№ 3954
гр. София, 28.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 72 СЪСТАВ, в публично заседание на
шестнадесети февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Б. СТ. ШОМОВА СТАВРУ
при участието на секретаря Т. Й. ЦЕНОВА
като разгледа докладваното от Б. СТ. ШОМОВА СТАВРУ Гражданско дело
№ 20211110126901 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК - делбено в първа фаза по допускане
на делбата.
Ищецът ЛЮБК. СТ. ИЛ. твърди, че с ответника П. К. ИЛ. са съсобственици на следния
имот: дворно място, находящо се в с. Негован, Столична община, ., с площ от 612 кв.м.,
съставляващо УПИ XI-86 в кв.5 по плана на с. Негован, заедно с построената в него
жилищна сграда, със застроена площ от 69 кв.м., състояща се в сутерена от коридор и три
зимнични помещения, на първия етаж от антре, кухня, две стаи и баня с тоалетна и от таван,
и с находящите се в имота гараж със застроена площ от 22 кв.м. и стопанска
постройка/склад със застроена площ от 28 кв.м. Твърди, че съсобствеността е възникнала по
наследство от Станка Кръстанова Низамова, починала на 17.10.2009 г., която придобила
имотите по наследство от Кирил И. Низамов и давност, като оставила за наследници съпруга
на ищцата – Димитър Кирилов И., починал на 27.01.2020 г., и П. К. ИЛ.. Моли да се допусне
делба при законните квоти.
Ответникът П. К. ИЛ. е депозирал отговор, в който оспорва иска за делба. Твърди, че
делбеният имот е неговата рождена къща и цял живот е допринасял за създаването и
стопанисването му, грижил се е за родителите си, ежедневно е допринасял, както с парични
средства, така и с труд за построяването на къщата и останалите постройки. Моли за
поставяне на имота в негов дял.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и доводите на страните по
реда на чл. 235 от ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:
За да бъде постигната крайната цел на делбеното производство, а именно прекратяване
на съществуваща съсобственост върху общата вещ, е необходимо да се установят следните
предпоставки: да е налице състояние на съсобственост, т.е. няколко права на собственост на
различни лица върху една и съща вещ, възникнало въз основа на конкретно правно
основание, наличие на годен обект за делба и установяване обема на правата на
1
съсобствениците, т.е. квотите им в имуществената общност.
Видно от нотариален акт № 52/1964 г. Кирил Низамов закупил 595/2628 идеални части
от дворно място, представляващо парцел XI в кв. 20-а по плана на Негован, София. В
последствие през 1970 г. по регулация той придобил още 17.50 кв.м., придадени към парцела
му, видно от приложения нот.акт № 166/70 г.
Според удостоверение за наследници, Кирил Низамов починал на 17.4.2004 г. и оставил
за свои наследници по закон преживяла съпруга Станка Низамова и синове Димитър И. и
П.И..
С нотариален акт за собственост върху недвижим имот № 176/3.4.2009 г., са признати
Станка Низамова с дял 4/6 ид.части, Димитър И. с дял 1/6 ид. част и П.И. с дял 1/6 ид.част, за
собственици на основание покупка, строеж, изтекла придобиван давност и наследство на
недвижим имот, представляващ дворно място, находящо се в с. Негован, Столична община,
., с площ от 612 кв.м., съставляващо УПИ XI-86 в кв.5 по плана на с. Негован, заедно с
построената в него жилищна сграда, със застроена площ от 69 кв.м., състояща се в сутерена
от коридор и три зимнични помещения, на първия етаж от антре, кухня, две стаи и баня с
тоалетна и на кота + 3.40 м. от таван, и заедно с всички останали подобрения и приращения
върху имота.
Станка Низамова починала на 17.10.2009 г., при което съсобственици на имота са
станали двамата братя Павел и Димитър И.и, с дял по ½ от имота.
Димитър И. починал на 26.1.2020 г. и е наследен от преживяла съпруга Л.И. и брат П.И..
Доколкото видно от удостоверението за граждански брак /сключен 1989 г./, бракът е
продължил повече от 10 години, ищцата получава 2/3 от наследството на съпруга си /което
включва 1/2 от делбения имот/, а брат му – 1/3, съгласно чл. 9, ал.2 ЗН.
Видно от приложената по делото скица, делбеният имот представлява имот с
идентификатор 51250.5713.86, като в него са построени еднофамилна жилищна сграда,
гараж със застроена площ от 22 кв.м. и стопанска постройка/склад със застроена площ от 28
кв.м., последните две от които по силата на приращението са придобили съсобствениците на
недвижимия имот, съобразно квотите от съсобствеността върху него.
Изложеното по-горе води до извода, че между страните по делото е налице
съсобственост по отношение на имотите, поради което следва се допусне делбата им при
квоти – 2/6 идеални части за ищцата /2/3х1/2/ и 4/6 идеални части за ответника /1/2 плюс
1/3х1/2/.
Воден от горното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши делба между ЛЮБК. СТ. ИЛ., ЕГН **********, и П. К. ИЛ.,
ЕГН **********, на следните съсобствени недвижими имоти: дворно място, находящо се в
с. Негован, Столична община, ., с площ от 612 кв.м., съставляващо УПИ XI-86 в кв.5 по
плана на с. Негован, имот с идентификатор 51250.5713.86, заедно с построената в него
жилищна сграда, със застроена площ от 69 кв.м., състояща се в сутерена от коридор и три
зимнични помещения, на първия етаж на кота 0.00 от антре, кухня, две стаи и баня с
тоалетна и на кота + 3.40 м. от таван, и с находящите се в имота гараж със застроена площ
от 22 кв.м. и стопанска постройка/склад със застроена площ от 28 кв.м., при квоти: за
ЛЮБК. СТ. ИЛ. – 1/3 идеална част, за П. К. ИЛ. – 2/3 идеални части.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на страните с
2
въззивна жалба пред Софийски градски съд.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3