О П Р
Е Д Е Л Е
Н И Е
гр.София
23.05.2019
г.
Софийският окръжен съд в закрито
заседание на двадесет и трети май две хиляди и деветнадесета година в състав:
Председател: Албена Ботева
Членове: 1.
Невена Чеуз
2. Свилен Станчев
като
разгледа докладваното от съдия Свилен Станчев В.ч.гр.дело № 6012 по описа за
2019 година, за да се произнесе, взе предвид:
Производство по чл. 577 във вр. с
глава ХХІ от ГПК.
Образувано е по частна жалба на „С.“
ООД *** срещу определение от 28.02.2019 г. на съдия по вписванията при Софийски
районен съд за отказ по заявление с вх. № 10655/28.02.2019 г. за на вписване на
договор за прехвърляне на вземане в размер на 15 263.30 /петнадесет хиляди
двеста шестдесет и три лева и тридесет стотинки/ лева, обезпечено с ипотека по
силата на договор за цесия с цедент „Ю.Б.” АД, цесионер и жалбоподателят „С.”
ООД и ипотекарен длъжник Н.Ж.Д.с ЕГН **********. Жалбоподателят излага доводи
за неправилност и незаконосъобразност на постановения отказ и моли съда да го
отмени, като постанови продължаване на процедурата по охранителното
производство и извършването на исканото вписване.
Жалбата е подадена в срок и е
процесуално допустима, а разгледана по същество, е неоснователна.
За да откаже исканото вписване,
съдията по вписванията е приел, че представеното заявление няма необходимото за
исканото вписване съдържание, предвидено в чл.17,ал.2 ПВп във вр. с чл.171 ЗЗД.
Също така съдията по вписванията отбелязва, че в текста на договора не е
посочено вземането към кои длъжници се прехвърля, не са посочени данните на
лицата ипотекарни длъжници, тома и страниците на ипотечната книга, в която е
вписан договорът за ипотека, или молбата за учредяване на законна ипотека,
върху които ще се прави вписването. Органът по вписванията излага, че
представените приложения №1 нямат нотариално удостоверяване на подписите и
следователно не отговарят на предвидената законова форма за вписване на акта по
чл.171 от ЗЗД. Така постановеното определение е правилно.
Предмет на договора за цесия е
прехвърляне от предишен кредитор – цедент, на нов кредитор – цесионер, на
вземане срещу длъжник. Задължителното съдържание на договора за цесия включва
данните на цедента, цесионера, длъжника и вида, основанието и размера вземането.
Когато вземането е обезпечено с ипотека, данните за обезпечението не са част от
задължителното съдържание на договора за цесия, а следва да се съдържат в
молбата по чл. 17 ал. 2 от Правилника за вписванията.
Част от задължителното съдържание на
договора за цесия обаче е посочване на името на длъжника, вида, основанието и
размера на вземането. В представения в СлВп договор за цесия тези реквизити
липсват. Клаузите на чл. 2 и чл. 7 от договора препращат към приложение № 1
относно длъжниците, вземанията срещу които са предмет на договора за цесия. В
представеното почти нечетливо копие на Приложение № 1 не е включено името на
длъжника Н.Ж.Д.(л. 50). Името на длъжника Н.Ж.Д.е отбелязано на две места на
стр. 3 от частично нечетливото Приложение № 3 (л. 52). В договора за цесия Приложение
№ 3 е описано като списък с досиета, предоставени от цедента на цесионера преди
влизането на договора в сила. В самото Приложение № 3 няма клауза, че предмет
на договора за цесия са вземанията на длъжниците, чиито досиета са представени,
нито клауза в договора за цесия препраща към Приложение № 3 при конкретизацията
на вземанията и длъжниците. Препращане по този въпрос има само към Приложение №
1. Тъй като длъжникът Н.Ж.Д.не е в списъка длъжници в Приложение № 1, съдът
приема, че вземането срещу този длъжник не е предмет на договора за цесия.
След като вземането срещу длъжника Д.
не е предмет на договора за цесия, няма основание за отбелязване на договора за
цесия по партидата на обезпечения с договорна ипотека имот на длъжника. Отказът
на съдията по вписванията е правилен, поради което следва да бъде потвърден.
Воден от горното, съдът
О
П Р Е
Д Е Л И:
Потвърждава определение от
28.02.2019 г. на съдия по вписванията при Софийски районен съд за отказ по
заявление с вх. № 10655 от 28.02.2019 г. за вписване на прехвърляне на вземане
в размер на 15 263.30 лева, обезпечено с ипотека по силата на договор за
цесия с цедент „Ю.Б.” АД, цесионер „С.Г. Г.” ООД гр. София и ипотекарен длъжник
Н.Ж.Д..
Определението е окончателно.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: 1.
2.