№ 588
гр. Разград, 01.09.2022 г.
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на първи септември
през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА
при участието на секретаря РАЛИЦА СТ. ВЪЛЧЕВА
Сложи за разглеждане докладваното от СИЛВИНА Д. ЙОВЧЕВА
Гражданско дело № 20213330101911 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 11:00 часа се явиха:
ИЩЦАТА Р. Б. ВЛ., при редовно призоваване се явява лично и с
процесуалния си представител адв. К..
ЗА ОТВЕТНИКА „ДЗИ – Общо застраховане“, при редовно
призоваване се явява адв. П.П. от АК –Варна.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К. Д. Ил. се явява лично.
АДВ. К.: Да се даде ход на делото.
АДВ. П.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че липсват процесуални пречки по даване ход на
делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
ПРИСТЪПВА към изслушване на вещото лице.
СНЕМА СЕ самоличността на същото.
К. Д. Ил., роден на 12.09.1959 г., на 62 год., женен, неосъждан, б.р. със
страните.
СЪДЪТ предупреждава вещото лице за наказателната отговорност при
даване на неверни заключения, съгласно разпоредбата на чл. 291 от НК.
ПРОЧЕТЕ заключението по назначената съдебно техническа
експертиза.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К.И.: Поддържам заключението.
АДВ. К.: В заключението Ви беше казано да кажете каква е
възстановителната и действителната стойност или пазарната. Тези прогнозни
как да ги възприемаме?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К.И.: Доколкото е извършен ремонт, да се възприемат
като прогнозни стойности. А са пазарни, доколкото съм ползвал средните за
страната цени, действал съм с единствения справочник, който е наличен към
момента и са актуализирани в зависимост от условията, като съм имал
предвид, че се касае за малък обект и за довършителни работи. На базата на
тези фактори съм индексирал тези, средни за страната цени към
съответните периоди.
АДВ. К.: Т.е. индексиран какво значи – намалил или увеличил?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К.И.: Индексирал съм, т.е. увеличил стойностите.
1
Това, че се касае се за малък обект, съм индексирал с 10% , а това, че се
касае за довършителни работи, са индексирани с 15%.
АДВ. К.: Вие последно с колко сте ги индексирали- за малък обект или
за довършителни работи?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К.И.: Общо са индексирани с 25 % цените, които са по
строителния обзор.
АДВ. К.: Това, което сте дали като прогнозна цена, то е само за самото
петно, а не за целите стени, защото площта, която виждам е само в петното.
Първо да ми кажете това така ли е ?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К.И.: Не за всички видове работи.
АДВ. К.: Например? За кои не сте дали това?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К.И.: Това се касае за изкъртване и изкърпване, а за
бояджийските работи са цялостно пребоядисване на помещението.
АДВ. К.: А за гипсовата шпакловка?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К.И.: Гипсовата шпакловка е само на площта на
изкърпеното.
АДВ. К.: Не смятате ли, че тези мазни петна, които сте описали, следва
да бъдат и грундирани?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К.И.: Не смятам, доколкото те се изкъртват.
АДВ. К.: Така както сте го написали, ние не можем да сравним кое
помещение с какво сте го предвидили. Дали да се боядиса изцяло или да се
боядиса само петното? Вие пишете общи квадратури и дори да знаем
площите, които сте ги извадили отпред, на помещенията, аз не мога да се
ориентирам по начина, по който са дадени в констативната част.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К.И.: Въпрос на мерене е и аз заставам зад цифрите.
АДВ. К.: Все пак Вие това не го правите, за да Ви е ясно на Вас, а все
пак трябва да стане ясно и на самите страни. Аз не можах да установя нито
една площ на коя стая е, дали е на цяла стая, дали е само на стена, дали е само
на петно?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К.И.: Затова Ви казвам, че съм предвидил
пребоядисване, а изкъртване само на повредените участъци и изкърпване.
АДВ. К.: Само в увредените участъци?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К.И.: Да.
АДВ. К.: Преди това казахте, че са на целите стени.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К.И.: Боядисването?
АДВ. К.: Да!
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К.И.: Да, боядисването е на целите стени, а
изкъртването и шпакловката е на увредените.
АДВ. К.: При боядисването не мога да се ориентирам в площите. Дайте
да видим къде е боядисването.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К.И.: Боядисването е във спалня юг, като в
нотариалния акт има едно разминаване кое е хол, кое е спалня, за това казвам
за спалня – юг и източната, вляво от банята и западната, вдясно от банята, и
по балконите.
