№ 38201
гр. София, 14.09.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 126 СЪСТАВ, в закрито заседание на
четиринадесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:МОНИКА ХР. ХРИСТОВА
като разгледа докладваното от МОНИКА ХР. ХРИСТОВА Гражданско дело
№ 20241110174158 по описа за 2024 година
Производството е за съдебна делба във фазата по извършването .
Н. И. М., ЕГН **********, с адрес: гр. София, ул. „********; М. М. М.,
ЕГН **********, с адрес: гр. София, ул. „******** и Е. А. П., ЕГН
***********, с адрес: гр. Пловдив, ул. „**********, по отношение на
следните недвижими имоти:
АПАРТАМЕНТ с адрес в гр. София, район Витоша, ул. ********** с
идентификатор 68134.1932.790.1.7 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед РД-18-68/02.12.2010 г., с площ 110.69 кв.м., в
сграда с идентификатор 68134.1932.790.1, с предназначение на сградата:
Жилищна сграда -многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор: 68134.1932.790, със съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж. 68134.1932.790.1.6, 68134.1932.790.1.8, под обекта:
68134,1932.790.1.2, над обекта: 68134.1932.790.1.11, 68134.1932.790.1.12, брой
нива на обекта: 1, а по нотариален акт ******** /девет/; находящ се на II
/втори/ етаж в сградата в град София, на *******, блок "************",
застроен на 110.69 /сто и десет цяло и шестдесет и девет стотни/ кв. метра,
състоящ се от две стаи, дневна, кухня с трапезария и други сервизни
помещения, при съседи: изток двор, запад фоайе, север двор, юг ап.№ 6 и ап.
№ 13, заедно с МАЗЕ № 15 /петнадесет/ с площ от 11.58 /единадесет цяло и
петдесет и осем стотни/ кв. метра, при съседи: изток-мазе № 14, запад-мазе №
19, север коридор и юг-двор, заедно с 3.187% /три цяло сто осемдесет и седем
хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата и толкова
идеални части от правото на строеж върху парцел 11-790,1261,1247 и 1242
/втори, отреден за имоти с планоснимачни номера седемстотин и деветдесети,
хиляда двеста шестдесет и първи, хиляда двеста четиридесет и седми и хиляда
двеста четиридесет и втори/ от кв.16 /шестнадесети/ по плана на град София,
местността "Манастирски ливади", целият с площ 3464/три хиляди
четиристотин шестдесет и четири/ кв. метра, при съседи: от две страни улици,
имоти с планоснимачни номера 789,782а и 1246, и
1
ГАРАЖ с идентификатор 68134.1932.790.3.11 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-68/02.12.2010 г. на
изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта
и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма данни за
изменение, с адрес в гр. София, район Витоша, ул. ''***********, с площ 12,96
кв.м. и 10.94% идеални части от общите части на сградата, разположен на
ниво 1, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма,
под обекта: няма, над обекта: 68134.1932.790.3.6, 68134.1932.790.3.7, а по
нотариален акт ГАРАЖНА КЛЕТКА № 8 /осем/, находящ се в сутерена на
блок "В" от същата жилищна сграда, подробно описана по-горе, с площ от
12.96 /дванадесет цяло деветдесет и шест стотни/ кв. метра, при съседи: изток
калкана на блок "Б", запад обща част, север калкан на блок "Б" и юг проход,
заедно с принадлежащите й 10.94 % /десет цяло деветдесет и четири стотни
върху сто/ идеални части от общите части на сградата и толкова и.д. части от
правото на строеж върху същото дворно място, при следните квоти:
1/3 за Н. М. М.;
1/3 за М. М. М.;
1/3 за Е. А. П..
ВИЛНА СГРАДА на етаж и половина, застроена на 60 /шестдесет/ кв.
