Решение по дело №3728/2015 на Районен съд - Бургас

Р Е Ш Е Н И Е

№ 261228 10.12.2021г. гр.Бургас

В ИМЕТО НА НАРОДА

БУРГАСКИ РАЙОНЕН СЪД 54-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ

на двадесети септември две хиляди двадесет и първа година

в публично заседание в състав:

Председател: Евгени Узунов

секретар Р. Тавитян

като разгледа докладваното от съдия Е.Узунов

Гражданско дело № 3728 по описа за 2015г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

Делото е за делба и е във фазата по допускането.

Образувано е по повод постъпила искова молба на К.Т.Я. с ЕГН **********,***, р-н О., ***, съдебен адрес:***.*** - адв.В.С. Срещу:

1 .И.Х.И. с ЕГН ********** ***

2.А.А.В. с ЕГН ********** ***

3.М.Х.И. с ЕГН ********** ***

4.И.Т.Р. с ЕГН ********** ***

5.К.А.Я. с ЕГН ********** ***

6.В.Т.А. с ЕГН ********** ***

7.Т.Г.В. с ЕГН ********** ***

8.М.А.В. с ЕГН ********** ***

9.Г.Р.В. с ЕГН ********** *** за делба на недвижими имоти, подробно описани в молбата , а именно:

1. Поземлен имот с идентификатор 67800.5.167 и площ от 1183 кв.м., находящ се в землището на гр.С., обл.Б., местност Б., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - лозе

2. Поземлен имот с идентификатор 67800.6.743 и площ 545 кв.м., административен адрес в гр.С. п.к. 8130, обл.Б., местност Б., трайно предназнначение на територията - урбанизирава, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10 м/

3. Поземлен имот с идентификатор 67800.503.60 и площ от 1227 кв.м., административен адрес в гр.С. п.к. 8130, местност М., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване /до 10 м/

4. Поземлен имот с идентификатор 67800.9.24 и площ 1910 кв.м., находящ се в землището на гр.С., обл.Б., местност С., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване — изоставена орна земя.

В хода напроизводството-от момента на образуването му-до 20.09.2021г. са настъпили изменения в кръга на съделителите, както следва:

Наследодателят А.Я. С., роден на ***г е починал на ***г в гр.С., Акт за смърт №*** от ***/, ***.

Съпругата му ВИДА К.С., ЕГН **********, е починала на ***г в гр.С., обл.Б.

Оставили са общо пет разклонения от които се развива кръга на наследниците, както следва: Д А. Р - дъщеря, ЕГН **********, починала на ***, гр.С., общ.С. и от своя страна оставила наследници:

2.1 В.Т.А. - дъщеря, ЕГН **********,***

2.2 И.Т.Р. - син, ЕГН **********,***, ПОЧИНАЛ НА ***г в гр.С. и оставил наследници:

2.2.1 Г.М.Б. - съпруга, ЕГН **********,***

2.2.2 А.И.Р. - син, ЕГН **********,*** Б

2.2.3 Т.И.Р. - син, ЕГН **********,***

3. Д. А.Я. - син, ЕГН **********,***, ПОЧИНАЛ НА *** г и оставил наследници:

3.1 К.Т.Я. - съпруга, ЕГН **********,***, починала на ***Г В ГР.С.

3.2 Е.Д.Я. - дъщеря, ЕГН **********,***, починала на ***Г В С.

3.2.1 К.Т.Я. - майка, ЕГН **********,***, починала на ***Г В ГР.С.

3.2.1.1 И. Т. Г. ***, починал на ***г

3.2.1.1.1 В. И.Г. - син, ЕГН **********,***, ПОЧИНАЛ НА ***г.

3.2.3.1.1.1 М.И.Г. - брат,племенник, ЕГН ********** ***

3.2.1.2 М.И.Г. - син,племенник, ЕГН ********** ***

3.2.1.3 З. Т.Д. - сестра, ЕГН **********,***, починала на ***г.