АДВ. К.: Тук пише единични цени вътрешно боядисване 6,39 лв. Това е
в таблицата Пазарна стойност - единични цени, като тя е възстановителната
стойност. Вътрешно боядисване – малки обекти, къде е площта тогава?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К.И.: Тук се касае само за цени в тази таблица –
единична цена, съответните коефициенти за малки обекти и конюнктура и
крайна стойност. Количеството е в графа количество, мярка където пише.
АДВ. К.: 116, това ли са квадратните метра.
2
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К.И.: За вътрешно боядисване на тези стаи – вдясно и
вляво на банята. Терасата е външно боядисване.
АДВ. К.: А холът включили ли сте?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К.И.: Холът не е включен, защото той е ремонтиран.
Кое наричате Вие хол?
ИЩЦАТА Р.В.: Северната стая.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К.И.: Не, тя е ремонтирана, гледал съм фактическото
положение.
АДВ.К.: Имаме грундиране на стоманени повърхности и
възстановителна стойност на корнизи. Тази стойност от къде я вземахте?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К.И.: Това е преценка на оценителя. Нямам
фактически база за сравнение. Няма аналог по магазините към момента.
АДВ. К.: А в Интернет да сте правили някаква справка за подобна вещ?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К.И.: Един корниз, зависи от типа му, метален профил
върви от порядъка на 20 лв. за линеен метър, който е съвсем семпъл, това е
много назад във времето. Това съм преценил. Няма аналог и в мрежата.
Субективно на оценителя.
АДВ. К.: Казахте,че цените по строителния обзор към 2018 г.сте ги
индексирали. Така ли е?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К.И.: Да.
АДВ. К.: Знаете ли от строителни фирми или правили ли сте някакво
проучване какви са били цените, при които са работили, защото 2018 г. беше
време преди пандемията, когато се извършваше по-сериозно и масово
строителство.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К.И.: Това ми е работа, на ден посещавам по два – три
обекта строителни обекта ежедневно. Работя в Община Разград, аз съм
инвестиционна дейност и се занимавам със строителство, което ми е
специалността.
АДВ. К.: Нямам други въпроси по експертизата.
АДВ. П.: Инж. И., бихте ли ни казали, тъй като задачата Ви е поставена
така, че следва да определите пазарната и действителната стойност на
уврежданията, към датата на уврежданията март – юли в заключителната част
фигурира само, която е към месец юли 2018 г. Към месец март 2018 г. кои
стойности са относими според Вас?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К.И.: Уврежданията там са в някакъв период. Това,
което съм записал са точно данните, които съм ползвал от строителния обзор
и които са посочени към кой месец са.
АДВ. П.: А към март месец има ли строителен обзор и данни, които
могат да бъдат относими?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К.И.: Строителният обзор излиза четири пъти в
годината. Трябва да се види по-предния период, но вероятно касае по-преден
период, във времето по-преден, доколкото е тримесечно изданието.
АДВ. П.: Можете ли да кажете каква би била, макар и в процентно
съотношение, разликата по средно пазарни цени от март до юли и съответно
прогнозните стойности, пак за този период, от март до юли. Тази стойност,
която сте дали 2965 лв. и съответно 3625 лв., по-ниска ли би била към месец
март 2018 г. или по-висока?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К.И.: Въпрос на справка е, в момента не бих се
ангажирал да Ви отговоря.
АДВ. П.: В констативно съобразителната част сте посочил, че от
дистанция на времето не може да се установи механизъм, но конкретно, ако
3
отнесем въпроса към това жълтеникаво петно и тези мазни с жълтеникав
оттенък петна в съответното помещение, можете ли да ни кажете дали е
възможно да бъдат причинени при някакво изливане на химически вещества
или примеси от апартамента, който е над процесния? Възможно ли е? И по
какъв начин би могло конкретното петно, което Вие сте констатирали да бъде
получено при такъв механизъм? Откъде би могла да проникне такава
течност?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К.И.: Строителството допуска да стане и това,
доколкото има фуги и зидарията прекъсва, минава плочата. Възможно е по
принцип. В конкретния случай не мога да се ангажирам точно с механизма,
доколкото във времето е ограничен процесът, преустановен, не може да се
наблюдава, виждат се някакви последици. Възможно е, доколкото блокът е
много стар, инсталацията да е подменяна и да не е запечатана правилно.
Доколкото е видно, има проблем във фугата в сервизното помещение,
граничещо с горния апартамент.