метра, състояща се от две спални, дневна, кухня и сервизни помещения на
първия етаж и на полуетажа - от три стаи и таванско помещение, заедно с
дворното място, върху което е построена вилната сграда, цялото с площ от 682
/шестстотин осемдесет и два/ кв. метра, съставляващо парцел ХХ-10-двадесет,
за имот пл. номер десет/ в застроителен кв. 8 /осем/ по плана на вилна зона
Рибарица, с. Рибарица, община Етрополе, област Софийска, при граници: път,
дере, Стоян Хаджирадков, Тодор Христов, Е. Гачева и Александър Стефанов,
при квоти:
1/3 за Н. И. М.;
1/3 за М. М. М. ;
1/3 за Е. А. П..
АПАРТАМЕНТ - самостоятелен обект в сграда с идентификатор
56784.506.12.1.50, с адрес област Пловдив, община Пловдив, гр. Пловдив,
район Северен, *********, с площ 63.71 кв. м, с изба № 10 и 1.421% от
общите части на сградата, Заповед за одобрение на КККР № РД-18-
48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, а по нотариален акт:
апартамент № 50 /петдесет/, на пети етаж, в блок № Е-44/Е-четиридесет и
четири/, вход "А", находящ се в град Пловдив, Пета градска част,
**********/двадесет и седем/, със застроена площ 63,71кв.м./шестдесет и три
квадратни метра и седемдесет и един квадратни дециметра/, състоящ се от две
стаи и кухня, при граници: апартамент №49 на Павлов, отдолу - апартамент
№38 на Петрова и апартамент № 51 на Кокенов и Кокинова, заедно с избено
2
помещение № 10/десет/, при граници: мазе № 9 на Тантикови, стълбище и
коридор, заедно с 1.421% /едно цяло четиристотин двадесет и една хилядна
процента/ идеални части от общите части на сградата и от съответното право
на строеж върху мястото, при квоти:
1/30 ид.ч. за Н. И. М.;
1/30 ид.ч. за М. М. М.;
28/30 или за Е. А. П..
Решението е влязло в сила на 18.07.2025 г., поради което са налице
предпоставките за насрочване на съдебно заседание за разглеждане на делото
във фазата по извършване на делбата.
Страните следва да бъдат поканени доброволно уреждане на спора
между тях и в случай че не се стигне до извънсъдебна спогодба да посочат
способ за извършване на делбата.
Мотивиран от гореизложеното,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
13.11.2025 г. от 11:30 часа, за която дата да се призоват страните.
ДОПУСКА извършването на съдебно-техническа експертиза, по която
вещото лице след като се запознае с материалите по делото и извърши оглед
на място на процесните имоти да даде заключение по следните въпроси:
1. относно възможността за поделяемост на допуснатите до делба имоти;
2. пазарната им оценка;
3. в случай, че имотите са поделяеми - да определи всички възможни
варианти за поделянето им, с посочване на необходимите преустройства и
тяхната стойност;
4. да изготви средната пазарна оценка на всеки от дяловете на
съделителите и стойността на обособените имоти (в случай, че се предлага
обособяването на такива).
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на експертизата в размер на 1000
лева, от които 500 лева, да се внесат от ищците и 500 лева, да се внесат от
ответника в едноседмичен срок от получаване на съобщението.
НАЗНАЧАВА вещо лице Т.Б.К-К. с тел.******, специалност
„Промишлено и гражданско строителство, оценител на недвижими имоти“.
ПРЕДУПРЕЖДАВА страните, че при непредставяне на доказателство
за внасяне на посочения депозит в указания срок, съдът ще предаде делото за
съхранение в архив.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните посочат предпочитан способ за
извършване на делбата.
3
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че в тежест на всяка страна е да докаже
предпоставките на предпочитания от нея способ за ликвидиране на
съсобствеността.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ че до първото по делото съдебно заседание
от тази фаза могат да правят искания за сметки.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че могат да уредят отношенията си чрез
правна сделка, с което ще спестят разходи за съдебното производство, като
вземат предвид, че съгласно чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК по дело за делба се събира такса 4 на сто
върху стойността на дяловете, а при спогодба преди съставяне на
разделителния протокол – по 2 на сто върху стойността на всеки дял, а
съгласно чл. 9 при отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на
дело за делба не по спогодба се събира такса до 100 лв., но не по-малко от
25 лв.
Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Препис от настоящото определение да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4