3.2.1.3.1 С.Н.Д. - ЕГН ********** ***

3.2.1.3.2 Е.Н.Д.-М. - ЕГН ********** ***

4. К.А.Я. - син, ЕГН **********,***.С. №***

5. М. А.В. - дъщеря, родена на ***г, починала на ***Г В ГР.С., ОБЛ.Б.

5.1 Р. Г.В. - съпруг, ЕГН **********, починал на ***Г В ГР.С., ОБЛ.Б.

5.2 Г.Р.В. - син, ЕГН ********** ***

5.3 А.Р.В. - син, ЕГН **********,***, починал на ***Г В ГР.С.

5.3.1 Т.Г.В. - съпруга, ЕГН ********** ***

5.3.2 М.А.В. - дъщеря, ЕГН **********,***, починала на ***г в гр.С.

5.3.2.1 Т.Г.В. - майка, ЕГН ********** ***

5.3.3 А. А. В. - син, ЕГН ********** ***

6. М. А.Я. - дъщеря, родена на ***г, починала на ***Г В ГР.С., ОБЛ.Б.

6.1 К.Т.И. - дъщеря, ЕГН ********** ***, починала на ***Г

6.1.1 Х.И.И. - съпруг, ЕГН ********** ***, починал на ***Г

6.1.2 И.Х.И. - син, ЕГН ********** ***

М.Х.И. - дъщеря, ЕГН ********** ***

С Определение на съда, кръга на съделителите се формира от следните лица: В.Т.А., ЕГН **********,***;Г.М.Б., ЕГН **********,***; А.И.Р., ЕГН **********,*** Б;Т.И.Р., ЕГН **********,***; М.И.Г., ЕГН ********** ***; С.Н.Д. - ЕГН ********** ***; Е.Н.Д.-М. - ЕГН ********** ***; К.А.Я., ЕГН **********,***.***;Г.Р.В., ЕГН ********** ***; Т.Г.В., ЕГН ********** ***; А.А.В., ЕГН ********** ***; И.Х.И., ЕГН ********** ***;М.Х.И., ЕГН ********** ***.

Двама от съделителите:Е.Д.-М. и С.Д. с нарочни молби входирани на 07.03.2018г. в съдебно заседание са поискали от съда да прекрати делото спрямо тях, тъй като знаят за завещание от страна на наследодателят им-К.Я. с което тя, приживе била завещала всички свои идеални части от имоти на М.Г..Доказателства за това твърдение не са ангажирани.

След преценка на събраните по делото доказателства, съдът намира за установано от фактическа и правна страна следното:

В кръга на наследствената маса са били включени следните недвижими имоти:

2. Поземлен имот с идентификатор 67800.6.743 и площ 545 кв.м., административен адрес в гр.С. п.к. 8130, обл.Б., местност Б., трайно предназнначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10 м/

5. Поземлен имот с идентификатор 67800.503.770 с площ от 25812 кв. м. в местността „М.”, землището на гр. С., записан в КК на ИА „Военни клубове и военно почивно дело” към Министерство на отбраната,съсобствен имот с ИА „Военни клубове и военно почивно дело”.

Собствеността върху имотите се установява от Решение №461 от 19.09.2000г„ с което на наследниците на А.Я. С. е възстановено правата на собственост в съществуващи стари реални граници на:

1. Лозе от 2,293 дка., осма категория, местност „Б.“, имот № 006024 по картата на землището.

2. Лозе от 0,082 дка., осма категория, местност „Б.“, имот № 006524 по картата на землището.

3. Лозе от 0,450 дка., осма категория, местност „Б.“, имот № 006624 по картата на землището.

С Решение №462 от 19.09.2000г„ с което на наследниците на А.Я. С. е възстановено правата на собственост в съществуващи стари реални граници на следния имот:

1. Лозе от 1,183 дка., десета категория, местност „Б.“, имот № 005167 по картата на землището..