АДВ. П.: А конкретно за това помещение, на чиято страна са се
наблюдавали тези мазни със жълтеникав оттенък като цвят петна, посочили
сте че предполагате, че причинителя е течност с примеси. На база на какво
достигнахте до това заключение?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К.И.: Доколкото при един теч, тя и водата има
примеси – сол и др., но самата повърхност стои някакси по друг начин, не е
такава пръхкава, по-скоро повърхността е мазна в изсъхнало положение. Аз
извърших огледи в помещенията, с оглед поставената задача.
АДВ. П.: Възможно ли е като механизъм, тези мазни с жълтеникав
оттенък като цвят петна на конкретната стена в помещението, да са получени
при директно впръскване или заливане на стената с такива течности с
примеси, както сте посочили?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К.И.: Всичко е възможно.
АДВ. П.: Аз нямам повече въпроси.
ИЩЦАТА Р.В.: Как е възможно аз като живуща да направя това нещо,
въздействие от вътрешната страна на терасата, хоросана да бъде нацепен на
южната тераса, да бъдат натрошени плочките. Как мога да направя аз това, за
да се получи това, след като има протокол, че горе е разбито и е заливано?
АДВ. П.: Вие правили ли сте оглед на този апартамент, който е над
процесния?
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К.И.: Не, не съм посещавал апартамента над
процесния, запознат съм само с разположението на помещенията. Има
снимка, която съм именувал балкон север.
СЪДЪТ ПРЕДУПРЕЖДАВА за последен път ищцата да не прекъсва
вещото лице и другите участници в процеса.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К.И.: Това, което твърдя е, че плочките на северния
балкона са имали някаква механична увреда, за да са в това състояние към
момента. Трябва да има някаква увреда, за да могат атмосферните условия да
вкарат вода, тя да замръзне, да се получат няколко цикъла. Какво е
механичното увреждане не се наемам да твърдя. Възможно е, доколкото
горния балкон е прекъснат и има част, която от прозореца е достъпна. Какво
точно се е случило, не мога да твърдя. Не съм се качвал на горния етаж, за да
Ви кажа дали този прозорец е отворяем. Предполагаем, че прозореца е
отворяем, доколкото долния е отворяем, а се изпълняват блоковете по
фасадите в един и същи тип. Друг е въпроса, че балконът е остъклен и оттам
не може да се бръкне, но на кухнята, който е прозореца е отворяем при всяко
4
положение. Кухня с люк не съм виждал. Прочетох обстойно материалите по
делото и се запознах с всичко, казано от свидетелите. Чел съм буква по буква
материалите по делото, запознал съм се подробно с показанията на
свидетелите, на бившия собственик на апартамента над процесния, на инж.
Деница Цанева и след огледа си изготвих заключението.
АДВ. К.: Да се приеме заключението на вещото лице.
АДВ. П.: Да се приеме така направеното заключение по назначената
експертиза.
КАТО ВЗЕ ПРЕДВИД, че вещото лице е отговорило обстойно на
поставените въпроси, задачите, посочени от съда, както и с оглед отговорите
в съдебно заседание,
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА като доказателство по делото заключението в изготвената
експертиза ведно с отговорите на вещото лице в съдебно заседание.
ИЗПЛАЩА възнаграждение в размер на определения депозит от 500,00
лв.
АДВ. К.: Ние водим свидетелка.
СЪДЪТ покани в залата свидетелката СТ. Д..
СНЕ СЕ самоличността на същата.
С.Г.Д., родена на 16.05.1947 г. в с. Балкански, живуща в гр. Разград, б.р.
със страните.
ПРЕДУПРЕДЕНА за наказателната отговорност по чл. 290 от НК.
Обещава да говори истината.
СВИДЕТЕЛКАТА С.Г.Д.: Живея в гр. Разград на у***************,
който е разположен успоредно на блока, в който живее Р.. Познавам Р.
повече от 50 години, бяхме колежки в комсомола. Познавам я от младежките
ни години като добронамерен и отзивчив колега и съсед, честна в
отношенията си, взискателна, ненавижда лъжата, лицемерието и фалша, има
изострено чувство за справедливост. Грижовна към хората и съседите от
входа и квартала. Преди да замине за Англия през 2017 г., понеже ми
предстоеше и на мен ремонт, посетих нейния апартамент. Когато отидох тя
току- що беше направила поредния ремонт, миришеше на ново, всичко беше
пребоядисано, имаше нови мебели и обзавеждане, баните и тоалетните бяха
добре ремонтирани, личеше че е ползвала много пари. Доколкото си
спомням, не бяха ремонтирани двете тераси само. Моят апартамент е на едно
ниво с нейния, аз виждам северната и част – кухнята, стаята до кухнята и
северната и тераса. Като изляза на терасата, без да искам неволно поглеждам
към нейния апартамент, тъй като разстоянието е много близко, около 20
метра. Докато я нямаше, докато беше в Англия, понякога се виждаше вечер
късно да свети лампата. Разбрах, че има някакъв млад човек, който идва да
преспива там. Мислех си, че може би има съображения да прави това.
