРЕДАВА за пазене в касата на съда приложените по делото оригинали
на договори за дарения, находящи се на лист 120 и 121 по делото.
Страните /поотделно/: Нямам други доказателствени искания.
С оглед процесуалното поведение на страните, СЪДЪТ счете делото за
изяснено от фактическа страна, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ
Адв. П.: Моля да уважите предявените от доверителя ми искове по
съображения подробно изложени в исковата молба и въз основа на събраните
по делото писмени и устни доказателства. Моля да ми бъде предоставен срок
за писмени бележки. Претендирам разноски.
Адв. К.: Моля да постановите решение, с което изцяло да отхвърлите
предявените искове. Моля да приемете, че по делото безспорно бе доказано
5
възражение за трансформация на лично имущество по чл. 23, ал. 2 СК на
ответника в придобиването на процесния имот. Трансформацията настъпва от
момента на придобиване на благото. Подробни съображения сме изложили в
отговора на исковата молба, които съображения, обстоятелства и факти се
доказаха в хода на производството. Моля да допуснете делба на процесния
имот при квоти, както са посочени в отговора на исковата молба.
Претендирам разноски, за което представям списък по чл. 80 ГПК, ведно с
договор за правна помощ. Моля за срок за писмени бележки.
Адв. П.: Правя възражение за прекомерност на адвокатския хонорар на
ответната страна. Моля за срок за писмени бележки.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРЕДОСТАВЯ на страните 2-седмичен срок от днес за писмени
бележки.
След приключване на устните състезания съдът обяви, че ще се
произнесе с решение.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 15.50
часа.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
6