Наличен е по делото Протокол №746 от 22.10.93г„ с което Поземлена комисия в гр.С. признава и определя за възстановяване на собственост върху земеделски земи с план за земеразделяни на наследниците на А.Я. С. на следните имоти:

1. Лозя 2,300 дка., местност „Б.“;

2. Лозя 1,500 дка., местност „Б.“;

3. Лозя 3,700 дка., местност „Б.“;

4. Лозя 1,800 дка., местност „С.“;

5. Ниви 3,000 дка., местност „Б.“;

като отказва да признае правото на възстановяване на собствеността с план за земеразделяне на следните имоти:

1. Лозя 0,950 дка., местност „Б.“;

2. Лозя 2,200 дка., местност „М.“;

3. Ниви 1,300 дка., местност „Х.“;

4. Ниви 2,300 дка., местност „Б.“;

5. Ниви 3,600 дка., местност „Б.“;

От извършена справка в Общинска служба „Земеделие“ С. се установило следното:

С Решение №746 от 06.03.2001 г. на наследниците на А.Я. С. е възстановено правата на собственост в съществуващи стари реални граници на следните имоти:

1. Лозе от 2,300 дка., находящ се в терен по параграф 4 на гр.С. в местността „Б.;

2. Лозе от 1,500 дка., находящ се в терен по параграф 4 на гр.С. в местността „Б.;

3. Лозе от 3,700 дка., находящ се в терен по параграф 4 на гр.С. в местността „Б.;

4. Лозе от 1,000 дка., находящ се в землището на гр.С. в местност „С.“;

5. Лозе от 2,200 дка., находящ се в землището на гр.С. в местност „М.“;

6. Нива от 2,881 дка., находящ се в землището на гр.С. в местност „Б.“;като възстановяването на правото на собственост върху имотите разположени в територии по параграф 4 ПЗР нан ЗСПЗЗ е указано, че ще се извърши при условията на чл.28 ППЗСПЗЗ като имотните гратици ще се определят въз основа на влезлия в сила план на новообразуваните имоти по чл.28, ал.9 ППЗСПЗЗ. Налични са протоколи за въвод във владение на имотите.

В действащата кадастрална карта имотите са отразени както следва:

67800.5.167 - имотът по т.1

Поземлен имот 67800.5.167, област Б., община С., гр. С., м. Б., вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10, НТП Лозе, площ 1183 кв.м., стар номер 5016700, Заповед за одобрение на КККР № РД- 18-60/04.10.2007 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК

67800.6.743 имотът по т.2

Поземлен имот 67800.6.743, област Б., община С., гр. С., п.к. 8130, м. Б., вид собств. Частна, вид територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 ш), площ 545 кв.м., стар номер 6024, парцел VIII, Заповед за одобрение на КККР № РД-18-60/04.10.2007 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, Заповед за изменение на КККР № КД-14-02- 1285/11.08.2010 г. на НАЧАЛНИК НА СГКК - БУРГАС

67800.9.24 –имотът по т.3

Поземлен имот 67800.9.24, област Б., община С., гр. С., м. С., вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10, НТП Изоставена орна земя, площ 1910 кв.м., стар номер 009024, Заповед за одобрение

67800.503.60 - имотът по T.4

Поземлен имот 67800.503.60, област Б., община С., гр. С., п.к. 8130, М., вид собств. Частна, вид територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 ш), площ 1226 кв.м., стар номер 1477, Заповед за одобрение на КККР № РД-18-60/04.10.2007 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, Заповед за изменение на КККР № 18-8876-12.06.2014/12.06.2014 г. на НАЧАЛНИК НА СГКК - БУРГАС Поземлен имот 67800.503.60, попада в регулационните граници на населеното място.