Апартаментът светеше късно вечер. През февруари 2018 г. се видяхме в
кварталния магазин и аз и споделих, че виждам от време на време една жена
от горния апартамент от прозореца си как изхвърля нещо на терасата на Р., на
северната, която не е остъклена. Тя ми каза, че е намерила доста фасове,
които са запушили отводнителните тръби и това е създало проблеми на
дограмата, която е на стаята, а също така и на мазилката. През месец март
2018 г., излизайки на терасата видях този път мъж, надвесен от прозореца на
техния апартамент към терасата на Р., удряше с някакъв предмет, чуваше се,
по неистов начин го правеше. Звъннах на Р., тя не ми говори, после ми звънна
5
и каза, че е разбрала за пораженията, след това аз тръгнах към тях. Съседите
също са ми казвали, че също са виждали подобни действия на терасата на Р..
Следващият път, при който видях подобни действия, си спомням, че беше
началото на месец юни 2018г. На 05 юни, помня датата, защото имах гости и
те бяха на терасата и ме извикаха: „Ела да видиш какво става на отсрещния
блок“. Видях същия мъж, който чукаше, по някакъв начин удряше силно
отдолу по тръбите на терасата по плочките, според мен беше с дълъг метален
предмет като прът, за да може от прозореца на кухнята да стигне до ъглите на
терасата. Следващият път, доколкото си спомням, беше по средата на юни, Р.
ми се обади и ме помоли да отида в тях. Когато влязох в жилището ме лъхна
много лоша миризма на химикали. После видях, че на стената в стаята вляво
от банята и на терасата има едни жълти и тъмни петна, по тях се стичаше
лепкава течност, хоросана на терасата беше доста разяден. В стаята и на
терасата също имаше такива жълто-черни петна. Още веднъж, пак през юни
месец, към края на месеца простирах и видях жена от същия прозорец на
кухнята да излива нещо с леген върху прозореца на Р. и пак върху терасата.
Какво беше не знам, някаква течност. И после разбрах, че това пак е увредило
дограмата на стаята, която гледа към нас, също така и стената,която е
подпухнала, и мазилката пада. Това го видях лично, ходила съм лично в тях.
Всичко, което казвам, съм го видяла лично.
АДВ. К.: Тъй като живеете на едно ниво с Р., виждали ли сте от кога до
кога апартаментът е бил отворен, къде живееше тя?
СВИДЕТЕЛКАТА С.Г.Д.: Доколкото знам Р. живееше постоянно в
кухнята, защото това е стаята, която не беше засегната и там прозорецът не се
отваряше всеки ден, тъй като в другите стаи ежедневно и ежегодно
прозорците бяха отворени, за да се проветрява от всички тези миризми.
Спеше на едно походно легло три години, при положение че имаше много
хубави мебели. На кухнята не стоеше отворен прозореца.
АДВ. К.: А знаете ли дали тя е направила ремонт след всичко това,
което и Вие сте видели?
СВИДЕТЕЛКАТА С.Г.Д.: Да, правила е ремонт на тази част на стаята,
която е до кухнята. Доколкото си спомням там имаше много скъп корниз,
който беше изцяло почернял и вече не ставаше за ползване и тя го беше
свалила. В тази стая всичко беше изкъртено до тухла, за да се махнат всички
тези поражения и да се направи ремонт.
АДВ. П.: Госпожо Д., кажете ни приблизително какво е отстоянието от
Вашия блок до този на ищцата?
СВИДЕТЕЛКАТА С.Г.Д.: Вече казах, 20 метра.
АДВ. П.: Вие как сте със зрението? Носите ли очила с диоптър?
СВИДЕТЕЛКАТА С.Г.Д.: Добре съм със зрението. Очилата ми са без
диоптър, нося ги заради оттоците, които са вследствие на базет. В миналото
имах късогледство, но с напредването на възрастта то е изчезнало.
АДВ. П.: Как точно установихте какъв е предмета, с който твърдяхте, че
мъж е нанесъл удари?
СВИДЕТЕЛКАТА С.Г.Д.: От самото чукане става ясно, че предмета е
метален. Това е по северната тераса, която не е остъклена. Мъжът се показва
от прозореца на кухнята, там няма тераса. Този прозорец гледа точно към
моята тераса. Жената се появи от същото място. Тяхната тераса е остъклена и
всичко, което правят, го правят от техния прозорец на кухнята.
