РЕШЕНИЕ
№ 2724
гр. Пловдив, 18.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на четиринадесети юли през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Катя Р. Боева
при участието на секретаря Елена Ат. Неделчева
като разгледа докладваното от Катя Р. Боева Гражданско дело №
20215330106528 по описа за 2021 година
Производството е във фазата по извършване на делбата
С влязло в сила Решение № 1886/26.10.2021 г., постановено по гр. д.
№ 6528/2021 г. по описа на районен съд Пловдив, са допуснати до съдебна
делба следните недвижими имоти: сграда с идентификатор **, с адрес: гр. ***
район **, П.К. **, ул. **, ведно с прилежащите 223/403 ид. части от поземлен
имот с идентификатор **, с адрес: гр. **, район **, П.К. **, ул. **, и
самостоятелен обект в сграда с идентификатор **, с адрес: гр. **, район **,
П.К. **, ул.**, ап. 15/60, при квоти за Г. Б. Т., ЕГН: ********** – ½ ид. част, и
за Г. С. Г., ЕГН: ********** – ½ ид. част.
В преклузивните срокове по чл. 346 ГПК и чл. 349, ал.4 ГПК от
страните не са релевирани претенции по сметки и възлагателни претенции.
Районен съд Пловдив, VII гр. с-в, след като обсъди доводите на
страните и съобрази приобщените по делото доказателства, намира от
фактическа и правна страна следното:
Способите за извършване на делба са законоустановени, като
страните само доброволно могат да ликвидират съществуващата
съсобственост извън предвидените в закона четири способи – чрез възлагане
1
при наличие на изискванията по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на
разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 ГПК, чрез
разпределение на имотите без да се тегли жребий, когато съставянето на
дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на
чл. 353 ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези
способи, неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348
ГПК. Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в
ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността между съделителите.
С оглед определяне на способа за извършване на делба, по делото бе
изготвена и приета СТЕ от в.л. В.Р. със задачи за определяне поделяемостта и
действителната пазарна стойност на допуснатите до съдебна делба
недвижими имоти /л.61 – л.71/. Вещото лице, след прилагане на специални
знания в областта на недвижимите имоти, е определила пазарната оценка на
сграда с идентификатор ***, ведно с прилежащите 223/403 ид. части от
поземлен имот с идентификатор ***, в размер на 195 430 лева, а на
самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** – в размер на 99 708 лева.
Съобразно заключението на вещото лице двата имота са неподеляеми.
Предвид направено оспорване на заключението на вещото лице В.Р. досежно
сграда с идентификатор **, ведно с прилежащите 223/403 ид. части от
поземлен имот с идентификатор **, на основание чл. 201 ГПК бе допусната и
изготвена повторна експертиза със задача определяне на пазарната стойност
единствено на посочения обект. Съобразно заключението на в.л. В.З. /л.100/,
стойността на посочения обект възлиза на сумата в размер на 289 140 лева.
Съдът кредитира изготвените заключения на вещите лица по
допуснатите и приети СТЕ. Досежно пазарната стойност на сграда с
идентификатор **, ведно с прилежащите 223/403 ид. части от поземлен имот
с идентификатор **, съдът възприема заключението на в.л. З., доколкото
същото е изготвено на база на реално извършени разпоредителни сделки,
вписани в Агенция по вписванията.
Предвид приетите по делото заключения по допуснатата СТЕ и
допълнителната СТЕ и с оглед съблюдаване на принципа, регламентиран в чл.
69, ал.2 ЗН, а именно: получаването на дял в натура, съдът намира, че най-
подходящият способ за извършване на настоящата съдебна делба е чрез
съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий.
2
Поради изложеното настоящият състав приема, че делбата на
процесните недвижими вещи следва да бъде извършена по реда на чл. 350 от
ГПК чрез теглене на жребие, тъй като съставянето на дялове в случая е
възможно и с оглед равенството на делбените права на съделителите по
колена следва да се приеме за удобно. Въз основа на тези правни
съображения следва да се обяви съставения и обективиран в протокола от
откритото съдебно заседание, проведено на 14.07.2022 г., проект за
разделителен протокол за окончателен.
По разноските:
На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да заплати
държавна такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от допуснатите
до делба имоти, както следва: Г. Б. Т. – сумата в размер на 7776,96 лева, и Г.
С. Г. – сумата в размер на 7776,96 лева.
Воден от гореизложеното,съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН на основание чл. 350 ГПК проект за
разделителен протокол, съставен и предявен на страните в открито съдебно
заседание, проведено на 14.07.2022 г., както следва:
ДЯЛ I:
Сграда с идентификатор №***, находяща се в гр. **, общ. **, обл.
***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
№** г. на ** на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата е от** г., адрес на сградата: гр. **,
район ***, П.К. **, ул. ***, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор №**, застроена площ: 103 кв.м., брой етажи: един,
предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: няма, ведно с прилежащите 223/403 идеални
части от Поземлен имот с идентификатор №**, находящ се в гр. **, общ.
**, обл. **, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед №** г. на ** на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от** г., адрес: на
поземления имот: гр. **, район **, П.К. **, ул. **, площ 446 кв.м., трайно
3
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване (до 10 m), предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: **, квартал: *, парцел: **, съседи: №**, №**, №**, №**,
№** и №**.
Дял I е на обща стойност 289 140 лева.
ДЯЛ II:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор №**, находящ се в
гр. **, общ. **, обл. **, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед №** г. на ** на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект е от ** г., адрес на имота: гр. ** район **, П.К. **, ул.***,
самостоятелният обект се намира на етаж 6 в сграда с идентификатор №**,
предназначение: жилищна сграда – многофамилна, сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор №**, предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: едно, площ: 65,50 кв.м.,
прилежащи части: избено помещение №* с площ от 4 кв.м., и 1,066 %
идеални части от общите части на сградата, ниво: едно, стар идентификатор:
няма, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: №**, под
обекта: №**, над обекта: №**.
Дял II е на обща стойност 99 708 лева.
За уравняване на дяловете съделителят, който изтегли дял I следва да
заплати на съделителя, който изтегли дял II сумата от 94 716 лева.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Г. Б. Т., ЕГН: **********, да
заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на ВСС,
държавна такса в размер на 7776,96 лева /седем хиляди седемстотин
седемдесет и шест лева и деветдесет и шест стотинки/.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Г. С. Г., ЕГН: **********, да
заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на ВСС,
държавна такса в размер на 7776,96 лева /седем хиляди седемстотин
седемдесет и шест лева и деветдесет и шест стотинки/.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред
Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него
от страните.
4
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Пловдив: _______/п/________________
5