В КРНИ като собственици на имот с идентификатор 67800.503.60 са записани:„Топливо“ АД с документ - АЧДС №816 от 22.11.1996г., издаден от Областен управител на област Б.; описание на правото на собственост - Ид.част 385 кв.м.А.Я. С. - без документ за собственост и описание на правото на собственост.Това че „Топливо“ АД е вписан в КРНИ, е доказателство за това, че Заповед №18- 8876/12.06.2014г. е влязла в сила.

При съпоставяне на б.и. с №1477 от помощния комбиниран кадастрален план на м.“М.“ - пром.зона с кадастралната карта се констатира, че останалите части от б.и. 1477 съответстват на част от имот с идентификатор 67800.5.857 /90 кв.м./ и ПИ с идентификатор 67800.5.852 /850 кв.м./

Имотите са записани както следва:

Поземлен имот 67800.5.857, област Б., община С., гр. С., м. М., вид собств. Стопанисвано от общината, вид територия Земеделска, категория 10, НТП Друг вид нива, площ 177 кв. м, стар номер 730. Заповед за одобрение на КККР

№ РД-18-60/04.10.2007 г на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, Заповед за изменение на КККР № 18-616-27.01.2017/27.01.2017 г. на НАЧАЛНИК НА СГКК - БУРГАС

Поземлен имот 67800.5.852, област Б., община С., гр. С., м. М., вид собств. Частна, вид територия Земеделска, категория 10, НТП За вилна сграда, площ 850 кв. м, стар номер 1477. Заповед за одобрение на КККР № РД-18- 60/04.10.2007 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, Заповед за изменение на КККР № 18-616-27.01.2017/27.01.2017 г. на НАЧАЛНИК НА СГКК-БУРГАС

В КРНИ като собственици на имот с идентификатор 67800.5.857 е записано: За стопанисване от Общината.

В КРНИ като собственици на имот с идентификатор 67800.5.852 са записани: К.А.Я. с документ - Съдебен акт №92, т.4, рег.6943 от 17.06.2014г., издаден от СВ – Б.; описание на правото на собственост - Ид.част

А.Я. С. - с документ за собственост решение на ПК гр.С. по чл.14, ал.1, т.1 от ЗСПЗЗ /чл.18ж, ал.1 от ППЗСПЗЗ/ за възстановяване на право на собственост в стари реални граници №746 от 06.03.2001г., издаден от Поземлена комисия С.; без описание на правото на собственост. Имот с идентификатор 67800.503.60 не съответства напълно на описания в буква D на предварителния договор сключен между страните. Имотът е с площ 1226 кв. м, стар номер 1477 и съответства на частта от б.и.1477, попадаща в регулация.

Правото на собственост в съществуващи стари реални граници на имот, представляваш Лозе от 2,293 дка., осма категория, местност „Б.“, имот № 006024 по картата на землището, при описани граници е възстановено на наследниците на А.Я. С. с Решение №461 от 19.09.2000г. Извършен въвод във владение, за което е съставен протокол.До влизане в сила на КККР на гр.С. с неговото землище няма промени по отношение на имота.Към момента на одобряване и влизане в сила на КККР, имотът е отразен с

площ и граници, съответстващи на имота по КВС.

Със Заповед № Z-503/26.03.2009r. на Кмета на Община С. е одобрен Подробен устройствен план, изработен с цел провеждане на процедура за промяна предназначението на земеделска земя представляваща поземлен имот №006024 в м.“Б.“, землище гр.С., обл.Б., като същия се урегулира с цел изграждане на вилни сгради.Това са имоти с номера VII-6024 VIII-6024, IX-6024 и X-6024.

С ПУП се обособяват четири нови урегулирани поземлени имота, като ПИ с идентификатор 67800.6.743 - предмет на исковата молба /под №2/ е идентичен с VII-6024./ Поземлен имот 67800.6.743, област Б., община С., гр. С., п.к. 8130, м. Б., вид собств. Частна, вид територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 ш), площ 545 кв.м., стар номер 6024, парцел VIII, Заповед за одобрение на КККР № РД-18-60/04.10.2007 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, Заповед за изменение на КККР № КД-14-02- 1285/11.08.2010 г. на НАЧАЛНИК НА СГКК – БУРГАС/

Правото на собственост в съществуващи стари реални граници на имот, представляваш Лозе от 2,200 дка., находящ се в землището на гр.С. в местност „М.“ е възстановено на наследниците на А.Я. С. с Решение №746 от 06.03.2001г. без описани номер и граници на имота.