АДВ. П.: По какъв начин течността, която твърдяхте преди малко, че се
е изляла от легена, е попаднала директно върху прозореца? Как беше
6
възможно това?
СВИДЕТЕЛКАТА С.Г.Д.: Прозорецът, който е на последния етаж, над
Р., прозорецът отдолу е прозорецът на кухнята на Р. и тя изливайки отгоре
пада и върху прозореца и върху стената на терасата. Директно, защото
терасата все пак е широкичка.
АДВ. П.: Можем ли да уточним точно периода и годината на това, което
сте видели Вие като някакво въздействие?
СВИДЕТЕЛКАТА С.Г.Д.: Юни 2018 г., някъде там.
АДВ. П.: Какво Ви провокира да запомните в такива подробности това,
което ни разказахте, от дистанцията на времето, това са повече от четири
години? Какво Ви провокира да запомните в подробности такива факти,
които изложихте пред нас, под клетва, че трябва да се говори истината?
СВИДЕТЕЛКАТА С.Г.Д.: Първо, като знам, че Р. я няма, второ, нали
Ви казвам, човек неминуемо като излезе винаги поглежда и ги свързвам с
някакви неща – кога съм имала гости, кога е пролет.
АДВ. П.: С конкретни дати говорите – 05 юни, повод ли е имало на този
ден?
СВИДЕТЕЛКАТА С.Г.Д.: Да, имах гости от чужбина.
АДВ. П.: Нямам други въпроси към свидетелката.
СВИДЕТЕЛКАТА С.Г.Д.: Горният прозорец спрямо долната тераса са
разположени един под друг. Самата тераса, тя е неостъклена, обхваща
кухнята и стаята до кухнята, която е доста голяма.
АДВ. К.: Кажете как са разположени терасите на етажа. Спрямо
апартамента на Р., северната тераса и нейната кухня, как е разположен
апартамента над нея, северната тераса и кухнята?
СВИДЕТЕЛКАТА С.Г.Д.: Прозорците са един под друг, а терасите не са
точно една под друга, нещо като шахматно разположение, но не съвсем пълен
шахмат, имат разминаване, само прозорците на кухните вървят един под друг.
АДВ. П.: Госпожо Д., можете ли да ни кажете дали към 19.03.2018 г. сте
наблюдавали такива действия, наливания на течности и всякакви други, от
апартамента на горния етаж по отношение на апартамента на г-жа В.?
СВИДЕТЕЛКАТА С.Г.Д.: Към март месец 2018 г. беше това с чукането
по плочките и удрянето с този предмет.
АДВ. П.: С какво събитие го свързвате, защото току-що казахте,че това
чукане е било юни месец?
СВИДЕТЕЛКАТА С.Г.Д.: Това чукане съм го забелязала два пъти.
Единият път беше началото на март, другото беше юни месец и го запомних с
моите гости, защото аз бях вътре и те ме извикаха: „Ела да видиш какво става
на отсрещния апартамент“ и аз тогава излязох на терасата. Откровено съм
виждала тези неща, познаваме се отдавна.
СЪС СЪГЛАСИЕТО на страните се освободи свидетелката от залата.
АДВ. К.: Нямам други искания.
АДВ. П.: Нямам други искания. Представям списък с разноските от
наша страна. Правя възражение по отношение на адвокатското
възнаграждение, което се претендира.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИОБЩАВА представения от ответната страна списък с разноските.
СЪДЪТ счете делото за изяснено от фактическа страна, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД на устните състезания.
7
АДВ. К.: Уважаема г-жо Председател, от името на моя доверител Ви
моля да уважите предявения иск в указания размер и да ни присъдите
разноските за производството. Моля да ни дадете възможност да представим
писмени бележки, като съобразите срока за това, с обстоятелството, че на 10-
и имам лично събитие, сватбата на дъщеря ми и ще ми е необходим по-дълъг
срок.
АДВ. П.: Уважаема г-жо Председател, моля Ви по силата на съдебното
решение, с което ще се произнесете в законоустановения срок, да оставите
без уважение исковите претенциите, които са предявени от ищцата.
Съответно да присъдите разноските, които е сторило представляваното от
мен застрахователно дружество, съгласно представения списък. Моля Ви за
възможност за писмени бележки в поставения от Съда срок.
СЪДЪТ ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните да депозират писмени
бележки по делото в седемдневен срок от изготвянето на съдебния протокол.
ЗАСЕДАНИЕТО приключи в 11:52 часа.
ПРОТОКОЛЪТ изготвен днес в съдебно заседание.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
Секретар: _______________________
8