От преписката в ОС „Земеделие“ се установява, че признатия със Решение №1019/08.01.2001 г. на БОС 2,200 дка м.“М.“ по преписка №746 на наследниците на А.Я. С. попада частично в регулацията на гр.С.. Частта от имота, която е извън регулацията попада в имот с регистриран собственик - ИА „Социални дейности на МО“ - АДС №1376/20.10.1994г. с НТП „Други територии нестопански“.

Действащия план на гр.С. е одобрен със Заповед №РД-02-14- 73/1989г. и изменен през 1991 г., като с изменението не се променят регулационни граници в кв.89, а се въвежда отреждане /предназначение/ на парцелите /УПИ/.

С Протокол №14/24.07.2002г., Общински експертен съвет е взел решение за вписване в регистъра на собствениците към помощния комбиниран кадастрален план на местност „М.-промишлена зона“ в регулацията на гр.С., обл.Б. под №1477, като собственици н-ци А.Я.

С Решение от 30.11.2004г. по чл.11 ал.4 от ППЗСПЗЗ, Техническа служба на Община С. е констатирала местонахождението на имот №1477 като е определила застроената площ при спазване на правилата и нормите на ТСУ е Наредбата за размера на необходимата земя при изграждане на строителни обекти. Решението е одобрено със Заповед №1348/07.12.2004г. на Кмета на община С..

В действащата кадастрална карта имот 1477 в регулацията на гр.С. е отразен с идентификатор 67800.503.60, област Б., община С., гр. С., п.к. 8130, М., вид собств. Частна, вид територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 ш), площ 1226 кв.м., стар номер 1477, Заповед за одобрение на КККР № РД-18-60/04.10.2007 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АЕКК, Заповед за изменение на КККР № 18-8876-12.06.2014/12.06.2014 г. на НАЧАЛНИК НА СГКК – Б.

От анализа на гореизложените факти се налага извод, че до делба в настоящото производство следва да бъдат допуснати следните имоти:

2. Поземлен имот с идентификатор 67800.6.743 и площ 545 кв.м., административен адрес в гр.С. п.к. 8130, обл.Б., местност Б., трайно предназнначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10 м/

3. Поземлен имот с идентификатор 67800.9.24 и площ 1910 кв.м., находящ се в землището на гр.С., обл.Б., местност С., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване — изоставена орна земя.

Поземлен имот с идентификатор 67800.503.60 и площ от 1227 кв.м., административен адрес в гр.С. п.к. 8130, местност М., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване /до 10 м/, поради факта, че не е идентичен с имот №1477 и по отношение на този имот е вписано и дружеството „Топливо“ АД с документ - АЧДС №816 от 22.11.1996г., издаден от Областен управител на област Б. следва да се изключи от предмета на делбата на основание чл.345 от ГПК-

Поземлен имот с идентификатор 67800.503.770 с площ от 25812 кв. м. в местността „М.”, землището на гр. С., записан в КК на ИА „Военни клубове и военно почивно дело” към Министерство на отбраната,съсобствен имот с ИА „Военни клубове и военно почивно дело”, също следва да се изключи от делбената маса на основание чл.345 ГПК.

Съдът не споделя становището на К.Я. че е едноличен собственик Поземлен имот с идентификатор 67800.503.60 на основание давностно владениеу тъй кото не се установяват елементите на владението. Съдът не споделя становището на съделителя, че предварителния договор за доброволна делба го овластява с намерение за своене и то да е било по такъв начин манифестирано, че да не буди съмнение. Още повече, че за този имот е вписан и друг собственик, което предполага бъдещо разрешение при спор за материално право.

По квотите:

При анализ на доказателствата по делото се налага извод за частта на всеки съделител по смисъла на чл.344 ал.1 от ГПК се налага следния извод:

В.Т.А., ЕГН **********,*** – 1/10 ид.ч.

Г.М.Б., ЕГН **********,***- 1/30 ид.ч.

А.И.Р., ЕГН **********,*** Б-1/30 ид.ч.

Т.И.Р., ЕГН **********,***-1/30 ид.ч.

М.И.Г., ЕГН ********** ***-1/10 ид.ч.

С.Н.Д. - ЕГН ********** ***-1/20 ид.ч.

Е.Н.Д.-М. - ЕГН ********** ***/20 ид.ч.

К.А.Я., ЕГН **********,***.***-1/5 ид.ч.

Г.Р.В., ЕГН ********** ***-1/10 ид.ч.

Т.Г.В., ЕГН ********** ***-2/30 ид.ч.

А.А.В., ЕГН ********** ***-1/30 ид.ч.

И.Х.И., ЕГН ********** ***-2/5 ид.ч.

М.Х.И., ЕГН ********** ***-2/5 ид.ч.

Съдът не присъжда разноски, защото решението е по първа фаза на делбата, т.е. производството ще продължи след акта на съда.

Водим от горното, съдът

Р Е Ш И:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между В.Т.А., ЕГН **********,***;Г.М.Б., ЕГН **********,***; А.И.Р., ЕГН **********,*** Б;Т.И.Р., ЕГН **********,***; М.И.Г., ЕГН ********** ***; С.Н.Д. - ЕГН ********** ***; Е.Н.Д.-М. - ЕГН ********** ***; К.А.Я., ЕГН **********,***.***;Г.Р.В., ЕГН ********** ***; Т.Г.В., ЕГН ********** ***; А.А.В., ЕГН ********** ***; И.Х.И., ЕГН ********** ***;М.Х.И., ЕГН ********** *** по отношение на следните недвижими имоти:

2. Поземлен имот с идентификатор 67800.6.743 и площ 545 кв.м., административен адрес в гр.С. п.к. 8130, обл.Б., местност Б., трайно предназнначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10 м/

ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:

В.Т.А., ЕГН **********,*** – 1/10 ид.ч.

Г.М.Б., ЕГН **********,***- 1/30 ид.ч.

А.И.Р., ЕГН **********,*** Б-1/30 ид.ч.

Т.И.Р., ЕГН **********,***-1/30 ид.ч.

М.И.Г., ЕГН ********** ***-1/10 ид.ч.

С.Н.Д. - ЕГН ********** ***-1/20 ид.ч.

Е.Н.Д.-М. - ЕГН ********** ***/20 ид.ч.

К.А.Я., ЕГН **********,***.***-1/5 ид.ч.

Г.Р.В., ЕГН ********** ***-1/10 ид.ч.

Т.Г.В., ЕГН ********** ***-2/30 ид.ч.

А.А.В., ЕГН ********** ***-1/30 ид.ч.

И.Х.И., ЕГН ********** ***-2/5 ид.ч.

М.Х.И., ЕГН ********** ***-2/5 ид.ч.

ИЗКЛЮЧВА от делбената маса :

Поземлен имот с идентификатор 67800.503.60 и площ от 1227 кв.м., административен адрес в гр.С. п.к. 8130, местност М., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване /до 10 м/, съсобствен с „Топливо“ АД с документ - АЧДС №816 от 22.11.1996г., издаден от Областен управител на област Б. и

РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – Бургас в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: /п/

Вярно с оригинала: РТ

Номер на акта:	261228
Дата:	10 декември 2021 г.
Съдия:	Евгени Мирославов Узунов

Дело:	20152120103728
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	8 юни 2015 г.

Решение по дело №3728/2015 на Районен съд - Бургас

Съдържание на акта